Denis Gorbunov: „Cei mai puternici vor rămâne pe piața construcțiilor. Fotograf Denis Gorbunov Denis Gorbunov jucător de hochei

Campionul absolut al Novosibirsk în coafură și cosmetică decorativă este convins că sursa succesului nu este dorința de a câștiga mult, ci nevoia de a învăța multe și de a stăpâni abilitățile.

Locurile studioului-școală de stiliști din Factory nu seamănă nici măcar cu un dressing, ci cu culisele unor music hall americane, teatre de Broadway, așa cum le-am văzut în filmele de la Hollywood. Afișe cu bărbați frumoși și frumuseți, postere. Peruci, palete de machiaj, uscatoare de par, lacuri, perii. Teritoriul transformărilor. Și în drum spre ea, la recepție - nenumărate diplome, certificate de calificare, scrisori de multumire, iar medaliile atârnă în grupuri, iar zeci de cupe strălucitoare de dimensiuni diferite - simboluri ale victoriei - sunt înghesuite pe rafturile de sticlă. În acest sens, coafura seamănă cu un sport mare - este eficientă, realizările sunt testate în competiție.
Denis Aleksandrovich Gorbunov, în ciuda tinereții sale, nu numai că a stăpânit el însuși „știința câștigului”, performând triumfător la competiții și campionate la diferite niveluri, dar în urmă cu șase ani și-a creat propria școală, în care a combinat formarea în teoria coaforului și machiaj cu practică. Este coproprietar și director de creație al " Fabrici de stilisti„, un studio fără a cărui participare astăzi nici un eveniment major din industria frumuseții și show-business nu este complet. Al doilea coproprietar, Yulia Polonik, care se descurcă bine cu responsabilitățile organizatorice și de management ale școlii studio, susține că criza nu a afectat cererea de servicii " Fabrici de stilisti" este încă mare. Și m-am convins de asta când am căutat o întâlnire cu celebrul Gorbunov. Singura zi a săptămânii în care a putut să găsească timp pentru un interviu a fost duminica.
- Denis, ce premiu, ce cupă prețuiești cel mai mult?
„Apreciez toate premiile, dar nu exagerez, le tratez destul de calm”, a zâmbit el. - Desigur, am fost foarte îngrijorat când am cântat pentru prima dată. Și am fost foarte fericit când am devenit campion absolut al Novosibirsk la coafură și cosmetică decorativă, apoi campion al Siberiei și apoi câștigător al premiului campionatului rus. Competițiile europene și mondiale au rămas nedezvoltate. Dar nu mă gândesc încă la ele, pentru că, crede-mă, nu am mai participat la campionate până acum de dragul titlurilor. Competițiile profesionale oferă ceva mai mult - în pregătire pentru ele și în timpul lor dezvoltați viteză, tehnică, anumite momente universale care sunt importante pentru munca zilnică. În același timp, tot ceea ce faci, ceea ce arăți la competiții, practic nu este aplicabil în viata reala. Acesta este machiaj și coafuri pentru teatru, cinema și podium - spectaculoase, fantezie și uneori pretențioase. Acesta este un fel de exagerare a formelor și culorilor, parcă o trecere în revistă a posibilităților, teren de reflecție, unde, în ce direcție, te mai poți mișca, la ce merită să lucrezi.
- A existat vreo componentă materială sau echivalent monetar al victoriilor tale?
- Echivalentul era mai mult moral decât material. Dar așa se judecă. Rezultatul spectacolelor mele de succes a fost, de exemplu, o invitație la Congresul Internațional al Stilistilor, desfășurat în Grecia, pe insula Rodos. M-am îndrăgostit de Grecia și de femeile grecești. Ce peisaje! - este imposibil să nu mai admiri marea, munții și stâncile, iar fetele sunt uluitor de frumoase, cred, pentru că aerul umed al mării este benefic pentru piele și păr. Apoi, în urma rezultatelor campionatului Rusiei, am câștigat un curs de pregătire în Olanda, iar șederea la Amsterdam mi-a schimbat ideile despre lume. S-a dovedit că lumea ar putea fi așa - caldă, confortabilă și perfect armonioasă. De fapt, nu mi-a plăcut Europa clasică, obișnuiam să fiu indiferent față de goticul rece și alte stiluri de arhitectură antice, dar în Olanda toate clădirile din secolele XVII-XVIII nu sunt muzee fără viață, ci, dimpotrivă, trăiau; în, confortabil pentru oameni și înnobilat de ei. Acolo frumusețea este acceptată în circulația zilnică. În general, Țările de Jos, Amsterdam și împrejurimile sale m-au captivat necondiționat: un lucru este să auzi despre terenurile în vrac unde se cultivă legume și flori pentru aproape întreaga lume, și altceva este să vezi cu ochii tăi. Munca grea și nevoia de frumusețe sunt în sângele olandezilor, iar acest lucru este valabil și pentru stiliștii care fac minuni.
- Scrisul dumneavoastră individual s-a schimbat în vreun fel după călătoriile dumneavoastră în Europa?
- Scrisul meu de mână, sau mai bine zis, aptitudinile mele, s-au dezvoltat în primul rând aici. Primul meu profesor a fost Bakyt Akhtiyarova - o personalitate unică. Imaginați-vă, o fată din Berdsk a câștigat campionatele mondiale de două ori, acum este antrenor oficial și arbitru al secțiunii feminine a SPIKR, predă în atelier „ Eduard Trishkin Couiffure„, celebrul salon din Moscova de pe Ordynka. În general, la un moment dat, când mă studiam, erau mulți maeștri unici de top în Novosibirsk.
- Aproape toată lumea s-a mutat?
- Da. De aceea vă invităm în mod constant să susțineți cursuri de master la „ Fabrica de stilisti» specialişti de frunte ruşi şi ucraineni. Acestea sunt cele mai puternice două școli din lume, bazate pe o cunoaștere profundă a tradițiilor clasice, o gamă largă de cunoștințe despre lucrul cu culoarea, textura, textura. Școlile din SUA și Europa oferă în principal idei despre noile tendințe, tehnologii moderne, sunt mai superficiali. Și stăpânii noștri sunt generaliști. Nu degeaba există o mulțime de make-up artiști și stiliști ruși la Hollywood.
Selectăm cu atenție specialiști, căutându-i pe cei capabili Pe termen scurt transfera cunoștințe și abilități maxime elevilor. Colaborăm cu Olga Nikiforova, un coafor-creator de modă din Sankt Petersburg, care este un dezvoltator de programe de formare și un formator pentru nominalizări competitive. În mai cu o clasă de master " Coafuri de nunta cu elemente de tesut 3D„A vorbit Ekaterina Steinbrecher. Seminar unic" Bazele tehnicii creionului„O vom avea în octombrie, când Taisiya Vasilyeva va sosi din Dnepropetrovsk și aproape că nu mai sunt locuri libere pentru el. Ea este antrenorul echipei naționale a Ucrainei în machiaj și body art, care este foarte puternică. Și este cel mai bun la tehnicile de pictură în tehnica creionului, el consideră că linia și forma sunt baza machiajului; A fost invitat și Sergey Rudnitsky, autorul proiectului Barber Expert, un specialist de neegalat în tunsorile bărbaților și „tuningul” imaginii personale.
- Este timpul să povestești, Denis Alexandrovich, cum ai intrat în profesie și de ce te-ai îndrăgostit de ea. Și, în același timp, dezvăluie secretul vârstei tale. Arăți de 23-25 ​​de ani, când ai realizat atât de multe?
- Arată 23 de ani? Grozav”, râde el. - Acest lucru ți se poate părea ciudat, dar aveam să devin tehnolog catering, după absolvirea școlii, a venit la Novosibirsk și a intrat în institutul comercial.
-De unde ai venit?
- M-am născut în Zelenogorsk, un mic oraș închis din teritoriul Krasnoyarsk.
- Apropo, era mai logic atunci să-mi continui educația în Krasnoyarsk. Acest oraș, după părerea mea, este minunat, absolut civilizat. Nu sălbăticia, nu provincia.
- E adevărat, dar înțelegi că în tinerețe vrei să schimbi totul radical, să mergi cât mai departe, să ai cât mai multă autonomie și independență. Și atunci nu degeaba Krasnoyarsk este comparat cu Sankt Petersburg, iar Novosibirsk cu Moscova este mai aproape de mine.
La început mi-a plăcut totul - universitatea, căminul, studiul, libertatea, dar până în al treilea an, când au început stagiile, și programe de instruire schimbat din mers, a apărut dezamăgirea. Sentimentul de rutină, de o oarecare supărare: nu al meu. Inițial, urma să obțin o profesie aplicată care să-mi permită să mă întrețin și să ofer impuls, creștere și dezvoltare. Dar până la vârsta de 20 de ani, viziunea mea asupra lumii se schimbase. Vizitând expoziții, eu însumi simțeam nevoia să desenez, mi-am amintit că în copilărie îmi era pasionată de artă și mă pricepeam la ea. In general, la sfatul unei prietene, m-am inscris la un curs de make-up artist, iar la inceput aceasta activitate nu a fost deloc inspirata.
- De ce?
- Nu m-am putut obișnui. Până nu ai experiență, până când ți se umple mâna, totul este dificil. De exemplu, mi-a fost greu să mă machiez pe genele unui model, îmi era frică să nu-l intru în ochi sau să-l ung pe pleoapă. Dar artiștii de machiaj erau foarte căutați la acea vreme și m-am antrenat zi și noapte. A cerut să fie asistent la maeștri, a reușit să meargă la toate spectacolele, a pictat toate fetele care au venit la îndemână. Și treptat am primit un gust pentru el și a început să meargă. Mai mult, au apărut clienți obișnuiți. Amintiți-vă, înainte de criza din 2008 - în 2006-2007, oamenii erau gata să cheltuiască mulți bani pe aspect și cumpărături. Au înflorit buticuri cu mărci și mai multe mărci ale mărcilor prestigioase. Am avut ocazia să servesc atât ca consultant de stil, cât și ca asistent de cumpărături. Și în acea perioadă am învățat coafor. Nu m-am apucat de toate, de toate tipurile de tunsori, ci m-am concentrat pe coafură, pe crearea de coafuri de vacanță, de nuntă și de seară.
Tentația profesiei este dorința de a câștiga mult. Nu am avut sprijin financiar, nu mi-am cerut niciodată bani părinților, dar totuși nu am fost lacom. Și acum le spun elevilor mei: înainte de a tunde iarba, trebuie să o crești. Trebuie să fii ceva și, pentru asta, trebuie să-ți dezvolți abilitățile și abilitățile prin exersare, aproximativ vorbind, să ară, fără efort. Poți dezvolta totul în tine - gustul, intuiția, imaginația, dacă muncești suficient.
- În practica dumneavoastră, ați întâlnit studenți care sunt absolut nepotriviți din punct de vedere profesional? Doar genul care, după cum se spune, mâinile tale sunt în locul greșit, nu ai gust, nu ai simțul tactului, nu ai simțul proporției? Am întâlnit deseori coafori nepotriviți care nu știu să nu doar servească, ci și să audă ce vor de la ei. Nu cu mult timp în urmă m-am vopsit într-un roșu aramiu aprins în loc de blond roz și nu am ieșit din casă timp de o săptămână. A trebuit să-mi tund părul și să-mi spăl părul roșu cu substanțe chimice nocive în fiecare zi.
- Groază! Roșul nu este absolut culoarea ta. Și totuși, după părerea mea, nu există incompetență profesională în coafură, e nevoie doar de o dorință puternică, persistentă de a învăța. Și, de asemenea, dorința de a auzi și înțelege clientul, care se bazează tot pe o dorință elementară de a auzi și înțelege. Ai avut doar ghinion - ai dat de un tehnician neglijent. Sau, mai degrabă, nu un maestru.
Acum înțelegeți de ce le spun constant elevilor mei, poate chiar îi deranjez, cu îndemnuri să fie atenți la dorințele lor? În plus cea mai importantă calitate Pentru un stilist, consider rezistența la stres.
- Da, poate că doar atenția nu este suficientă. Printre clienți se numără probabil și doamne capricioase, certate, care nu știu ce vor.
- Și asta e normal. Suntem o industrie de servicii, clienții cu siguranță aduc cu ei starea lor personală, de multe ori nervozitate crescută. Se întâmplă să aibă o zi proastă sau să existe probleme de nedepășit de mult timp la locul de muncă, în familie sau cu sănătatea. Pentru mine, acesta este un semnal să comunic și mai tandru, cu cel mai mare tact, dar în același timp să nu mă emoționez. Cel mai dăunător și neproductiv lucru pentru afaceri este să cedeze în fața emoțiilor spontane. Îmi răcesc în mod deliberat sentimentele. Nu pretind că sunt un înger. Nu sunt un înger și am nu doar conflicte, ci diferențe psihologice cu unii clienți. Ideea nu este că nu răspund la recomandările mele, ci că urăsc să fac ceva vulgar, vulgar. Port crucea vinovăției - încerc să-mi despart drumurile de astfel de clienți pentru totdeauna.
Există întotdeauna câteva surprize și forță majoră care se întâmplă la podiumuri și prezentări de modă. Tratez asta cu un zâmbet, de parcă ar fi inevitabil. Stilistul și designerul din culisele spectacolului trebuie mobilizat, ca soldații în luptă, aceasta este deja o axiomă. Personal, forța majoră deja mă amuză și mă distrează - fără ele ar fi plictisitor, nu există nimic de reținut.
- Știu, am auzit că ești un maestru de neegalat în crearea de imagini cu miresele, în machiajul de nuntă și coafuri. Dar mulți oameni de spectacol pe care îi cunosc consideră că nunțile sunt ceva de „gen jos”.
- După părerea mea, profesioniștii nu ar trebui să aibă nicio prejudecată față de orice tip de muncă, singurul motto este să o faci bine, cât mai bine. A vorbi despre genuri joase este un spectacol, vine din incapacitatea de a trece peste prejudecăți și de a reconstrui, de a învăța.
Miresele sunt de obicei foarte emoționante, pure și încântate. Mă bucur că pot să-i ajut, să-i susțin într-un moment în care soarta lor se schimbă. Începem pregătirile cu o cunoștință, cu o conversație confidențială. Apoi testez machiajul și coafura care se potrivesc rochie de mireasa, decoratiuni, stil general. Unora le plac strasurile, strălucirea, strălucirea, caracterul șocant, caracterul și stilul de viață. Dar, în majoritatea cazurilor, este suficient să identifici și să subliniezi avantajele naturale ale fetei pentru a-i face aspectul să strălucească. Sunt pentru prospețime și tandrețe, pentru individualitatea frumuseții pe care o are fiecare mireasă. Coordonăm machiajul și coafura de probă, facem ajustări dacă este necesar și o repet exact cu dimineața dinaintea sărbătorii. Dar, de obicei, nu sunt necesare ajustări, mireasa imediat după test simte nevoia de a face o fotografie.
- Ce frumos. Ce slujbă plăcută ai, Denis! Dar să trecem la celelalte aspecte ale sale. Trăim într-o epocă a cultului tinereții. Este indecent să arăți bătrân. Înțeleg că orice modă funcționează pentru dezvoltarea industriei, pentru creșterea profiturilor - pentru croirea în masă a anumitor stiluri de haine și pentru a apela în masă la chirurgia plastică. Ce părere aveți despre modă și, în special, despre moda chirurgiei estetice?
- În general, sunt împotriva dictaturilor modei, nu sunt fanatică, dar studiez tendințele cu interes și uneori urmăresc cu plăcere tendințele modei. Nu pot concluziona că îmi construiesc garderoba din articole must-have sau total look, dar îmi plac multe lucruri la modă. Acelasi lucru pot spune si despre chirurgia plastica, despre care clientii ma consulta deseori. În plus, acestea sunt atât femei, cât și bărbați. Nu este nimic rău sau rușinos în a te strădui să arăți mai bine și mai tânăr, dimpotrivă, pur și simplu nu poți duce această dorință până la absurd. La urma urmei, este evident că nimeni nu va putea niciodată să semene cu Angelina Jolie. Între timp, există o mulțime de oameni care se supun la nesfârșit operațiunilor și modificărilor. Se prind de el.
Sunt împotriva ei schimbări dramatice, cred că trebuie să fim atenți, de exemplu, la schimbarea formei nasului - la noi acest lucru nu se face încă suficient de bine, cu complicații. Și un simplu lift, blefaroplastie - de ce nu? Dacă o persoană are un complex legat de riduri, acestea ar trebui netezite pentru a-și recăpăta încrederea.
Vedeți, chirurgia plastică este o manifestare normală a progresului, și nu ceva extraordinar, dezvoltarea sa nu este determinată de moda pentru tineret, ci de dezvoltarea civilizației. Simt că ai o atitudine negativă, precaută față de ea?
- Da, inca cred ca este suficient sa ai pielea curata, ingrijita, si sunt prejudiciata chiar si fata de cosmetologia injectabila, nu doar in ceea ce priveste interventiile chirurgicale. Aproape toată lumea din jurul meu a experimentat „progres”; nu văd niciun rezultat semnificativ sau impresionant. Spune-mi, poți corecta semnele de vârstă folosind produse cosmetice decorative?
- Nu vreau să mint, chiar și cel mai priceput machiaj netezește și nivelează vârsta doar parțial. Trebuie să recunoaștem că la latitudinile noastre clima în sine contribuie la îmbătrânire: schimbări bruște de temperatură în timpul iernii (afară este geroasă, iar aerul din interior este uscat de calorifere), un sezon rece lung și vara scurta- toti acesti factori nu sunt benefici pentru aspect, atat pentru piele cat si pentru par.
- Nu pentru că cel mai bun lucru pe care îl poți avea este părul lung, vibrant și frumos? Îmi place când bărbații își cresc părul sau experimentează cu părul facial - țap și mustață, își fac tatuaje de păr la modă, tunsori de designer. Și dintr-un motiv oarecare nu-mi plac deloc tunsorile scurte ale femeilor - asta, după părerea mea, este anti-feminină, în cele mai multe cazuri pare scurtă, nepoliticos, ca și cum ar elimina genul.
- Sunt de acord, liniile ascuțite ale tunsorilor pentru femei aspru aspectul, este mai bine să te străduiești pentru linii netede, pentru rotunjime. Dar regula generala Nu pentru toată lumea, mult depind de proporțiile și tipul feței, de forma craniului. Nu fără motiv, coafura nu este doar un meșteșug, ci o artă - are propriul său set de legi și subtilități, la fel ca arta machiajului.
La început m-au interesat foarte mult experimentele cu forme, texturi, combinații de culori și contraste. Dar treptat, stăpânind acest lucru, am devenit interesat de direcția opusă, populară în Occident - Nud. Efectul unui chip natural, nevopsit, natural. Rețineți că nimeni, decât dacă vorbim despre podium sau scenă, nu folosește umbre strălucitoare sau fard de obraz, acestea dispar din revistele lucioase; De fapt, a face machiaj natural este de o sută de ori mai dificil decât machiajul luminos folosește zeci de nuanțe minuscule care nu se disting de ochiul uman, asta cea mai complexă tehnologie, datorită căruia se obține un aspect proaspăt, dacă este necesar, se creează pomeți sculpturali, volumele se schimbă.
- Denis, arta disponibilă în Novosibirsk vă influențează viziunea asupra lumii și dezvoltarea profesională?
- Cu siguranţă. Dacă vorbim de pictură și grafică, prefer expozițiile nu ale realiștilor, ci ale artiștilor de avangardă, artiștilor abstracti - artiști care lasă publicului o zonă pentru speculație și fantezie. Am fost întotdeauna puternic influențat de baletele și spectacolele de operă ale lui Igor Zelensky, al căror director muzical era Ainars Rubikis. Pe scurt, tot ce s-a arătat în NGATOiB-ul nostru înainte de schimbarea directorului, sub Boris Mezdrich.
Și mulțumiri lui Iris Zweig (șefa israelianului centru cultural, Prim-secretar al Ambasadei Statului Israel) M-am familiarizat cu cultura acestei țări, unde încă nu fusesem, dar am participat la proiecte de modă și design desfășurate aici. Cred că Iris este un model, un standard pentru cum ar trebui să arate femeie modernă posedă inteligență, inteligență și gust. Este impecabilă și nu contează deloc câți ani are, cu sau fără machiaj.
- E adevărat, o admir și pe Iris Zweig. Și ție, Denis, îți mulțumesc pentru conversație, pentru prietenie, deschidere și maniere excelente.
-Ne luăm deja la revedere? Și încă nu ți-am spus câți ani am: în curând voi împlini 29 de ani!
- Grozav! Cea mai bună vârstă a vieții este cea în care este interesant să trăiești și în care există ceva pentru care să te străduiești. De acord, poți fi foarte fericit atât la 17, cât și la 70.
- De acord. Vă mulțumim pentru atenție și înțelegere.

La 18 octombrie a fost publicat „Buletinul Districtului Iskitim” nr. 16. Puteți vizualiza versiunea sa electronică aici.
Administrația districtului Iskitimsky
18.10.2019 Autor: Berdsk Online. Fotografie pixabay.com Întreprinderi complexe militar-industrialeîn regiunea Novosibirsk vor crește ponderea produselor civile. Regiunea Novosibirsk continuă să crească volumul de materii prime și producția industrială.
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Există mai mult de 3.800 de organizații non-profit în regiunea Novosibirsk, fondul pentru sprijinul lor este egal cu 60 de milioane de ruble Regiunea Novosibirsk este lider în numărul și volumul fondului pentru sprijinul subsidiar al non-. organizatii de profit.
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019

În perioada 6-8 noiembrie 2019, la Complexul Internațional de Expoziții Novosibirsk Expo Center (Novosibirsk, st.
Administrația districtului Iskitimsky
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Calitatea cerealelor din Siberia este semnificativ mai mare decât în ​​partea centrală a Rusiei Guvernatorul Andrei Travnikov a avut o întâlnire de lucru cu ministrul adjunct agricultură Federația Rusă Ok
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019 Autor: Berdsk Online Reparațiile de înaltă calitate sunt o sarcină cheie pentru întâlnirea în afara șantierului lucrari de reparatii pe site-ul Teatrului Academic pentru Tineret din Novosibirsk „Globus” a avut loc pe 16 octombrie de către guvernatorul adjunct
Berdsk-Online.Ru
17.10.2019

5 29.07.2019

Ei bine, mulțumesc foarte mult Denis, pentru fotografiile live cool, mulțumesc foarte mult că îți faci munca din toată inima! Eu și soțul meu (bine eu) am rezervat o plimbare foto/poveste de dragoste în Balaklava. Denis m-a îndrăgit încă din primele minute (ținând cont de faptul că soțului meu nu prea îi place să fie fotografiat și este mereu sceptic în privința ideilor mele). Totul a iesit foarte usor, relaxat si distractiv) cu umor si pozitivitate completa, timpul a zburat neobservat. Rezultatul este de 2 săptămâni și avem ceva de tipărit ca suvenir pentru copiii, nepoții și strănepoții noștri (să se bucure de el când apar). Cel mai tare este că te uiți la fotografii și îți amintești de plimbare, de senzații, de emoții. Acest lucru este grozav. Soțul meu nu știe încă, dar data viitoare când mergem în Crimeea, va trebui să facă din nou poze cu mine și, bineînțeles, ne vom adresa lui Denis!)

5 13.07.2019

Denis, vrem să spunem Mulţumesc mult pentru munca depusa, pentru fotografiile minunate, pur si simplu incredibile! Nu aveam experiență cu ședințe foto înainte, așa că eram foarte îngrijorați, dar ați găsit imediat o abordare, ați reușit să eliberați și să vă relaxați, fotografiile ieșind naturale cu emoții vii. Este foarte usor si placut sa lucrezi cu tine dupa prima intalnire iti dai seama ca este un om de treaba lui si stie ce si cum sa ia, este foarte eficient, responsabil, amabil si corect. Ne bucurăm foarte mult că v-am ales, ne dorim succes creativ, creștere profesională, clienți buni și buna dispozitie. Maxim și Anna.

5 19.04.2019

Dorim să ne exprimăm recunoștința unui profesionist din domeniul său, fotograful nostru de nuntă Denis! La prima întâlnire, am fost plăcut surprinși de abordarea responsabilă a evenimentului viitor și am fost încântați de munca depusă. În timpul fotografiei, a surprins, a văzut totul, a observat fiecare lucru mic și a făcut fotografii uimitoare chiar și în locurile cele mai imprevizibile. Toate fotografiile sunt incredibil de frumoase, luminoase, pozitive și pline de viață. Denis vă va face nu numai fotografii de înaltă calitate, ci vă va oferi și atenția, prietenia, zâmbetul și pozitivitatea lui. Mulțumesc încă o dată pentru amintire de multi ani Este o plăcere să lucrez cu tine! Așteptăm cu nerăbdare cartea foto.

5 20.03.2019

Am comandat o ședință foto LoveStory de la Denis. Când ne-am întâlnit cu fotograful, am format o legătură completă. A fost o plăcere să lucrez, fără stres, deși am fost la o ședință foto pentru prima dată în viața noastră) în timpul filmării Denis a fost foarte sensibil la iluminare și a schimbat lentilele) Lucrarea s-a făcut eficient și rapid, în decurs de o săptămână am primit un pachet complet de fotografii prelucrate! Pozele au iesit grozav, am fost absolut incantati! Am comandat chiar și o carte foto de la el) Fotograful este un profesionist în domeniul său) Totul ne-a plăcut foarte mult! Sedinta foto a confirmat priceperea si profesionalismul fotografului!) Pretul corespunde calitatii) Am comandat si de la Denis sedinta foto nunta. Îl recomandăm tuturor!

5 10.09.2018

Am fost în căutarea fotografului MEU nu mai puțin de cinci ani. Până când într-o zi l-am cunoscut pe Denis. M-a captivat cu privirea lui specială asupra celor mai obișnuite lucruri. Și acum, deja zbor la filmările noastre, știu că totul va merge perfect, ei bine, chiar simt că acesta este locul) și nici eu, nici cel de-al cincilea punct nu ne-am înșelat. A fost mai mult decât o simplă ședință foto, a fost o mini-aventură cu un final frumos sub formă de carduri foto finisate. Ei bine, mai multe despre fotograful însuși: Denis este o persoană cu o energie uimitoare, este ușor și foarte plăcut să lucrezi cu el. Iar rezultatul acestei lucrări aduce exclusiv emoții pozitive și încântare. Multumesc!

5 03.09.2018

A durat mult să alegem un fotograf și am avut îndoieli. .în final nu am regretat deloc. Permiteți-mi să încep prin a spune că la data stabilită, toată familia noastră s-a îmbolnăvit. Secreție, dureri de cap, febră, tot pachetul, dar datorită atitudinii și sprijinului lui Denis, am decis să facem o ședință foto. Denis ne-a creat un basm, simțul umorului ne-a ajutat să uităm de tot. Vă mulțumim că ne-ați surprins starea de spirit, că nu ne lăsați să ne relaxăm în timp ce ne plimbăm prin parc și terasament, pentru emoțiile pe care le-ați surprins și surprins cumva uimitor în aceste fotografii! Fotografiile au depășit așteptările noastre, într-adevăr! Multumesc! Ești cu adevărat un maestru al meșteșugului tău! Vă doresc succes și creștere și sper cu adevărat că vom avea mai multe motive să filmăm cu voi! Aștept cu nerăbdare să ne întâlnim!)

5 21.08.2018

Mare! E grozav să trăiești și să nu pozezi în cadru! Este grozav să nu te gândești la ce drum să te întorci! Este grozav să te plimbi prin parcul vechi și să ieși la mare! Este grozav că impresiile minunate ale vacanței tale au fost surprinse cu atât de bine de obiectivul camerei tale, Denis! Multumesc! Peste câțiva ani vom merge din nou în Crimeea și cu siguranță nu ne putem lipsi de o ședință foto)

5 15.08.2018

Denis, mulțumesc pentru fotografiile frumoase și turul în același timp). A fost cu adevărat interesant, de când eram în trecere, și aici erau locuri noi pentru mine). Drept urmare, o mare de pozitivitate și emoții bune surprinse pe film. Nu trebuie să regret că te-am ales ca fotograf, știi să lucrezi și să creezi o atmosferă relaxată. În general - o grevă. Mult succes in viitor!

5 09.06.2018

Așa că am ajuns în sfârșit să-i mulțumesc lui Denis pentru ședința foto de nuntă! Îți mulțumesc foarte mult pentru munca ta și pentru fotografiile minunate! Ne-a plăcut filmarea în sine și rezultatul! Vă dorim succes în munca și inspirație!

5 21.05.2018

Mulțumesc mult, Denis, pentru fotografie) M-am ascuns de camere timp de doi ani, iar tu mi-ai ridicat moralul cu o ușurință extraordinară și mi-ai surprins o mare de zâmbete! Mulțumiri speciale pentru pregătirea temeinică pentru filmare... și pentru că ai luat recuzita necesară cu tine. Până data viitoare.

5 06.04.2018

Denis! Mulțumesc pentru fotografiile minunate de la ziua fiicei mele, compilate într-o carte foto. Ce frumusețe, așa fotografii! Surprinderea profesională a stării de spirit și a emoțiilor unui copil atât de activ este de top! La urma urmei, fiica mea nu a fost mereu în chef. Iar rezultatele mi-au depășit toate așteptările. Vreau să mă uit la cartea foto din nou și din nou. Vă mulțumim pentru abordarea dumneavoastră asupra chestiunii

5 03.02.2018

Mulțumesc, Denis! M-a ajutat! Fotografiile s-au dovedit mult mai luminoase decât atmosfera de la eveniment. În cameră era foarte puțină lumină, dar ai avut calitatea fotografiilor de 5+

Botezul este o ceremonie magică, iar atunci când copilul tău este botezat devine și mai magic! Am căutat un fotograf de foarte mult timp, pentru că lucrul cu un copil este foarte dificil. Nu va poza pentru cameră, iar bebelușul este, de asemenea, răutăcios! Denis, mulțumesc foarte mult pentru munca depusă, pentru fotografiile superbe și mega-mișto ALBUM-ul! Ești deștept, poză mai departe nivel înalt, răsfoiește albumul și aruncă-te din nou în acea zi minunată din viața noastră.

5 16.07.2015

Denis, vreau să-ți mulțumesc pentru munca ta excelentă. Lucrul cu copiii este mult mai dificil decât lucrul cu o mireasă frumoasă) N-aș fi crezut niciodată că fiica mea se va poza așa și se va purta atât de liber lângă un străin. Impresiile sunt doar pozitive, iar emoțiile sunt de nedescris. Fotografiile pe care le-ai făcut surprind cumva momente din viața noastră într-un mod special și rămân cu noi pentru totdeauna.

5 06.12.2015

Eu și soțul meu am comandat o ședință foto pentru o nuntă, suntem foarte mulțumiți!) Rezultatele nu au fost doar fotografii excelente, ci și o carte foto drăguță. Ședința foto în sine a fost distractivă și interesantă, Denis nu numai că ne-a făcut poze, dar ne-a și spus pentru viitor în ce ipostaze ne-am afla cel mai bine. Foarte om bun, fotograf și imagini luminoase) Mulțumesc!)

I-am cunoscut pe baietii de la Fabrica de stilisti in vara lui 2014, cand, impreuna cu sora mea mai mica...

Arată în întregime

Totuși, sunt gata să fac o recenzie despre acest loc.

Ea s-a maturizat foarte mult timp, gândită la detalii pentru a nu aluneca într-un țipăit entuziast banal. Am scris și am scris... Și apoi am șters toată scrierea asta pretențioasă pentru diavol.

Review-ul va fi mare, te avertizez imediat.

I-am cunoscut pe baietii de la Fabrica de stilisti in vara lui 2014, cand am venit aici cu sora mea mai mica ca model pentru a practica machiajul. Anna Shcherbinina, care a exersat pe mine și pe sora mea în acea zi, a făcut o impresie foarte puternică: o blondă fragilă, grațioasă, cu un timbru moale al vocii și un zâmbet incredibil de fermecător, s-a dovedit a fi nu doar o fată drăguță, ci și o profesionistă cu o mână fermă și un gust excelent.

Aproximativ șase luni mai târziu, Anya a deschis o întâlnire pentru corectarea sprâncenelor și a invitat-o ​​din nou ca model.

La acea vreme, acest lucru era foarte important pentru mine - odată, acum aproximativ 7 ani, într-o expediție, un foc mi-a „pufnit” foarte puternic fața și mi-a ars sprâncenele și genele. Genele industriei sunt mai bune decât erau, dar sprâncenele... A fost un dezastru. Indiferent ce am făcut cu ei, nu au crescut. Nu a fost nevoie de nimic. O încercare de a-ți face un tatuaj s-a încheiat cu o alergie teribilă și un eșec total.

Am încercat de mai multe ori să-mi fac sprâncenele făcute de diferiți maeștri - a funcționat, dar nu am putut să le reproduc în mod normal forma, deși am cumpărat totul în acest scop (la sfatul acelorași maeștri).

Anya mi-a desenat forma dorită și a pictat-o ​​cu o vopsea foarte viguroasă, a cărei urmă a rămas pe piele câteva zile fără modificări, apoi s-a estompat foarte încet. Mi-a spus să nu sufăr de prostii și să cumpăr un creion bun și un gel de fixare. Tocmai asta am făcut și, în timpul în care a rămas urma de vopsea pe piele, am învățat să le desenez eu cu un creion.

Și s-a întâmplat un miracol - nu o pot numi altfel. Firele de păr au început să crească încet înapoi conform formei desenate. După ce am venit pentru corectare câteva luni mai târziu (așa cum am comandat), am văzut progrese semnificative și am pictat-o ​​din nou în formă.

A trecut aproape un an de la prima pictură - sprâncenele aproape au crescut la forma dorită (lungime, fără pete chelie, totul este uniform). Nu știu de ce nu a funcționat înainte - poate mâna Anyei este ușoară, poate compoziția creionului pe care o folosesc la sfatul ei conține ceva, dar acum am sprâncene și asta este un fapt.

Următoarea etapă a prieteniei noastre cu Fabrica de stilist a fost o clasă de master susținută de directorul de creație, și de fapt maestrul studioului, Denis Gorbunov. Pe model, Denis a arătat principalele etape ale machiajului, mici trucuri și cele mai frecvente greșeli. Părea că sunau lucruri binecunoscute pe care le puteți găsi rapid și complet independent pe Internet, dar au fost transmise într-o asemenea formă încât eu, ca profesor, eram gata să ovați în picioare. Privind munca lui Denis și ascultând prelegerea, am învățat o mulțime de lucruri valoroase. Cel mai important este că mi-am văzut greșelile și am înțeles cum să le corectez și să nu le mai fac.

De fapt, evenimentul de astăzi m-a determinat să scriu o recenzie: Anya mi-a invitat elevii de liceu la o clasă de master despre machiaj pentru adolescenți.

Fetele s-au bucurat nespus de bucurie și, după ce ne-am adunat după școală, am mers să o întâlnim pe frumoasa. Vorbind astăzi ca observator, am admirat din nou frumusețea și profesionalismul Anyei. Una dintre domnișoare i s-a arătat o versiune completă de aplicare a machiajului, adaptată tenului tânăr, cu o examinare detaliată a produselor folosite și o explicație a elementelor de bază, iar apoi fiecare dintre fete a primit machiaj expres, pictând în sprâncene și buze. . Fetele erau încântate de încântare, care s-a intensificat de o sută de ori când au pus mâna pe „geanta mare de cosmetice”.

Băieți, vă mulțumesc că sunteți aici. Voi veni la tine de mai multe ori în calitate de client, îmi voi sfătui elevii să-și facă machiajul și coafura la balul tău de absolvire și îmi voi aduce fetele la tine pentru cursuri de master.

O voi aduce aici în următoarele sărbători.

Oh da. De aici poti cumpara cosmetice Manly pro, La Cordi, Cassdei de culori etc la relativ putini bani.

Personal, fac cumpărături aici periodic.

2018 a fost un an al schimbărilor pentru piața construcțiilor din Rusia. La 1 ianuarie a intrat în vigoare primul pachet de modificări la legislația privind construcția pe capital propriu, iar pe 1 iulie va intra în vigoare al doilea. Președintele Comitetului de Stat de Supraveghere a Construcțiilor și examen de stat Regiunea Leningrad Denis Gorbunov este încrezător că toate schimbările sunt în bine, iar companiile care sunt ferm pe picioare nu au de ce să se teamă.

Imagine: Nikita Kriuchkov

Anul acesta a intrat în vigoare un întreg pachet de modificări la legislația construcțiilor. S-a adaptat piața la lucrul în condiții noi?

Aș împărți toate modificările referitoare la Gosstroynadzor în două componente. Prima se referă direct la proiectare și examinare: despre care vorbim despre noile cerințe de înregistrare documentatia proiectuluiși procedura de promovare a examenului. A doua se referă la modificările la 214-FZ. Cerințele pentru dezvoltatori au crescut semnificativ, iar de la 1 iulie vor crește și mai mult.

Noua legislație eficientizează activitatea pieței, construcția devine mai transparentă și mai ușor de înțeles. Acest lucru se face pentru a-i strânge pe escroci și pur și simplu pe jucătorii slabi care nu își pot îndeplini obligațiile față de acționari de pe piață. Construcția este o activitate serioasă, viața și sănătatea oamenilor, precum și bunăstarea, depind de calitatea obiectelor construite. mediu, iar dacă vorbim despre atragerea de fonduri de la cetățeni, atunci dezvoltatorii au o responsabilitate uriașă. Deci, numai acele companii care sunt ferm pe picioare și au toate resursele necesare pentru implementarea la timp a proiectelor ar trebui să se angajeze în construcție. Nu au existat niciodată astfel de probleme și nu vor fi niciodată.

În ceea ce privește unele aspecte tehnice ale aducerii documentației în forma cerută de lege, suntem întotdeauna gata să ajutăm dezvoltatorii: organizăm seminarii de formare și suntem întotdeauna gata să oferim sfaturi în orice problemă.

- Departamentul dumneavoastră s-a adaptat să lucreze în condiții noi?

Da. Modificările la legislație sunt cerințe nu numai pentru dezvoltatori, ci și pentru noi. La urma urmei, mulțumesc managementul documentelor electronice puteți urmări când a fost descărcat documentul, când a fost acceptat pentru serviciu și când a fost returnat. Transparență deplină. Dar nu aș spune că munca a devenit mai dificilă, a trebuit doar să redistribuesc forțele și responsabilitățile. De acum, eliberarea autorizațiilor de construcție și punerea în funcțiune a instalațiilor se efectuează numai în formular electronic, mâinile noastre au fost eliberate pentru un studiu mai detaliat al documentelor furnizate de dezvoltatori.

Astăzi, una dintre cele mai mari probleme ale pieței imobiliare din țară este construcțiile pe termen lung și investitorii fraudați. Cum este implicat departamentul dumneavoastră în rezolvarea acestei probleme?

Acesta este unul dintre cele mai multe sarcini importante, care stă în fața lui Gosstroynadzor. Am pregătit două inițiative legislative, care sunt deja discutate la ședințele grupurilor de lucru ale Adunării Legislative regionale, iar apoi vor fi trimise către Duma de Stat RF.

Propunem modificarea 214-FZ, care va facilita transferul proiectelor de construcții pe termen lung către un nou investitor înainte de falimentul unei companii care nu și-a îndeplinit responsabilitățile. La urma urmei, falimentul dezvoltatorului întârzie finalizarea proiectului cu ani de zile. Și nu vrem niciodată să falimentăm pe nimeni. Pe scurt, dorim să obligăm dezvoltatorii, în termen de cinci zile după un an de întârziere în termenul inițial de livrare a obiectului, să facă apel la acționarii lor cu contestație pentru organizarea unei cooperative de locuințe și transferarea obiectului către această cooperativă. Dacă dezvoltatorul nu face acest lucru, atunci autoritățile de reglementare ar trebui să aibă dreptul de a lichida această companie.

În plus, susținem introducerea răspunderii penale și administrative pentru utilizarea abuzivă de către dezvoltator numerar cetăţenii. Modificările la Codul penal prevăd, de asemenea, regula conform căreia contravenientul trebuie condamnat la muncă obligatorie de până la 360 de ore, sau la un an de muncă corecțională, sau la doi ani de muncă forțată sau la închisoare până la doi ani. . În același timp, răspunderea penală ar trebui înlăturată de la contravenient dacă acesta a compensat prejudiciul sau a finalizat construcția instalației.

În regiunea Leningrad, autorizațiile de construcție și punere în funcțiune sunt emise nu numai de Gosstroynadzor, ci și de autoritățile municipale. Există o opinie în piață că multe încălcări apar din cauza lipsei de profesionalism a acestuia din urmă. În opinia dumneavoastră, ar putea Gosstroynadzor să decidă independent soarta tuturor obiectelor aflate în construcție din regiune?

Nu aș spune că lucrurile stau foarte rău pentru proiectele mici derulate de municipalități, dar cu siguranță există probleme. Astfel, uneori este necesară anularea autorizațiilor de construcție eliberate. Cred că dacă ne extindem personalul, Gosstroynadzor va putea emite permise pentru toate imobilele din regiune. O inițiativă similară a fost deja exprimată de guvernul regional, dar nu a primit sprijin.

Între timp, Gosstroynadzor ajută pe cât posibil autoritățile municipale: organizăm seminarii de formare, monitorizăm și verificăm documentația.

Adunarea Legislativă a Regiunii Leningrad discută încă o dată modificări la Legea nr. 38 „Cu privire la stabilirea cazurilor în care nu este necesară autorizația de construcție”. În opinia dumneavoastră, merită să extindeți lista de obiecte a căror construcție nu necesită aprobare?

Susținem modificările aduse Legii 38, iar eu personal am participat odată la elaborarea acestui act. După cum arată experiența departamentului, există multe situații pe piață în care participarea noastră nu face decât să complice viața constructorilor. De exemplu, dacă proprietarul unei întreprinderi decide să construiască un fel de depozit sau hangar pe terenul său, atunci de ce are nevoie de permis în prezența expertizei statului? Sau de ce ar trebui să aprobe Gosstroynadzor instalarea stațiilor de transformare? De obicei, acestea sunt livrate dezasamblate, asamblate la fața locului, iar apoi Rostechnadzor dă permisiunea de funcționare. De ce forța o afacere să obțină documente suplimentare?

Aș dori să subliniez că lista de obiecte care nu necesită permisiunea Gosstroynadzor este formată pe baza experienței departamentului și a practicii întregi rusești.

Nu toate raioanele din regiunea Leningrad sunt dotate cu infrastructură. În același timp, au fost înregistrate cazuri când dezvoltatorul a construit inițial un ambulatoriu sau centru pentru copii, dar a ajuns să vândă sediul pentru infrastructură comercială. Ce măsuri ia Gosstroynadzor?

Din păcate, au existat de fapt mai multe cazuri similare, dar am reacționat la timp, am purtat o „conversație educațională” cu dezvoltatorii și am găsit o modalitate de a lupta: acum obligăm companiile să indice scopul obiectului în tehnic spații, ceea ce nu face posibilă intrarea într-o casă cu schimbarea destinației acestor zone.

Decret prezidențial privind necesitatea de a construi 120 milioane mp. m de locuințe pe an, mulți jucători de pe piața construcțiilor consideră că este imposibil. Sunteți de acord cu asta?

Aproximativ 1,8 milioane de oameni trăiesc în regiunea Leningrad, în timp ce anul trecut au fost puse în funcțiune peste 2,5 milioane de metri pătrați în regiunea noastră. m de locuințe. Deci, regiunea noastră pune în aplicare decretul prezidențial de introducere a unui metru pătrat de locuințe per locuitor. Dacă fiecare regiune face acest lucru, atunci această cifră nu va fi departe.

Nu credeți că astfel de cifre remarcabile se explică prin faptul că acestea sunt, de fapt, preparate din „vremurile grase”? La urma urmei, partea leului din metri pătrați comandați este asigurată de proiecte gigantice lansate cu mulți ani în urmă.

Bineînțeles, situația actuală de pe piața imobiliară nu este comparabilă cu ceea ce era în 2012-2014, dar construcția de locuințe nu s-a oprit, iar cu repartizarea corectă a eforturilor și prioritizarea, cifra este de 120 de milioane de metri pătrați. sunt destul de realist.

- Și numeroasele modificări ale legislației nu vor afecta volumul de punere în funcțiune a locuințelor?

Dacă dezvoltatorul nu poate lucra în noile condiții legislative, atunci trebuie să părăsească piața. Companiile mari care stau ferm pe picioare nu au probleme și nu le prevăd. Nu am nicio îndoială. Poate exista o ușoară „scădere” a volumelor de construcție din cauza modificărilor la 214-FZ, care vor intra în vigoare la 1 iulie anul acesta, dar nu ne așteptăm la un colaps.

sursa: ASN-info

Formatul apartamentului, care a pătruns pe piața imobiliară din Sankt Petersburg în urmă cu câțiva ani, se dezvoltă din ce în ce mai activ. El a spus pentru Construction Weekly de ce apartamentele sunt serioase și pe termen lung director general PSK Real Estate LLC Sergey Mokhnar.

Imagine: Nikita Kriuchkov

Sergey Vladimirovici, formatul de apartament se dezvoltă acum mai activ decât orice alt segment al pieței imobiliare. Oferta și vânzările cresc de la an la an. În opinia dumneavoastră, va continua această tendință în următorii ani?

Da, segmentul crește foarte repede și nu văd încă premise serioase pentru schimbarea vectorului de dezvoltare. De exemplu, conform statisticilor disponibile, primul trimestru al acestui an a înregistrat deja o creștere de 55% față de aceeași perioadă din 2017. În total, în Sankt Petersburg au fost vândute peste 900 de loturi. Niciun alt format nu a înregistrat astfel de rate de creștere.

Ritmul vânzărilor în complexul de apartamente LIKE, pe care îl construim în prezent pe strada Polytechnicheskaya, nu departe de stația de metrou Ploshchad Muzhestva, confirmă destul de clar această tendință. Interesul cumpărătorilor este foarte mare - putem judeca acest lucru atât după numărul de persoane interesate, cât și după creșterea vânzărilor în proiectul nostru.

Apartamentele sunt un fel de multi-format, care, datorită flexibilității sale, atrage grupuri foarte diferite de cumpărători, pentru care este interesant din mai multe motive. Acest lucru asigură o cerere constantă ridicată, care crește doar pe măsură ce oamenii devin mai conștienți de beneficiile apartamentelor.

Deci, în opinia mea, interesul pentru acest format este o tendință pe termen lung. Și dacă ceva drastic nu se întâmplă curând modificări legislative, atunci toate clasele de apartamente vor continua să crească și să depășească semnificativ piața în ansamblu.

- Cu ce ​​este legată această tendință? Care sunt avantajele formatului de apartament?

Două categorii foarte importante de cumpărători sunt interesate de proiectele de apartamente, pentru care sunt mult mai atractive decât locuințele.

În primul rând, aceștia sunt investitori care doresc să investească fonduri cu scopul de a obține în continuare profit prin închirierea de apartamente. Interesul acestei părți a cumpărătorilor nu va face decât să crească, deoarece, conform statisticilor, creșterea cererii de închiriere de apartamente de la începutul acestui an s-a ridicat la aproximativ 12%.

În al doilea rând, acestea sunt persoane care, din motive obiective, pur și simplu nu au nevoie de permis de ședere sau de infrastructură socială. Și nu văd niciun rost să plătească în exces pentru asta. De exemplu, ei se pot muta în viitorul apropiat și înțeleg că închirierea apartamentului „dacă se întâmplă ceva” va fi mai ușor. Apropo, dat fiind faptul că se pregătește un proiect de lege care va echivala apartamentele cu locuința (cel puțin din punct de vedere al înmatriculării), interesul pentru segment este doar în creștere.

Un avantaj important al formatului îl reprezintă locațiile în care sunt implementate proiectele de apartamente. Astfel de complexe, datorită scopului lor, sunt construite în principal în locuri cu accesibilitate bună la transport. Loturi de teren, destinate construcției de locuințe, în astfel de locații sunt o raritate uriașă, sunt scumpe, iar complexele care sunt construite pe ele se află în principal în segmentul de preț ridicat, ceea ce predetermina inaccesibilitatea apartamentelor din ele pentru majoritatea cumpărătorilor. Totodată, apartamentele dintr-o zonă rezidențială, de unde este o jumătate de oră cu microbuzul până la cea mai apropiată stație de metrou, nu vor interesa pe nimeni. De exemplu, complexul nostru LIKE este situat aproape vizavi de stația de metrou. Și suntem convinși că așa ar trebui să fie.

Apropo, mulți oameni acum, în principiu, nu vor să folosească o mașină în oraș. Această generație este, condiționat, un nou val. Sunt mai tineri, au o viziune mai simplă asupra conceptului de „înregistrare la locul de reședință”, preferă partajarea mașinii decât să dețină propria mașină etc. Și astfel de oameni sunt deja o parte semnificativă a cumpărătorilor, ceea ce nu poate fi ignorat atunci când implementează proiecte. .

Potrivit unor experți, astăzi apartamentele sunt cel mai profitabil segment al pieței imobiliare pentru investiții; cel putin pentru o perioada scurta de timp. Ce părere aveți despre această problemă?

Sunt de acord cu această evaluare. Dacă vorbim despre modelul de investiții, atunci avantajul este că nu trebuie să vă ocupați singur de leasingul ulterioar. Există un serviciu corespunzător pe care sunt gata să-l ofer societate de administrare, iar aceasta este o bună oportunitate de a te elibera de toate grijile asociate cu găsirea unui chiriaș și construirea unei relații cu el. Economisirea timpului și a nervilor valorează mult.

Companiile de management de proiecte de apartamente oferă diverse programe de profitabilitate, ale căror condiții variază. Dar, oricum ar fi, cu un prag de intrare relativ scăzut pentru o persoană într-un proiect de investiții personale (în medie - de la 5 milioane de ruble; dar, de exemplu, în complexul LIKE prețurile încep de la 2 milioane), randamentul investitia, cu profitabilitate in diferite cazuri de la 8 la 15% pe an, este de aproximativ 8-10 ani. Pentru comparație: pentru locuințe, randamentul este de obicei de 5-8% pe an, rambursarea este de 10-15 ani; pentru obiectele de vânzare cu amănuntul stradală și blocurile de birouri - aproximativ 6-12%, respectiv 10-17 ani. În același timp, pragul de intrare pentru achiziție proprietăți comercialeîncepe de la o medie de 7-10 milioane de ruble.

În plus, sunt posibile investiții pe termen scurt. Diferența de preț de achiziție a unui lot dintr-un proiect de apartament în etapa de excavare și în momentul punerii în funcțiune a instalației poate ajunge la 30-35%, ceea ce, cu o perioadă medie de construcție (doi-trei ani), dă un venit anual de 12-17% pe an. La implementarea proiectelor de locuințe, diferența de preț în etapele inițiale și finale ale construcției a scăzut acum la 10-15%. În același timp, din cauza lichidității semnificativ mai mari a apartamentelor în comparație cu apartamentele, nu pot apărea probleme speciale la vânzarea acestora.

Apartamentele pot fi împărțite aproximativ în cele care sunt destinate sejururilor pe termen lung și cele care sunt concepute pentru închiriere. Cu ce ​​format preferă compania dumneavoastră să lucreze și de ce?

În prezent construim complexul de apartamente LIKE, care este conceput în primul rând pentru sejururi de lungă durată. Adică oamenii cumpără apartamente de la noi în principal pentru ei înșiși.

Am ales acest format pentru că se încadrează în viziunea noastră (ca dezvoltator) asupra intereselor cumpărătorului: crearea unui mediu de viață confortabil. Suntem mai interesați să construim o casă în care să locuiască oamenii, decât un complex de spații rezidențiale de închiriat cu un nivel de confort de bază.

Este greu de spus dacă vom construi complexe de apartamente cu servicii, totul depinde de condițiile pieței, de disponibilitate terenuri, potrivite pentru implementarea unor astfel de proiecte, modificări ale legislației și mulți alți factori. În orice caz, formatul de apartament este interesant pentru noi și nu o să-l părăsim.

- În concluzie, o întrebare tradițională: care sunt planurile companiei dumneavoastră pentru viitorul apropiat?

Ne vom dezvolta ca dezvoltator. De-a lungul celor 13 ani de funcționare a companiei, am parcurs un drum lung de la funcția de simplu antreprenor la nivelul de antreprenor general, iar apoi am intrat în dezvoltare independentă. Această zonă este cea mai interesantă pentru noi și o vedem ca pe o etapă în dezvoltarea naturală a PSK. Am devenit mai mulți companie mare, mai experimentați, și-au câștigat o bună reputație pe piață. Să mergem mai departe.

În același timp, vom continua să lucrăm ca antreprenor general, deoarece experiența noastră în construcții este la mare căutare.

Dezvoltarea ne permite să ne realizăm filozofia, ideile noastre și să satisfacem nevoia de auto-realizare. Aceasta este o șansă de a îmbunătăți mediul în care trăim. La urma urmei, funcția de dezvoltator vă permite să lucrați prin întregul proiect, după cum se spune, de la A la Z.

Permiteți-mi să vă reamintesc că în prezent avem 60 de mii de metri pătrați în faza de construcție activă. m de locuințe. Două proprietăți de clasă business, complexul rezidențial LOOK de lângă Ligovsky Prospekt și complexul rezidențial Diplomat din Districtul Central, vor fi puse în funcțiune în următoarele două luni. Și încă două obiecte cu o suprafață totală de 58 de mii de metri pătrați. m - în stadiul de lansare spre vânzare. Acestea sunt complexe rezidențiale de 9 etaje de confort și clasă business: un nou complex rezidențial în Slavyanka și casă nouă pe Bulevardul Bakunin.