Magazin, PSN Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 0 minute de mers pe jos Aspect: gratuit...
Magazin, PSN Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 0 minute pe jos Amenajare: Gratis Suprafață liberă (mp): 15 Descrierea obiectului: Spațiu la ieșirea din stația de metrou Begovaya. Un flux imens de oameni. In apropiere se afla un magazin alimentar, pui...
Farmacie Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 1 minut de mers pe jos Dispoziție: gratuit...
Farmacie Locatie: 1 linie de case Distanta de la metrou: 1 minut de mers Amenajare: Gratuit Suprafata libera (mp): 65 mp. Descrierea obiectului: B centru comercial„Kashirsky”, un spațiu comercial la etajul 1 cu o suprafață de 65 mp...
Magazin Locatie: Prima linie de case Distanta de la metrou: 1 minut de mers Amenajare: Gratuit Suprafata libera (mp): 17,5 mp. Descrierea obiectului: Se ofera spre inchiriere un pavilion de cumparaturi la iesirea de metrou. Pentru comert de orice fel...
Magazin, PSN Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 2 minute pe jos Aspect: gratuit...
Magazin, PSN Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 2 minute pe jos Amenajare: Gratuit Zona liberă (mp): Două nivele: etaj 1 (zonă comercială) -52 mp, subsol (baie) , bucatarie , vestiar, camera server, camara) – 22...
Magazin „Carne”, Farmacie. Locație: linia 1 de case Distanța de la metrou: 10 minute de mers pe jos Plan...
Magazin „Carne”, Farmacie. Locație: Linia 1 de case Distanța de la metrou: 10 minute pe jos Amenajare: Liberă Suprafață liberă (mp): 39 mp. Descrierea obiectului: Închirierea unui pavilion în magazinul Pyaterochka. Etajul 1, zona de checkout. Bo...
Magazin Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 10 minute pe jos Amenajare: Gratuit...
Magazin Locatie: 1 linie de case Distanta de la metrou: 10 minute pe jos Amenajare: Gratuit Suprafata libera (mp): 33 mp. Descrierea obiectului: Pavilion în interiorul Pyaterochka propriu-zis, eventual pentru Carne, Pește Parametri tehnici: Clasa: A...
Magazin Locație: 1 linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Gratuit...
Magazin Locație: 1 linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Gratuit Suprafață liberă (mp): 19 mp. Descrierea obiectului: Închirierea unui pavilion în zona de casă din Pyaterochka. Parametri tehnici: Clasa: A Total...
Salon de înfrumusețare Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 5 minute de mers pe jos Amenajare: Adiacent...
Salon de înfrumusețare Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 5 minute de mers pe jos Amenajare: Adiacent Suprafață liberă (mp): 260 mp. Descrierea obiectului: Cesiune de drepturi de închiriere de la proprietar sau închiriere salon terminat frumusete cu plin...
Locație magazin: 1 linie de case Distanța de la metrou: 1 minut de mers pe jos Aspect: gratuit...
Magazin Locatie: Prima linie de case Distanta de la metrou: 1 minut de mers Amenajare: Gratuit Suprafata libera (mp): 10, 16, 36 mp. Descrierea obiectului: Noul magazin alimentar din apropierea metroului ofera spre inchiriere departamente Carne, Peste, Legume,...
Pavilion, Magazin Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 5 minute de mers pe jos Amenajare: S...
Pavilion, Magazin Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 5 minute de mers pe jos Amenajare: Gratuit Suprafață liberă (mp): 24 mp. Descrierea obiectului: Pavilion de închiriat în zona de casă a supermarketului Pyaterochka. Posibil sub Carne...
Magazin Carne, Pește, Legume, Bere, Cârnați Locație: linia 1 de case Distanța de la metrou: 5 min...
Magazin Carne, Pește, Legume, Bere, Cârnați Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 5 minute de mers Amenajare: Liberă Suprafață liberă (mp): 29 mp. Descrierea proprietății: De închiriat pe termen lung spatiu comercial...
Destinație: Pavilion, Magazin Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 15 minute de mers pe jos S...
Scop: Pavilion, Magazin Locație: Linia 1 de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Liber Suprafață liberă (mp): 33 mp. Descrierea obiectului: Pavilion în zona de casă a supermarketului Pyaterochka. Zona rezidentiala mare. Sub MINE...
Scop: Magazin Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 10 minute pe jos Amenajare:...
Scop: Magazin Locație: Linia 1 de case Distanța de la metrou: 10 minute pe jos Amenajare: Liber Suprafață liberă (mp): 20 mp. Descrierea obiectului: zona de casă Pyaterochka. Considerat pentru Carne, Pește Parametri tehnici: Clasa...
Scop: Magazin Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Gratuit Suprafață liberă (mp): 61 mp. Descrierea obiectului: Închirierea unui pavilion în zona de casă din Pyaterochka la etajul 1 pentru Tehnic Carne, Pește...
Scop: Locație magazin: prima linie de case Distanța de la metrou: 1 minut de mers pe jos Aspect: ...
Scop: Magazin Locatie: Prima linie de case Distanta de la metrou: 1 minut de mers Amenajare: Gratuit Suprafata libera (mp): 10 mp. Descrierea obiectului: Inchiriere pavilion comercial direct la iesirea din statia de metrou Kantimirovskaya. Imens...
Scop: Magazin Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare:...
Scop: Magazin Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Gratuit Suprafață liberă (mp): 19 mp. si 21 mp. Descrierea obiectului: Pavilioane în zona de casă din Pyaterochka la etajul 1. Posibil pentru carne, peste,...
Scop: Magazin de carne Locație: linia 1 de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Plan...
Scop: Magazin de carne Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Liberă Zona liberă (mp): 30 mp. Descrierea obiectului: zona de checkout a marelui Pyaterochka cu trafic ridicat. Sub departamentul de carne. Apă...
Scop: Carne, Pește, Coace Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos...
Scop: Carne, Pește, Coace Locație: 1-a linie de case Distanța de la metrou: 15 minute pe jos Amenajare: Gratuit Zona liberă (mp): 19 mp. Descrierea obiectului: Un pavilion este oferit spre închiriere în zona de casă din Pyaterochka, lângă Departamentul de Carne...
Scop: Magazin Locație: prima linie de case Distanța de la metrou: 5 minute pe jos Amenajare: ...
Scop: Magazin Locație: 1 linie de case Distanța de la metrou: 5 minute de mers pe jos Amenajare: Gratuit Suprafață liberă (mp): 12 mp. Descrierea obiectului: Pavilion în zona de casă din Pyaterochka. Posibil pentru Carne, Pește, Salate Parametri tehnici...
Dixy Group of Companies este interesat de inchiriere si cumparare spații și proprietăți imobiliare de vânzare cu amănuntul ca parte a planurilor de dezvoltare a rețelei.
Suntem pregătiți să luăm în considerare propuneri de la proprietarii de proprietăți, companii de dezvoltare și management, agenții specializate și persoane fizice care activează pe piață bunuri imobiliare comerciale.
La încheierea unui contract de închiriere pe termen lung pentru spații cu compania noastră, veți primi un chiriaș responsabil și un partener de încredere care va îndeplini toate obligațiile în timp util, oferind o abordare integrată a funcționării unității închiriate, întreținând zona înconjurătoare. în stare corespunzătoare.
CERINȚE DE BAZĂ:
Locaţie:
O zonă populată cu o populație de peste 4.000 de oameni;
Prima linie de case, cu parcare adiacenta pentru cumparatori;
Posibilitatea de a organiza un debarcader pentru descărcare camion lungime de cel puțin 12 metri.
Local:
Suprafata totala a spatiului este de la 350 mp. până la 2.500 mp;
Sala de tranzactionare trebuie să fie situat la parter, să aibă intrare și ieșire centrală separată;
Camerele utilitare ar trebui să fie la același nivel cu podeaua de tranzacționare;
Înălțimea tavanului nu mai mică de 3 metri;
Toate comunicațiile necesare trebuie să fie conectate la instalație: alimentare cu apă, alimentare cu căldură, alimentare cu energie electrică (minim 40 kW), canalizare, canale de comunicație;
Suntem interesați sediul existent, proiecte de constructii noi si terenuri. Aplicații care indică informații de contact trimite la e-mail: [email protected]
Ofertă de închiriere magazin Dixie:
Buna ziua. Vă oferim să construim un spațiu comercial sau o clădire care să corespundă nevoilor dumneavoastră cu închiriere ulterioară în orașul Sukhoi Log, regiunea Sverdlovsk. Teren 45 acri, pe prima linie a unui drum aglomerat, parcare comoda, caile de acces sunt foarte circulabile. Toate comunicațiile.
Accesibilitatea zonei este asigurata microbuze, cu autobuzul. Populația zonei este de aproximativ 55.000 de oameni. Dacă sunteți interesat, vă rugăm să sunați la: 89028752269.
oferte si cereri de inchiriere spatii:
de la 900 la 2500 m2
Cumpărarea unui magazin pentru închiriere: principalele etape și principalele beneficii
Care sunt beneficii reale afaceri de închiriere cu Dixie și altele asemenea rețele mari magazine?
- Rate mari de rambursare pentru lanțurile de magazine
Pentru a nu repeta fraze generale despre rambursarea afacerii de închiriere Dixy din Moscova, vă sugerăm să vedeți câteva exemple practice.
- Magazinul se afla pe prima linie, intr-o locatie de trecere si la 50 m de statia de metrou:
Cu un preț de vânzare de puțin sub 60 de milioane de ruble, oferă un profit de 12% pe an și, ținând cont de indicatori, este garantat să se achite singur în mai puțin de 10 ani.
- Vânzarea unei afaceri de închiriere Dixie într-un centru comercial cu o locație bună, mai mult de 2 mii de metri pătrați este o opțiune cu adevărat interesantă:
La un preț de 540 de milioane de ruble, garantează 12,8% profitabilitate și rambursare în mai puțin de 8 ani.
- Magazinul se afla pe prima linie, intr-o locatie de trecere si la 50 m de statia de metrou:
- Creștere constantă a cererii pentru lanțuri de magazine
Risc minim de eșec
Practica mărcilor de lanțuri mari în afacerile de închiriere le-a permis să se stabilească conditii confortabile parteneriate. Fiecare om de afaceri poate contacta proprietarii magazinelor Dixie, poate cumpăra o afacere de închiriere la Moscova și poate plăti rapid pentru aceasta.
În ciuda situației financiare dificile din țară, marile lanțuri de magazine înregistrează o creștere de invidiat și se extind constant cu noi puncte de vânzare. Acesta este un indicator al perspectivelor pozitive pentru parteneriat.
Lăsați o cerere de selecție a afacerii de închiriere
Cum să negociezi vânzarea afacerii de închiriere Dixie?
Găsiți singur opțiuni pentru obiecte. Apoi este important să analizăm fiecare dintre ele pentru rentabilitate și rambursare. Și, în sfârșit, alegeți solutie optimași să se ocupe de acordul de parteneriat.
Dacă nu ai timp și energie să rezolvi singur o problemă atât de dificilă, contactează specialiștii imobiliari. Având experiență de lucru cu lanțuri mari, ei vă vor ghida prin întreaga etapă a încheierii unei tranzacții și veți putea cumpăra o afacere de închiriere în Moscova Dixie destul de rapid și fără întârzieri suplimentare.
Natalia Balovneva
,
director de administrare a proprietății
Grupul de companii DIXY
RWAY: Natalya, ai anunțat un program actualizat pentru subînchirierea de imobile comerciale și comerciale cu noi condiții - te rog să explici ce vrei să spui despre care vorbim(care erau condițiile înainte și care sunt acestea acum, care sunt motivele schimbărilor care au avut loc?)
Natalya Balovneva: Programul de subînchiriere pentru bunuri imobiliare comerciale și retail a fost lansat de Grupul DIXY nu de mult și, prin urmare, putem oferi potențialilor chiriași spațiu de aproape 2 ori mai interesant din punct de vedere comercial față de oferte similare de pe piață. Practicăm echilibrat politica de preturiîntr-un program comun de dezvoltare pe termen lung și la închirierea zonelor cu trafic intens, prioritate nu este acordată doar acelor chiriași care sunt dispuși să plătească mai mult, ci și celor ale căror servicii și afaceri sunt cele mai solicitate în rândul cumpărătorilor. Acest lucru va atrage trafic suplimentar în magazinele noastre. Oferim, de asemenea, condiții speciale (flexibile) pentru încheierea contractelor pentru active non-core - spații goale și cele care necesită investiții. Suprafața totală a unor astfel de spații este de 15.500 mp.
În plus, am creat o listă sortimentală de activități ale partenerilor, clasificându-le după prioritate. De exemplu, vânzarea fructelor uscate este mai solicitată în rândul cumpărătorilor decât serviciile unui amanet. Prin urmare, potențialii vânzători condiționati de fructe uscate sunt o prioritate pentru noi. În al doilea rând, dezvoltăm în mod activ parteneriate de rețea, în care partenerii prioritari vor avea drept de preferință inchiriere, selectie spatiu nou si vacant.
La semnarea unui acord care prevede plata unei opțiuni de către un partener, suprafața închiriată de acesta poate fi fixată pentru acesta pentru 2-3 ani, iar pentru obiectele deținute de DIXY pentru o perioadă mai lungă.
Până în prezent, 100.000 mp de suprafață sunt în administrare de subînchiriere.
RWAY: Ce zone subînchiriază DIXY?
Natalya Balovneva: DIXY subînchiriază zone de casă, zone cu intrare separată, etaje secunde și subsoluri
sediul. Suprafețele obiectelor subînchiriate variază de la 1 mp la câteva mii de mp.
Grupul de companii DIXY poate oferi spre inchiriere ambele suprafete mici afaceri mici, precum și zone pentru restaurante, cafenele, magazine de vânzări și centre medicale. Există spații de birouri și depozite în administrare de subînchiriere.
RWAY: În ce condiții pot închiria spațiu în casă/altă zonă?
Natalya Balovneva: Tarife de închiriere sunt calculate individual pentru fiecare local și, de regulă, sunt supuse revizuirii o dată pe an. În plus față de zonă, la închirierea unui anumit spațiu, traficul mediu/primirea magazinului, etajul, locația zonei închiriate la etaj, locația magazinului și perioada de inactivitate a spațiului. sunt luate în considerare.
RWAY: Ce tipuri de activități sunt îndreptate în principal propunerile dumneavoastră către companii/antreprenori individuali și din partea cărora vedeți cel mai mare interes?
Natalya Balovneva: În primul rând, ne propunem să atragem chiriași care extind propunerea de valoare pentru clienți, adică venirea lor la noi ne permite să extindem gama de bunuri sau servicii oferite. Acesta este un fel de concept de mini-centru comercial situat într-o zonă rezidențială. Cumpărătorul într-un singur loc (în detrimentul magazinelor noastre și al partenerilor sublocatari) poate satisface majoritatea nevoilor sale: de exemplu, să cumpere lapte, să repare pantofi, să cumpere medicamente și să facă chei duplicate și așa mai departe.
Recent, a existat o creștere activă în deschidere puncte de vânzare cu amănuntul farmacii de prezentare, magazine de băuturi îmbuteliate, fructe uscate, servicii casnice către populație.
Cea mai mare cerere în rândul chiriașilor este pentru zonele de casă și spațiile cu intrare separată de fațada clădirilor. Punctele situate aici profită la maximum de traficul de clienți din magazinele DIXY și, cu proximitatea produsului bine aleasă, asigură trafic suplimentar pentru magazinele DIXY Group în sine.
Chiriașii noștri principali de farmacie: „Gorzdrav”, „Aloe”, „Rigla”, „Be Healthy”, „Classics”; operatori de telefonie mobilă: Beeline, MTS, Tele2; ATM-uri: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; produse pentru copii: „Votonya”, „Igrushka.ru”, mașini de poștă.
Peste 2.000 de parteneri lucrează în regiunile în care DIXY Group operează, dintre care 38% sunt în Moscova și regiunea Moscovei. Peste 90% dintre chiriași sunt întreprinderi mici.
RWAY: Care sunt cerințele pentru chiriaș?
Natalya Balovneva: Suntem pregătiți să cooperăm cu potențiali chiriași care desfășoară activități legale și nu au probleme la nivel legislativ. Suntem interesați de parteneriate cu magazine agricole, puncte de vânzare care oferă nuci, fructe uscate, amestecuri de compot, condimente și dulciuri orientale, gătit, puncte de vânzare care oferă să cumpere ceai/cafea vrac, băuturi la halbă și produse din tutun. Următoarea categorie sunt magazinele de bijuterii, casele de amanet, casele de pariuri, operatorii de telefonie mobilă, cluburile de fitness, centrele pentru copii, stomatologi etc.
