Náčrt návrhu domu. O dočasnom postupe pri vývoji, určovaní nákladov a schvaľovaní návrhu architektonického návrhu Návrh zloženia návrhu GOST

rozvoj predbežné návrhy sa vykonávajú vtedy, keď je to potrebné na základe protokolu o preskúmaní technického riešenia alebo technickej špecifikácie.

Hlavným cieľom vývoja predbežné návrhy je vytvoriť tie obvodové alebo konštrukčné riešenia, ktoré sú svojou povahou zásadné a umožňujú získať všeobecnú predstavu o tom, aká je všeobecná štruktúra konkrétneho produktu, ako aj o princípe jeho fungovania. Návrh návrhu vzniká hlavne ešte pred rozvinutím bulky pracovná dokumentácia a technický projekt.

Pri tvorbe predbežné návrhy vývojári starostlivo študujú a analyzujú všetko možné možnosti vyhotovenie produktu alebo jeho jednotlivých častí. To vám umožní jasne definovať všetky požiadavky, ktoré sa vzťahujú na dizajn. hotové výrobky, ako aj zabezpečiť dodržiavanie všetkých požiadaviek, ktoré sú naň kladené.

Kompletný súbor dokumentov, ktoré tvoria predbežný návrh, pozostáva z dokumentu vypracovaného v úplnom súlade s požiadavkami ESKD projektovú dokumentáciu, ako aj tie výkresy, schémy, technické a technologické predpisy a pod., ktoré sú uvedené v protokole o preskúmaní technického návrhu a zadávacích podmienok.

Treba poznamenať, že v predbežný návrh tie dokumenty, ktoré boli vyvinuté pred vytvorením materiálového modelu, nie sú zahrnuté.

Revíznym, schvaľovacím a schvaľovacím konaniam nepodliehajú originály predbežných projektových podkladov, ale ich kópie, aj keď na základe osobitnej dohody s objednávateľom môžu byť stále poskytnuté.

Pokiaľ ide o taký dôležitý bod, ako je forma, v ktorej sa predkladá všetka dokumentácia predbežného návrhu, môže byť papierová alebo elektronická a je uvedená v protokole o preskúmaní technických špecifikácií. Ak takýto údaj nie je, určuje sa na základe dohody so zákazníkom. Okrem toho balík dokumentácie pre predbežný návrh obsahuje elektronické a papierové dokumenty môžu byť zahrnuté spolu.

Zloženie predbežného návrhu

Návrh návrhu, zahŕňa dokumenty, ako je všeobecný výkres, predbežné vyhlásenie o návrhu a vysvetľujúca poznámka.

Návrh celkového pohľadu výkresu (alebo elektronický model montážnej jednotky považovaný za rovnocenný) musí obsahovať:

• Obrázok produktu, ako aj rôzne nápisy a text, ktoré vám umožňujú pochopiť princíp jeho fungovania, ako presne jeho komponenty interagujú, ako aj vlastnosti jeho konštrukčného dizajnu.
• Označenia pre všetkých komponentov produkty a ich názvy. V prípade potreby je potrebné uviesť aj odkazy na všeobecné výkresy, ktoré umožňujú pochopiť všetky dôležité konštrukčné vlastnosti výrobku, zloženie jeho jednotlivých komponentov atď.
• Rozmery produktu a ďalšie údaje, ktoré sú vytlačené na obrázku.
• Produktová schéma (v prípadoch, keď je to naozaj potrebné).
• Technické údaje a ďalšie dôležité vlastnosti, ktoré musí mať výrobok. Sú potrebné, aby bolo pohodlnejšie porovnávať rôzne možnosti pomocou všeobecného výkresu.

Dokument, akým je vyhlásenie predbežný návrh, musí obsahovať názvy všetkých tých projektových dokumentov, ktoré sú v ňom zahrnuté.

stĺpec " Poznámka“ môže obsahovať označenie možnosti, ktorá zodpovedá tomuto konkrétnemu dokumentu.

Je tiež povolené zahrnúť do návrhu dizajnu tie dokumenty, ktoré sú ekvivalentné tým, ktoré boli poskytnuté, ale iba v inej forme prezentácie. V tomto prípade je potrebné urobiť príslušnú poznámku v stĺpci „ Poznámky».

Vysvetlivka k predbežnému návrhu je vypracovaná v súlade so všetkými normami akceptovanými pre textové dokumenty.

Projektovanie domu začína vytvorením predbežného návrhu. Jeho hlavným účelom je rozvíjať koncepciu budovy. Zahŕňa hlavné parametre a vlastnosti objektu, ktoré je potrebné vziať do úvahy v ďalších fázach návrhu.

Definícia a vlastnosti predbežného návrhu

Predbežný projekt (DS) je počiatočná fáza projektovania, ktorá sa vykonáva s cieľom vyvinúť základné architektonické a technické riešenia. Na základe nich zákazník získa všeobecnú predstavu o objekte, jeho hlavných parametroch a prevádzkové vlastnosti. Miera rozpracovanosti detailov je určená technickými špecifikáciami pre návrh a zmluvou uzatvorenou medzi projektantom a objednávateľom.

Požiadavky na obsah predbežného návrhu upravuje GOST R 21.1101-2013, ktorý nadobudol účinnosť relatívne nedávno - 1.1.2014. Rovnaká národná norma označuje ES ako súčasť spoločný systém projektovej dokumentácie, vyvinutý pre stavebníctvo. Dôležitou črtou posudzovaného dokumentu je, že v praxi sa malé budovy a stavby často stavajú podľa dobre vypracovaného predbežného projektu. Takýto prístup je nemožný a dokonca nebezpečný pri výstavbe vážneho zariadenia.

Zloženie a obsah predbežného návrhu

Zloženie predbežného návrhu nie je prísne regulované vyššie uvedenou GOST. Vysvetľuje to skutočnosť, že množstvo a stupeň vypracovania dokumentácie sa môže líšiť v závažných medziach v závislosti od požiadaviek zákazníka a vlastností navrhovaného objektu. V praxi sa elektronický podpis najčastejšie skladá z:

Moderný vizualizačný softvér umožňuje vykonávať 3D modelovanie objektu. Jasne ukazuje, ako je postavená poloha budovy pozemok s prihliadnutím na vlastnosti krajiny a vzhľad objektu po dokončení plánovaných stavebných a terénnych úprav. Preto vážne dizajnérske organizácie musí obsahovať počítačové prezentácie projektovanej budovy v rámci predbežného projektu.

● všeobecné údaje (vysvetlivka);

● schémy hlavný plán(M 1:200);

● pôdorysy;

● fasády;

● architektonická sekcia;

● plán strechy;

● trojrozmerná počítačová vizualizácia (zo 4 uhlov + fragmenty v prípade potreby).

.

Architektonický návrh individuálneho domu- to je plán architekta, zhmotnený v inžinierskych riešeniach. V tejto fáze návrhu sa určujú architektonické riešenia, ktoré komplexne zohľadňujú priania zákazníka, podmienky výstavby, ako aj početné požiadavky (sociálne, ekonomické, funkčné, inžinierske, technické, protipožiarne, sanitárne a hygienické,energia,environmentálne, architektonické, umelecké a iné).

Kompozícia architektonického projektu domu:

●

●

●

●

●

●

●

●

●

●

vyššie.

Mám skúsenosti nielen s projektovaním, ale aj s realizáciou/stavbou domov podľa mojich projektov.

Bez nej si totiž zákazník (teda vy) nebude môcť urobiť správnu predstavu o tom, ako bude dokončená stavba vyzerať. To by ste ale mali zastupovať nielen vy, ale aj stavbári, ktorí budú realizovať celý proces prác. Preto stojí za to brať tento problém vážne a pochopiť ho do najmenších detailov.

Na začiatok je predbežný návrh domu súborom základných dokumentov, ktoré sú potrebné

A tiež správne zostaviť všetku dokumentáciu použitú priamo v tomto prípade. S náčrtom domu v ruke môžete ľahko formulovať svoje požiadavky pri komunikácii s projektantmi, ktorí ho vypracujú.

Ako sa zostavuje

Kontaktujete spoločnosť, ktorá poskytuje . V prvom rade sa po uzatvorení zmluvy porozprávate s architektom.

Skúsený špecialista sa vás jednoduchým a dostupným spôsobom opýta, ako presne by mal vyzerať dom, ktorý by ste chceli získať. Možno prinesiete fotografie budov, ktoré by vám plne vyhovovali. Je však možné, že budete mať určité želania: zmeniť tvar a umiestnenie okien, použiť škridlovú strechu namiesto škridlovej a množstvo ďalších drobných zmien.

Všetky tieto želania vezme do úvahy architekt, ktorý po rozhovore s vami začne pracovať.

Pre skúseného špecialistu nebude príprava predbežného návrhu trvať dlhšie ako niekoľko dní.

Potom sa vám zobrazí súbor schém a farebných ilustrácií, ktoré vám umožnia plne oceniť vonkajší a vnútorný vzhľad vášho budúceho domova. Áno, niektorí sa možno čudujú, prečo potrebujete vypracovať projekt prakticky od nuly, ak už viete, ako bude váš dom vyzerať.

Koniec koncov, bude to vyžadovať veľa peňazí a času. A predsa, vypracovanie náčrtu vôbec nie je trikom špecialistov, ktorí vám chcú zabrať čas a vytiahnuť z vás peniaze navyše. Akékoľvek zmeny vo vzhľade budovy, dokonca aj tie najnepodstatnejšie, môžu vážne ovplyvniť celú jej štruktúru.

Najjednoduchší príklad: rozhodli ste sa zväčšiť okno? To znamená, že zaťaženie celého okenného otvoru sa výrazne zvýši. A určite ho bude treba posilniť, aby to vydržal bez ujmy na sebe. Chcete použiť keramické dlaždice namiesto kovových? To znamená, že krokvy budú musieť byť spevnené, aby vydržali výrazne zvýšené zaťaženie.

Samozrejme, je jednoducho nemožné vykonať všetky tieto výpočty okom bez vypracovania špeciálneho náčrtu alebo projektu. Okrem toho vám hotový náčrt umožňuje pomerne presne určiť zložitosť práce a množstvo potrebných materiálov. A preto vám bude oznámená cena domu.

Prečítajte si tiež

Ako urobiť telocvičňu doma

Okrem toho vám odborníci budú môcť samostatne vypočítať náklady na výstavbu a dokončovacie materiály, ako aj cenu vykonaných prác. A to je veľmi dôležité. Snáď žiadny rozumný človek by nesúhlasil so stavbou vidieckej chaty bez toho, aby presne vedel, koľko ho to bude stáť.

Náčrt nevyhnutne obsahuje množstvo ilustrácií, pomocou ktorých môžete zhodnotiť svoj budúci domov zvnútra aj zvonku.

Použitie najnovších architektonických programov vám umožní urobiť náčrt čo najvizuálnejšie.

Musíte sa len rozhodnúť, či boli pri výstavbe zohľadnené všetky vaše požiadavky, alebo či chcete vykonať dodatočné zmeny, aby ste dosiahli maximálny súlad s plánmi, ktoré máte na mysli.

Čo je potrebné na uzavretie zmluvy o vypracovaní náčrtu?

Vypracovanie náčrtu je veľmi náročná a zodpovedná práca. Samozrejme, že sa vykonáva až po uzavretí dohody s firmou. A na to budete musieť zhromaždiť nasledujúce dokumenty:

• Technické špecifikácie pre dizajn. Tu je potrebné písomne prezentujte svoje požiadavky, ktoré musí budúci objekt spĺňať;
• Plán územného plánovania pozemku;
• Geodetické zameranie pozemku (mierka 1:500);
• Certifikát, že existujúci záznam je vhodný na použitie.

Po zhromaždení týchto dokumentov môžete pokojne prejsť k podpisu zmluvy o poskytovaní služieb. Ihneď potom budete presmerovaný na architekta-dizajnéra, aby skoordinoval všetky práce. Keď som od teba dostal všetko potrebné informácie(okrem technických špecifikácií) začne vyvíjať náčrt.

Stojí za to povedať, že vytvorenie náčrtu je veľmi náročná a dôležitá etapa. Navonok sa môže zdať, že všetko je tu celkom ľahké a jednoduché: každý môže žiť tak, ako by chcel žiť. Vypracovanie a kreslenie náčrtu vlastnými rukami však veľmi často vedie k smutným následkom. Napriek tomu sú hotové ilustrácie, ktoré sa vám zobrazujú spolu s náčrtom, len špičkou ľadovca. A gigantické množstvo vykonanej práce zostáva na výkresoch, ktoré človeku nesúvisiacemu so stavbou povedia len málo.

Na zostavenie náčrtu odborník skutočne vykoná sériu výpočtov, ktoré sa neskôr použijú na vypracovanie projektu, podľa ktorého sa bude výstavba vykonávať. A neprofesionál len ťažko zvládne všetky práce rovnako kvalitne, zaručujúc celistvosť a životnosť konštrukcie, ako špecialista, ktorému sa to za dlhé roky práce dostalo do rúk.

Aby sme jasnejšie vysvetlili, koľko faktorov je potrebné vziať do úvahy pri príprave predbežného návrhu budovy, stojí za to uviesť tie hlavné.

Umiestnenie na stránke

Pri umiestňovaní bývania na pozemku je potrebné dodržiavať množstvo hygienických a protipožiarnych požiadaviek, ako aj stavebné normy. Vzdialenosť od domu k hranici susedného pozemku nesmie byť menšia ako stanovené minimum. Je tiež potrebné správne orientovať dom vzhľadom na svetové strany. Technické miestnosti sú najlepšie umiestnené na severnej strane, zatiaľ čo obytné miestnosti by mali byť umiestnené na juhu.

Samozrejme, dom by mal elegantne zapadnúť do okolitej krajiny a nemal by z nej vyčnievať.
Pri zostavovaní hlavného plánu lokality na ňu skúsený architekt úspešne umiestni nielen samotný dom, ale aj všetky budovy, ktoré majiteľ lokality považuje za potrebné. Môže to byť množstvo ďalších budov.

Vypracovanie predbežného návrhu (architektonický koncept)– Toto je úplne prvá fáza vývoja pred návrhom. Koncepčný návrh je potrebný na vytvorenie prvej predstavy o architektonických prvkoch objektu, zložitosti jeho dizajnu a objeme výstavby. Špecialisti PNProject vykonajú predbežný návrh na koordináciu základných rozhodnutí týkajúcich sa štýlu, architektonického návrhu, funkčnosti, dispozície, rozmerov a usporiadania budovy na pozemku. Koncept nám umožňuje rýchlo určiť odhadované náklady a načasovanie návrhu a výstavby budovy. Predbežný projekt slúži ako podklad pre zdôvodnenie investičnej atraktivity objektu. Koncepčný návrh je základom pre vypracovanie konštrukčných riešení a vydanie pracovnej dokumentácie.

Je chybou myslieť si, že koncept je spravodlivý krásny obrázok, na základe ktorej môžete začať projektovať stavbu. V skutočnosti je výsledkom predbežný návrh komplexná analýza veľké množstvo rôznych faktorov, robiť informované koncepčné rozhodnutia s odkazom na počiatočné technické parametre. Vo fáze vývoja predbežného návrhu podrobné výpočty konštrukčné prvky sa nevykonávajú, takže inžinier musí mať dostatočné znalosti a technickú gramotnosť, aby si koncepčné riešenia neodporovali stavebné predpisy. Predbežný projekt spolu s dokumentmi o titule sa používa na získanie počiatočnej povoľovacej dokumentácie od KGA na vykonanie projektových a prieskumných prác. Na základe predbežného projektu sa určí priorita výstavby a potreba zásobovania energiou zariadenia. Zákazník dostáva informácie o tom, aké práce je potrebné vykonať na prípravu stránky na vývoj.

Počas vývoja konceptu sú špecialisti PNProject v neustálom rokovaní so zákazníkom. Zákazník môže vykonať akékoľvek zmeny, aby sa do fázy návrhu priblížil kvalitný predbežný návrh. Ak sú požiadavky zákazníka v rozpore so stavebnými predpismi, ponúkame alternatívnu možnosť. Zákazníkovi je možné poskytnúť na výber viacero koncepčných riešení. Možnosti sa môžu líšiť v malých detailoch alebo naopak, môžu byť úplne opačné. Po analýze niekoľkých návrhov si zákazník vyberie možnosť, ktorá mu vyhovuje vo všetkých ohľadoch.

Zloženie predbežných konštrukčných výkresov

Počiatočné údaje pre vypracovanie predbežného návrhu sú referenčné podmienky pre návrh, urbanizmus, topografický prieskum lokality určenej na rozvoj, priania zákazníkov. Zloženie predbežného návrhu sa môže líšiť v závislosti od špecifík a účelu objektu. Súbor dokumentácie k časti „Návrh skice“ pozostáva z textovej a grafickej časti – vysvetlivka, skice, 3D obrázky objektu. Hlavné časti predbežného návrhu:

• schéma hlavného plánu;
• usporiadanie dopravných trás;
• vývoj fasád;
• pôdorysy budovy;
• úseky objektu v charakteristických zónach;
• fotorealistický celkový pohľad na stavbu s vypracovaním krajinných riešení;
• vysvetľujúca poznámka.

Umiestnenie stavby na pozemku parc. Objekt investičná výstavba nemožno umiestniť na územie svojvoľne. Pri výbere usporiadania zariadenia a priľahlých konštrukcií sa berú do úvahy požiadavky požiarnej bezpečnosti, hygienické normy a ďalšie pravidlá rozvoja. Je dôležité správne orientovať prvky domu vzhľadom na svetové strany, koordinovať zvolené riešenie s okolitou krajinou a dispozičným riešením existujúcich komunikácií, zohľadniť požiadavky na dopravnú a pešiu dostupnosť a zabezpečiť správne zateplenie budovy. . V územnom pláne je zobrazený nielen navrhovaný objekt, ale aj priľahlé budovy, prístupové cesty a prvky terénnej úpravy

Formulár plánu. Po výbere umiestnenia objektu začína projektant určovať pôdorysný tvar domu. Moderné technológie umožňujú výstavbu budov komplexnej konfigurácie, najširšie vyhliadky sú v tomto smere otvorené. Napríklad v posledných rokoch sa stali obzvlášť populárne kupolové konštrukcie postavené z pneumatických fóliových membrán.

Dispozícia podlahy. Projektant vytvára náčrty umiestnenia nosných stien, priečok, stropov, striech, okenných a dverných otvorov, schodísk a základov. Študuje sa usporiadanie hlavných priestorov a pripravujú sa plány usporiadania zariadení a komunikácií. Všetky rozhodnutia sú v súlade s požiadavkami požiarnej bezpečnosti. Po predchádzajúcej dohode je možné v tejto fáze vykonať koncepčný výkres interiérov s usporiadaním nábytku a výberom dokončovacích materiálov. Pri vývoji všetkých podsekcií predbežného návrhu sa zohľadňuje hrúbka stien, podláh a stropov, základové konštrukcie, komunikačné usporiadanie a vlastnosti vybraných dokončovacích materiálov. Tento prístup vám umožňuje vyhnúť sa chybám pri určovaní skutočnej výšky a rozmerov priestorov.

Náčrty fasád. Architekt premýšľa nad konceptom vzhľad budovy, určuje typy dokončovacích materiálov a technológií, premýšľa nad rozmiestnením okien, dverí, balkónov a terás. Náčrtové riešenia fasádnej architektúry sú v súlade s vnútornými charakteristikami objektu.

Celkový pohľad na budovu. Na základe výsledkov komplexnej práce na všetkých vyššie opísaných bodoch sa vytvára celkový vzhľad budovy v kontexte krajinného dizajnu. Na reprodukciu vonkajšieho vzhľadu budovy používame moderné trojrozmerné vizualizačné programy. Vývoj fotorealistického 3D modelu je zložitý a časovo náročný proces, ktorý si vyžaduje starostlivý a vyvážený prístup k výberu textúr, farieb a materiálov. V dôsledku toho sa rodí takmer úplná kópia navrhnutej budovy. Konečná vizualizácia celkového vzhľadu budovy sa robí po odsúhlasení rozhodnutí o umiestnení a tvare budovy, usporiadaní podlaží a návrhu fasád.

Vysvetľujúca poznámka. Textová časť projektu poskytuje popis charakteristík a funkčného účelu objektu, rozoberá technicko-ekonomické ukazovatele a výsledky výpočtov technickej a ekonomickej efektívnosti konštrukčných riešení. IN vysvetľujúca poznámka Uvádza sa približný objem stavebných a inštalačných prác. Po vypracovaní koncepčného návrhu sa vyjasní obraz nadchádzajúcich finančných nákladov a mzdových nákladov na projektovanie budovy.

Kvalitné vypracovanie predbežného návrhu– je to významný faktor pri minimalizácii problémov a nezrovnalostí v štádiu návrhu. Venovaním náležitej pozornosti koncepčnému návrhu a odsúhlasením každej jeho časti si môžete byť istí, že vlastnosti navrhovaného objektu budú plne zodpovedať požiadavkám zákazníka. Zásadné zmeny vykonané v predbežnom projekte eliminujú potrebu početných zmien projektovej dokumentácie. Objednajte si službu návrhu náčrtu a budete poistení proti získaniu „prasaťa v žite“. Naša spoločnosť už dlhé roky vyvíja koncepty objektov na rôzne účely. Služba rozvoja koncepcie môže byť poskytovaná samostatne alebo ako súčasť dizajnérske práce. Kontaktovaním nás získate album kresieb, náčrtov a fotorealistických obrázkov navrhovaného objektu, vytvorený pomocou moderných trojrozmerných vizualizačných programov.