Obchod, PSN Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 0 minút chôdze Dispozícia: Voľný...
Obchod, PSN Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 0 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 15 Popis objektu: Priestor pri východe zo stanice metra Begovaya. Obrovský tok ľudí. V blízkosti sa nachádza obchod s potravinami, sliepky...
Lekáreň Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: Voľný...
Lekáreň Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 65 m2. Popis objektu: B nákupné centrum"Kashirsky", obchodný priestor na 1. poschodí s rozlohou 65 m2...
Lokalita obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 17,5 m2. Popis objektu: Ponúkam na prenájom obchodný pavilón pri východe z metra. Pre obchod akéhokoľvek druhu...
Obchod, PSN Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 2 minúty pešo Dispozícia: Voľný...
Obchod, PSN Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 2 minúty pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): Dvojpodlažná: 1. poschodie (obchodná plocha) -52 m2, suterén (kúpeľňa , kuchyňa , šatňa, serverovňa, špajza) – 22...
Predajňa "mäsa", Lekáreň. Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 10 minút chôdze Plán...
Predajňa "mäsa", Lekáreň. Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 10 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 39 m2. Popis objektu: Prenájom pavilónu v predajni Pyaterochka. 1. poschodie, pokladňa. Bo...
Lokalita obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 10 minút pešo Dispozícia: Voľný...
Lokalita obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 10 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 33 m2. Popis objektu: Pavilón vo vnútri samotnej Pyaterochky, prípadne na mäso, ryby Technické parametre: Trieda: A...
Umiestnenie obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľný...
Lokalita obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 19 m2. Popis objektu: Prenájom pavilónu v pokladni Pyaterochka. Technické parametre: Trieda: A Celková...
Kozmetický salón Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút chôdze Dispozícia: Priľahlé...
Kozmetický salón Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút chôdze Dispozícia: Priľahlé Voľná plocha (m2): 260 m2. Popis objektu: Postúpenie nájomných práv od vlastníka alebo nájomného hotový salón krása s plným...
Lokalita obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: Voľný...
Lokalita obchodu: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 10, 16, 36 m2. Popis objektu: Nová predajňa potravín pri metre ponúka na prenájom oddelenia Mäso, Ryby, Zelenina, ...
Pavilón, Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút chôdze Dispozícia: S...
Pavilón, Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 24 m2. Popis objektu: Pavilón na prenájom v pokladni supermarketu Pyaterochka. Možno pod mäsom...
Obchod Mäso, Ryby, Zelenina, Pivo, Klobásy Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 min...
Obchod Mäso, Ryby, Zelenina, Pivo, Klobásy Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút chôdze Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 29 m2. Popis nehnuteľnosti: Prenajmem na dlhý termín obchodné priestory...
Cieľ: Pavilón, Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút chôdze S...
Účel: Pavilón, Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 33 m2. Popis objektu: Pavilón v pokladni supermarketu Pyaterochka. Veľká obytná oblasť. Pod MNOU...
Účel: Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 10 minút pešo Dispozícia:...
Účel: Obchod Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 10 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 20 m2. Popis objektu: Pokladňa Pyaterochka. Uvažované pre mäso, ryby Technické parametre: Trieda...
Účel: Obchod Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 61 m2. Popis objektu: Prenájom pavilónu v pokladni Pyaterochka na 1. poschodí pre mäso, ryby, technický...
Účel: Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: ...
Účel: Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 1 minúta chôdze Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 10 m2. Popis objektu: Prenájom obchodného pavilónu priamo pri východe zo stanice metra Kantimirovskaja. Obrovský...
Účel: Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia:...
Účel: Obchod Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 19 m2. a 21 m2. Popis objektu: Pavilóny v pokladni Pyaterochka na 1. poschodí. Možno na mäso, ryby,...
Účel: Predajňa mäsa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Plán...
Účel: Predajňa mäsa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 30 m2. Popis objektu: Pokladňa veľká Pyaterochka s vysokou návštevnosťou. Pod oddelením mäsa. Voda...
Účel: Mäso, Ryby, Pečivo Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo...
Účel: Mäso, Ryby, Pečivo Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 15 minút pešo Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 19 m2. Popis objektu: Ponúkame na prenájom pavilón v pokladni Pyaterochka pri Mäsovom oddelení...
Účel: Predajňa Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút pešo Dispozícia: ...
Účel: Obchod Lokalita: 1. rad domov Vzdialenosť od metra: 5 minút chôdze Dispozícia: Voľná Voľná plocha (m2): 12 m2. Popis objektu: Pavilón v pokladni Pyaterochka. Možno na mäso, ryby, šaláty Technické parametre...
Dixy Group of Companies má záujem prenájom a kúpu priestory a maloobchodné nehnuteľnosti v rámci plánov rozvoja siete.
Sme pripravení zvážiť návrhy vlastníkov nehnuteľností, developerských a správcovských spoločností, špecializovaných agentúr a jednotlivcov pôsobiacich na trhu komerčné nehnuteľnosti.
Uzavretím zmluvy o dlhodobom prenájme priestorov s našou spoločnosťou získate zodpovedného nájomcu a spoľahlivého partnera, ktorý včas splní všetky povinnosti, zabezpečí integrovaný prístup k prevádzke prenajatého objektu, k údržbe okolia. v riadnom stave.
ZÁKLADNÉ POŽIADAVKY:
miesto:
Obývaná oblasť s počtom obyvateľov viac ako 4 000 ľudí;
Prvá línia domov s priľahlým parkovaním pre kupujúcich;
Možnosť zorganizovať pristávaciu plochu na vykládku nákladné auto aspoň 12 metrov dlhý.
Priestory:
Celková plocha priestorov je od 350 m2. do 2 500 m2;
Nákupná miestnosť musí sa nachádzať na prízemí, mať samostatný centrálny vchod a východ;
Úžitkové miestnosti by mali byť na rovnakej úrovni ako obchodná podlaha;
výška stropu nie nižšia ako 3 metre;
K zariadeniu musia byť pripojené všetky potrebné komunikácie: vodovod, dodávka tepla, dodávka elektriny (minimálne 40 kW), kanalizácia, komunikačné kanály;
Sme zaujatý existujúce priestory, nové stavebné projekty a pozemky. Označenie aplikácií kontaktné informácie poslať email: [e-mail chránený]
Ponuka prenájmu predajne Dixie:
Ahoj. Ponúkame výstavbu obchodných priestorov alebo budovy podľa vašich potrieb s následným prenájmom v meste Sukhoi Log, Sverdlovsk. Pozemok 45 hektárov, na prvej línii frekventovanej cesty, pohodlné parkovanie, prístupové cesty sú vysoko prejazdné. Všetka komunikácia.
Dostupnosť areálu je zabezpečená mikrobusy, autobusom. Počet obyvateľov oblasti je asi 55 000 ľudí. V prípade záujmu volajte: 89028752269.
ponuky a dopyty na prenájom priestorov:
od 900 do 2500 m2
Kúpa obchodu na prenájom: hlavné fázy a hlavné výhody
Aké sú skutočné výhody požičovne s Dixie a podobne? veľké siete obchody?
- Vysoká miera návratnosti pre obchodné reťazce
Aby sa neopakovali všeobecné frázy o návratnosti prenájmu Dixy v Moskve, odporúčame vám pozrieť sa na niekoľko praktických príkladov.
- Predajňa je na prvom riadku, na priechodnom mieste a 50 m od stanice metra:
S predajnou cenou tesne pod 60 miliónov rubľov poskytuje 12% návratnosť ročne a pri zohľadnení ukazovateľov je zaručené, že sa zaplatí za menej ako 10 rokov.
- Predaj požičovne Dixie v nákupnom centre s dobrou polohou, viac ako 2 tisíc metrov štvorcových je naozaj zaujímavá možnosť:
Pri cene 540 miliónov rubľov zaručuje 12,8% ziskovosť a návratnosť za menej ako 8 rokov.
- Predajňa je na prvom riadku, na priechodnom mieste a 50 m od stanice metra:
- Stabilný rast dopytu po obchodných reťazcoch
Minimálne riziko zlyhania
Prax značiek veľkých reťazcov v prenájme im umožnila etablovať sa komfortné podmienky partnerstvá. Každý podnikateľ môže kontaktovať majiteľov obchodov Dixie, kúpiť si prenájom v Moskve a rýchlo za to zaplatiť.
Napriek zložitej finančnej situácii v krajine zaznamenávajú veľké obchodné reťazce závideniahodný rast a neustále sa rozširujú o nové predajne. Je to ukazovateľ pozitívnych vyhliadok na partnerstvo.
Zanechajte žiadosť o výber prenájmu
Ako vyjednať predaj požičovne Dixie?
Nájdite možnosti pre objekty sami. Potom je dôležité analyzovať každý z nich z hľadiska ziskovosti a návratnosti. A nakoniec si vyberte optimálne riešenie a zaoberať sa spoločenskou zmluvou.
Ak nemáte čas a energiu riešiť takýto náročný problém svojpomocne, obráťte sa na realitných špecialistov. Vďaka skúsenostiam s prácou s veľkými reťazcami vás prevedú celou fázou uzatvárania obchodu a vy si budete môcť kúpiť požičovňu v Moscow Dixie pomerne rýchlo a bez ďalších zdržaní.
Natália Balovneva
,
riaditeľ správy majetku
Skupina spoločností DIXY
RWAY: Natalya, oznámili ste aktualizovaný program podnájmu maloobchodných a komerčných nehnuteľností s novými podmienkami - vysvetlite, čo máte na mysli hovoríme o(aké boli podmienky predtým a aké sú teraz, aké sú dôvody zmien, ktoré nastali?)
Natalya Balovneva: Program podnájmu komerčných a retailových nehnuteľností spustila spoločnosť DIXY Group prednedávnom, a preto môžeme potenciálnym nájomcom ponúknuť takmer 2-krát komerčne zaujímavejší priestor v porovnaní s podobnými ponukami na trhu. Cvičíme vyvážene cenovej politiky v dlhodobom spoločnom programe rozvoja a pri prenájme priestorov s vysokou návštevnosťou majú prednosť nielen tí nájomníci, ktorí sú ochotní zaplatiť viac, ale tí, ktorých služby a podnikanie sú medzi kupujúcimi najviac žiadané. To pritiahne ďalšiu návštevnosť našich obchodov. Ponúkame tiež špeciálne (flexibilné) podmienky na uzatváranie zmlúv na vedľajšie aktíva - prázdne priestory a priestory vyžadujúce investície. Celková plocha takýchto priestorov je 15 500 m2.
Okrem toho sme vytvorili zoznam sortimentu partnerských aktivít, ktorý sme zoradili podľa priorít. Napríklad predaj sušeného ovocia je medzi kupujúcimi žiadanejší ako služby záložne. Preto sú pre nás prioritou podmienení potenciálni predajcovia sušeného ovocia. Po druhé, aktívne rozvíjame sieťové partnerstvá, v ktorých budú mať prioritní partneri predkupné právo leasing, výber nových a voľných priestorov.
Pri podpise zmluvy o vyplatení opcie spoločníkom mu môže byť ním prenajatá plocha fixovaná na 2-3 roky, pri objektoch vo vlastníctve DIXY na dlhšie obdobie.
K dnešnému dňu je v správe podnájmu 100 000 m2 plochy.
RWAY: Aké plochy má DIXY v podnájme?
Natalya Balovneva: DIXY dáva do podnájmu pokladne, priestory so samostatným vchodom, druhé podlažia a pivnice
priestorov. Plochy podnájomných objektov sa pohybujú od 1 m2 do niekoľko tisíc m2.
Skupina spoločností DIXY ponúka na prenájom ako malé priestory pre malých podnikateľov, tak aj priestory pre reštaurácie, kaviarne, outlety a zdravotné strediská. V podnájme sa nachádzajú kancelárske a skladové priestory.
RWAY: Za akých podmienok si môžem prenajať priestor v pokladni/inom priestore?
Natalya Balovneva: Ceny prenájmu sa počítajú individuálne pre každý priestor a spravidla raz ročne podliehajú revízii. Okrem plochy sa pri prenájme konkrétneho priestoru uvádza aj priemerná návštevnosť/príjem predajne, poschodie, umiestnenie prenajatej plochy na poschodí, umiestnenie predajne a doba nečinnosti priestorov. sa berú do úvahy.
RWAY: Na aké typy aktivít smerujú vaše návrhy najmä firmám/individuálnym podnikateľom a z koho strany vnímate najväčší záujem?
Natalya Balovneva: V prvom rade sa zameriavame na prilákanie nájomcov, ktorí rozširujú hodnotovú ponuku pre zákazníkov, to znamená, že ich príchod k nám umožňuje rozširovať sortiment ponúkaných tovarov alebo služieb. Ide o akýsi koncept mini-nákupného centra, ktorý sa nachádza v obytnej štvrti. Kupujúci na jednom mieste (na náklady našich vlastných predajní a podnájomníkov) môže uspokojiť väčšinu svojich potrieb: napríklad nakúpiť mlieko, opraviť obuv, kúpiť lieky, vyrobiť duplikáty kľúčov a pod.
V poslednej dobe došlo k aktívnemu rastu v otvorení maloobchodné predajne ukázať lekárne, obchody s nápojmi vo fľašiach, sušené ovocie, domáce služby k obyvateľstvu.
Najväčší dopyt medzi nájomníkmi je po pokladniach a priestoroch so samostatným vchodom z fasády budov. Tu umiestnené body maximálne využívajú zákaznícku návštevnosť predajní DIXY a pri vhodne zvolenej produktovej blízkosti zabezpečujú dodatočnú návštevnosť samotných predajní DIXY Group.
Naši hlavní nájomcovia lekární: „Gorzdrav“, „Aloe“, „Rigla“, „Buďte zdraví“, „Classics“; mobilných operátorov: Beeline, MTS, Tele2; Bankomaty: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; detské výrobky: „Votonya“, „Igrushka.ru“, poštové automaty.
V regiónoch, kde pôsobí DIXY Group, pracuje viac ako 2 000 partnerov, z toho 38 % v Moskve a Moskovskom regióne. Viac ako 90 % nájomníkov tvoria malí podnikatelia.
RWAY: Aké sú požiadavky na nájomcu?
Natalya Balovneva: Sme pripravení spolupracovať s potenciálnymi nájomcami, ktorí sa venujú právnej činnosti a nemajú problémy na legislatívnej úrovni. Máme záujem o partnerstvá s farmárskymi predajňami, predajňami s ponukou orechov, sušeného ovocia, kompótových zmesí, korenín a orientálne sladkosti, varenie, predajne ponúkajúce nákup sypaného čaju/kávy, čapovaných nápojov a tabakových výrobkov. Ďalšou kategóriou sú klenotníctva, záložne, stávkové kancelárie, mobilní operátori, fitness kluby, detské centrá, zubári atď.
