Cum să-ți deschizi propria companie de construcții. Firma de constructii de la zero: plan de afaceri detaliat

Plan de afaceri

Recenzii (171)

Cine are nevoie de un exemplu de plan de afaceri pentru o companie de construcții? Acei oameni activi și activi sau un grup de oameni care au decis să facă o cauză bună - construirea de unități rezidențiale sau industriale. O astfel de întreprindere, care operează în mod responsabil și onest, va aduce venituri proprietarilor săi și va aduce beneficii oamenilor. În plus, cererea pentru astfel de proiecte astăzi este foarte mare.

Pe resursa noastră este postat spre studiu un exemplu de plan de afaceri pentru crearea unei organizații de construcții și instalații, pentru toți cei care doresc să înceapă această afacere. Furnizarea de servicii de construcții în societatea modernă a fost de mult predat structurilor nestatale - „comercianți privați” și companii. Acest lucru nu este deloc rău, deoarece implică concurență între constructori, ceea ce înseamnă o creștere a calității obiectelor comandate.

Atunci când achiziționați un plan de afaceri pentru organizarea unei companii de construcții, rețineți imediat că acesta este un proiect conceput pe termen lung și semnificativ investiții în numerar. Dacă se dorește, acest proiect poate fi implementat pe baza unei organizații existente de construcție și instalare, completându-și flota cu echipamente moderne, iar depozitele sale cu materialele necesare. Acest lucru vă va oferi oportunitatea de a atrage mai mulți clienți și de a obține profit.

Utilizați exemplul unui plan de afaceri pentru o companie de construcții, care este postat pentru referință. Cum îl poți aplica? Luând ca bază pentru calculele dumneavoastră, pentru a înțelege ce puncte trebuie luate în considerare la formarea unui proiect pentru o companie de construcții, ce investiții vor fi necesare. Toate acestea sunt menționate precis și specific într-un document relevant pentru vremea noastră.

Dacă aveți ocazia și dorința de a organiza o firmă de reparații și construcții, atunci „mizați” pe direcție promițătoare munca care va fi mereu la cerere. Concentrându-vă pe calitatea serviciilor, mai degrabă decât să vă îmbogățiți rapid, vă puteți construi o reputație și puteți fi solicitat pentru o lungă perioadă de timp. Sperăm că firma dumneavoastră de construcții va fi exact așa!

Afacerea construcțiilor atrage mulți antreprenori. Veniturile populației sunt în creștere și mai devreme sau mai târziu aproape fiecare familie are nevoie de serviciile echipajelor de construcții. Nevoile pieței construcțiilor sunt mari și se referă la diferite ramuri ale construcțiilor: cineva intenționează să construiască o casă de baie în casa lor de la țară, în timp ce alții trebuie să construiască urgent o casă de țară nouă.

Deschidere afaceri de constructiiînseamnă o alegere foarte dificilă pentru un antreprenor – definiție specializare restrânsă. Și, de fapt, o companie de construcții start-up nu poate prelua toate comenzile la rând - nu vor fi destui specialiști, echipamente, cunoștințe și abilități. Atunci când alege o direcție clară de activitate, proprietarul companiei ar trebui să se concentreze, în primul rând, pe capacitățile sale financiare, deoarece, de exemplu, o afacere precum construirea de saune și băi de la zero necesită aceleași costuri, iar construcția de locuințe. clădirile implică costuri complet diferite.

In plus, este necesar sa tii cont de profesionalismul lucratorilor care iti alcatuiesc echipa. Dacă sunt un jack of all trades, puteți încerca să începeți cu ceva mai mare, altfel, mergând lat piata constructiilor se poate dovedi a fi un eșec.

Mulți proprietari de mari companii moderne de construcții și-au început afacerea dintr-o echipă mică de construcții. La început, luând doar comenzi mici pentru construirea diferitelor facilități, compania și-a crescut treptat capacitatea, mărind amploarea activităților sale. Începând cu deschiderea unei mici companii de construcții, ulterior puteți conta pe extindere propria afacere, dacă lucrurile continuă să se îmbunătățească constant.

Astăzi există mai multe opțiuni pentru a începe o afacere de construcții. Aceasta ar putea fi o echipă mică care se va ocupa doar de finisarea spațiilor în clădiri noi, o companie care își construiește o afacere în construcția de locuri de joacă pentru copii sau o firmă care își oferă serviciile pentru construcția de șeminee. Poți pleca de la ce specialiști lucrează în compania ta sau, dimpotrivă, să alegi mai întâi o anumită specializare și, pe baza acesteia, să recrutezi un personal de muncitori.

Nu contează ce formă juridică va avea firma ta de construcții. Indiferent dacă specializarea afacerii dumneavoastră este construcția de cafenele sau construcția de verande, balcoane și loggii, compania trebuie să respecte reguli generale care există în acest segment de piață. De exemplu, algoritmul de onorare a comenzilor pentru o companie de construcții suferă doar modificări minore în funcție de specializare. Un lucru trebuie înțeles: organizarea unei afaceri de construcții începe întotdeauna cu studii exemplu profesional plan de afaceri pentru deschiderea unei firme de construcții cu calcule gata făcute. Numai în acest caz poți conta pe stabilitate și încredere în viitor.

După ce te-ai hotărât să-ți deschizi propriul tău firma de constructii, companie, nu toți antreprenorii sunt capabili să-și evalueze în mod realist capacitățile financiare. Având în vedere că mulți dintre ei au sume foarte modeste de investiții de capital inițial, devine clar cât de mare este riscul de a rămâne pe margine, incapabil să reziste realităților dure ale acestei afaceri.

De ce este nevoie pentru a organiza o companie sau o firmă de construcții pentru a deveni primul pas pe calea succesului? Intrând afaceri noi, o companie de construcții începe rar cu o operațiune de amploare. De regulă, o astfel de companie este formată din doar câțiva angajați care sunt specializați în efectuarea comenzilor mici de construcție și reparații. Nu poate fi altfel dacă proprietarul companiei nu este capabil să investească imediat sume importante în dezvoltarea afacerii.

Pentru a-și deschide propria afacere - o companie de construcții, un antreprenor trebuie, în primul rând, să formeze o echipă mică, dar de încredere, care să includă meșteri experimentați. Ulterior, personalul poate fi extins, dar nucleul va juca întotdeauna un rol decisiv.

Când deschide o companie de construcții, un om de afaceri trebuie să ia în considerare cu atenție un plan de acțiune. În primul rând, este necesar să se decidă asupra componenței echipei, ținând cont de faptul că fiecare angajat va trebui să plătească un salariu lunar. Apropo, trebuie să vă gândiți și cu atenție la această problemă: câștigurile membrilor echipei vor fi fixe sau ați prefera să le plătiți un procent din costul comenzilor. De regulă, majoritatea proprietarilor preferă a doua opțiune.

Chiar dacă începeți o afacere, plănuiți să organizați o echipă de construcții foarte mică, compania va trebui să angajeze cel puțin patru specialiști de profiluri diferite. Acesta va fi un fel de „coloana vertebrală” a companiei dumneavoastră. La început, funcțiile de maistru și de estimator pot fi îndeplinite de proprietarul companiei, dar mai târziu, când afacerea începe să se extindă, este mai bine să angajați oameni cu experiență pentru aceste posturi. În plus, ar fi utilă crearea unei baze de date cu contacte ale specialiștilor care pot, dacă este necesar, să înlocuiască membrii obișnuiți ai echipei.

În ceea ce privește documentele necesare pentru deschiderea unei companii sau a unei firme de construcții, licențele obligatorii pentru această activitate au fost desființate încă din 2010. Acum puteți obține permisiunea de a efectua lucrări de construcție numai prin aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO). Acolo veți putea, de asemenea, să vă consultați în probleme de control, de exemplu, să vă familiarizați cu mostre ale unui program de control al producției pentru respectarea regulilor sanitare în construcții.

Un exemplu competent de plan de afaceri pentru o companie de construcții și reparații cu calcule gata făcute vă va ajuta să rezolvați alte probleme complexe. După ce l-ați studiat, veți putea cu ușurință să elaborați un exemplu atractiv de echipă de construcții care oferă servicii profesionale și de înaltă calitate și să dezvoltați un program operațional clar pentru lucrările de construcție. Pe baza acestui document, veți depăși rapid cadrul stabilit și veți ajunge la un nivel complet diferit de afaceri.

Piața furnizării de servicii pentru construcția de clădiri și structuri nu își pierde popularitatea. Acest segment de piață se dezvoltă dinamic datorită dezvoltării tehnologiei, apar și sunt introduse în mod activ noi metode de lucru. Cei care doresc să înceapă propria afacere în acest domeniu pot fi opriți de concurența relativ mare din această industrie. Cu toate acestea, cu prioritizarea corectă a afacerilor și cunoașterea nuanțelor relevante ale antreprenoriatului în acest domeniu, puteți obține succes în afaceri încrezător și venit stabil. Pentru atingerea unor astfel de obiective, în primul rând, trebuie întocmit un plan de afaceri, în care să se calculeze toți indicatorii economici ai proiectului. La urma urmei, valorile lor sunt la care un investitor acordă atenție în primul rând atunci când i se prezintă un plan de afaceri care trebuie luat în considerare. Conform metodologiei de planificare a afacerii bazată pe munca unei companii de construcții, acest proiect are multe în comun, deoarece aceste date sunt esențial diferite, proiectele de afaceri au multe în comun în ceea ce privește echipamentele utilizate, calitati profesionale personal și așa mai departe. Revenind la proiectul unei organizații de construcții, se poate observa că o astfel de afacere poate fi lansată prin parcurgerea secvenţială. trei etape principale. Aceste etape constau din:

1. Parcurgerea procedurii de înregistrare ca persoană juridică și furnizarea întreprinderii cu ștampilele și formularele necesare.
2. Obținerea permiselor.
3. Întocmirea unui plan de afaceri.

1. În prima etapă asociată cu finalizarea procedurii de înregistrare, antreprenorul ar trebui să decidă asupra formei organizatorice și juridice a persoanei juridice. Cea mai potrivită opțiune este un antreprenor individual sau SRL. Apoi, trebuie să eliberați un sigiliu rotund al organizației și să cumpărați formularele acesteia. De asemenea, trebuie să deschideți un cont bancar personal. 2. Deoarece autorizarea activităților de construcții a fost desființată din anul 2010, a fost desființată obținerea documentului corespunzător. Organizația trebuie doar să ofere acces la SRO (organizație de autoreglementare). 3. Întocmirea unui plan de afaceri este cheia nu numai pentru munca de succes organizare în viitor, dar și o prezentare favorabilă a proiectului către investitori. Planul de afaceri este descriere detaliată deschiderea afacerii cu indicatori economici calculati ai proiectului. Ar trebui să ofere o descriere detaliată a organizației de construcție planificate, să denumească forma organizațională și juridică aleasă și să enumere tipurile de servicii furnizate. În număr servicii standard firma de constructii include:

• lucrări geodezice și de topografie la șantierele de construcție propuse;
• lucrări de finisare și reparații de orice complexitate;
• lucrări de construcție de orice complexitate (inclusiv clădiri și facilități mici).

Un comentariu despre posibila extindere a serviciilor oferite va genera o evaluare pozitivă din partea investitorului. Trebuie făcută o evaluare situatia economica care apar într-un anumit segment de piață, ceea ce face, de asemenea, posibil să înțelegem dacă este adecvat în această regiune deschiderea tipului de afacere ales și cât de mult succes va avea o astfel de afacere.

Recrutare

Selecția viitorilor angajați trebuie abordată foarte responsabil, deoarece capacitatea lor de a performa de înaltă calitate responsabilități profesionale Formarea imaginii companiei și cererea ulterioară pentru serviciile sale de către clienți depind direct. Cu toate acestea, nu merită să angajați permanent angajați pentru a efectua întreaga gamă de lucrări de construcție, deoarece aceasta este plină de costuri semnificative pentru fond. salariile. Pentru o serie de locuri de muncă cu forță de muncă intensivă care necesită utilizarea echipamentelor speciale de construcții, lucrătorii pot fi angajați temporar. Aceste tipuri de muncă includ:

• geodezic;
• geologice;
• lucrări de proiectare;
• livrarea și ridicarea mărfurilor supradimensionate etc.

Toate celelalte tipuri de muncă trebuie să fie efectuate de angajați permanenți ai companiei. Echipaj minim de lucru ar trebui să conțină:

1. instalator;
2. tencuitor;
3. pictor;
4. electrician.

Este recomandabil ca aceste posturi să nu fie combinate de o singură persoană și ca fiecare parte specializată a muncii să fie efectuată de un lucrător separat. Tot în personal trebuie să existe un maistru care controlează direct totul piesa de constructie lucrări, un arhitect, precum și un director de birou care va prelua apelurile clienților și va răspunde la întrebările acestora.

Spații și echipamente

O companie de construcții trebuie să închirieze spații în care să-și găzduiască biroul. Astfel de spații pot fi situate într-o clădire rezidențială și pot fi un apartament transformat în birou. Prin urmare, pe lângă piesele de mobilier standard - mese și scaune pentru clienți, Următoarele trebuie să fie prezente în birou:

• telefon;
• calculator;
• imprimantă/scaner.

Deci, pentru lucrări specializate, echipamente speciale pot fi utilizate temporar, deci nu este nevoie să achiziționați astfel de instalații. Pentru ca o companie de construcții să funcționeze cu succes, este suficient să achiziționați un camion pentru transport. materiale de constructie până la locul utilizării lor directe. În plus, trebuie asigurați lucrători următorul instrument:

1. şurubelniţă;
2. puzzle;
3. perforator;
4. nivel laser;
5. tăietor de faianță;
6. burghiu;
7. ciocane;
8. truse de instrumente și multe altele.

Strategia de publicitate

• deschiderea site-ului propriu al companiei;
• reclame în mass-media;
• distribuirea de pliante și broșuri pe străzi și în apropierea stațiilor de transport în comun.

Crearea propriului site web este una dintre cele mai multe moduri de succes atragerea de clientelă suplimentară, deoarece pe resursa de internet puteți posta mostre de lucrări finalizate, costul aproximativ al serviciilor, spuneți potențiali clienți despre nou proiecte de constructii si servicii etc.

Finanţa

Un pas obligatoriu în elaborarea unui plan de afaceri este calculul plan financiar proiect și conexe indicatori economici. Piesa consumabila un astfel de plan include:

1. Achiziționarea de echipamente speciale - 10.000.000 de ruble.
2. Achiziționarea de echipamente și unelte de construcții - 1.000.000 de ruble.
3. Chirie de birou - 250.000 de ruble pe an.
4. Implementarea strategiei de publicitate, costurile de transport și cheltuielile de divertisment - 220.000 de ruble pe an.

La calcularea cheltuielilor, se dovedește că capitalul de pornire pentru deschiderea unei companii de construcții este de 11.270.000 de ruble. Veniturile viitoare ale companiei ca parte a lucrărilor sale de construcție se ridică la peste 1.500.000 de ruble pe lună. La acest nivel de venit lunar, afacerea se va amortiza în mai puțin de 12 luni de funcționare.

Pentru 350 de ruble, de la partenerii noștri, cu o garanție de calitate. Nu este disponibil public pe Internet.
Conținutul planului de afaceri:
1. Confidențialitate
2. Rezumat
3. Etapele implementării proiectului
4. Caracteristicile obiectului
5. Plan de marketing
6. Date tehnice și economice ale echipamentelor
7. Plan financiar
8. Evaluarea riscurilor
9. Justificare financiară și economică a investițiilor
10. Concluzii

Videoclipul prezentat oferă câteva sfaturi celor care doresc să deschidă o afacere legată de industria construcțiilor.

Concluzie

Industria construcțiilor nu își pierde popularitatea în rândul consumatorilor, motiv pentru care deschiderea unei companii de construcții poate deveni proiect de afaceri de succes sub rezerva nuanțelor conducerii în acest domeniu și al întocmirii unui plan de afaceri competent.

Cititorii paginii o pot descărca gratuit și o pot folosi în viitor atunci când își elaborează propriul proiect de afaceri.

Merită să porniți o afacere în construcții? Răspunsul la această întrebare este mai greu de găsit decât pare la prima vedere. Stereotipurile consacrate prevăd că este imposibil să faci fără milioane de investiții. Dar dacă dai dovadă de bune abilități organizatorice și de negociere, precum și dezvoltă și aderă la un plan de afaceri clar, poți deschide o companie de construcții cu investiții zero.

Tipuri de firme de constructii

În industria construcțiilor, se obișnuiește să se împartă firmele în funcție de anumite calificări, ca urmare a cărora fiecare are propriul set de funcții. Se notează următoarele tipuri de întreprinderi de construcții:

• arhitectural si design;
• antreprenor general;
• subantreprenori.

Aceștia din urmă sunt, de asemenea, împărțiți în specialiști și furnizori.

Firmele de proiectare arhitecturală se numără printre elita în acest domeniu, în care personalul este recrutat din specialişti de înaltă calificare, cu experiență practică. Adesea, astfel de companii concentrează arhitecți talentați care au o diplomă academică.

Firmele de arhitectură și proiectare sunt elita afacerii în construcții

Antreprenorul general are nevoie de specialiști nu mai puțin experimentați și calificați, care cunosc bine toate caracteristicile și subtilitățile construcției și se pot angaja în construcția de clădiri, munca de instalare, decorațiuni interioare și așa mai departe.

În ceea ce privește subcontractanții care execută lucrări, aceștia pot fi legați de antreprenori generali și pot efectua anumite tipuri de lucrări pentru aceștia. Dar pot lucra și independent, executând aceeași muncă ca și antreprenorul general, dar doar într-o măsură mult mai mică.

Subantreprenorii efectuează multe tipuri de lucrări: de la construcție până la finisare

Furnizorii nu sunt firme de construcții, ci vânzători specializați în furnizarea de echipamente, utilaje și materiale speciale. Domeniul lor principal de activitate este comerțul.

Este profitabil să deschizi o afacere de construcții: avantaje și posibile riscuri

Având în vedere această distribuţie a funcţiilor între diferite tipuri companiilor, putem ajunge la concluzia că cele mai accesibile de deschidere pentru noii veniți sunt întreprinderile subcontractante care pot efectua anumite tipuri de lucrări. Experții subliniază că profitabilitatea în acest domeniu este foarte mare - până la 70–80% rentabilitatea chiar și a investițiilor mari variază de la un an și jumătate;

Dar, ca în oricare afaceri foarte profitabile, aici este o concurență foarte puternică, intrarea pe piață este destul de dificilă, iar găsirea unui investitor care să fie dispus să investească bani într-un nou venit pare problematică. Faptul este că este dificil pentru o companie start-up să se arate calitate superioară munca efectuată, iar competitivitatea acesteia depinde de aceasta.

Ce să faci într-o astfel de situație? De unde pot obține fondurile necesare? În acest caz, sunt necesare bune abilități organizatorice. Cel mai important lucru de care nu te poți lipsi este personalul calificat. Angajarea lui nu va necesita bani seriosi, mai ales ca poate fi deja angajat pentru comanda luata. În ceea ce privește echipamentele și uneltele speciale, acestea pot fi închiriate sau închiriate. Această abordare vă permite să reduceți semnificativ intrarea în afacere puteți plăti și chiria prin plata anticipată a comenzii primite; Aceste fonduri sunt folosite și pentru achiziționarea de materiale pentru construcții.

Rămâne doar să înregistrați întreprinderea, să vă înscrieți în SRO și să închiriați sediul.

De unde să încep: hârtii

Procesul de înregistrare a unei întreprinderi de firmă de construcții nu este diferit de înregistrarea unei întreprinderi în alt domeniu. Singura incertitudine care apare este ce este mai bine de stabilit: un antreprenor individual sau un SRL? Puteți deschide și un antreprenor individual, dar ei recomandă totuși alegerea unui SRL. Acest lucru se datorează faptului că LLC mai multe posibilitati, acest formular este mai flexibil la orice modificare a legislației, are capacitatea de a obține orice licențe, dacă este necesar.

În cele din urmă, un SRL este responsabil față de contrapărțile sale cu capitalul său autorizat, în timp ce un antreprenor individual este responsabil cu proprietățile sale. Iar cazurile și incidentele nefavorabile din acest domeniu sunt atât de probabile încât este mai bine să riști capitalul autorizat decât al tău.

Pentru a înregistra un SRL, cu excepția capitalul autorizat, veți avea nevoie de:

• veniți cu un nume de companie;
• indicați locația acestuia;
• indicați fondatorii companiei;
• enumerați toate tipurile de activități ale organizației.

Puteți înregistra singur o afacere sau o puteți delega altcuiva. firma de avocatura. Acest serviciu va costa de la 2 la 4 mii de ruble.

Dificultățile în documentare încep atunci când este necesară obținerea unor autorizații speciale care să permită efectuarea anumitor tipuri de lucrări. Vorbim despre obținerea statutului de organizație de autoreglementare (SRO). Acest statut face posibilă efectuarea unor lucrări care implică un risc ridicat. Dar nu este necesar pentru acele întreprinderi care realizează construcții:

• case de bloc cu cel mult 10 blocuri;
• structuri care nu depășesc trei etaje;
• clădiri cu o suprafață de cel mult 1,5 mii m2;
• clădiri în care poate locui o singură familie.

Aceasta înseamnă că o companie obișnuită de construcții nu va trebui să înregistreze un SRO. Dar nici o singură întreprindere care este angajată în construcția de structuri nu se poate face fără autorizație de construire. Se obține de la autorități administrația locală

iar fără prezenţa ei este interzis să construieşti ceva. Să exerseze activitati de constructii , mai întâi trebuie să obții permisiunile necesare

si licente

Dacă o companie oferă servicii de proiectare, nu se poate descurca fără obținerea licenței corespunzătoare. Situația este exact aceeași cu prestarea de servicii pentru lucrări de inginerie. Costurile de completare a acestor documente sunt minime și nu necesită asistența investitorilor.

Alegerea unei locații

Nu clienții vor veni la antreprenor, ci invers. Este firma de construcții care trebuie să caute clientul, să-i ofere serviciile și să vină la el pentru a coordona orice problemă. Dacă subcontractantul a reușit să obțină o comandă de la antreprenorul general la o unitate mare, atunci locația biroului poate fi mutată acolo.

Echipamente și personal

După cum sa menționat mai sus, orice echipament și unelte pot fi închiriate sau închiriate. Dar chiar dacă aveți fonduri pentru a-l achiziționa, achiziționați elementele esențiale, în funcție de activitatea în care este specializată compania. Vă rugăm să rețineți că nicio firmă de construcții nu se poate asigura cu tot ce este necesar echipamente proprii. Prin urmare, nu vă străduiți să obțineți imposibilul în această direcție, este mai bine să cheltuiți banii economisiți pe promovare și personal.

Nici o singură companie de construcții nu poate să-și asigure toate echipamentele necesare.

Toate materialele sunt achiziționate după primirea unei comenzi, în funcție de care se determină cantitatea și calitatea acesteia. Nu întotdeauna clientul, ghidat de considerente de economie, va face o alegere în favoarea materialelor de construcție de înaltă calitate. Prin urmare, nu este nevoie să-l achiziționați în avans la calitate înaltă la un preț mai mare.

Dar selecția personalului trebuie luată foarte în serios. Pentru a face acest lucru, este mai bine să angajați imediat un ofițer de personal care are experiență în industria construcțiilor pentru a vă ajuta. Vă va ajuta să alegeți rapid specialiştii necesariși un bun maistru. În plus, veți avea nevoie de un arhitect-designer și un contabil.

Instructiuni de promovare

Promovarea depinde de specializare. Dacă o companie este specializată în efectuarea de lucrări pentru persoane fizice, atunci va trebui să creeze un site web bun, să creeze un întreg sistem de atragere a clienților care vor găsi compania prin interogări de căutare online și prin publicitate tipărită.

Propriul dvs. site web este o oportunitate excelentă de a demonstra exemple ale muncii dvs., dacă există.

Dacă compania lucrează cu antreprenori generali, va trebui să coopereze activ cu managerii acestora. Veți avea nevoie de abilități bune de negociator și, dacă nu le aveți, atunci angajați un manager sau director al companiei care are aceste abilități.

Nu ignorați participarea la licitații. Pentru a face acest lucru, angajați un angajat ale cărui responsabilități vor include pregătirea documentației necesare și participarea la licitații. Nu ar trebui să te bazezi doar pe această metodă de a atrage clienți, deoarece mulți concurenți fac același lucru și probabilitatea de a-i câștiga este mică.

Cu toate acestea, este posibil să obțineți mai mulți clienți pe an prin acest canal.

Venituri si cheltuieli Răspunsul la această întrebare depinde de direcția aleasă. Să dăm calculul pentru firma mica

• , care este specializata in lucrari de constructii. Costurile acestuia vor fi:
• achiziționarea de unelte - de la 100.000 de ruble;

salariul personalului sau fondul de salarii (statul de plată) – 120.000 de ruble. Statul de plată se formează ținând cont de salariile a 4–5 persoane. Compania va avea nevoie vehicul

pentru a livra personal, instrumente și materiale pe șantier, dar în lipsa acestuia, puteți angaja un transportator.

• Preturile pentru reparatii sunt urmatoarele:
• reparații cosmetice - până la 1.500 de ruble. pentru 1 m2;
• reparație economică - de la 2.000 de ruble. pentru 1 m2;

Lucrări de clasă de lux - de la 3.500 RUB. pentru 1 m2.

O astfel de companie, cu un volum mediu de lucru, poate efectua reparații de 200 m2 pe lună. Și acest lucru va aduce venituri de la 400.000 de ruble. Luăm costurile cu salariile, transportul, închirierea spațiilor și taxele, lăsând aproximativ 200.000 de ruble. Investițiile în instrumente se vor amortiza în jumătate de lună. Desigur, aceasta este o prognoză optimistă și va fi dificil să se realizeze astfel de indicatori în stadiul inițial. Calculul de mai sus nu include costurile de înregistrare a unei companii. În cazul în care compania intenționează să se ocupe numai cu interne lucrari de reparatii

, atunci înregistrarea unui antreprenor individual sau SRL nu va necesita investiții semnificative. Dar dacă vorbim de un proiect de anvergură care vizează o gamă largă de servicii furnizate, atunci înregistrarea va dura mai mult și va necesita mult mai multă finanțare.

Este mai bine să începeți în această afacere în perioada de cerere mare, care începe cu începutul dezghețului și se termină în octombrie.

În această perioadă, cererea pentru serviciile companiilor de construcții este foarte mare și nu este greu să găsești un client. Vă puteți reduce costurile lunare economisind serviciile de transport. Pentru a face acest lucru, puteți închiria o mașină, plata pentru închirierea acesteia va fi ieftină, iar șoferul poate fi cineva din echipa de construcție. Caracteristicile deschiderii unei întreprinderi mari Dacă compania intenționează să furnizeze servicii agentii guvernamentale, atunci va trebui să înregistrați un SRL. La înregistrarea unui antreprenor individual, proprietarul se lipsește de posibilitatea de a lucra cu clienți mari.

Este mai bine să delegați procesul de înregistrare uneia dintre casele de avocatură. În același timp, trebuie să comandați un site web pentru companie. Toate acestea vor costa 20.000–25.000 de ruble, care va include plata taxei de stat.

Înregistrarea unei întreprinderi este doar prima și nu cea mai scumpă etapă. În continuare, trebuie să vă alăturați SRO.

Anterior, pentru a lucra în industria construcțiilor era necesar să obțineți licențe de stat, dar acum acest proces a fost desființat. Un concept precum organizare de autoreglementare, care este întocmit de experți în domeniul relevant. Pentru industria construcțiilor, această organizație este formată din profesioniști din toate profesiile conexe care lucrează în domeniile lor respective - acoperișori, geologi și așa mai departe.

Pentru a deveni membru al SRO, trebuie să depuneți următoarele documente:

• extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice;
• fotocopie certificat de înregistrare de stat firma si inregistrarea acesteia la serviciul fiscal;
• carta organizatiei;
• un extras din decizia fondatorilor organizației privind numirea șefului societății.

O fotocopie trebuie eliberată de un notar. Pe lângă aceste documente, care oferă informații despre companie, este necesară depunerea documentelor care caracterizează personalul acesteia și anume:

• fotocopii de pe documente privind studiile superioare sau medii de specialitate de specialitate;
• fotocopii înregistrările de lucru lucrători, contracte de muncă încheiate cu aceștia;
• copii ale certificatelor de pregătire avansată a personalului.

Dacă managerii nu pot furniza documente care să confirme disponibilitatea educației de specialitate, compania nu va putea desfășura lucrări serioase.

Doar lucrările de finisare și reparații minore îi vor fi disponibile. Pentru profesii precum electrician sau montator la mare altitudine, este necesar să se prezinte copii ale certificatelor neexpirate care indică grupa de admitere și care conțin o notă la promovarea unui examen medical. Toate aceste documente trebuie să fie însoțite de o carte de vizită valabilă a șefului companiei cu informații de contact.

După ce ați înregistrat o întreprindere de construcții în acest fel, puteți face față investițiilor așa cum este indicat mai sus, dar practicienii recomandă să faceți investiții în proiect, astfel încât compania să aibă un fel de suport material propriu. Acest lucru va necesita semnificativ investitii financiare, si anume:

• va trebui să cheltuiți 10 milioane de ruble sau mai mult pentru achiziționarea și închirierea de echipamente speciale de construcții, studii geodezice și geologice, lucrări de proiectare;
• pentru un garaj pentru a adăposti echipamente și un birou, va trebui să plătiți de la 60 de mii de ruble pe lună;
• achiziționarea de îmbrăcăminte specială și unelte de mână pentru echipă va costa cel puțin 400.000 de ruble.

Luând în considerare plata chiriei de birou pentru anul și documentele, investiția inițială va fi de aproximativ 11 milioane de ruble.

Acest început este semnificativ diferit de cel propus mai sus, dar vă permite să primiți foarte rapid comenzi mari, permițându-vă să recuperați investiția inițială în 1–1,5 ani.

Un plan de afaceri gata făcut pentru o companie de construcții, care vă va ajuta să calculați nu numai costurile de deschidere, ci și profitul așteptat și perioada de rambursare. Investiții de capital într-o companie de construcții:
14.600.000 de ruble Perioada de rambursare:
18-30 luni 25-30%

Nivel de profitabilitate:

În orice moment, construcția va fi un serviciu popular, a cărui cerere crește în fiecare an.

Dar, ca în orice altă afacere, există câteva nuanțe aici, așa că în prima etapă este important să elaborezi una competentă. Și să compun asta document important

Puteți apela la serviciile unor economiști și avocați cu experiență, dar ar fi totuși mai corect să încercați să înțelegeți singur toate punctele.

Desigur, este necesar să apelați la specialiști, deoarece afacerea de construcții, pe lângă rentabilitatea sa, se caracterizează și printr-o concurență ridicată și destul de acerbă, așa că cea mai mică greșeală vă va costa mulți bani.

Planul de afaceri al companiei de construcții: planificarea proiectelor

Orice plan de afaceri pentru o companie de construcții începe cu planificarea.

În această etapă, trebuie să decideți asupra obiectivelor și tipurilor de muncă pe care le veți furniza, precum și asupra modului în care vă veți promova afacerea pentru a găsi clienți.

Relua

Și vor fi cam doi ani și jumătate. Dar această perioadă poate fi redusă la un an și jumătate dacă majoritatea comenzilor cad primăvara și perioadele de vară

, când populația preferă să facă reparații.

Nivelul aproximativ de profitabilitate este de 25-30%.

Dar, din păcate, iarna poate scădea la 15%.

Cum să conduci corect o afacere de construcții și care sunt responsabilitățile proprietarului companiei,

explicat in video:

Riscuri și dificultăți ale afacerii de construcții

Pe lângă calculele financiare pe care le veți include în planul de afaceri al unei companii de construcții, mai trebuie să calculați eventualele riscuri.

Deci, acestea includ:

• nivel ridicat de concurență;
• personal necalificat și factor uman;
• creșterea prețurilor la materialele și echipamentele de construcție;
• lipsa comenzilor;
• trucurile concurenților.

Afacerea de construcții este o afacere destul de profitabilă, dar în același timp complexă, care necesită profituri colosale nu numai de la proprietar, ci și de la lucrătorii înșiși.

La urma urmei, munca lor este cea care va determina dacă clienții sunt mulțumiți sau nu.

Dar tot corect compus planul de afaceri al companiei de constructii este deja jumătate din cheia succesului.

Și atunci nu numai că puteți returna fondurile investite, ci și le puteți crește.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți adresa dvs. de e-mail și primiți articole noi pe e-mail

După ce a studiat cererea și specializarea celor mai apropiați concurenți ai săi, un antreprenor începător trebuie să decidă în ce tipuri de activități se va angaja compania sa.

Principalele zone de construcție:

• Industrial
• Drum
• Civil

Fiecare dintre zonele de construcție este împărțită în tipuri de furnizare de servicii:

• Repara
• Efectuarea unei anumite părți a lucrării
• Constructie la cheie

Dacă există un mic capital de pornire un începător trebuie să aleagă o specializare restrânsă:

• Clădiri de locuințe, cabane, băi
• Garaje, depozite
• Obiecte uz public
• Clădiri industriale

Există și indicații suplimentare. Dacă aveți resurse, puteți câștiga bani închiriind echipamente de construcții. Acest serviciu este legat de formarea personalului. Prin închirierea echipamentelor, puteți învăța personalul clientului cum să le folosească corect.

Comerțul nu se limitează la vânzarea de materiale și echipamente de construcție. Cu o licență de proiectare, veți dezvolta proiecte de clădiri, le veți vinde și veți efectua lucrări de construcție. Este posibil să vindeți proiectul unei alte firme de construcții.

Un plan de afaceri competent pentru dezvoltarea unei întreprinderi vă va permite să minimizați pierderile, să reduceți riscurile și să atrageți investiții.

Principalele riscuri

Dependența de sezon pentru industria construcțiilor este un factor semnificativ, dar nu decisiv. În timpul iernii, puteți efectua reparații și alte tipuri de lucrări interioare. Utilizarea materialelor moderne și a metodelor de lucru ajută, de asemenea, la reducerea pierderilor sezoniere.

În ciuda cererii în creștere pentru serviciile companiilor de construcții, concurența în acest domeniu este foarte mare. Experții recomandă începerea activităților în orase mici, nelimitat la o singură regiune. O alegere cu succes a specializării companiei este importantă. Căutați o nișă cu cerere mare și potențial mare de dezvoltare.

Calitatea lucrărilor efectuate și fiabilitatea clădirilor depind în mare măsură de materiale. Încercați să nu economisiți pe materiale de construcție ieftine, să încheiați acorduri cu furnizori de încredere.

Locaţie

Amplasarea în cartierul central sau de afaceri este importantă pentru biroul unei companii. Puteți închiria sau cumpăra un apartament, spatiu de birouriîntr-un centru major sau clădire separatăîntr-o zonă aglomerată, cu trafic ridicat și legături de transport convenabile. La birou, managerul va lucra cu clienții. De asemenea, acolo este necesar să se organizeze o cameră separată pentru o arhivă pentru stocarea documentației, inclusiv a proiectelor finalizate.

Pentru a depozita echipamente, vehicule, unelte și mijloace improvizate, puteți închiria depozit sau spații industriale la periferia orașului sau într-o zonă industrială. Costul chiriei pentru cel puțin șase luni ar trebui inclus în costurile de pornire ale organizării unei afaceri.

Echipamente

Nici cele mai mari companii de construcții nu achiziționează un set complet de echipamente. Multe mașini sunt folosite doar la o anumită etapă de lucru, o dată pe an sau mai mulți ani. Este recomandat ca o companie nou-înființată să se limiteze la achiziționarea cât mai mult instrumentele necesareși echipamente. O practică comună este închirierea de echipamente specializate pentru tipurile de muncă relevante. O necesitate este achiziția camion pentru transportul materialelor de construcţie şi mijloacelor improvizate.

Biroul companiei este dotat cu mobilier care va asigura munca confortabila pentru personal si comunicarea cu clientii. De asemenea, pentru funcționarea completă a biroului trebuie să achiziționați:

Calculatoare.
- Telefon.
- Imprimanta, copiator, scaner.

Dacă este necesar un anumit set de echipamente scumpe pentru lucru în mod constant sau intenționați să închiriați echipamentul, luați în considerare ofertele de achiziție de mașini pe bază de leasing.

În general, ar trebui să planificați aproximativ 10 milioane de ruble pentru achiziționarea de echipamente utilizate frecvent. Achiziţie unelte de construcțieși inventar - aproximativ 1 milion de ruble.

Personal

Personalul depinde de direcția aleasă. Lucrările de construcție sunt supravegheate de maistru. Pentru a lucra cu clienții și a prelua comenzi, trebuie să angajezi un manager de birou. Personalul trebuie să aibă o persoană cu studii în arhitectură.

Echipa de construcție pentru implementarea proiectelor la cheie ar trebui să fie formată din angajați cu normă întreagă:

• Tencuieli
• Pictori
• Instalatori
• Electricieni

Pentru a efectua tipuri de lucrari care necesita calificari speciale si utilaje de constructii corespunzatoare, se incheie contracte cu lucratori angajati temporar. Aceste zone includ:

• Proiecta
• Forarea puţurilor
• Lucrări geologice
• Livrare si ridicare marfa
• Lucrați la mare altitudine
• Proiecta

În condițiile de externalizare, contractele ar trebui încheiate cu companii specializate în contabilitate, asistență juridică și lucrări conexe.

Prin extinderea domeniului de activitate, îți vei crește echipa și vei invita oamenii să facă acest lucru loc de muncă permanent specialiştii necesari din lista angajaţilor temporari.

Salariile decente și cerințele stricte de angajare sunt cheia principală a succesului unei companii de construcții. Nu căuta generaliști, invită angajați cu calificări înalte într-un domeniu restrâns. Acest lucru ne va permite să formăm o echipă profesionistă capabilă să îndeplinească sarcini complexe și să ofere clienților o muncă la timp și de înaltă calitate.

Documente și licențe

Primii pași pentru a crea o companie de construcții:

1. Înregistrare în biroul fiscal SRL sau antreprenor individual.
2. Deschiderea unui cont bancar personal.
3. Înregistrare timbru rotundși achiziționarea antetului.

Din 2010, pentru a desfasura activitati in domeniul constructiilor, o firma trebuie sa inregistreze un SRO. Dar această cerință nu se aplică tuturor companiilor de construcții. Acest statut nu trebuie confundat cu licențierea; nu se aplică permiselor. Pe baza acesteia, sunt permise anumite tipuri de servicii asociate cu riscuri mari:

Constructia de cladiri cu inaltime mai mare de 3 etaje.
- Suprafața clădirii este de peste 1.500 m².
- Clădiri de locuit cu mai mult de 10 balcoane.
- Obiecte de mare complexitate.

Dacă intenționați să construiți case mici pentru locuința unifamilială, nu intenționați să vă angajați în construcții cu mai multe etaje, aderarea la un SRO nu este necesară.

Obținerea licențelor și a permiselor depinde de zona de activitate aleasă.

O autorizație de construire trebuie obținută indiferent de direcția aleasă. Acest document este emis de organele administrației publice locale și este semnat și de arhitectul-șef al localității și șeful municipiului.

Următoarele sunt supuse licenței:

• Furnizarea de servicii pentru proiectarea cladirilor si structurilor.
• Efectuarea de sondaje inginerești.

Este mai bine să încredințați pregătirea documentelor unei firme de avocatură specializate în furnizarea de astfel de servicii. Costul ajutorului lor variază de la 3.000 la 4.000 de ruble. Pentru această sumă, vi se garantează respectarea strictă a reglementărilor legale, ceea ce vă va permite să evitați necazurile și litigiile în viitor și va economisi semnificativ timp și efort la obținerea autorizațiilor.

Rentabilitatea

Valoarea capitalului de pornire pentru organizarea activităților unei mici companii de construcții este de aproximativ 12 milioane de ruble. La volumul normal de muncă, profitul lunar este de 1 milion 300 de mii de ruble. Scăzând cheltuielile curente, vă puteți aștepta la rambursare într-un an și jumătate. Aceasta este media pt companii de succes. Caracteristicile regiunii de activitate și prezența concurenților fac ajustări serioase la calculul profitabilității unei companii de construcții.

Perioada de atingere a primelor profituri și rentabilitatea afacerii depinde de direcția și amploarea aleasă a obiectului. Un antreprenor începător ar trebui să ia în considerare o opțiune în care cheltuielile curente trebuie acoperite din capitalul de pornire timp de șase luni.

Marketing

Colaborați cu antreprenori mari. Proiectele de construcții la scară largă sunt încredințate companiilor de încredere și de renume care au câștigat licitația. Pentru a finaliza anumite etape de lucru, un dezvoltator mare încheie contracte cu firme mici. Participarea la expoziții din industrie, forumuri și cooperare cu firme de constructii lucrul în alte direcții ne va permite să primim comenzi mari.

Reducerile rezonabile și calitatea înaltă a proiectelor implementate vă vor permite să rezolvați problema sezonalității și să câștigați lupta împotriva concurenților.

În această etapă, trebuie să decideți asupra obiectivelor și tipurilor de muncă pe care le veți furniza, precum și asupra modului în care vă veți promova afacerea pentru a găsi clienți.

Componentele principale ale succesului unei companii de construcții sunt angajații calificați, furnizorii și partenerii de încredere și o strategie de dezvoltare bine gândită. Nu vă zgâriți cu aceste articole de cheltuieli, maestru metode inovatoare munciți și încercați să satisfaceți cât mai mult posibil nevoile clienților - toate acestea vor permite companiei dumneavoastră să obțină o poziție de lider în domeniul ales.