În iulie 2017, Președintele a semnat noua lege reglementarea formării și funcționării parteneriatelor horticole non-profit (SNT). Trebuie să creeze cele mai oneste și transparente condiții pentru interacțiunea membrilor lor și împărțirea proprietății. În ciuda faptului că noua lege a SNT va intra în vigoare abia de la 1 ianuarie 2019, este deja util să cunoaștem perspectivele care îi așteaptă pe locuitorii de vară. Mai mult, aproximativ 60 de milioane de oameni aparțin acestei categorii, adică aproape jumătate din populație trebuie să se pregătească pentru inovații.

Introducerea de noi forme organizatorice

Legea federală nr. 217 din 29 iulie 2017 „Cu privire la desfășurarea grădinăritului și a grădinăritului de legume de către cetățeni pentru propriile nevoi și cu privire la modificările anumitor acte legislative RF” se aprobă că pentru parteneriatele non-profit este permisă desfășurarea de activități în una din cele 2 forme organizatorice:

• Grădinăritul legumelor (ONT), unde este permisă construcția de clădiri nepermanente (construite fără fundație) pentru depozitarea echipamentelor sau a culturilor și este interzisă construcția oricăror clădiri rezidențiale (inclusiv în scopul rezidenței sezoniere).
• Grădinărit (SNT), unde este permisă construcția de structuri pentru rezidență sezonieră și clădiri permanente (case, garaje, foișoare, băi și alte clădiri), în funcție de scopul adecvat al șantierului.

Important! Din 2019, conceptele de „dacha”, „cooperativă” și „parteneriat” au fost abolite. Toate organizațiile cu acest statut vor fi reorganizate cu atribuirea unui nou statut juridic și nume.

Noua formă de organizare a parteneriatului este aprobată prin discuție în adunarea generală. La el iau parte cetățenii care dețin terenuri, care ulterior vor face parte din SNT.

În plus, în timpul ședinței, este creată o listă a membrilor (minim 7 persoane) ai parteneriatului, unde sunt indicate datele lor personale, numerele cadastrale și documentele care confirmă proprietatea pentru fiecare parcelă. Totodată, textul legii SNT 2019 notează că apartenența la noua organizație non-profit se asigură exclusiv indivizii(v. 12). În termen de până la 3 luni, pentru fiecare persoană va fi eliberată un carnet de membru sau o altă versiune a documentului, care va confirma calitatea de membru al organizației non-profit.

Modificări ale Cartei

Deoarece noua lege a SNT desființează o serie de forme de întreprinderi non-profit, acestea trebuie să ajusteze actele constitutive pentru a ține cont de noile cerințe legale. Astfel, articolul 8 din Legea nr. 217-FZ stabilește că următoarele date privind activitatea SNT ar trebui să se reflecte în carta din 2019:

• nume, fondatori și locații;
• forma organizatorica si juridica;
• subiectul și scopurile activității;
• metoda de management (inclusiv atribuțiile organismelor individuale);
• condițiile de admitere a noilor membri, excluderea sau retragerea voluntară din rândurile parteneriatului;
• drepturile, îndatoririle și responsabilitățile membrilor;
• condițiile pentru menținerea unui registru al membrilor unei organizații nonprofit;
• procedura de plată a contribuțiilor și răspunderea în caz de încălcare;
• regulile de formare, lista puterilor și alcătuirea comisie de audit;
• procedura de formare sau dobândire a proprietății destinate utilizării în comun;
• opțiuni de familiarizare a membrilor cu orice tip de informații legate de activități persoană juridică(rapoarte contabile etc.);
• modalități de cooperare cu cetățenii care nu sunt membri ai organizației, dar folosesc terenurile aparținând teritoriului acesteia pentru grădinărit;
• procedura de modificare a Cartei;
• conditiile de lichidare sau reorganizare a societatii;
• reguli de luare a deciziilor la adunarea generală prin votul absent.

Important! Aceste informații determină regulile de activitate și datele individuale ale parteneriatului ca persoană juridică și, prin urmare, sunt importante pentru funcționarea normală a acestuia și trebuie să fie prevăzute în actele constitutive ale acestuia pentru ca acestea să aibă forță juridică.

Elaborarea Cartei ar trebui abordată cu maximă responsabilitate, deoarece chiar și detaliile aparent nesemnificative pot duce la consecințe juridice grave. De exemplu, dacă documentul nu conține și descrie incorect sistemul de vot în persoană și absent, atunci deciziile luate în cadrul unui astfel de sistem pot fi contestate în instanță în viitor.

Vă invităm să descărcați textul integral

Adunarea generală

Responsabilitatea pentru întocmirea Cartei revine Consiliului, iar după aprobare, adunării generale, care este important să se desfășoare în conformitate cu toate regulile. Pentru a face acest lucru ar trebui:

1. Scrieți un proiect al noii Carte a SNT în conformitate cu cerințele legii din 2019.
2. Discutați documentul la o ședință a Consiliului de Administrație și includeți problema discuției sale și aprobării versiunii finale pe ordinea de zi a următoarei adunarea generală.
3. Cu cel puțin 14 zile înainte de întâlnire, oferiți celor care activează pe teritoriul SNT posibilitatea de a se familiariza cu textul documentului.
4. Convoacă și ține o adunare generală a membrilor unui parteneriat non-profit.
5. Întocmește un proces-verbal al rezultatelor întâlnirii cu decizia de a adopta proiectul de cartă.
6. Creați un pachet de documente pentru transferul ulterior către Serviciul Fiscal Federal, care include:

• Cerere de înregistrare de stat a modificărilor documentelor constitutive (Nr. P13001).
• Decizie de aprobare a modificărilor aduse Cartei.
• 2 exemplare ale noii versiuni a Cartei.
• Document care confirmă plata taxei de stat.

Apoi toate documentele trebuie să fie certificate de un notar și depuse la serviciul fiscal la locul de înregistrare a SNT.

Grădinarii au voie mai mult decât grădinarii

Proiectul de lege „Cu privire la grădinăritul și horticultura de către cetățeni pentru propriile nevoi” a fost aprobat recent de Duma de Stat. Ce inovații aduce rezidenților de vară și ce ar putea însemna acestea pentru rezidenții de vară de-a lungul timpului?

Primul lucru nou este că acum vom avea doar două tipuri de parteneriate de țară - horticultură și grădinărit de legume.

Parteneriatele Dacha dispar din legislație, așa că toate parteneriatele de țară - dacha, grădina de legume, horticultură și orice altele - vor trebui să se reînregistreze în viitorul apropiat. Nu este nevoie să schimbați documentele, dar va trebui să decideți cine sunt de acum înainte - grădinari sau grădinari? - și depuneți cererile corespunzătoare la Rosreestr.

Diferența dintre grădinari și grădinari de legume conform noii legi este că grădinarii pot construi clădiri rezidențiale pe proprietatea lor și se pot înscrie în ele. Și grădinarii pot construi doar case de grădină - pentru viață sezonieră.

Decizia despre cine să fie - grădinari și grădinari de legume - este luată de adunarea generală a parteneriatului.

Dacă majoritatea membrilor săi vor să devină grădinari, nu va fi necesară demolarea clădirilor rezidențiale nesezoniere și cu drepturi depline deja construite de unii membri. Dar la momentul intrării în vigoare a legii, dreptul de proprietate trebuie înregistrat. Dacă nu este înregistrată, atunci astfel de case vor trebui demolate, demontate și reconstruite în „case de grădină”.

O altă știre se referă la contribuții. Contribuțiile la noile SNT și ONT pot fi acum doar de două tipuri: de membru și direcționate. Nu vor fi deschideri. Dar dacă în acest sens cineva dorește să-și recupereze taxa de intrare plătită cu câțiva ani în urmă, conform noii legi nu va fi returnată, așa că nici măcar nu încercați.

Contribuțiile vor trebui plătite prin transfer bancar - transferate în contul curent al parteneriatului. Numerarul este interzis - pentru ca președinții să nu-l fure și să fie întotdeauna posibil să se verifice chitanțele și cheltuielile.

Numărul minim de membri ai unui parteneriat conform noii legi nu este mai mic de șapte.

Președintele poate fi ales acum pentru 5 ani, și nu 2 ca înainte, și un număr nelimitat de ori. Pentru a o răsturna, este necesară ținerea unei adunări generale extraordinare la cererea a cel puțin o cincime din numărul total al membrilor asociației.

Comisia de audit nu poate include membri ai consiliului de administrație al parteneriatului și rudele acestora.

Documentele de parteneriat trebuie păstrate timp de 49 de ani.

Membrii SNT au dreptul de a se familiariza cu situațiile financiare.

Dacă au nevoie de copii ale oricăror documente, le pot obține contra unei taxe stabilite de adunarea generală. Dar această taxă nu trebuie să depășească costul realizării acestor copii.

Dacă autoritățile doresc copii ale oricăror documente de parteneriat, acestea ar trebui să li se ofere gratuit aceste copii. De ce este neclar, dar așa este scris în lege.

Oricine nu plătește contribuții timp de două luni poate fi exclus din parteneriat. Cu toate acestea, el va folosi în continuare totul proprietate comună- electricitate, scump, gunoi - și plătiți pentru asta cât membrii. Singurul lucru pe care îl va pierde este dreptul de vot la adunarea generală.

Noua lege nu prevede noi pârghii de influență asupra membrilor iresponsabili ai parteneriatului.

Datoriile sunt încă încasate de la aceștia prin intermediul instanțelor de judecată, ceea ce duce, în practică, la mulți ani de litigii, în urma cărora parteneriatul cheltuiește cu cheltuieli judiciare mai multi bani ceea ce datorează debitorul.

Dacă tovarășii iresponsabili tulbură ordinea publică, se cheamă poliția. Deși nici asta nu prea are sens: poliția a venit și a plecat, dar iresponsabilii au rămas. Și ea nu va merge la parteneriat la unu dimineața pentru că într-o zonă are loc o petrecere și toți ceilalți nu pot dormi.

Unul dintre aspectele alarmante ale noii legi se referă la terenuri și proprietate uz public.

Terenurile publice sunt parcele de teren de-a lungul cărora sunt așezate drumuri și sunt amplasați stâlpi de curent. Ele sunt necesare pentru a instala un transformator, o grămadă de gunoi, o casă de pensiune, pentru a face un loc de joacă pentru copii și pentru a organiza unele spații publice între garduri unde membrii parteneriatului se pot plimba și comunica. Noua lege stabilește suprafața maximă a acestor terenuri pentru acele parteneriate care vor fi create după adoptarea acesteia - de la 20 la 25% din suprafața ocupată de toate terenurile personale la un loc.

Acum taxele pe teren și proprietatea publică sunt plătite de contabilul SNT din cotizațiile anuale de membru. Noua lege modifică această procedură, permițând transferul proprietății colective în proprietate comună.

Fiecare membru al societății primește cota sa din proprietatea colectivă, iar această cotă trebuie să fie proporțională cu terenul său. Dacă el, de exemplu, are trei parcele de opt acri fiecare, iar vecinul său are unul, partea lui va fi de trei ori mai mare decât a vecinului său. În consecință, impozitul pe această proprietate comună va fi de trei ori mai mare.

Este puțin probabil să le placă proprietarilor de terenuri mari, dar cei cu teren puțin probabil vor fi mulțumiți. Deși în ansamblu vor crește și impozitele lor. Chiar dacă vor trebui să plătească nu pentru trei părți din proprietatea colectivă, ci pentru una, tot vor trebui să plătească. Anterior, ei nu plăteau deloc impozit pe această cotă, ci predau doar contribuții președintelui. Dar contribuțiile vor mai trebui plătite. Regulile pentru contribuții nu se schimbă.

Deciziile privind împărțirea proprietății colective în acțiuni pot fi luate la adunările generale ale SNT sau personal sau în lipsă, ceea ce, desigur, este mai convenabil. La adunările generale, camarazii țipă de obicei ca nebunii și încearcă să se omoare pe loc. Dacă sunt izolați și li se cere să voteze absenți, procesul decizional va fi mai rapid și mai eficient.

Potrivit noii legi, proprietatea colectivă nu poate fi împărțită în acțiuni, ci este dată în întregime unei persoane juridice. De exemplu, transferați transformatorul și rețelele companie energetică, și drumuri - către autoritățile municipale.

Acest lucru este optim, pentru că atunci membrii parteneriatului sunt scutiți de sarcina menținerii și reparării proprietății lor colective. Dar trebuie să găsești pe cineva care să dorească să o ia în echilibru. Din anumite motive, nimeni nu vrea.

Totuși, trebuie să ne uităm, mai este timp pentru asta. Este planificat ca noua lege a grădinarilor să înceapă să fie implementată integral abia în 2019. Până atunci, locuitorii de vară vor trăi în perioade de tranziție, obișnuindu-se și adaptându-se la noile reguli.

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

„Constituția Dacha”

O nouă lege a fost adoptată în Rusia pentru rezidenții de vară și grădinari: ce este important la ea?

Jaromir Romanov/site-ul web

În Rusia a fost adoptată o nouă lege federală, conform căreia aproximativ 60 de milioane de rezidenți de vară și grădinari vor începe să trăiască de la 1 ianuarie 2019. De fapt, „constituția dacha”, așa cum a fost deja numită actul adoptat, privește fiecare al doilea rezident al țării. site-ul le spune cititorilor săi despre inovații fundamentale, dintre care una a fost excluderea conceptului de „agricultura dacha” din legislație.

Nu vor mai fi locuitori de vară în Rusia?

Conform legii, locuitorii de vară din Rusia sunt acum grădinari și grădinari. Anterior, asociațiile de rezidenți de vară, grădinari și grădinari puteau exista în până la nouă forme organizaționale (inclusiv ca parteneriate și cooperative dacha). Acum, legiuitorul a prevăzut doar două: fie un parteneriat de grădinărit, fie un parteneriat de grădinărit. Asociațiile Dacha sunt clasificate automat ca asociații horticole. Dar, desigur, nimeni nu vă va interzice să vă numiți rezidenți de vară. Mai ales într-o situație în care nu ai deloc grădină sau parcelă de legume, ci doar o casă în sat în care vii să te relaxezi și să nu faci nicio lucrare de grădinărit. Noua lege reglementează viața doar în zonele de grădinărit și legume, și nu în zonele populate.

De ce legea nu i-a numit pe toți pur și simplu rezidenți de vară?

Ai dreptate: pe de o parte, legea în ansamblu vizează simplificarea. Totuși, nouă forme organizaționale sunt în mod clar prea mult. Dar nu se poate ignora toate realitățile și sunt în acest caz, este asta terenuri, care sunt deținute și utilizate de locuitorii ruși de vară, pot fi diferite tipuri utilizare permisă. Pe baza acesteia, legiuitorul a împărțit terenurile în terenuri de grădină și de legume.

Și aici este important: pe terenurile de grădină se pot construi clădiri permanente, inclusiv clădiri rezidențiale, dar pe terenurile de grădină pot fi amplasate doar anexe nepermanente. Diferența este semnificativă și merită să acordați atenție o atenție deosebită, dacă intenționați să cumpărați o cabană de vară.

Serguei Fomine/Russian Look

Ne poți spune puțin mai multe despre această diferență?

Legislația clasifică drept clădiri nepermanente structurile care nu au „legătură cu pământul”, adică, cu alte cuvinte, o fundație. Se presupune că pot fi complet dezasamblate sau mutate undeva în cel mai scurt timp. În plus, astfel de structuri nu pot fi înregistrate ca imobile. Desigur, puteți construi ceva grandios pe un teren de grădină, pe o fundație solidă și puteți trece palatul drept un modest șopron pentru depozitarea echipamentelor și a culturilor. Dar pur și simplu nu veți putea înregistra dreptul de proprietate asupra acestuia până când tipul de utilizare permisă a site-ului dvs. nu se schimbă, iar aceasta este încă o procedură foarte dificilă. Numai pentru că există cerințe destul de serioase pentru planificarea și dezvoltarea unei zone de grădinărit, așa cum este prescris în SNiP 30-02-97 din 2011, dar nu există astfel de cerințe pentru organizarea unei zone de grădinărit.

Proprietarii de terenuri care nu își înregistrează locuințele se confruntă cu impozitul teren dublu

Președintele Uniunii Grădinarilor din Ekaterinburg, Nadezhda Loktionova, consideră că ar trebui să ne așteptăm chiar la apariția unui fel de regulament care să clarifice parametrii clădirilor nepermanente pe terenurile de grădinărit de legume. Desigur, este puțin probabil ca lucrurile să atingă restricțiile sovietice, cum ar fi înălțimea tavanului de cel mult doi metri, dar statul va încerca totuși să închidă posibilitățile de abuz. Dar dacă acum aveți deja un document privind dreptul de proprietate asupra unei proprietăți care a apărut pe un teren de grădină (de exemplu, o baie sau un garaj), nu trebuie să vă faceți griji. Ceea ce se construiește se construiește - statul a recunoscut acest lucru, iar aici legiuitorul a fost de acord cu așa-numita „amnistie de grădină”.

Nail Fattakhov/site-ul web

Ce se poate construi pe terenuri de grădină?

Cu terenurile de grădină, care, apropo, alcătuiesc marea majoritate a totalului, totul este mult mai simplu. Legea dă dreptul de a amplasa pe acestea o clădire de locuit permanentă, o casă de grădină pentru utilizare sezonieră, garaje și anexe. Acestea din urmă includ băi, șoproane, magazii, sere, foișoare și alte bunuri. Toate acestea pot fi înregistrate ca proprietate, având în vedere însă că proprietarul are obligația de a plăti impozite. În plus, de la începutul anului 2017, așa-numita „amnistia dacha” — o procedură simplificată de înregistrare a imobilelor pe șase sute de metri pătrați — a devenit mai complicată din punct de vedere legislativ. Acum pentru a înregistra un obiect de care aveți nevoie plan tehnic, iar costul său începe de la 10 mii de ruble. În plus, taxa de stat este de 400 de ruble. Adevărat, legea permite să nu se înregistreze clădiri cu o suprafață de până la 50 de metri pătrați. metri.

Va deveni mai ușor să vă înregistrați la dacha?

Ei promit că da. Teoretic, acum este posibil să te înregistrezi pe șase sute de metri pătrați, dar nu este atât de ușor. Este necesară o hotărâre judecătorească pentru care clădirea dvs. rezidențială este recunoscută ca fiind adecvată resedinta permanenta. Este de așteptat ca, odată cu intrarea în vigoare a noii legi, mersul în instanță să devină mai degrabă excepția decât regula. Grădinarii din apropierea Moscovei au insistat asupra acestui lucru: potrivit președintelui Uniunii Rezidenților de Vară din Regiunea Moscovei, Nikita Chaplin, guvernul ar trebui să elaboreze un regulament special menit să simplifice procedura de transformare a unei case de grădină într-una rezidențială și înapoi. . Adică, dacă decideți să locuiți într-o clădire permanentă și aveți o înregistrare acolo, construiți imediat o casă permanentă sau reconstruiți una existentă.

Apropo, un parteneriat de grădinărit poate deveni în cele din urmă un parteneriat de proprietari imobiliari - adică, începe să se dezvolte și să fie gestionat ca o comunitate de cabane. Dar pentru aceasta trebuie îndeplinite trei condiții. În primul rând, trebuie să fie situat în limitele unei zone populate, în al doilea rând, toate casele de pe teritoriul său trebuie să fie recunoscute ca rezidențiale, iar în al treilea rând, tipul de utilizare permisă a terenurilor pentru toți proprietarii trebuie schimbat în „construcții individuale de locuințe. ”

Jaromir Romanov/site-ul web

Este adevărat că vânzarea recoltelor dintr-o grădină va deveni o afacere ilegală?

Nu. Vand surplus din propria gradina sau gradina de legume, nici nou, nici legea actuală(66-FZ) nu este deloc reglementată, subliniază Nikita Chaplin. Mai mult, pe parcursul elaborării sale, proiectul de lege nu a inclus în mod deliberat norme care sunt reglementate de alte legi: Funciar, Fiscal, Cod civil și legea înregistrării imobilelor. Așadar, bunicile, pentru care vânzarea de ciorchini de verdeață la piață sau la târgul agricol servește ca un fel de ajutor financiar, cu siguranță nu vor trebui să înregistreze un antreprenor individual pentru asta.

Ce altceva este important în lege?

Legea a decretat că într-o grădinărit sau grădinărit de legume poate exista un singur parteneriat. Anterior, ar fi putut fi mai multe dintre ele, iar legiuitorul a fost deosebit de îngrijorat de situația în care asociațiile erau angajate într-o luptă pentru atragerea proprietarilor de terenuri și, în același timp, nu acordau aproape nicio atenție stării infrastructurii generale, transferând responsabilitatea asupra vecinul. În sensul noii legi, un parteneriat se poate constitui numai pe un teren pus la dispoziția acestei persoane juridice. Prin urmare, în cazul în care apar dispute, un parteneriat creat anterior care are un teren va fi recunoscut drept legitim. În absența unui proiect de planificare și dezvoltare a teritoriului, al doilea parteneriat poate fi lichidat prin hotărâre judecătorească dacă nu recunoaște că trebuie să se autolichideze.

Tribunalul Regional Celiabinsk a aprobat decizia de demolare a caselor cu grădină pentru care Putin a susținut

Legea va permite, de asemenea, eficientizarea relațiilor cu așa-zișii persoane fizice - proprietari de parcele care au părăsit toate parteneriatele și nu suportă obligațiile pe care le au vecinii lor - participanți la asociații. Fără să plătească taxe, aceștia continuă, de exemplu, să folosească infrastructura comună. Acum oamenii liberi s-au terminat: poți fi în continuare un individ, dar tot va trebui să plătești cotizații împreună cu ceilalți. În schimb, se acordă dreptul de a participa la adunările generale și de a vota asupra tuturor problemelor financiare și economice ale parteneriatului. Dar persoanele fizice tot nu vor putea participa la alegerile președintelui și ale membrilor consiliului și comisiei de audit. În întregime, mare intrebare, care este beneficiul unui astfel de statut special acum.

Natalya Khanina/site-ul web

Apropo, despre contribuții. Acestea sunt strict împărțite în două tipuri: membru și țintă. Cheltuielile curente asociate cu activitățile parteneriatului vor fi plătite din calitatea de membru, iar fondurile vizate vor fi colectate pentru îmbunătățirea și dezvoltarea infrastructurii. Este important ca de la 1 ianuarie 2019, contribuțiile să nu mai fie încasate în numerar: locuitorii de vară vor începe să primească aceleași chitanțe pe care le plătesc pentru apartamentele din oraș, iar contribuțiile vor fi creditate într-un cont bancar și nu stocate în seiful președintelui. Acest lucru a fost făcut pentru a combate abuzul.

știri rusești

Rusia

Un polițist a rănit accidental o femeie în timp ce verifica armele la aeroport

Rusia

Presupusul vinovat al accidentului de pe autostrada Mozhaiskoye a fost adus la Moscova

Ekaterinburg

Starea lui Gennady Burbulis este stabilă după zborul către Moscova

Rusia

Angajații FSIN s-au plâns de creșterea numărului de atacuri ale deținuților

Rusia

În Sankt Petersburg, o mașină străină a zburat pe trotuar: o persoană a murit, patru erau în spital

Rusia

La Kazan, un anchetator s-a sinucis la locul de muncă

Director general Surgutneftegaz Vladimir Bogdanov

KHMAO

Pușculița Surgutneftegaz se apropie de dimensiunea Fondului Național de Asistență Socială

Celiabinsk

În Magnitogorsk, o casă avariată într-o explozie a fost declarată potrivită pentru locuire.

Rusia

În Transbaikalia, 12 polițiști rutieri au fost condamnați pentru autoturisme constructoare

Noua lege a SNT, care intră în vigoare în 2018, va simplifica semnificativ viața rezidenților obișnuiți de vară și a grădinarilor, sunt încrezători oficialii. Inovațiile vor duce la schimbări în principiile de bază ale asocierii proprietarilor de terenuri. Experții evidențiază potențialele riscuri ale noii legi, care va fi o surpriză neplăcută pentru cetățeni.

Duma de Stat a aprobat legea SNT, care va intra în vigoare anul viitor. Noua inițiativă guvernamentală are ca scop transformarea radicală a normelor actuale pentru asociația proprietarilor de grădinărit și cabane de vară, care nu corespund realităților actuale. Anterior, șeful guvernului Dmitri Medvedev a subliniat necesitatea unor schimbări în acest domeniu care să ușureze viața cetățenilor. În plus, legea actualizată va contribui la restabilirea ordinii în asociațiile existente și la protejarea drepturilor proprietarilor obișnuiți de terenuri.

Noua lege a SNT prevede abandonarea cooperativelor de dacha sau de grădinărit din 2018. Toate asociațiile trebuie transformate în cooperative agricole. În plus, schimbările vor afecta parteneriatele din dacha și parteneriatele de grădinărit.

Pentru a crea un parteneriat, vor fi necesare cel puțin trei voturi ale cetățenilor fondatori la ședința corespunzătoare. În acest caz, este necesară generarea unei liste de membri ai noii asociații, care să afișeze informații despre membrul parteneriatului și numărul cadastral al parcelei. În plus, noua lege definește următoarele organe ale parteneriatului:

• Președinte al Consiliului;
• adunarea generală;
• comisie de audit.

Pentru a înlocui conceptul existent de „cladire rezidențială”, este introdusă categoria „casă de grădină”, a cărei amplasare nu necesită autorizație. Scopul prevăzut al acestei clădiri este șederea temporară și recreere pentru cetățeni. În plus, pe o cabană de vară puteți construi o clădire rezidențială destinată reședinței permanente.

Inovațiile vor afecta și principiile de calcul a contribuțiilor regulate care vizează atingerea obiectivelor parteneriatului. Printre altele, oficialii au identificat domeniile pe care ar putea fi cheltuite aceste fonduri. Toate contribuțiile de anul viitor vor fi împărțite în trei tipuri: intrare, membru și țintă.

Conform noii legi, proprietatea pare a fi destinată uzului public. Această proprietate nu poate fi împărțită între membrii asociației.

Guvernul subliniază că noua lege va rezolva multe dintre problemele acumulate ale locuitorilor de vară și ale grădinarilor. Printre altele, inovațiile vor facilita procesul de conectare la rețelele energetice și vor crea un mecanism de îmbunătățire a calității drumurilor. În ciuda optimismului oficialilor în legătură cu adoptarea noii legi, experții notează posibile consecințe negative pentru cetățenii de rând.

Lege nouă - probleme noi

Introducerea noului concept de „casă de grădină” este plină de consecințe grave pentru rezidenții de vară și grădinari, spun experții. Va fi posibil să se construiască o casă de grădină fără autorizațiile corespunzătoare, dar întrebarea privind soarta viitoare a clădirilor existente rămâne neclară. Reînregistrarea imobilelor și împărțirea clădirilor în două tipuri pot duce la probleme suplimentare pentru cetățeni.

O problemă aparte este tema topografiei, care, conform noii legi a SNT, trebuie finalizată înainte de 2018. În caz contrar, proprietarul site-ului se va confrunta cu probleme serioase. Dacă limitele parcelei nu sunt clar definite, proprietarul nu o va putea vinde sau transmite prin moștenire. Vor exista probleme și cu proiectarea clădirii.

O altă problemă importantă care îngrijorează experții este lipsa sprijinului statului consacrat la nivel legislativ. Versiunea anterioară a legii prevedea posibilitatea cofinanțării unor proiecte, inclusiv construcția și repararea drumurilor. Este aproape imposibil să oferi drumuri de înaltă calitate doar prin contribuțiile membrilor parteneriatului, spun experții.

În plus, noua lege nu prevede un mecanism de revocare anticipată din funcția de președinte al consiliului de administrație. Ca urmare, cazurile de arbitrar în cadrul parteneriatelor vor continua, ceea ce va afecta negativ realizarea scopurilor asociației.

Avantajele și dezavantajele inovațiilor

Experții notează schimbările pozitive care vor fi posibile datorită noii legi. Încercarea autorităților de a restabili ordinea între asociațiile dacha și de a sistematiza mecanismul de interacțiune în cadrul asociației este o inițiativă utilă. Versiunea anterioară a legii nu putea rezolva în mod cuprinzător problemele existente ale rezidenților de vară.

Cu toate acestea, interacțiunea dintre administrația locală și SNT rămâne o problemă nerezolvată. Fără aceasta, nu vor fi posibile rezolvarea problemelor legate de îngrijirea medicală și reparațiile drumurilor, deoarece resursele proprii ale asociațiilor de grădinărit nu vor fi în mod evident suficiente.

Anul viitor intră în vigoare o nouă lege a SNT, în cadrul căreia sunt introduse noi concepte și categorii. Autoritățile încearcă să restabilească ordinea în parteneriatele de dacha și grădină prin sistematizarea normelor de bază de activitate.

Experții notează riscuri care ar putea crea dificultăți suplimentare cetățenilor. În special, aspectele legate de sprijinul statului și reînregistrarea clădirilor rămân relevante.

Aprobat
Adunarea generală a membrilor

horticolă nonprofit

parteneriat

Protocolul nr. 1 din data de ___._.20__

Președintele Consiliului de administrație al SNT „___________”

________________________________________

(semnătura)

Cartă

parteneriat non-profit de grădinărit

«_________________________»

1. Prevederi generale
1.1 Parteneriatul horticol non-profit "Berezka" (denumit în continuare Parteneriatul) a fost creat în conformitate cu Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. cetățeni” la adunarea generală a fondatorilor societății horticole non-profit „__________” _____ data lună an.
1.2. Parteneriatul a fost format pe terenul nr. ____ lângă satul _______ __________ districtul din regiunea Moscova cu o suprafață de _____ hectare în conformitate cu Rezoluția șefului districtului __________ din regiunea Moscova din data de ______________, nr. ___________ .
1.3. Fondatorii parteneriatului sunt cetățeni din categoriile preferențiale, rezidenți ai orașului Moscova. Masa de teren este formată din terenuri individuale de grădină și terenuri publice.
1.4. Forma organizatorică și juridică a Parteneriatului este un parteneriat non-profit de grădinărit (SNT).
1.5. Numele complet al Parteneriatului este Horticultural Non-Profit Partnership „___________”. Numele prescurtat este SNT „________”. Locație la adresa: index, regiunea Moscova, raion _______, sat ______, clădire ___.
2. Subiectul și obiectivele activităților Parteneriatului

2.1. Parteneriat horticol non-profit „__________” - organizatie nonprofit, înființată de cetățeni pe bază de voluntariat pentru a-și asista membrii în rezolvarea problemelor sociale și economice generale ale grădinăritului.

2.2. Pentru a efectua grădinăritul, cetățenii își folosesc terenul de grădină - un teren oferit unui cetățean sau achiziționat de acesta pentru cultivarea fructelor, fructelor de pădure, legumelor, pepenilor sau a altor culturi agricole și cartofi, precum și pentru recreere (cu dreptul de a ridica un imobil de locuit fără drept de înregistrare a reședinței în acesta și clădiri și structuri economice).

2.3. Pentru rezolvarea problemelor sociale și economice generale se utilizează proprietatea comună - proprietate (inclusiv terenuri) destinată să asigure, pe teritoriul Parteneriatului, nevoile membrilor săi de trecere, deplasare, alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu energie electrică, alimentare cu gaz. , furnizarea de căldură, securitate, recreere și alte nevoi (drumuri, turnuri de apă, porți și garduri comune, cazane, terenuri pentru copii și sport, zone de colectare a deșeurilor, structuri de stingere a incendiilor etc.).

3. Statut juridicși puterile Parteneriatului

3.1. Parteneriatul se consideră creat din momentul constituirii sale înregistrare de stat, detine proprietati separate, estimari de venituri si cheltuieli, stampila cu Numele complet parteneriate în rusă.

3.2. Parteneriatul are dreptul, în modul prescris, de a deschide conturi bancare pe teritoriul Federației Ruse, de a avea ștampile și formulare cu numele său, precum și o emblemă înregistrată corespunzător.

3.3. În conformitate cu legea civilă, parteneriatul are dreptul la:

Efectuează acțiunile necesare pentru atingerea scopurilor prevăzute de Legea federală din 15 aprilie 1998. Nr. 66-FZ „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociațiile non-profit ale cetățenilor” și Carta parteneriatului;

Fiți responsabil pentru obligațiile dvs. față de proprietatea dvs.;

În nume propriu, dobândește și exercită drepturile de proprietate și altele decât cele de proprietate;

Atragerea de fonduri împrumutate;

Încheierea contractelor;

Acționează ca reclamant și pârât în ​​instanță;

Mergi la tribunal instanța de arbitraj privind invalidarea (în totalitate sau în parte) a actelor organelor puterea de stat, organe administrația locală sau încălcarea de către oficiali a drepturilor și intereselor legitime ale Parteneriatului;

Să exercite alte competențe care nu contravin legislației Federației Ruse și legislației entităților constitutive ale Federației Ruse.

3.4. Parteneriatul ca organizație non-profit are dreptul de a desfășura activitate antreprenorială, corespunzător scopurilor pentru care a fost creat.

3.5. Parteneriatul nu este răspunzător pentru obligațiile membrilor săi, iar membrii Parteneriatului nu sunt răspunzători pentru obligațiile sale.

4. Fondurile și proprietatea Parteneriatului

4.1. Fondurile Parteneriatului sunt formate din cotizații de intrare, de membru și țintă și din alte venituri în conformitate cu hotărârea adunărilor generale și legislația în vigoare. Fondurile sunt stocate în conformitate cu procedura stabilită în contul curent al parteneriatului la o instituție bancară.

4.2. Taxele de intrare sunt numerar contribuit de membrii Parteneriatului în scopuri organizatorice și pentru pregătirea documentației. Taxele de intrare sunt utilizate pentru realizarea unui proiect de organizare și dezvoltare a teritoriului Parteneriatului, pentru stabilirea limitelor terenurilor din zonă, pentru achiziționarea cărților de membri, pentru pregătirea și publicarea Cartei și pentru pregătirea și executarea altor documentare.

Prin hotărârea adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați), o parte din taxele de înscriere poate fi direcționată către Fondul Special.

Cuantumul taxelor de înscriere este stabilit de adunarea generală a Asociației (adunarea reprezentanților autorizați). Plata taxei de intrare este condiție prealabilă pentru acceptarea cetățenilor ca membri ai Parteneriatului.

4.3. Cotizațiile de membru sunt fonduri contribuite periodic de membrii Parteneriatului pentru a plăti forța de muncă a angajaților care au încheiat contracte de munca cu Parteneriatul și alte cheltuieli curente ale Parteneriatului. Cuantumul cotizațiilor este stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Plata anuală a cotizațiilor de membru este o condiție obligatorie pentru menținerea drepturilor de participare la activitățile Parteneriatului, de a utiliza serviciile și beneficiile.

4.4. Contribuțiile direcționate sunt fonduri aduse de membrii Parteneriatului pentru achiziționarea (crearea) de facilități publice. Sumele fondurilor fiduciare și contribuțiile corespunzătoare sunt stabilite prin hotărârea adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Plata contribuțiilor direcționate dă dreptul de a utiliza facilitățile publice relevante.

4.5. Pentru a crea și dobândi proprietăți separate care sunt proprietatea parteneriatului ca entitate juridică, parteneriatul creează un fond special. Un fond special se creează prin hotărâre a adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) în cheltuiala taxelor de intrare, o parte din cotizațiile de membru, precum și prin donații voluntare din partea organizațiilor și cetățenilor. Fondurile din fondul special sunt cheltuite pentru îndeplinirea sarcinilor în concordanță cu obiectivele statutare ale Parteneriatului.

4.6. Fondurile parteneriatului non-profit de grădinărit pot fi, de asemenea, alimentate din veniturile organizațiilor și întreprinderilor care oferă asistență financiară și de altă natură, precum și din contribuții și donații caritabile.

4.7. Procedura de contabilizare, stocare și cheltuire a fondurilor este stabilită prin hotărâre a adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința persoanelor împuternicite).

5. Calitatea de membru al Parteneriatului și încetarea calității de membru al Parteneriatului

5.1. Membrii Parteneriatului pot fi cetățeni ai Federației Ruse care au împlinit vârsta de optsprezece ani și au terenuri în limitele Parteneriatului, precum și, în conformitate cu dreptul civil, moștenitorii membrilor Asociației, inclusiv. minori și minori, precum și persoanele cărora li s-au cesionat drepturile asupra terenurilor ca urmare a donației sau a altor tranzacții cu un teren.

5.2. Fondatorii Parteneriatului sunt considerați acceptați ca membri ai Parteneriatului din momentul înregistrării sale de stat. Alte persoane care se alătură Asociației sunt acceptate ca membri de către adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Cetăţenii depun o cerere cu privire la dorinţa lor de a se alătura Parteneriatului Consiliului de Administraţie al Parteneriatului, care pregăteşte materiale pentru examinarea cererilor lor de către adunarea generală a membrilor Parteneriatului (şedinţa reprezentanţilor autorizaţi). Înainte de examinarea cererilor de către adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea persoanelor autorizate), cetățenii sunt obligați să plătească la casieria Asociației o taxă de intrare în cuantumul stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința a persoanelor autorizate), cotizațiile de membru, precum și toate contribuțiile vizate de la data înregistrării Parteneriatului până la momentul examinării cererilor. Contribuțiile țintă primite sunt trimise pentru a returna contribuțiile țintă membrului pensionar al Parteneriatului sau fondului țintă corespunzător.

5.3. Consiliul de administrație al Parteneriatului trebuie să elibereze un carnet de membru fiecărui membru al Parteneriatului în termen de trei luni de la data admiterii în calitate de membru.

5.4. Încetarea calității de membru în Parteneriat este posibilă în următoarele cazuri:

Decesul unui membru al Asociației. Încetarea calității de membru are loc la data decesului;

Transferul drepturilor asupra unui teren cu grădină de la un membru al Asociației către o altă persoană. Încetarea calității de membru are loc de la data tranzacției de transfer de drepturi;

Retragerea voluntară a unui membru al Parteneriatului din Parteneriat cu încheierea concomitentă cu Parteneriatul, la cererea cetățeanului, a unui acord privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte proprietăți publice. Încetarea calității de membru are loc din ziua în care un membru al Parteneriatului depune o cerere la consiliu de a se retrage din Parteneriat;

Renunțarea la grădinărit teren. Încetarea calității de membru are loc din ziua în care un membru al Parteneriatului depune o cerere la consiliu de a renunța la site;

Excluderea din membrii Asociației de către adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). Încetarea calității de membru are loc de la data deciziei de excludere a unui cetățean din membrii Asociației de către adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați).

La încetarea calității de membru al Parteneriatului, cetățenii au dreptul la rambursarea sumelor contribuțiilor vizate corespunzătoare făcute de membrul pensionar al Parteneriatului la casieria Asociației. Rambursarea sumelor de mai sus se face prin decizie a consiliului de administrație al Asociației, pe baza cererii unui membru pensionar al Asociației.

6. Drepturile și obligațiile cetățenilor care cultivă în mod individual pe teritoriul Parteneriatului

6.1. Cetăţenii au dreptul la grădină în mod individual.

6.2. Cetăţenii care grădinăresc individual pe teritoriul Parteneriatului au dreptul de a utiliza infrastructura şi alte proprietăţi comune ale Parteneriatului, contra cost, în condiţiile acordurilor încheiate cu Parteneriatul în în scris stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați).

În cazul neachitării cotizațiilor stabilite prin acordurile pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale Asociației în baza unei hotărâri a consiliului de administrație al Asociației sau a adunării generale a membrilor săi, cetățenii care grădina în mod individual sunt lipsiți de dreptul de a utiliza infrastructura și alte proprietăți comune ale Parteneriatului.

Neplățile pentru utilizarea infrastructurii și a altor bunuri comune ale Parteneriatului sunt recuperate în instanță.

Cetăţenii care grădinăresc individual pe teritoriul Parteneriatului pot face apel la instanţă împotriva deciziilor Consiliului de Administraţie al Parteneriatului sau ale adunării generale a membrilor săi de a refuza încheierea de acorduri de utilizare a infrastructurii şi a altor bunuri comune ale Parteneriatului.

Suma plății pentru utilizarea infrastructurii și a altor proprietăți comune ale Parteneriatului pentru cetățenii angajați în grădinărit în mod individual, cu condiția să aducă contribuții pentru achiziționarea (crearea) proprietății specificate, nu poate depăși suma plății pentru utilizarea proprietatea specificată pentru membrii parteneriatului.

7. Drepturile și obligațiile membrilor Parteneriatului

7.1. Un membru al Parteneriatului are dreptul:

1) alege și este ales în organele de conducere și în comisia de audit;

2) să primească informații despre activitățile organelor de conducere și ale comisiei de audit;

3) gestionează în mod independent terenul de grădină în conformitate cu toate utilizările permise;

4) execută, în conformitate cu prevederile urbanistice, construcții, de mediu, sanitare, de securitate la incendiu și alte cerințe stabilite (norme, reguli și reglementări), construcția de clădiri de locuit, clădiri și structuri de utilitate, plantarea de arbori și arbuști;

5) dispune de terenul și alte proprietăți în cazurile în care nu sunt retrase din circulație sau limitate în circulație în temeiul legii;

6) la înstrăinarea unui teren de grădină, înstrăinează concomitent dobânditorului o cotă din proprietatea de folosință comună din cadrul Asociației în cuantum de contribuții vizate, clădiri, structuri, culturi pomicole;

7) la lichidarea Asociației, primesc cota cuvenită din proprietatea comună;

8) se adresează instanței de judecată pentru invalidarea hotărârilor adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților împuterniciți), precum și a deciziilor consiliului de administrație și a altor organe ale Asociației care încalcă drepturile și interesele sale legitime;

9) să părăsească voluntar Parteneriatul și să încheie simultan un acord cu Parteneriatul privind procedura de utilizare și exploatare a rețelelor de utilități, drumuri și alte proprietăți publice ale Parteneriatului;

10) să efectueze alte acțiuni neinterzise de lege.

7.2. Un membru al Parteneriatului este obligat să:

1) poartă sarcina întreținerii terenului și sarcina răspunderii pentru încălcarea legii;

2) să utilizeze terenul în conformitate cu destinația și utilizarea permisă, fără a produce pagube terenului ca obiect natural și economic;

3) să nu încalce drepturile membrilor Parteneriatului;

4) respectă cerințele agrotehnice;

5) plata la timp a abonamentului și a altor taxe prevăzute de Carta parteneriatului, taxe și plăți;

6) dezvoltarea terenului în termen de trei ani;

7) realizează construcția unei case, anexe și toalete anexe în conformitate cu proiectul de planificare și dezvoltare pe teritoriul Parteneriatului. Respectați cerințele de urbanism, construcții, mediu, sanitar și igienic, securitate la incendiu și alte cerințe (norme, reguli și reglementări);

8) participa la evenimentele organizate de Parteneriat;

9) să participe la adunările generale organizate de Parteneriat;

10) duc la îndeplinire hotărârile adunării generale a Societății sau adunării reprezentanților autorizați și deciziile consiliului de administrație al Societății;

11) să respecte alte cerințe stabilite de Lege și de Carta Asociației.

8. Organele de conducere ale Parteneriatului

8.1. Organele de conducere ale Asociației sunt adunarea generală a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați), consiliul de administrație al parteneriatului și președintele consiliului său.

Adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) este organul suprem de conducere al Asociației.

8.2. Parteneriatul are dreptul de a organiza o adunare generală a membrilor săi sub forma unei adunări a reprezentanților autorizați.

Reprezentanții autorizați ai Asociației sunt aleși dintre membrii Asociației și nu pot delega exercitarea atribuțiilor lor altor persoane, inclusiv membrilor Asociației.

Comisarii sunt aleși de câte două persoane din fiecare stradă pentru o perioadă de doi ani în cadrul unei adunări generale a membrilor Parteneriatului, inclusiv la propunerea a trei reprezentanți ai membrilor Parteneriatului care locuiesc pe o anumită stradă, prin vot deschis. Decizia se ia cu majoritate de voturi.

Realegerea anticipată a comisarilor se efectuează:

Din cauza incapacității persoanelor autorizate de a-și îndeplini atribuțiile din motive de sănătate sau din alte motive;

În legătură cu nerespectarea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către persoana autorizată a îndatoririlor sale;

În legătură cu încălcările sistematice de către persoana autorizată a Cartei parteneriatului sau a legislației.

Realegerea anticipată a comisarilor se realizează pe baza unei cereri din partea comisarului, la propunerea consiliului de administrație sau a unei treimi din membrii Asociației care locuiesc pe strada din care a fost ales comisarul. Realegerea anticipată a reprezentanților autorizați se efectuează în cadrul unei adunări generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați), inclusiv extraordinară sau realegerea, prin vot deschis.

9. Competența adunării generale a membrilor Parteneriatului (adunarea Reprezentanților)

9.1. Competența exclusivă a adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) include următoarele aspecte:

1) efectuarea de modificări ale Cartei Parteneriatului și completări la Carta sau aprobarea Cartei într-o nouă ediție;

2) admiterea în calitate de membru al Parteneriatului și excluderea dintre membrii acestuia;

3) determinarea componenței cantitative a consiliului de administrație al Asociației, alegerea membrilor consiliului său și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;

4) alegerea președintelui consiliului de administrație și încetarea anticipată a atribuțiilor acestuia;

5) alegerea membrilor Comisiei de Audit a Parteneriatului și încetarea anticipată a atribuțiilor acestora;

6) aprobarea regulamentului intern al Asociației, inclusiv desfășurarea adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați), activitățile consiliului de administrație al acestuia; munca comisiei de audit; regulamentul intern al Parteneriatului;

7) luarea deciziilor privind reorganizarea sau lichidarea Asociației, numirea comision de lichidare, precum și aprobarea bilanțurilor de lichidare intermediare și finale;

8) luarea deciziilor privind stabilirea cuantumului taxelor de intrare;

9) luarea deciziilor privind stabilirea cuantumului cotizației și stabilirea termenelor de plată a acestora;

10) luarea deciziilor cu privire la formarea și utilizarea proprietății Parteneriatului, la crearea și dezvoltarea infrastructurii, precum și stabilirea mărimii fondurilor fiduciare și a contribuțiilor corespunzătoare;

11) luarea deciziilor privind crearea unui Fond Special;

12) stabilirea cuantumului penalităților pentru întârzierea plății contribuțiilor;

13) aprobarea estimării veniturilor și cheltuielilor Asociației și adoptarea deciziilor privind implementarea acesteia;

14) examinarea plângerilor împotriva deciziilor și acțiunilor membrilor consiliului, președintelui consiliului, membrilor comisiei de audit;

15) aprobarea rapoartelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit;

16) luarea unei decizii cu privire la achiziționarea unui teren legat de proprietate publică în proprietatea Asociației.

Adunarea generală a membrilor Parteneriatului (adunarea reprezentanților autorizați) are dreptul de a analiza orice probleme legate de activitățile Parteneriatului și de a lua decizii cu privire la acestea.

9.2. Adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea persoanelor împuternicite) este convocată de consiliul de administrație al Asociației, după caz, dar nu mai puțin de o dată pe an.

O adunare generală extraordinară a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) se organizează prin decizia consiliului său, la cererea comisiei de audit, precum și la propunerea unui organism administrației publice locale sau la propunerea a mai mult de jumătate din reprezentanţii autorizaţi sau cel puţin o cincime numărul total membri ai Parteneriatului. Solicitarea comisiei de audit, propunerea unui organ administrativ local sau propunerea a mai mult de jumătate din reprezentanții autorizați sau a cel puțin o cincime din numărul total de membri ai Asociației se transmite președintelui consiliului de administrație al Asociației. prin scrisoare cu notificare de primire, scrisoarea indică problemele propuse spre examinare de către adunarea generală extraordinară a membrilor Asociației (adunarea persoanelor împuternicite). În cazul refuzului președintelui consiliului de administrație al Asociației de a accepta scrisoarea, în cazul în care președintele consiliului de administrație nu ține o ședință a consiliului de administrație al Asociației în termen de șapte zile de la data primirii propunerii sau solicitarea de organizare a unei ședințe extraordinare a Asociației (ședința persoanelor împuternicite) din partea solicitanților de mai sus, precum și în lipsa președintelui consiliului de administrație din cauza cazului în care acesta se află în concediu, de boală, în caz de deces, etc., scrisorile sunt trimise membrilor consiliului de conducere al Parteneriatului sau predate acestora împotriva semnăturii.

Consiliul de administrație al Asociației este obligat, în termen de șapte zile de la data primirii propunerii organului administrației publice locale sau a mai mult de jumătate din persoanele autorizate sau cel puțin o cincime din numărul total de membri ai Asociației sau cerința de Comisia de Audit a Asociației să organizeze o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (adunarea persoanelor autorizate), să ia în considerare propunerea sau cerința specificată și să accepte decizia de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați). ) sau să refuze să o țină.

În cazul în care consiliul de administrație al Asociației ia o decizie de a ține o adunare generală extraordinară a Asociației (adunarea persoanelor autorizate), respectiva adunare generală a Asociației (adunarea persoanelor autorizate) trebuie să aibă loc în cel mult treizeci de zile de la data de primirea propunerii sau a cererii de deținere a acesteia. În cazul în care consiliul de administrație al Asociației a decis să refuze ținerea unei adunări generale extraordinare a Asociației (adunarea persoanelor autorizate), acesta informează în scris despre motivele refuzului comisia de audit, persoanele autorizate sau membrii Asociației sau autoritățile locale. organism guvernamental care propune sau cere organizarea unei adunări generale extraordinare a membrilor Parteneriatului (ședințele reprezentanților autorizați).

Refuzul Consiliului de Administrație al Parteneriatului de a satisface o propunere sau cerere de organizare a unei adunări generale extraordinare a Asociației (adunarea persoanelor autorizate), a comisiei de audit, a persoanelor autorizate sau a membrilor Parteneriatului, precum și a organului administrației publice locale poate să facă apel la instanță și poate, de asemenea, să organizeze și să țină în mod independent o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (întâlnirea persoanelor autorizate) dacă consiliul refuză să o țină sau consiliul nu o ține în termen de treizeci de zile de la data primirii propunere sau cerere de organizare a unei adunări generale extraordinare a membrilor Parteneriatului (adunarea persoanelor autorizate).

Următoarea adunare generală de realegere a membrilor Parteneriatului (adunarea reprezentanților autorizați) este organizată și ținută de consiliul de conducere al Parteneriatului doi ani mai târziu în termen de trei luni de la data ședinței de realegere anterioară.

În cazul în care consiliul de administrație al Asociației nu reușește să țină următoarea adunare generală de realegere a membrilor Parteneriatului (ședința persoanelor autorizate) în termenul stabilit de Cartă, mai mult de jumătate dintre persoanele autorizate sau cel puțin o cincime din numărul numărul total de membri ai Parteneriatului poate organiza și ține în mod independent următoarea reuniune generală de realegere a membrilor Parteneriatului (ședința persoanelor autorizate).

Notificarea membrilor Asociației (autorizate) cu privire la desfășurarea unei adunări generale a membrilor săi (adunarea persoanelor autorizate), prin decizia consiliului de administrație al Asociației sau, în cazul în care consiliul de administrație al Asociației refuză să țină o adunare generală sau Consiliul de administrație al Asociației nu o deține în cazurile de mai sus, prin decizia comisiei de audit sau a organului administrației publice locale sau prin decizia a mai mult de jumătate din reprezentanții autorizați sau a cel puțin o cincime din numărul total al membrilor Asociației, poate se efectuează în scris (cărți poștale, scrisori), prin afișarea de anunțuri relevante pe panouri informative situate pe teritoriul Parteneriatului, precum și prin mesaje telefonice transmise membrilor Parteneriatului (autorizați) persoanelor a căror listă este aprobată de inițiator. a întâlnirii. Anunțul de adunare generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) trebuie să indice conținutul problemelor de discutat, data, ora și locul adunării generale și, de asemenea, să indice inițiatorul adunării. Notificarea adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) se trimite cu cel puțin două săptămâni înainte de data desfășurării acesteia. Notificarea se trimite președintelui Consiliului de Administrație al Asociației prin scrisoare cu confirmare de primire.

Adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) este valabilă dacă la adunarea respectivă sunt prezenți mai mult de cincizeci la sută dintre membrii Asociației (reprezentanți autorizați). Un membru al Asociației are dreptul de a participa la vot personal sau prin reprezentantul său, ale cărui împuterniciri trebuie formalizate printr-o procură certificată de notar, funcționari la locul de muncă sau la locul de reședință, a cărei semnătură este certificată printr-un sigiliu. , președintele consiliului de administrație al Asociației sau trei membri ai Asociației prezenți la ședință. Fișele de înregistrare pentru membrii Asociației (reprezentanți autorizați) prezenți la ședință și împuternicirile pentru participarea unui membru al Asociației la vot prin reprezentantul acestora sunt păstrate în arhivele Asociației timp de cinci ani.

Președintele adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților împuterniciți), inclusiv una extraordinară sau realesă, este ales cu majoritatea simplă de voturi a membrilor Societății (reprezentanți autorizați) prezenți la adunarea generală. prin vot deschis.

Deciziile privind modificările aduse Cartei Parteneriatului și completările la Carta sau cu privire la aprobarea Cartei într-o nouă ediție, expulzarea din membrii Parteneriatului, cu privire la lichidarea și (sau) reorganizarea acestuia, numirea unei comisii de lichidare și aprobarea Bilanțurile de lichidare intermediare și finale sunt adoptate de adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați), inclusiv extraordinar sau realege, cu o majoritate de două treimi din voturi.

Alte hotărâri ale adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați) se adoptă cu majoritate simplă de voturi.

Hotărârile adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) sunt aduse la cunoștința membrilor săi în termen de șapte zile de la data adoptării acestor decizii în scris (cărți poștale, scrisori), prin afișarea anunțurilor relevante pe panouri informative. situate pe teritoriul Parteneriatului, precum și prin mesaje telefonice transmise de persoane a căror listă este aprobată de inițiatorul ședinței.

Un membru al Asociației are dreptul de a contesta în instanță decizia adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați) sau decizia organului de conducere al Asociației, care încalcă drepturile și interesele legitime ale unui membru al Asociației. Parteneriatul.

10. Consiliul de administrație al parteneriatului

10.1. Consiliul de administrație al parteneriatului este colegial organ executivși răspunde în fața adunării generale a membrilor Parteneriatului (adunarea reprezentanților autorizați).

În activitățile sale, Consiliul Parteneriatului este ghidat de Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66-FZ „Cu privire la asociațiile nonprofit ale cetățenilor horticole, grădinărit și dacha”, legislația Federației Ruse, legislația entitățile constitutive ale Federației Ruse, actele juridice de reglementare ale guvernelor locale și Carta parteneriatului. Consiliul Asociației este ales prin vot secret direct dintre membrii săi pentru o perioadă de doi ani de adunarea generală a membrilor Asociației. Numărul membrilor consiliului de administrație este stabilit de adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați).

10.2. Realegerea anticipată a unui membru al consiliului de administrație al Parteneriatului, inclusiv a președintelui consiliului său de administrație, are loc:

1) în legătură cu încetarea calității de membru în Parteneriat de către un membru al consiliului de administrație din cauza circumstanțelor specificate în paragraful 4 al articolului 5 din Cartă;

2) din cauza incapacităţii unui membru al consiliului de a-şi îndeplini atribuţiile din motive de sănătate sau din alte motive;

3) în legătură cu neîndeplinirea sau îndeplinirea necorespunzătoare de către un membru al consiliului de administrație a atribuțiilor sale;

4) în legătură cu încălcări sistematice de către un membru al consiliului de administrație a Cartei parteneriatului sau a legii.

Realegerea anticipată a unui membru al consiliului de administrație al parteneriatului se efectuează pe baza unei cereri din partea unui membru al consiliului de administrație al parteneriatului, la propunerea consiliului de administrație al parteneriatului sau la cererea a cel puțin unui treime dintre membrii Parteneriatului.

Membrii Consiliului de Administrație al Parteneriatului nu pot delega exercitarea atribuțiilor lor altor persoane, inclusiv membrilor Parteneriatului.

10.3. Şedinţele Consiliului Asociaţiei sunt convocate de către Preşedintele Consiliului în termenele stabilite de către Consiliu, precum şi după caz.

Ședințele consiliului sunt valabile dacă sunt prezenți cel puțin două treimi din membrii acestuia.

Deciziile Consiliului de Administrație al Parteneriatului sunt obligatorii pentru toți membrii Parteneriatului și angajații acestuia care au încheiat contracte de muncă cu Parteneriatul.

10.4. Competența Consiliului de administrație al parteneriatului include:

1) implementare practică hotărârile adunării generale a Asociației (ședința reprezentanților autorizați);

2) luarea deciziei de a organiza o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) sau de a refuza să o țină;

3) management operațional activitati curente Parteneriate;

4) întocmirea devizelor și rapoartelor de venituri și cheltuieli ale Asociației, supunându-le spre aprobare de către adunarea generală a membrilor săi (adunarea reprezentanților împuterniciți);

5) cedarea imobilizărilor corporale și necorporale ale Parteneriatului în măsura necesară pentru asigurarea activităților sale curente;

6) suport organizatoric și tehnic pentru activitățile adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați);

7) organizarea contabilității și raportării Parteneriatului, întocmirea raportului anual și transmiterea acestuia spre aprobare de către adunarea generală a membrilor Asociației (adunarea persoanelor împuternicite);

8) organizarea protecției proprietății Asociației și a proprietății membrilor săi;

9) organizarea asigurării proprietății Asociației;

10) organizarea construcției, reparațiilor și întreținerii clădirilor, structurilor, structurilor, rețelelor de utilități, drumurilor și altor dotări publice;

11) asigurarea gestionării evidențelor Parteneriatului și întreținerea arhivei acestuia;

12) angajarea persoanelor în Parteneriat în baza contractelor de muncă, concedierea acestora, stimulente și penalități, ținerea evidenței salariaților;

13) controlul asupra plății la timp a taxelor de intrare, de membru și țintă;

14) efectuarea de tranzacții în numele Parteneriatului;

15) conformitatea de către Parteneriat cu legislația Federației Ruse, legislația entităților constitutive ale Federației Ruse, reglementările organismelor guvernamentale locale și Carta Parteneriatului;

16) luarea în considerare a cererilor din partea membrilor Parteneriatului, cetățenilor care grădinăresc individual, care dețin terenuri pe teritoriul Asociației, moștenitori ai membrilor Asociației, cetățenilor care aderă la Parteneriat și alte cereri (acte) din partea cetățenilor și organizațiilor.

Consiliul Parteneriatului, în conformitate cu legislația Federației Ruse și cu Carta Parteneriatului, are dreptul de a lua deciziile necesare pentru a atinge obiectivele Parteneriatului și pentru a asigura funcționarea normală a acestuia, cu excepția deciziilor care se referă la aspecte legate de Legea federală din 15 aprilie 1998. Nr. 66 – Legea federală și Carta parteneriatului intră în competența adunării generale a membrilor săi (adunarea reprezentanților autorizați).

11. Atribuțiile președintelui consiliului de administrație al Asociației

11.1. Consiliul Asociației este condus de Președintele Consiliului, ales dintre membrii Consiliului pentru un mandat de doi ani.

Competențele președintelui consiliului sunt determinate de Legea federală din 15 aprilie 1998. Nr. 66-FZ și Carta Parteneriatului.

Președintele Consiliului, în cazul în care nu este de acord cu decizia Consiliului, are dreptul de a contesta această decizie la adunarea generală a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați).

11.2. Președintele Consiliului de Administrație al Asociației acționează fără o împuternicire în numele Asociației, inclusiv:

1) prezidează ședințele consiliului de administrație;
2) are dreptul de primă semnătură în temeiul documente financiare care, în conformitate cu Carta Asociației, nu sunt supuse aprobării obligatorii din partea consiliului sau a adunării generale a Asociației (ședința reprezentanților autorizați);
3) semnează alte documente în numele Parteneriatului și procesele-verbale ale ședinței consiliului;
4) în baza deciziei consiliului de administrație, încheie tranzacții și deschide conturi pentru Parteneriat în bănci;
5) emite împuterniciri, inclusiv cu drept de substituție;
6) asigură elaborarea și supunerea spre aprobare adunării generale a membrilor Asociației a regulamentului intern al Asociației, a regulamentelor privind salarizarea lucrătorilor care au încheiat contracte de muncă cu Asociația;
7) desfășoară reprezentare în numele Parteneriatului în organele guvernamentale, organele administrației publice locale, precum și în organizații;
8) ia în considerare cererile membrilor Parteneriatului.
Președintele Consiliului de administrație al parteneriatului, în conformitate cu Carta parteneriatului, îndeplinește alte atribuții necesare pentru a asigura activitățile normale ale parteneriatului, cu excepția atribuțiilor atribuite prin Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66 - FZ și Carta Parteneriatului pentru alte organisme de conducere ale Parteneriatului.

12. Responsabilitatea președintelui consiliului de administrație al Asociației și a membrilor consiliului său

12.1. Președintele și membrii consiliului de administrație al Asociației, atunci când își exercită drepturile și îndeplinesc atribuțiile stabilite, trebuie să acționeze în interesul Asociației, să își exercite drepturile și să îndeplinească îndatoririle stabilite cu bună-credință și înțelepciune.

12.2. Președintele și membrii consiliului de administrație al Parteneriatului sunt răspunzători față de Parteneriat pentru pierderile cauzate Asociației prin acțiunile lor (inacțiune). În acest caz, membrii consiliului de administrație care au votat împotriva unei decizii care a avut ca rezultat pierderi pentru Parteneriat sau care nu au luat parte la vot nu sunt răspunzători. Președintele și membrii consiliului de administrație al Asociației, în cazul în care sunt identificate abuzuri sau încălcări financiare, care cauzează pierderi Asociației, pot fi supuși răspunderii disciplinare, materiale, administrative sau penale, în condițiile legii.

13. Controlul asupra activităților financiare și economice ale Parteneriatului

13.1. Controlul asupra activităților financiare și economice ale Asociației, inclusiv activităților președintelui consiliului, ale membrilor consiliului și ale consiliului de administrație, este efectuat de o comisie de audit aleasă dintre membrii parteneriatului de adunarea generală a membrii acesteia (ședința reprezentanților împuterniciți), prin vot deschis, cu majoritate de voturi, pe o perioadă de doi ani. Componența numerică a comisiei de audit este stabilită de adunarea generală a Asociației (ședința reprezentanților împuterniciți). Președintele și membrii consiliului de administrație al Asociației, precum și soții, părinții, copiii, nepoții, frații și surorile acestora (soții) nu pot fi aleși în comisia de audit.

Președintele comisiei de cenzori este ales de membrii comisiei de cenzori.

Comisia de Audit răspunde în fața adunării generale a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați).

13.2. Realegerea anticipată a membrilor Comisiei de Audit se efectuează:

În legătură cu încetarea calității de membru al Parteneriatului din cauza circumstanțelor specificate în paragraful 4 al Articolului 5 din Cartă;

Din cauza incapacității unui membru al comisiei de audit de a-și îndeplini atribuțiile din motive de sănătate sau din alte motive;

În legătură cu eșecul sau îndeplinirea necorespunzătoare de către un membru al comisiei de audit a atribuțiilor sale;

În legătură cu încălcările sistematice de către un membru al comisiei de audit ale Cartei parteneriatului sau ale legislației.

Realegerea anticipată a unui membru al comisiei de audit se efectuează pe baza unei cereri personale a unui membru al comisiei de audit, la propunerea altor membri ai comisiei de audit sau la cererea a cel puțin un sfert din numărul total de membri ai parteneriatului.

13.3. Membrii Comisiei de Audit a Parteneriatului sunt responsabili pentru îndeplinirea necorespunzătoare a atribuțiilor prevăzute de Carta Parteneriatului.

13.4. Comisia de Audit a Parteneriatului este obligată să:

1) verificarea implementării de către consiliul de administrație al Asociației și de către președintele consiliului său a hotărârilor adunărilor generale ale membrilor Asociației (ședințele persoanelor împuternicite), legalitatea tranzacțiilor civile efectuate de organele de conducere ale Asociației, legislația de reglementare; acte care reglementează activitățile Asociației, starea proprietății acestuia;

2) efectuează audituri ale activităților financiare și economice ale Asociației cel puțin o dată pe an, precum și din inițiativa membrilor comisiei de audit, prin hotărârea adunării generale a membrilor Asociației (ședința persoanelor împuternicite) , sau la cererea unei cincimi din numărul total de membri ai Asociației sau a unei treimi din numărul total al membrilor domniei sale;

3) raportarea rezultatelor auditului la adunarea generală a membrilor Parteneriatului (ședința reprezentanților autorizați) cu prezentarea recomandărilor pentru eliminarea încălcărilor identificate;

4) raportează adunării generale a membrilor Asociației (adunarea reprezentanților autorizați) despre toate încălcările identificate în activitățile organelor de conducere ale Asociației;

5) exercita controlul asupra examinării în timp util de către consiliul de administrație al Parteneriatului și de către președintele consiliului său de aplicare a cetățenilor și actele organizațiilor și organelor administrației publice locale;

13.5. Pe baza rezultatelor auditului, în cazul în care se creează o amenințare la adresa intereselor Parteneriatului și ale membrilor săi sau dacă sunt identificate abuzuri din partea membrilor Consiliului Parteneriatului și a Președintelui Consiliului, Comisia de Audit are dreptul de a convoacă o adunare generală extraordinară a membrilor Asociației.

14. Păstrarea înregistrărilor în parteneriat

14.1. Procesul-verbal al adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților împuterniciți) se semnează de către președintele ședinței și secretarul ședinței, acest protocol fiind certificat printr-un sigiliu. Procesele-verbale se păstrează permanent în treburile Parteneriatului. Protocolul trebuie să conțină următoarele elemente necesare:

Denumirea parteneriatului;

Titlul documentului;

Numărul protocolului;

Data adunării generale (adunarea reprezentanților împuterniciți);

Locul întâlnirii;

Lista persoanelor prezente și invitate;

Probleme de pe ordinea de zi (inclusiv verificarea atribuțiilor persoanelor prezente la ședință, numărul total de mandate admise pentru vot, prezența unui cvorum);

O declarație a progresului dezbaterii fiecărei probleme, indicând persoanele care vorbesc pe această problemă și un rezumat al discursurilor lor;

Decizia luată pe fiecare problemă, indicând rezultatele votului;

Semnăturile președintelui de ședință și ale secretarului de ședință.

Efectuarea de corecții și completări la protocolul semnat este inacceptabilă. În cazuri excepționale, modificările și completările efectuate trebuie să fie certificate de semnăturile președintelui de ședință și ale secretarului ședinței și de sigiliul Asociației care indică data corectărilor.

14.2. Procesele-verbale ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit a Societății se semnează de către președintele consiliului sau vicepreședintele consiliului sau, respectiv, de către președintele comisiei de audit; Aceste protocoale sunt certificate de sigiliul Parteneriatului și sunt stocate permanent în fișierele acestuia.

14.3. Copii ale proceselor-verbale ale adunărilor generale ale membrilor, ale ședințelor consiliului de administrație și ale comisiei de audit a Asociației, extrasele certificate din aceste procese-verbale sunt prezentate spre examinare membrilor Asociației, la cererea acestora, precum și organului administrației publice locale pe teritoriul căruia Parteneriatul este situat, autoritățile guvernamentale ale subiectului relevant al Federației Ruse, organele judiciare și de aplicare a legii, organizațiile în conformitate cu solicitările lor în scris.

Executarea și păstrarea altor documente legate de constituirea Parteneriatului, înregistrarea acestuia ca persoană juridică, precum și activitățile financiare și economice se realizează în conformitate cu legislația în vigoare.

15. Reorganizarea si lichidarea Asociatiei

15.1. Reorganizarea Asociației (fuziune, divizare, divizarea, schimbarea formei organizatorice și juridice) se realizează în conformitate cu hotărârea adunării generale a membrilor Asociației (ședința reprezentanților autorizați) pe baza și în modul prevăzute de Codul civil al Federației Ruse, Legea federală din 15 aprilie 1998 nr. 66 -FZ și altele legi federale.

15.2. Asociația poate fi lichidată pe baza și în modul prevăzut de Codul civil al Federației Ruse, Legea federală nr. 66-FZ din 15 aprilie 1998 și alte legi federale, prin decizia adunării generale a membrilor Federației Ruse. Parteneriat (întâlnirea reprezentanților autorizați). O cerere de lichidare a Parteneriatului poate fi depusă în instanță de către o autoritate de stat sau un organism administrativ local, căruia îi este acordat prin lege dreptul de a prezenta o astfel de cerere.