Cuantumul bonusului pentru îndeplinirea conștiincioasă a atribuțiilor oficiale. Stimulente financiare pentru muncă

Ipotecile militare se bazează pe sistemul de locuințe ipotecare de economii (NIS) în conformitate cu Legea federală nr. 117-FZ „Cu privire la sistemul de locuințe ipotecare de economii pentru personalul militar”. Principiul general Acțiunile programului sunt următoarele:

1. Îți declari dorința de a primi o ipotecă militară și de a deveni membru al NIS.
2. Vă este deschis un cont de economii, în care statul transferă bani.
3. După trei ani, puteți folosi aceste fonduri pentru a plăti un avans pentru o locuință prin contractarea unui împrumut bancar.
4. Suma rămasă din costul apartamentului este plătită de stat cât timp rămâneți în serviciu.

În acest caz, solicitați un împrumut de la o bancă, de parcă ați lua un credit ipotecar „civil”. Puteți folosi fondurile din contul NIS nu la trei ani de la deschidere, ci mult mai târziu: va primi contribuții de la stat până în momentul în care serviciul dumneavoastră se încheie dintr-un motiv sau altul. Astfel, dacă problema locuinței nu este atât de acută, puteți economisi pentru locuință cu ajutorul statului în timpul serviciului dumneavoastră.

Dacă sunteți interesat de întrebarea dacă dau o ipotecă militară dacă aveți proprietate, atunci răspunsul este fără echivoc - da. Poate fi folosit pentru a îmbunătăți condițiile de viață.

Cum funcționează un credit ipotecar militar?

Cine este eligibil pentru o ipotecă militară?

Cine poate obține o ipotecă militară

• paşaport;
• certificat de drept de a primi un împrumut pentru locuințe vizate (CHL);
• o copie a certificatului de căsătorie/divorț (dacă este disponibil);
• consimțământul soțului, certificat de notar, de a cumpăra o locuință în condiții de împrumut și ulterior de a o gaj;
• cerere pentru un împrumut direcționat.

Chiar plătește statul pentru o ipotecă militară?

Banii sunt transferați în contul dvs. de economii de către Instituția Federală de Stat „Rosvoenipoteka” din buget federal. Pe parcursul a trei ani, contribuțiile anuale egale vor fi depuse în contul dvs.

Anterior, contribuțiile erau plătite lunar și indexate pentru inflație în fiecare an. Cu toate acestea, acum nu există nicio indexare: în schimb, economiile dumneavoastră vor primi dobândă la investiție.

Obțineți un împrumut pentru locuința dvs. de la o bancă, iar fondurile din contul NIS vor fi folosite pentru achitarea avansului la costul apartamentului sau al casei. Restul de 80% - 90% din datorie este rambursat prin plăți lunare de către Rosvoenipoteka. Fiecare plată reprezintă o douăsprezecea parte din valoarea contribuției anuale pentru NIS. De îndată ce părăsiți serviciul, pierdeți dreptul la aceste plăți și începeți să plătiți datoria cu propriile fonduri personale.

Termenul minim de împrumut este de 3 ani, iar cel maxim se limitează la împlinirea vârstei de 45 de ani (inclusiv). În plus, această perioadă nu poate fi mai mare decât cea specificată în certificatul de drept al participantului NIS.

Plățile lunare ale lui Rosvoenipoteka sunt adesea mai mici decât cele stabilite de bancă, astfel încât debitorul deseori mai datorează băncii o anumită sumă.

Mai jos este o listă a băncilor care emit credite ipotecare militare conform standardelor AHML, precum și principalele condiții de creditare:

De la ce bănci poți obține un credit ipotecar militar?

Cum poți folosi un credit ipotecar militar?

Împrumutul ipotecar militar este vizat: poate fi folosit doar pentru achiziționarea de locuințe. Sunt permise următoarele opțiuni de locuință:

• apartament într-un bloc de locuințe - clădire secundară sau nouă;
• gata casă privată Cu teren sau doar o bucată de pământ;
• apartament în casă de oraș (apartament casă de țară cu toate facilitățile).

Vă rugăm să rețineți: nu există coadă pentru apartamente într-o ipotecă militară. Tu însuți poți alege oricare dintre opțiunile de mai sus la discreția ta și să devii proprietarul unei locuințe oricând dorești. Adevărat, atunci când alegeți o gară, va trebui să vă ghidați și după criteriile Ministerului Apărării, băncii și companiei de asigurări.

O ipotecă militară poate fi utilizată pentru:

• rambursarea creditului ipotecar curent;
• plata unei contribuții pentru participarea comună la construcția unei noi clădiri.

Dacă serviciul dvs. durează cel puțin 20 de ani calendaristici, puteți primi fonduri din contul dvs. NIS plata unei sume forfetareși folosește-le pentru nevoile tale, nu doar pentru locuințe. În esență, asta înseamnă că vă puteți încasa ipoteca militară, așa cum ar fi.

Întrebări frecvente

Câți bani se dau pentru o ipotecă militară în 2017?

Contribuția per participant NIS este de 260.141 de ruble pe an. Ministerul Finanțelor a pregătit principalii indicatori bugetari pentru următorii trei ani. Pe baza acestor date, în 2018, această sumă va fi de 268.465,6 ruble pe an.

Care este suma maximă a ipotecii militare în 2017?

Este permisă obținerea unui credit ipotecar în valoare de până la 2,2 milioane de ruble. În principiu, această sumă poate fi rambursată peste 15-20 de ani de serviciu.

Nota.

Dacă doriți să cumpărați o locuință care costă mai mult decât această sumă, va trebui să plătiți diferența din propriul buzunar.

Care este costul mediu al locuințelor cu un credit ipotecar militar?

Este posibil să încasați un credit ipotecar militar?

• serviciu de douăzeci de ani calendaristici sau mai mult;
• concediere după ce a servit mai mult de zece ani și nu ai locuință proprie (vor fi mai multe economii, dar le vei primi în continuare);
• vârsta de la 45 de ani;
• demisia din motive de sănătate sau în legătură cu măsuri organizatorice în structurile Ministerului Apărării.

Trimiteți un raport la Rosvoenipoteka și, după 90 de zile, primiți toți banii acumulați din buget, pe care îi puteți folosi după cum doriți - în special, cumpărați imediat un apartament sau o casă.

Este posibil să plătiți anticipat un credit ipotecar militar cu fondurile proprii?

Da, dar trebuie să vă consultați banca, fiecare are propriile reguli de rambursare.

Trebuie să asigurați o ipotecă militară?

ÎN legea federală Nr. 102-FZ „Cu privire la ipotecă (garajul imobiliar)” prevede asigurarea obligatorie a locuințelor cumpărate împotriva riscurilor de deteriorare și pierdere totală. În același timp, asigurarea de viață și de sănătate nu este necesară peste tot - fiecare bancă are propriile reguli.

Cum să eliminați o grevare dintr-un apartament pe o ipotecă militară?

Va trebui să plătiți datoria către Rosvoenipoteka, care a furnizat ținta împrumut la domiciliu, și în fața băncii creditoare. Puteți încerca o altă metodă, care este mai complicată: veți rambursa CLP-ul, iar datoria față de creditor va fi plătită de cumpărătorul care urmează să vă achiziționeze apartamentul.

Este permis să închirieze locuințe cumpărate cu ipotecă militară?

Această posibilitate este prevăzută de lege, dar în practică este necesar să se pornească de la termenii unui acord specific și să se verifice dacă închirierea locuințelor este permisă acolo. Astfel, Svyaz-Bank și Otkritie nu vă permit să închiriați un apartament până nu achitați integral ipoteca, dar VTB-24 o face. În plus față de bancă, trebuie să obțineți permisiunea de la încă o parte la acord - Rosvoenipoteka. Dar chiar dacă puteți închiria locuințe care se află sub sarcina băncii și a Rosvoenipoteka, conform legii, venitul dvs. va fi supus unui impozit de 13%.

Este posibil să cumpărați locuințe de la rude folosind un credit ipotecar militar?

Conform regulilor AHML, astfel de tranzacții nu pot fi efectuate. Băncile nu doresc să permită personalului militar să cumpere apartamente de la rude apropiate, deoarece aceasta ar putea fi o tranzacție de spălare a banilor (în special bani guvernamentali), în timp ce apartamentul va rămâne în familie (de exemplu, dacă un fiu cumpără un apartament de la el. tată, dar locuiește cu el). Poți cumpăra un apartament de la rude îndepărtate (de exemplu, veri/mătuși) cu condiția ca acestea să locuiască separat de tine. De asemenea, nu vă recomandăm să încercați să efectuați această tranzacție, încercând să înșelați banca: va verifica în continuare datele și va afla cine este vânzătorul pentru dvs.

Rude apropiate și îndepărtate - memoriu

Există o ipotecă pentru pensionarii militari?

Problema ipotecilor militare pentru pensionarii militari este în curs de rezolvare. Recent, unele bănci au început să ofere credite ipotecare militare acestei categorii: Svyaz-Bank și Primsotsbank.

Pentru a obține un credit ipotecar militar, un pensionar militar trebuie:

1. să participe la programul NIS timp de cel puțin trei ani;
2. să fie concediat din cauza vechimii în muncă;
3. să aibă cel puțin 20 de ani de experiență în serviciu.

Care este programul de plată pentru un credit ipotecar militar?

Trebuie să obțineți un program de plată de la banca la care v-ați contractat ipoteca. Acesta afirmă:

Programul este ajustat în fiecare an. Trebuie să depuneți o cerere scrisă, după care banca sau administratorul vă va trimite anual un program revizuit.

Este posibil să te muți într-o casă nouă cu o ipotecă militară?

Doar dacă îndepărtezi complet sarcinile de pe vechea ta casă (vezi mai sus). După ce ați încheiat o afacere pentru a vă vinde casa veche, sunteți în căutarea uneia noi. Pentru a face acest lucru, ar trebui să utilizați serviciile Operatorului Ipoteca Militar All-Russian (pe scurt - Relocare militară) în ordine:

• evaluarea valorii vechii case;
• căutarea unui cumpărător;
• acord asupra sumei tranzacției;
• selecția de locuințe noi.

Deja devine problemă de actualitate despre creditele ipotecare pentru personalul militar sub contract pentru anul 2019, în timp ce datele privind cuantumul subvențiilor acordate debitorilor sunt foarte utile. În acest articol poți afla exact cum poți obține un împrumut și pe ce condiții te poți baza.

Condiții de bază

Să reamintim că din 2004 există o lege în Rusia conform căreia fiecare personal militar poate conta pe un împrumut ipotecar preferențial, singura condiție este participarea sa la Sistemul Ipoteca Acumulator pentru Locuințe pentru Personalul Militar (NIS), disponibilitatea fonduri pentru a face un avans de 20% și, de asemenea, o anumită durată de viață.

Cine poate participa:

• Pentru ofițeri, contractul trebuie încheiat nu mai devreme de 1 ianuarie 2005,
• Bărbații înrolați au fost obligați să emită un al doilea contract după această dată.
• Agenți și intermediari cu un vechime în serviciu de cel puțin 3 ani.

Pentru a deveni membru program de economii, după semnarea contractului, trebuie să vă contactați superiorii imediati și să scrieți un raport. Acesta va fi trimis spre revizuire și, dacă este aprobat, veți fi inclus în lista de participanți și veți fi atribuit un număr personal de identificare.

Datorită acestui număr, veți putea urmări starea contului dvs. în Cont personal pe site-ul web al Rosvoenipoteka sau al Ministerului Apărării. Imediat ce au trecut 3 ani de când te-ai alăturat NIS, va trebui să redactezi un alt raport privind utilizarea fondurilor acumulate, să selectezi banca la care vrei să primești împrumuturi și o proprietate potrivită.

Cum să obțineți un împrumut pentru un credit ipotecar militar?

După cum am spus mai devreme, principala cerință este participarea la NIS timp de cel puțin 3 ani. Din momentul în care vă înscrieți în program, Ministerul Apărării al Federației Ruse va transfera anual anumite sume în contul dvs., care sunt aprobate anual ținând cont de inflație. În 2019, este de 280.009,7 ruble.

Acestea pot fi folosite numai după 36 de luni. Fondurile pe care le economisiți vor fi folosite pentru a vă plăti avansul și ratele lunare ale împrumutului, astfel încât să nu fiți nevoit să plătiți mai mult.

Nu uitați doar că costul maxim al locuinței este limitat, iar dacă doriți să cumpărați o proprietate mai scumpă, va trebui să vă asigurați propriile fonduri. Condițiile împrumutului sunt următoarele:

1. volumul maxim al împrumutului nu trebuie să depășească 2,7 milioane de ruble,
2. împrumutatul trebuie să aibă fonduri pentru a plăti cel puțin 10% avans,
3. rata dobânzii nu poate fi mai mare de 12,5% pe an. În acest caz, participanții la program au dreptul la o subvenție transferată lunar în contul deschis al clientului,
4. perioada de plată - nu mai mult de 25 de ani.

Instrucțiuni pas cu pas pentru obținerea unui împrumut:

Ce bănci lucrează cu personal militar?

Astăzi sunt multe organizatii financiare care sunt gata să ofere personalului militar împrumuturi profitabile pentru locuințe. Mai mult, la achiziționarea de locuințe pe piața primară, suma va fi mai mare, iar condițiile vor fi mai favorabile, deoarece Există un program preferenţial pentru creditele ipotecare pentru clădirile noi.

Vă rugăm să rețineți că nu toate băncile lucrează cu ipoteci militare. Cel mai adesea acestea includ mari organizatii guvernamentale. Ce oferte sunt relevante în acest moment:

• Banca - rata dobânzii de la 8,8% pe an, emite nu mai mult de 2.704.000 de ruble pentru o perioadă de până la 20 de ani, ținând cont de un avans de cel puțin 20%,
• Promsvyazbank are o rată de 8,9% pe an, suma maximă pentru emisiune este de 2,5 milioane de ruble. Durata contractului este de până la 25 de ani, PV începe de la 10%,
• Severgasbank aprobă sume de până la 2,4 milioane de ruble cu o perioadă de rambursare de până la 20 de ani. Dobândă minimă - de la 9,2%, avans de la împrumutat - cel puțin 20%,
• Aceștia pot oferi un împrumut de până la 2.485.825 de ruble cu o perioadă de rambursare de până la 20 de ani. Dobândă - de la 9,5% pe an, PV de la 10%;
• — aici, la o rată a dobânzii de 9,5%, oferă până la 2.399.373 de ruble. Contractul este valabil până la 20 de ani, trebuie să contribuiți cu cel puțin 10% din costul locuinței,
• Aceeași rată este de la 9,5%, dar suma poate ajunge până la 2.486.000 de ruble. Împrumutul durează până la 20 de ani, este necesară un avans de 20%,
• De la Russia Bank nu puteți obține mai mult de 2.417.000 la o dobândă de 9,5% pe an. Împrumutul se emite pe o perioadă de până la 20 de ani, ținând cont de depozit fonduri proprii de la 10%,
• - aici puteți conta pe un împrumut de până la 2.450.000 de ruble, rata - de la 9,8% pe an, PV de la 15%, termenul contractului - până la 20 de ani,
• La Svyaz-Bank este posibil să obțineți un împrumut de până la 2.326.000 la 9,95% pe an, cu un avans de 20% și o perioadă de rambursare de până la 20 de ani.

Dacă vrei să știi ce bancă poate obține suma maximă pentru un împrumut pentru locuință, această recenzie te va ajuta.

Pentru a face acest lucru, puteți utiliza diverse calculatoare online, care sunt prezentate astăzi pe multe portaluri de internet. Vă recomandăm să utilizați instrumentul care este postat pe site-ul Rosvoenipoteka sau pe site-ul băncii pe care ați ales-o pentru împrumut. De asemenea, le puteți alege pe ale noastre: