Ako začať s pasívnym príjmom. Nové podnikateľské nápady

Zlepšenie blahobytu je prirodzenou túžbou každého človeka. Pre bohatých aj chudobných je však limit daný prácou, existuje strop na výšku miezd či dôchodkov. Za jeden zo spôsobov, ako ho prekonať, možno považovať pasívny zisk – z automaticky prebiehajúcich operácií.

Čo je pasívny príjem

Na rozdiel od aktívneho (lineárneho) príjmu, reziduálny príjem nevyžaduje od vlastníka neustále akcie. Dobre zavedená schéma pasívneho príjmu prinesie peniaze nezávisle a neustále. Na rozdiel od každodenných ciest do práce, kde sa od človeka nevyžadujú žiadne finančné investície, vybudovanie zdroja alternatívneho príjmu si vyžaduje jednorazové materiálne a intelektuálne úsilie.

V skutočnosti pasívny príjem v Rusku napríklad zahŕňa:

• investície do cenných papierov;
• prenájom nehnuteľností, zariadení, dopravy;
• príjem úrokových výnosov z bankového účtu;
• licenčné poplatky za duševné vlastníctvo;
• predaj vlastných nápadov;
• poskytovanie internetových stránok tretím stranám.

Ako vytvoriť pasívny príjem od nuly

Túžba po zisku a získaní finančnej slobody je tá najprirodzenejšia možná vec. Tu však leží hlavný problém lenivcov – vytvorenie pasívneho príjmu od nuly si vyžaduje materiálne, finančné alebo intelektuálne investície v závislosti od zvoleného smeru činnosti. Avšak aj bez minimálneho hmotného majetku si môžete zorganizovať pravidelný príjem a dať ho do prúdu.

Zdroje pasívneho príjmu

V túžbe dostávať peniaze a nič nerobiť, hlavnou vecou nie je stratiť sa medzi obrovskou škálou príležitostí. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ich nie je až tak veľa: investície, nájom, autorské práva. V skutočnosti len na internete existuje viac ako 100 rôznych druhov možností, ako zarobiť peniaze. V zozname budú uvedené hlavné spôsoby pasívneho príjmu pre priemerného človeka:

• indexové fondy špecializujúce sa na kovy, energetiku, nové technológie;
• reklama: môžete si vytvoriť video blog na akomkoľvek populárnom videohostingu;
• prenájom domu / auta;
• pasívny marketing - distribúcia reklamy tretích strán na svojich stránkach;
• investície do cenných papierov s vysokým výnosom;
• napísať e-knihu (ani nemusíte míňať peniaze na publikovanie);
• organizovať alebo pripojiť sa k hotovému pasívnemu obchodnému partnerstvu;
• odborné odporúčania a rady – vytvorte online kurzy, učebnicu, články alebo si spravte tematický blog.

Inteligentná investícia

Tento spôsob príjmu možno považovať za najjednoduchší a nenáročný. Všetko, čo investor potrebuje, je vybrať si smer kapitálovej injekcie. Investície do duševného vlastníctva sú po mnoho desaťročí trvalo ziskové. Rozdiel od akýchkoľvek hmotných foriem vlastníctva je obrovský: nehmotné predmety vlastníctva nepodliehajú zastarávaniu a ničeniu, dajú sa ľahko reprodukovať / kopírovať.

Pri tomto spôsobe investovania sú možné tieto možnosti vlastníctva nehnuteľnosti:

1. Vlastníctvo práv na jedinečnú ochrannú známku, logo, rozloženie dizajnu alebo koncepciu štýlu. Príkladom sú známe značky ako McDonald's, MTS či Beeline – na všetko sa vzťahujú autorské práva: farby, slogany, logá, dokonca aj dizajnové schémy pre značkové obchody.
2. Nákup patentového práva na vynález, technický prostriedok alebo technologický spôsob výroby. Doba platnosti patentu podľa moderného práva je 10 rokov s právom na ďalšie obnovenie.
3. Vytvorte si vlastnú vzdelávaciu alebo umeleckú produkciu. Zisk je možný nielen z autorstva, ale aj z distribúcie materiálu alebo digitálnych kópií produktu.

Marketingové investície

Podstatou tohto spôsobu investovania je vytvoriť si vlastný podnikateľský projekt, ktorý bude zaujímavý a potrebný pre konkrétnu cieľovú skupinu, vytvoriť reťazec velenia a zabezpečiť fungovanie, ktoré bude vyžadovať minimálny vplyv od vlastníka. Ide o vytvorenie vlastného podnikania s následným príjmom konštantného zisku. S kreativitou je možné takéto podnikateľské plány vytvárať neustále, postupne ich predávať vo forme čistých projektov a získavať dodatočný príjem z vlastníctva nápadu.

Marketingové výnosy začnú prinášať skutočný zisk až po návrate počiatočnej investície. To znamená, že týmto spôsobom nemôžete získať rýchly príjem. V závislosti od oblasti činnosti môže dosiahnutie zostatkového príjmu trvať aj niekoľko rokov. Ak je podnikanie žiadané a správne organizované, po chvíli bude možné využívať zisky s minimálnym vplyvom na proces.

Prenájom nehnuteľností

Takmer každý obyvateľ krajiny, ktorý vlastní nevyužitý priestor, ho prenajíma. Nie je v tom žiadny zásadný rozdiel – zdrojom môže byť byt, dom, kancelária, pozemok, sklad, dokonca aj továreň. Pasívnym príjmom z nehnuteľnosti je, že vlastník dosahuje zisk, keď jeho majetok využíva iná osoba. V modernom svete je to najjednoduchší a najefektívnejší spôsob, ako dosiahnuť zisk bez dodatočnej kapitalizácie (za predpokladu, že máte nevyužitú súkromnú nehnuteľnosť).

Príjmy z finančných investícií

Tento typ investície sa týka riskantných a nestálych procesov. Investovanie do cenných papierov, drahých kovov, drahých kameňov a iných analógov peňažnej zásoby je ziskové za prítomnosti počiatočného kapitálu. Pasívny príjem z investícií bude zároveň kolísať v závislosti od mobility akciového trhu. Po politických akciách a objavení sa nových hráčov na burze sú možné náhle vzostupy aj prudké poklesy. Zároveň bude vždy existovať zisk, pretože zatiaľ neexistujú žiadne analógy menových vzťahov.

Samostatne stojí za zmienku investovanie do akcií rozvojových spoločností. Je mimoriadne riskantné investovať do JSC s nepredvídateľnou budúcnosťou. Môžete buď stratiť celý akciový kapitál, alebo okamžite zbohatnúť (ako to bolo v prípade Microsoftu). V každom prípade musíte zvážiť riziká. Aj bežní hráči na trhu môžu z jedného alebo druhého dôvodu náhle skrachovať.

Pasívny príjem s investíciami

Na získanie garantovaného príjmu sú potrebné povinné minimálne finančné investície. V tejto situácii takmer 100% garantuje aspoň návratnosť vynaložených prostriedkov v prípade neúspešnej investície (môžete ísť na nulu). Druhy pasívnych príjmov s počiatočným kapitálom - investovanie do banky, cenných papierov, Forex (PAMM účet), podielové fondy. Zisk sa vypočíta z počtu aktív investovaných na začiatku.

Príjem z vkladu

Ak má majiteľ záväzok vo forme finančných prostriedkov, ktoré nie sú žiadané, môže ich vložiť do banky za úrok a dosiahnuť zisk. Vklady možno nazvať najziskovejšou investíciou pre zvyškový príjem. Hlavná vec je uistiť sa, že banka je spoľahlivá a určiť podmienky zmluvy. Príjem z bankového vkladu bude určený špecifikami vkladu - doplnený alebo nie, s kapitalizáciou úrokov alebo trvalý, s možnosťou výberu peňazí pred dátumom platnosti alebo uzavretý.

Príjmy z podielových fondov

Podielové fondy sa stali obľúbenými medzi investormi pre svoju ziskovosť pri plnej legálnosti a správnom použití kapitálu. Podstata týchto organizácií je jednoduchá - existuje množstvo akcionárov, ktorí investovali svoje prostriedky do všeobecnej pokladne (nie právnické osoby a nie banky). Správcovská spoločnosť sa snaží navýšiť kapitál, z ktorého budú akcionárom vyplácané úroky. Toto je druh družstva za účelom zisku. Ziskovosť podielových fondov priamo závisí od kompetentného manažmentu a úspešného investovania.

Kvetinové podnikanie – pasívny príjem

Tento príklad dobre ilustruje realizáciu marketingových investícií. Pasívne podnikanie prináša zisk po tom, čo majiteľ upravil svoje fungovanie do stavu, kedy nie sú potrebné jeho neustále zásahy. Napríklad pre kvetinárstvo musíte nájsť dodávateľa, kvetinárstvo, vybavenie a priestory. Ak tieto faktory normálne interagujú, zostáva len dosiahnuť zisk a niekedy vykonať úpravy.

Ďalším moderným originálnym zdrojom sezónneho alternatívneho príjmu na kvety je prenájom kytíc na sviatky na fotenie. Bez ohľadu na to, aké smiešne sa to môže zdať, ale v roku 2016 jeden z majiteľov kvetinárstva na 2 kyticách v celkovej hodnote 5 000 rubľov zarobil za menej ako mesiac zisk asi pol milióna. Takže aj zdanlivo trvalé podnikanie môže priniesť jednorazový príjem.

Pasívny príjem bez investícií

Jeden z najpopulárnejších dopytov na internete pre segment práce v Rusku. To neznamená, že v krajine je veľké množstvo zaháľačov. V krízovej situácii bez materiálnej základne je veľmi ťažké začať zarábať. Myšlienky pasívneho príjmu online sú všeobecne známe, ale je dôležité si uvedomiť, že počet podvodníkov je niekoľko stokrát vyšší. Spôsob pasívneho príjmu by ste si mali starostlivo vyberať na overených stránkach s reálnymi odporúčaniami a recenziami.

pasívny príjem online

Ak chcete začať zarábať prostredníctvom siete, musíte v nej existovať a rozumieť jej. Pasívny online príjem je založený na skutočnosti, že osoba vlastní svoju webovú stránku, blog alebo len hostovaný kanál. Ďalej existujú dve možnosti zisku - reklama, predaj vlastných hotových mediálnych materiálov. Všetky ostatné (affiliate programy, investovanie, predaj odkazov atď.) vyžadujú priamu účasť, preto ich už nie je možné nazvať pasívnymi.

Sieťový marketing – pasívny príjem

Akýkoľvek sieťový marketing je zvláštny spôsob zárobku, ktorý mnohí kritizujú. Úspešnú prácu v tejto oblasti budú môcť ľudia s určitým zmýšľaním a charakterom. Spočiatku je SM priamym predajom a o žiadnom zostatkovom príjme nemôže byť ani reč. Zoberme si ako príklad Oriflame. Predávajúci investuje do nákupu tovaru a referenčnej literatúry, platí semináre a kurzy, získava zisk z ďalšieho predaja (zároveň je fixný spoločnosťou). Pasívny príjem v Oriflame začína od momentu, keď u predajcu začnú pracovať priťahovaní zákazníci (oni sami začnú predávať).

V tomto bode začína nelineárny príjem v akejkoľvek štruktúre siete. Vo svojom jadre je SM typická pyramídová hra, kde je potrebné najať ešte viac pracovníkov, aby ste dosiahli zisk. Zároveň z vás, z vášho záujmu, už niekto profituje. Paradoxne pasívni pracovníci v tejto oblasti činnosti nemajú čo robiť. Budete musieť tvrdo pracovať, aby ste získali zvyškový príjem.

Hry s pasívnym príjmom

Zarábanie peňazí na hre je snom každého aktívneho hráča, pretože koníček, ktorý prináša peniaze, sa nemôže len radovať. V súčasnom stave siete umožňuje príjem z online hier (populárnych a žiadaných) aktívnym hráčom zarábať skutočné peniaze. Existuje obrovské množstvo internetových stránok, kde predávajú virtuálne veci z hier za skutočné ruble. Tento biznis rýchlo a nevyhnutne rastie.

Novinkou siete sú hry s výplatou skutočných peňazí a pasívnym príjmom. Väčšina z nich má primitívny vzhľad a je odnožou nejakého investičného fondu alebo spoločnosti. Očividne to nikto nepropaguje, no takéto herné projekty nielenže navyšujú základný kapitál, ale ho aj odosobňujú. V takýchto hrách je aktivita hráča minimálna, ale zisk je zanedbateľný. Ak chcete proces urýchliť, môžete si kúpiť špeciálne nástroje za skutočné peniaze a náklady sú kompenzované postupom hry.

Ako zorganizovať pasívny príjem

Najprv musíte naozaj chcieť získať viac peňazí a rozhodnúť sa pre oblasť činnosti. Organizácia pasívneho príjmu na priamej kapitalizácii vyžaduje minimálne finančné vzdelanie, marketingový prístup vyžaduje hotový obchod a intelektuálny prístup vyžaduje kreatívne myslenie alebo požadované špecializované znalosti. Po nastavení úlohy ostáva už len legálna registrácia (aj pri hrách je registrácia a súhlas s podmienkami pre obeh skutočných peňazí). Na túto aktívnu činnosť možno považovať za ukončenú.

Daň z pasívnych príjmov

Vo väčšine prípadov je daň z pasívnych príjmov zahrnutá do procesu výpočtu už pri ich prijatí. To znamená, že zisk z dividend pôjde na účet s už zrazeným percentom dane. Pri podávaní daňového priznania však musíte uviesť všetky druhy príjmov. Takmer všetky podliehajú v Rusku sadzbe 13 %. Ťažkosti vznikajú pri patentoch a licencovaní duševného vlastníctva – sadzba dane sa počíta osobitne pre každý konkrétny prípad.

Predaj pasívneho príjmu

Najjednoduchší spôsob, ako predať firmu s pasívnym príjmom. Predávajúci navyšuje hodnotu o výšku možného zisku za určité obdobie a potom nasleduje štandardný postup. S nelineárnymi metódami príjmu cez sieť je to zložitejšie – na tento proces prakticky neexistuje legislatíva. Preto pri predaji vážneho zdroja zvyškového zisku cez internet je potrebné zapojiť špecialistov. S cennými papiermi sa obchoduje prostredníctvom špecializovaných brokerov.

Video: Možnosti pasívneho príjmu

Dobrý deň milí čitatelia. V tomto článku sa pokúsim poodhaliť tému pasívneho príjmu čo najviac.

V poslednej dobe bol záujem človeka o peniaze a spôsoby, ako zvýšiť svoj kapitál, považovaný, ak nie za hanebný, tak si určite nezaslúži schválenie. V spoločnosti panoval názor, že je to možné iba v práci, a ku všetkým ostatným zdrojom príjmu bol veľmi opatrný postoj.

Samozrejme, potom existovali dobré dôvody domnievať sa, že áno: veľa ľudí „pohorelo“ na zdanlivo zaručených a rýchlych metódach zbohatnutia. Dnes však našťastie nastali iné časy: existuje veľa príležitostí, pomocou ktorých môžete, aj keď nie, ale vážne zlepšiť svoje materiálne blaho.

Čo vám ako prvé napadne, keď má človek túžbu (alebo potrebu) mať viac peňazí? Presne tak, práca navyše. Toto rozhodnutie má svoje výhody (zárobky sa určite zvýšia, navyše nebude taká cenzúra zo strany spoločnosti). Nevýhody, ktoré táto metóda má, (nedostatok času, úsilia, kvalifikácie, skúseností a mnohé ďalšie) však často ukončia hľadanie ďalšej práce.

Čo treba v takejto situácii robiť? Našťastie moderný svet poskytuje príležitosť doslova bez toho, aby pre to niečo urobil. Názov takejto nádhernej metódy (alebo presnejšie celej skupiny metód) je pasívny príjem.

Čo je to? Pod "pasívnym príjmom" sa rozumie taký zárobok, ktorý človek má, dá sa povedať, samozrejme - na jeho získanie nepotrebuje pracovať ani vykonávať žiadne úkony, je na to sám.

Dnes, tak či onak, mnohí obyvatelia našej krajiny majú pasívny príjem a sami si to často neuvedomujú. Jeho sumy sa môžu líšiť: niekto má len niekoľko stoviek rubľov mesačne a pasívny príjem niekoho dosahuje stovky tisíc. Výšku peňažných príjmov ovplyvňuje mnoho faktorov, o ktorých bude reč neskôr v článku.

Príležitosti, ktoré pasívny príjem poskytuje, sa zvyčajne podceňujú. Dokonca aj tí, ktorí o tomto spôsobe generovania príjmu počuli, veria, že nebude možné zarobiť aspoň nejakú významnú sumu – čiže nie je dôvod sa namáhať. V skutočnosti to tak, samozrejme, nie je: ako som povedal vyššie, niektorí ľudia dostávajú státisíce rubľov mesačne a nerobia prakticky nič.

Kto môže skutočne profitovať z nápadov pasívneho príjmu?

Pozrite sa na zoznam nižšie: ak sa považujete aspoň za jednu z týchto kategórií ľudí, zárobky, pre ktoré nemusíte neustále pracovať, vám určite neublížia.

1. Nechcete neustále pracovať pre štát alebo „iného strýka“, ale skôr či neskôr chcete uviesť do praxe svoje vlastné nápady.
2. Chcete ísť do dôchodku a objavovať svet, no chápete, že existujúce dôchodkové zabezpečenie na to rozhodne nestačí.
3. Budúce blaho svojej rodiny považujete za jeden z hlavných smerov v živote a ste pripravení podniknúť skutočné kroky v tomto smere už teraz.

Samozrejme, je dobré dlho hovoriť o pasívnom príjme, ale ako ho začať získavať? Čo je pre to potrebné urobiť a akým smerom by sme mali pracovať? O tom si dnes povieme.

1. Aký je rozdiel medzi chudobnými a bohatými ľuďmi?

Skôr ako začnem s prehľadom populárnych spôsobov generovania pasívneho príjmu, chcem vám položiť otázku: aký je podľa vás rozdiel medzi chudobnými a?

Zvládli ste to? Svoju odpoveď si zapamätajte a nechajte si ju pre seba – nie je potrebné ju vôbec oznamovať, no v budúcnosti sa vám bude hodiť.

Môj názor sa úplne zhoduje s názormi Roberta Kiyosakiho, známeho amerického obchodníka a investičného špecialistu. Kiyosaki teda verí, že bohatí a chudobní sa od seba líšia predovšetkým v postoji k peniazom. O čom to je? Poďme to pochopiť podrobnejšie.

Predstavte si dvoch priateľov. Človek pracuje na dobrom mieste a je výborným špecialistom vo svojom odbore, čo mu umožňuje dostávať veľmi dobré platy. Ten druhý nemá oslnivé vzdelanie, preto je pre neho dosť ťažké získať dobrú prácu a ten súčasný nie je veľmi platený - takmer 2 krát menej ako kamarát.

Ktorá je bohatšia? Zdá sa, že odpoveď je zrejmá - ale neponáhľajte sa k záverom ...

Teraz sa pozrime, aké výdavky majú obaja priatelia.

Prvý (vynikajúci špecialista s vysokými zárobkami) sa pravidelne stravuje v nie najhorších reštauráciách - nedostatok času, lenivosť na varenie a iné dôvody mu nedovoľujú vyrobiť si vlastné jedlo. Okrem toho sa takmer vždy dostane z práce domov taxíkom - nemá vlastné auto (pretože sa neobťažoval získať licenciu) a jeho „stav“ mu neumožňuje cestovať verejnou dopravou.

Taktiež prvá kamarátka pravidelne (niekedy aj niekoľkokrát do mesiaca) chodí nakupovať oblečenie, a nie práve najlacnejšie. Prečo je to pre neho? Faktom je, že človek nevie, ako (a nechce) vôbec obnoviť šatníkové veci - aj keď sa objaví veľmi malá škvrna, ktorú nemožno prať v práčke (ale je dokonale odstránená chemickým čistením), hodí vec do koša a ide si kúpiť novú.

Dobre, ale čo ten druhý kamarát, ktorý zarába oveľa menej? Chodiť do reštaurácií je preňho luxus: takéto podniky navštevuje raz za pár mesiacov (a aj tak nikdy neje, ale berie veľmi málo) a do práce a z práce cestuje autobusom. Čo sa týka vecí, nenosí ich len do čistiarne, ale snaží sa ich čo najviac obnoviť – zašiť diery (a úplne nebadateľne), pretvarovať, dať oblečeniu nový účel (napríklad premeniť staré džínsy na šortky) .

Ale prečo som? Čo má jedlo, doprava, oblečenie a iné výdavky spoločné s bohatstvom? Pravdepodobne sa mnohým z vás bude zdať odpoveď nesprávna, ale je veľmi jednoduchá - najpriamejšia.

prečo je to tak? Poznámka: aj keď má prvý priateľ veľmi vysoký plat, neustále k nemu chodí za reštaurácie, taxíky a oblečenie - ak to používate pravidelne a nie na sviatky, ani veľmi hrubá peňaženka vám nemusí stačiť (čo sa stáva pri prvý priateľ, nútený niekedy si aj požičať od druhého).

Naopak, kamarát, ktorý so svojimi peniazmi nakladá veľmi opatrne (míňa ich len vtedy, keď je to naozaj potrebné), nikdy nezažije hmotnú núdzu – rozdiel medzi jeho príjmami a výdavkami je vždy pozitívny.

Preto prvý priateľ nemá žiadne úspory a jeho kamarát, zarábajúci takmer 2-krát menej, si pravidelne (z každého platu) odkladá nejaké peniaze na svoj vklad. Za niekoľko rokov sa tam nahromadila slušná suma, ktorá sa dá minúť napríklad na auto, niekoľko ciest do iných krajín alebo na vzdelávanie.

Dúfam, že po takomto ilustratívnom príklade je vám pohľad Roberta Kiyosakiho (aj môj) úplne jasný - Prvými ľuďmi, ktorí zbohatnú, sú tí, ktorí míňajú menej, ako zarábajú. Takíto ľudia sa vedia obmedziť v zbytočných výdavkoch, uvedomujúc si, že strategický zisk je oveľa dôležitejší ako momentálna spokojnosť.

Na záver si načrtnime hlavné body, v ktorých je rozdiel medzi chudobnými a bohatými ľuďmi najzreteľnejší.

1. Postoj k bohatstvu a peniazom. Ak pre „chudobných“ (v prvom rade nie z hľadiska blahobytu, ale z hľadiska spôsobu myslenia) sú peniaze cieľom, potom pre „bohatých“ sú prostriedkom (poskytujú príležitosť uspokojiť potreba bezpečnej budúcnosti, vedomostí, zručností).
2. Prílohy.„Chudobní“ a „bohatí“ nakladajú so zarobenými prostriedkami rôznymi spôsobmi: ak ich tí prví míňajú veľmi rýchlo a neinvestujú takmer žiadne, tak tí druhí si tieto prostriedky určite ušetria a investujú ich do zdrojov, ktoré nakoniec začnú vytvárať zisk.

Prišli sme na to, ako sa od seba líšia „bohatí“ a „chudobní“ – myslím si, že po prečítaní tejto časti má veľa ľudí o čom premýšľať. Prejdime k úvahe o zdrojoch a typoch pasívnych príjmov.

2. Ako sa dá pasívne zarobiť?

Ak chcete začať generovať príjem, ktorý bude vždy - bez ohľadu na to, či pracujete alebo nie - musíte zistiť, aké typy existujú a ktoré sú pre vás najvhodnejšie.

Zdroje pasívneho príjmu môžu byť štyroch typov a každý z nich je hodný samostatného príbehu.

Typ 1. Duševné vlastníctvo

Začnem predmetmi, ktoré vznikajú ako výsledok duševnej práce – literárne pramene, hudobné diela, programy na rôzne podujatia a podobne. Okrem toho sa sem dajú zaradiť invenčné nápady – dajú sa patentovať a majú príjem z predaja.

Ako vzniká pasívny príjem z duševného vlastníctva? Tvorca akéhokoľvek predmetu opísaného vyššie nadobúda vlastnícke a autorské práva k nemu. Ak je autorské právo neodňateľné, prvé právo možno predať a získať z toho príjem.

K realizácii vlastníckeho práva spravidla nedochádza okamžite, ale v určitých časových intervaloch. To umožňuje autorom nápadov získať pasívny príjem nie raz alebo dvakrát, ale neustále – veď o to sa predsa snažíme

Napriek tomu, že tantiémy dnes môžu byť veľmi vysoké, tento spôsob zárobku má málokto – predovšetkým preto, že vymyslieť a presadiť niečo jedinečné a originálne je dnes mimoriadne náročné. Majme však túto metódu na pamäti a prejdime k úvahám o iných.

Typ 2. Investície

Investície - investície finančných prostriedkov s cieľom následne získať viac ako je veľkosť investície, zisk.

V mysliach väčšiny ľudí sa investície zdajú byť niečím veľmi vzdialeným, prístupným len veľmi bohatým ľuďom. V skutočnosti je investovanie dostupné každému, kto má aspoň nejaké voľné peniaze – je schopný aj profitovať.

Kde môžete investovať peniaze? Existuje veľa miest:

• dlhopisy a akcie spoločností, štátov
• Podielové investičné fondy (podielové investičné fondy)
• PAMM účty
• nehnuteľnosti
• bankové vklady
• podnikania.

Všetky tieto príležitosti majú rôzne výnosy a rôzne riziká, takže pred výberom sa musíte rozhodnúť, čo je dôležitejšie - výška zisku alebo záruka bezpečnosti kapitálu.

Typ 3. Marketing

Marketing – propagácia určitého produktu na trhoch a dosahovanie zisku z takýchto aktivít.

Predtým boli výrobné spoločnosti po celom svete postavené pred otázku: ako to urobiť, aby začali vyrábať viac a lepšie? Dnes, česť výnimkám, takáto otázka neexistuje a do popredia sa dostal ďalší problém – kde a ako tovar predať? V takejto zložitej záležitosti veľmi pomáha marketing a na tom sa dá dobre zarobiť.

Sieťový marketing je dnes dostupný pre každého. Ak chcete začať zarábať týmto spôsobom, potrebujete veľmi málo: malý počiatočný kapitál (v niektorých prípadoch sa bez neho zaobídete) a schopnosť predávať tovar. Pointa je nasledovná: Beriete (alebo kupujete) produkty od spoločnosti a predávate ich spotrebiteľom. Rozdiel v nákupnej a konečnej cene je váš zisk.

"Dobre," pýtate sa, "ale čo s tým má spoločné pasívny príjem?". V skutočnosti sa na prvý pohľad zdá, že v sieťovom marketingu musíte neustále ponúkať produkt, aby ste si ho mohli kúpiť. V skutočnosti sa však bez neho zaobídete.

Internetové stránky napríklad veľmi pomáhajú v sieťovom marketingu. Ak raz investujete do vytvorenia a propagácie vlastného webového zdroja, ktorý bude produkt propagovať, v blízkej budúcnosti nebudete musieť pre predaj produktov nič robiť – zákazníci k vám prídu sami.

Typ 4. Príjmy od štátu

Niektorí ľudia, ktorí majú ďaleko od najvyšších miezd a mnohých výdavkov, si napriek tomu žijú celkom dobre. Ako to robia? Možno je to otázka právnej gramotnosti.

Zákony nášho štátu vám umožňujú prijímať rôzne platby z rozpočtu. Samozrejme, na to musíte splniť určité podmienky, ale nie sú také ťažké, ako sa zdá, a samotných príležitostí je oveľa viac.

Uvediem len hlavné spôsoby získania financií od štátu, ktoré môže mať každý:

• dôchodky
• dotácie na účty za energie
• dotácie na rozvoj podnikania (najmä pre malé podniky)
• "Materský kapitál"
• dotácie na zlepšenie životných podmienok („expanzia“, osvedčenia na pozemky, domy, byty).

Zhrnutím tejto časti chcem povedať, že by ste sa nemali obmedzovať len na jeden typ zdrojov. Spôsoby pasívneho príjmu sú veľmi rôznorodé a vždy môžete pracovať v niekoľkých smeroch súčasne - takže príjem bude oveľa vyšší.

3. TOP 7 nápadov na pasívny príjem

Zvážili sme hlavné oblasti, v ktorých musíte pracovať, aby ste dosiahli pasívny príjem.

Je čas prejsť na konkrétne použiteľné nápady – tisíce ľudí ich už využili a dnes majú stabilné peňažné toky s malou alebo žiadnou účasťou.

Nápad číslo 1. Vlastná webová stránka

Internet je nevyčerpateľný zdroj všetkého: informácií, zákazníkov, predaja, tovaru... Nemôžete vymenovať všetko. Rozsah World Wide Web je taký globálny, že napriek skutočne obrovskému množstvu webových zdrojov je tu stále dostatok priestoru pre nové stránky. To je dôvod, prečo v zozname metód na vytváranie pasívnych príjmov sú internetové stránky v popredí.

Čo je potrebné na to, aby ste sa stali webmasterom (vlastníkom stránky) a začali dostávať výplaty? Potrebuješ:

• znalosť marketingu (nie na úrovni absolventa inštitútu, stačia základné ustanovenia, princípy a zručnosti)
• znalosť PC (budete potrebovať nejaké špeciálne programy)
• voľný čas
• zamerať sa na výsledky.

Ak máte všetko z tohto zoznamu, gratulujeme: pasívny príjem na internete je príležitosťou pre vás.

V našej dobe typických štandardizovaných vecí sa každý unikátny produkt, ktorý má vlastnosti, ktoré ho odlišujú od ostatného tovaru, stáva úspechom – jeho vynálezca rýchlo popularizuje svoje meno a kópie sa predávajú vo veľmi veľkých počtoch. Ak máte vynaliezavú alebo kreatívnu sériu, môžete skúsiť napísať knihu, vytvoriť plátno alebo iné umelecké dielo, vyvinúť prelomovú technológiu.

Využitie takýchto nápadov inými, ako som povedal vyššie, môže priniesť dlhodobý zisk. Pôjde z licenčných poplatkov za používanie produktu, vývoj nových riešení na jeho základe a mnoho ďalších vecí. Využitie svojho intelektu na vynájdenie niečoho nového vám niekedy umožňuje vytvoriť si zdroj pasívneho príjmu od nuly: iba s papierom a perom (v moderných podmienkach počítačom) môže spisovateľ vytvoriť majstrovské dielo, ktoré bude čítať celá planéta.

Čo však robiť, ak nedokážete vymyslieť prelomovú technológiu alebo namaľovať obraz, ktorý ocenia kritici? Je naozaj nemožné vytvárať pasívny príjem týmto spôsobom?

Našťastie to nie je všetko zlé. Dnes aj zdanlivo obyčajné veci, no podané novým spôsobom, majú často divoký úspech. Živým príkladom sú tradičné remeslá: majstri pletenia, šitia, keramiky, tkania, šperkov zarábajú nielen na tovare, ale aj na výučbe svojho remesla.

Môžem poradiť fanúšikom moderných technológií, aktívnym používateľom počítačov, aby obrátili svoju pozornosť na internet. Dokonca aj rozprávanie o živote človeka so správnou prezentáciou „vybuchne“ sieť a stane sa megapopulárnou. Okrem toho môžete písať počítačový softvér - hry, programy a užitočné nástroje, ktoré pomáhajú urobiť moderné technológie užitočnejšie, zrozumiteľnejšie a prístupnejšie pre vynikajúcich používateľov.

Vytvorenie kreatívneho produktu je jednoduchšie, ako si myslíte. Preskúmajte svoje schopnosti, talent a zručnosti – určite nájdete niečo jedinečné, čo sa dá uplatniť a premeniť na peniaze. Ak robíte svoju prácu s dušou a podarí sa vám nadviazať dialóg s ľuďmi, potom neváhajte – kreatívny produkt bude mať úspech.

Nápad číslo 3. Nehnuteľnosť na prenájom

Určite máte nehnuteľnosť, ktorá sa zdá byť potrebná, no zároveň sa veľmi často (alebo vôbec) nevyužíva. Ak ho nechcete predať, možno ho prenajať a získať z toho príjem.

Čo presne je populárne na trhoch s prenájmom? Darovať môžete čokoľvek:

• byty
• autá
• zariadenia na opravu, stavbu
• plátno
• nábytok
• dekorácie
• oveľa viac.

Samozrejmou možnosťou je pre väčšinu len byt – tie už väčšinou prenajíma každý, kto vlastní dva (alebo viac) bytov alebo vlastní napríklad dom a byt súčasne. Zvyšok predmetov spravidla visí „mŕtva váha“, zapĺňa priestor a neprináša žiadny zisk.

Napríklad po oprave máte stále vybavenie, ktoré ste kúpili na jeho realizáciu: skladačku, dierovač alebo niečo iné. Vyhodiť takéto veci je samozrejme škoda, nie je potrebné ich používať a ak súhlasia s nákupom, je to oveľa lacnejšie ako cena v obchode. V tomto prípade je prenájom ideálnou možnosťou: takéto vybavenie je spravidla potrebné iba na obdobie opravy a ľudia nie sú pripravení ho kúpiť natrvalo, ale vziať si ho na chvíľu je iná vec. Za 2-3 prenájmy môžete získať rovnakú sumu za to, koľko ďalších podnikavých ľudí ponúklo kúpu nástroja.

Urobiť službu populárnou v tomto prípade je celkom jednoduché: stačí inzerovať na niektorom regionálnom opravárenskom webe. Ak nechcete míňať peniaze, môžete zanechať správy na tematických fórach: navštevujú ich výlučne zástupcovia cieľového publika, čo znamená, že konverzia bude veľmi vysoká.

Samozrejme, tento druh príjmu nemožno nazvať úplne pasívnym: musíte komunikovať s klientmi, kontrolovať výkonnosť prenajatých predmetov. Práve táto myšlienka však dokonale vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú pasívny príjem na internete bez investícií. Posúďte sami: nemusíte kupovať vybavenie (už je tam), môžete inzerovať zadarmo (odkazy na fórach alebo rovnaké Avito), môžete sa stretnúť s klientmi doma alebo na akomkoľvek inom vhodnom mieste.

Nápad číslo 4. Vládne platby

Keď už hovoríme o myšlienkach pasívneho príjmu, spomenul som, že mnohí obyvatelia Ruskej federácie majú právo dostávať peniaze od štátu, ale nepoužívajú ich. V tejto časti chcem o tejto možnosti hovoriť podrobnejšie a uviesť konkrétne príklady.

Kto môže požiadať o platby z rozpočtu? Existuje niekoľko hlavných kategórií:

• dôchodcov
• zdravotne postihnutých ľudí
• rodiny v ťažkej situácii
• viacdetné rodiny
• podnikateľov, ktorí začali podnikať.

V skutočnosti môžete prijímať platby, aj keď nepatríte do žiadnej z vyššie uvedených kategórií (aj keď to bude veľmi ťažké, aj keď spĺňate podmienky uvedené v Občianskom zákonníku).

Prejdime k prehľadu konkrétnych druhov štátnej podpory.

Spôsob 1. Príspevky pri narodení dieťaťa

Štát aktívne stimuluje pôrodnosť a dnes môžu rodiny s malými deťmi dostávať niekoľko platieb naraz:

• „materský kapitál“ je pomerne veľký (453 000 rubľov v roku 2017, pričom regionálne orgány môžu podľa vlastného uváženia priplatiť), ale vydáva sa iba vtedy, keď sú v rodine aspoň dve deti a možno ho minúť v obmedzenom rozsahu. počet spôsobov
• prídavky na deti (vyplácané matke po celý čas, keď je na materskej dovolenke).

Samozrejme, veľkosť tých „detských“, ktoré sú dnes, nemôže nikoho potešiť, no pre nedostatok ďalších ostáva uspokojiť sa s tým, čo máme. Aj malá suma peňazí, ktorá prichádza pravidelne a bez akéhokoľvek úsilia, môže pomôcť zlepšiť vašu finančnú situáciu.

Metóda 2. Dotácie na rozvoj podnikania

Štát má záujem rozvíjať sa - to dáva nové pracovné miesta, daňové príjmy a v budúcnosti aj stabilizáciu situácie v krajine. Na tento účel úrady finančne pomáhajú podnikateľom, ktorí majú podnikateľský nápad a jasnou predstavu o tom, ako organizovať jeho realizáciu.

Dotácia na rozvoj podnikania sa vydáva bezplatne a bezplatne – na rozdiel od úveru ju netreba splácať. Ďalším plusom je, že o takéto financovanie môže požiadať úplne každý podnikateľ.

Samozrejme, že štát má záujem vydávať peniaze na realizáciu len skutočne perspektívnych nápadov. Z tohto dôvodu potenciálni podnikatelia, aby získali peniaze (a niekedy je nereálne otvoriť si vlastný podnik bez pomoci štátu), poskytujú veľa dokumentov s podrobnosťami o projekte, zisku a dobe návratnosti. Dokumenty posudzujú autorizované štruktúry, po ktorých sa prijme rozhodnutie (môže byť pozitívne alebo negatívne).

Po prijatí peňazí ich musí podnikateľ okamžite uviesť do činnosti a potom nahlásiť náklady inštitúcii, ktorá peniaze vydala. Tento bod treba brať čo najvážnejšie: ak inšpektorov správa neuspokojí, budú žiadať peniaze späť.

Vládne platby sú skvelou príležitosťou na získanie pasívneho príjmu s malým alebo žiadnym úsilím. Samozrejme, nebude to trvalé v plnom zmysle slova (česť vzácnym výnimkám), no rozhodne by ste takúto možnosť nemali ignorovať.

Nápad číslo 5. finančné investície

Prejdime k štúdiu pravdepodobne najserióznejšej metódy generovania pasívnych peňažných tokov - finančných investícií.

Prečo to hovorím? Každý investor, ktorý má v úmysle hrať na finančnom trhu, musí mať aspoň nasledovné:

• vytrvalosť, trpezlivosť, chuť zlepšovať sa a učiť sa nové veci
• počiatočný kapitál.

Ak spravidla nie sú problémy s prvým, potom sú často problémy s počiatočným kapitálom. Napriek tomu nestojí za to opustiť túto metódu, ak nie je k dispozícii významné množstvo peňazí: malý kapitál jednoducho prinesie menší zisk.

Kam investovať, aby ste začali dostávať pasívny príjem? Existuje niekoľko investičných stratégií, ktoré sa od seba líšia nákladmi, dobou návratnosti a rizikami. Ale najprv to.

Spôsob 1. Nadobúdanie nehnuteľností

Ak máte po ruke pomerne veľkú sumu (niekoľko miliónov rubľov), môžete investovať do nehnuteľností: byt, dom, výrobné zariadenia.

Tento spôsob investovania môže začať generovať príjem okamžite: pri prenájme nehnuteľnosti budú nájomníci platiť každý mesiac určitú sumu. Ak sa hodnota objektu v porovnaní s pôvodnou zvýšila a objavili sa kupci, môžete nehnuteľnosť predať: v tomto prípade budete mať nielen zaplatené peniaze za prenájom, ale aj rozdiel medzi kúpou a predajné ceny.

Tento spôsob investovania je vhodný pre tých, ktorí disponujú značným kapitálom a zároveň sú úplne averzní k finančnému riziku. Nehnuteľnosti vždy zostanú v hodnote a cenové výkyvy pri nich nie sú také výrazné ako pri menších nehnuteľnostiach.

Upozorňujem však na skutočnosť, že nehnuteľnosť si bude vyžadovať náklady aj po jej obstaraní: byt (dom, výrobný areál) treba udržiavať, platiť poplatky za energie a pod. Ak nemáte jasnú predstavu o tom, komu bude objekt prenajatý, a vyhliadky na zvýšenie jeho hodnoty sú veľmi vágne, je lepšie tento spôsob investovania nepoužívať.

Metóda 2. Použitie finančných nástrojov

Cenné papiere, Forex trhy a ďalšie príležitosti zarobiť na zmenách cien sú skvelý spôsob, ako zarobiť peniaze.

Aké sú výhody takejto metódy?

V prvom rade nie je potrebný veľký počiatočný kapitál. Keď máte vo vrecku (alebo vo vrecku) niekoľko tisíc rubľov, môžete sa bezpečne zaregistrovať na Forexe a začať investovať. Navyše tu môžete veľmi rýchlo niekoľkonásobne navýšiť svoj kapitál - príbehy o ľuďoch, ktorí doslova za týždeň navýšili svoje úspory 3-4 krát, nie sú v žiadnom prípade fantáziou.

Samozrejme, takéto výhody nemôžu byť bez nevýhod. V zásade existuje len jedna nevýhoda, ale dosť významná: veľmi vysoké riziká. Samozrejme, ich veľkosť závisí od investičnej stratégie (nemôžete vôbec riskovať – nepoužívať finančné nástroje, ale v tomto prípade nemôžete počítať so ziskom. Ak chcete, ako tí ľudia z úspešných príbehov, rásť niekoľko krát týždenne, potom sa ponáhľam sklamať - úspech, aj keď je, zaručene vyschne takmer okamžite.

Preto napríklad investor na Forexe a iných finančných trhoch musí zvoliť správnu rovnováhu medzi ziskovosťou a rizikami. K tomu si treba vedieť vypočítať riziká, potrebovať budete aj schopnosť ovládať sa a byť pokojný v každej situácii.

Nápad číslo 6. Sieťový marketing

O sieťovom marketingu som už hovoril vyššie, ale teraz sa chcem venovať tejto myšlienke pasívneho príjmu podrobnejšie.

Predaj známych značiek je skutočne globálny proces: dnes ho vykonávajú ľudia, ktorí so samotnou spoločnosťou nemajú nič spoločné. Deje sa tak jednak z dôvodu presýtenia trhu, jednak z dôvodu nárastu počtu iniciatívnych, cieľavedomých, aktívnych ľudí, ktorí vedia predať produkt aj tomu najneustálejšiemu klientovi.

Na sieťovom marketingu môže začať zarábať každý – vrátane vás. K tomu je potrebné splniť všetky podmienky, ktoré som spomenul vyššie, ako aj dobre sa orientovať v sortimente výrobcu a byť pripravený vždy vyjsť v ústrety kupujúcemu.

Teraz - o tom, čo potrebujete vedieť o sieťovom marketingu a aké spôsoby zárobku existujú.

Vrcholom snov mnohých ľudí je vytvoriť podnik, ktorý prináša stabilný a veľký príjem a bez najmenších zásahov.

Toto je, samozrejme, chvályhodná ašpirácia, ale treba mať na pamäti, že podnikateľ sa môže stať úspešným iba vtedy, ak dokáže pochopiť, či je zvolený smer sľubný, presvedčiť investorov (ak nemá vlastné úspory) o budúcich ziskoch a realizovať projekt bol zamýšľaný tak, ako je.

Potenciálne veľmi výnosný nápad sa často „zasekne“ len preto, že samotný autor nemá peniaze na jeho realizáciu a investori nie sú ochotní dať svoje prostriedky. V tomto prípade môže pomôcť online podnikanie – vyžaduje podstatne menšie investície a výsledky v budúcnosti sú takmer rovnaké.

Aké sú obchodné príležitosti na internete? Je ich pomerne dosť:

1. . Aj keď nemáte čo predať, nevadí – tovar sa dá kúpiť a predať aj za vyššiu cenu. Internet umožňuje nemíňať peniaze na propagáciu a prenájom priestoru: propagácia na webe môže byť prakticky zadarmo a tovar môžete rozdávať priamo doma.
2. Poskytovanie služieb. Presne povedané, ide o propagáciu služieb, ktoré nie sú poskytované na webe: právne, lekárske a iné konzultácie, ako aj iné typy služieb. Ak máte príslušné vzdelanie a skúsenosti, ale máte problémy s propagáciou, potom je internet vaším najlepším priateľom a pomocníkom: možno ho použiť na sprostredkovanie informácií o službe spotrebiteľovi, organizovanie nahrávania a získavanie spätnej väzby.
3. Informačný biznis. Vedomosti sú kapitál, ktorý bude vždy cenný. Ak máte jedinečné informácie o niečom zaujímavom a dôležitom a chcete o tom ľuďom povedať, môžete si vytvoriť vlastnú webovú stránku (alebo inzerovať na fórach a iných zdrojoch) a prostredníctvom nej hľadať klientov.
4. Distribúcia informácií. Ak chcete zarobiť týmto spôsobom, musíte najprv vytvoriť populárnu (s veľkým počtom odberateľov) stránku alebo web. Akonáhle to urobíte, môžete kontaktovať majiteľov veľkých spoločností, ktorých oblasť činnosti zodpovedá téme stránky alebo zdroja. Je celkom možné, že budú súhlasiť so zasielaním informácií o sebe prostredníctvom vašich projektov a vy z toho budete mať príjem.

Ako vidíte, dá sa to uskutočniť mnohými smermi a hlavnou vecou je vybrať si presne ten vektor, ktorý najlepšie vyhovuje vašim ideálom, hodnotám, ašpiráciám a schopnostiam.

4. Zarábajte pasívne cez internet: pracovné metódy

Môžete a mali by ste zarábať peniaze online. Druhy pasívnych príjmov sú obrovské a rozmanité a pravdepodobne každý, kto má pripojenie k World Wide Web, môže dnes využiť aspoň jeden z nich.

Predtým, ako začnete vytvárať príjmy cez internet, odporúčam si zodpovedať otázku: čo chcete dostávať? Chcete zarobiť malú sumu rýchlo a bez veľkého stresu, alebo ste pripravení investovať čas, úsilie a peniaze na zabezpečenie stabilného cash flow?

Ak ste si vybrali prvú možnosť, tak môžem odporučiť napríklad zarábanie na sociálnych sieťach resp. Môžete to urobiť v akejkoľvek sociálnej sieti, práca je úplne jednoduchá, nemožno ju však nazvať pasívnym príjmom - budete musieť „čmárať“ denne.

Ak ste si vybrali druhú možnosť, existuje oveľa viac spôsobov, ako zarobiť peniaze prostredníctvom internetu, čo prinesie (časom) príjem bez vašej účasti. V tomto článku sa budem zaoberať 7 hlavnými metódami, v skutočnosti však existujú aj iné možnosti. Tak, poďme.

Metóda 1. Implementácia reklamy na vašu stránku

Každý rok sa objavia tisíce nových spoločností, ktoré čelia potrebe predávať svoje produkty a služby. Aby sa o nich svet dozvedel, potrebujú sa „odkrútiť“ – inzerovať všetkými možnými spôsobmi. Jedným z najefektívnejších miest na propagáciu je internet: publikum je niekoľko miliónov a náklady sú často nižšie ako pri reklame tradičnejšími spôsobmi.

Prečo som? A k tomu, že každý webmaster (tvorca a vlastník internetového zdroja) môže mať príjem od inzerentov. Práve táto metóda bude prvá v tejto časti.

č. 1. Kontextové

Kontextová reklama – zobrazuje používateľovi informácie, ktoré buď zodpovedajú predmetu stránky, alebo tomu, čo predtým na internete hľadal. Je to skvelý spôsob, ako generovať príjem, aj keď je stránka v počiatočnom štádiu vývoja. Pri použití tohto spôsobu speňaženia musí správca webu urobiť minimum vecí:

• premýšľajte o tom, kde na stránke budú umiestnené bloky s kontextovou reklamou (ak sa vyskytnú chyby, nie je to strašidelné - umiestnenie sa dá vždy zmeniť)
• zaregistrovať sa v programoch umiestňovania kontextovej reklamy (Google AdSense, Yandex.Direct).

Všetko ostatné (hľadanie klientov, umiestnenie reklamy) služby urobia za vás.

Ako sa táto reklama speňaží? Yandex.Direct, Google AdSense a ďalšie podobné služby v určitej frekvencii (zvyčajne raz za mesiac) prevádzajú príjmy správcu webu na špeciálny účet, ktorý pozostáva z celkového počtu „kliknutí“ na reklamu. Čím viac kliknutí na odkaz urobíte, tým väčšiu sumu bude mať vlastník internetovej stránky.

č. 2. Predaj odkazov

Majitelia iných projektov na webe súrne potrebujú návštevníkov – čím viac ich je, tým je stránka úspešnejšia. Môžu byť propagované okrem iného na úkor špeciálnych zdrojov zapojených do „obchodných“ odkazov.

Čo je podstatou takýchto projektov? Pôsobia ako sprostredkovatelia medzi tými, ktorí chcú „kúpiť“ odkaz (zaplatia za odkaz na požadovanú stránku, aby bol na známom a populárnom zdroji), a medzi tými, ktorí chcú odkaz „predať“ (umiestniť ho článok na ich stránke).

Ak je váš projekt dobre propagovaný (má aspoň 5 tisíc návštevníkov denne, hoci každá výmena odkazov má svoje požiadavky), môžete sa pokúsiť odkazy „predať“. Ak to chcete urobiť, musíte si vytvoriť účet na burze a umiestniť svoju ponuku potenciálnym kupcom.

• "večný" - okamžite predaný po celú dobu životnosti stránky
• prenájom - sú umiestnené na určité obdobie, pričom platba "odkvapkáva" s určitou frekvenciou.

Príjem z tohto spôsobu zárobku je nepredvídateľný – môže sa značne líšiť v závislosti od predmetu stránky, jej veku, návštevnosti a dokonca aj ročného obdobia. Vo fáze formovania projektu sa k nemu určite neoplatí uchýliť: nebezpečenstvo „zákazu“ z vyhľadávačov je veľké a potom môže byť stránka zatvorená. Je potrebné počkať aspoň šesť mesiacov a až potom sa zaregistrovať na projektoch na implementáciu odkazov.

č. 3. Predaj bannerov

Ako to funguje? Princíp fungovania je podobný kontextovej reklame: správca webu musí tiež poskytnúť miesto pre reklamnú jednotku (malo by byť viditeľné, pričom by nebránilo vnímaniu informácií) a umiestniť na ňu reklamy od zamestnávateľov.

V čom je rozdiel? Neexistuje žiadny sprostredkovateľ v podobe služby Google AdSense alebo Yandex.Direct – kontakt prebieha priamo medzi inzerentom a správcom webu. Z tohto dôvodu sa zvyšuje zisk vlastníka stránky, ale počet klientov sa spravidla znižuje - väčšina z nich sa okamžite vzťahuje na Google alebo Yandex bez priamej spolupráce s vlastníkmi projektov.

Na predaj bannerovej reklamy musí mať stránka komplexné informácie o podmienkach spolupráce – podmienky umiestnenia, cena a ďalšie ustanovenia. Najlepšie je na to prideliť samostatnú stránku zdroja, aby boli všetky informácie na jednom mieste.

Aby som to zhrnul, webmasterom, ktorí budú mať príjem z reklamy, môžem dať niekoľko tipov:

• musíte mať dobré znalosti v oblasti SEO optimalizácie zdrojov a naučiť sa komunikovať s inzerentmi (toto príde so skúsenosťami)
• stránka by mala byť robená predovšetkým pre ľudí a nie na speňaženie – inzerenti nikdy neberú do úvahy nezaujímavé webové projekty a Google AdSense a Yandex.Direct sú čoraz lepšie v ignorovaní takýchto zdrojov.

Metóda 2. Pridružené programy

Čo sa stalo ? Je to spôsob, ako predajcovia prilákať zákazníkov. Spočíva v nasledujúcom: spoločnosť, ktorá má produkt, priťahuje ďalších ľudí, aby ho distribuovali, pričom si z každého predaja sľubuje určitý príjem.

Dnes už takmer všetci významní predajcovia tovarov a služieb majú affiliate programy – šetria tak nielen čas, ale aj peniaze a ďalší ľudia dostanú možnosť zarobiť si pekné peniaze.

Nájdenie je jednoduchšie, ako si myslíte – existuje mnoho spôsobov, ako to urobiť:

• umiestniť banner na svoju vlastnú webovú stránku (ak existuje)
• vytvoriť skupinu v sociálnej sieti, distribuovať odkaz medzi jej členov
• nákup článku, v ktorom je odkaz „vložený“ na zdroji tretej strany
• zverejnenie videa na internete s odkazom na sprostredkovanie (môžete ho zobraziť v samotnom videu a umiestniť do popisu).

Pri účasti v affiliate programe určite musíte zistiť, aký spoľahlivý je jeho organizátor. Existuje veľa prípadov, keď sa zo sľubných a sľubných projektov skutočne stal obyčajný „rozvod“. Stojí za to venovať pozornosť recenziám priateľov a známych (ak sa predtým zúčastnili programu), ako aj názorom na špecializované internetové zdroje.

Metóda 3. Investovanie

Ak chcete získať dobrý zisk, skôr alebo neskôr budete potrebovať peniaze - ak vôbec neexistuje žiadny počiatočný kapitál, nemôžete počítať s veľkými sumami.

Hneď ako získate aspoň niekoľko desiatok tisíc rubľov zadarmo na investíciu, môžete začať investovať. Tento spôsob generovania pasívneho príjmu, ako som uviedol vyššie, je potenciálne najziskovejší, ale aj najrizikovejší.

Čo robiť, aby ste znížili riziká straty finančných prostriedkov na minimálnu hodnotu? Skvelým spôsobom je diverzifikácia investičného portfólia. Toto slovo je dosť komplikované, ale v praxi je všetko celkom jednoduché: znamená rozdelenie finančných prostriedkov medzi rôzne nástroje.

Napríklad portfólio, ktoré je v investičnom prostredí veľmi populárne, vyzerá takto: 40 % všetkých prostriedkov smeruje na bankové vklady (minimálne riziká, nízky zisk), 40 % na PAMM účty (riziká sú výraznejšie, ale zisk je väčší), 20 % - na ostatné projekty.

Okrem toho sa v rámci každého nástroja môžu rozdeľovať aj finančné prostriedky (napríklad vložiť nie jeden, ale niekoľko bankových vkladov, namiesto jediného urobiť niekoľko).

Vyššie opísané portfólio je optimálnou kombináciou rizík a ziskovosti: poskytuje takmer 100% záruku bezpečnosti finančných prostriedkov (ak nie všetkých, tak aspoň ich časti) a zároveň prináša značný zisk.

PAMM účty, podielové fondy... Nepripraveného čitateľa určite napadne otázka: „O čo vlastne ide?“. Teraz si povieme, čo sú investičné nástroje a aké majú vlastnosti.

Metóda 4. Bankové vklady

Bankový vklad (alebo vklad) je zrozumiteľný a prakticky bezrizikový spôsob generovania pasívneho príjmu. Realizuje sa nasledovne: otvoríte bankový vklad, vložíte určitú sumu na osobitný účet a po vopred stanovenom časovom období je na účet pripísaný príjem vo výške určitého percenta zo sumy.

Koľko môžete zarobiť bankovým vkladom? Nie - dnes sa sadzby vo veľkých a známych bankách (a v iných sa asi neoplatí otvárať vklady) pohybujú okolo 7-8% ročne - teda približne na rovnakej úrovni ako inflácia. Vklady teda dnes pomáhajú skôr nie k zvyšovaniu úspor, ale k ich sporeniu.

Kde je však nižší príjem, tam je menšie riziko. Zlyhania bánk dnes samozrejme nie sú ničím výnimočným, no takmer všetky finančné inštitúcie sú členmi DIS (Systém poistenia vkladov). Ak banka nemá prostriedky na výplatu vkladateľov, urobí to za ňu iná finančná inštitúcia, ktorú určí DIA (Poisťovňa vkladov). Treba poznamenať, že do programu spadajú iba úspory vo výške až 1,4 milióna rubľov.

Potrebujem bankový vklad do investičného portfólia alebo ho môžem obísť? Napriek veľmi malému zisku je odpoveď jednoznačná – je to nevyhnutné. Vklad funguje ako finančný „airbag“ – aj keď sa stratia všetky ostatné prostriedky, peniaze uložené v banke umožnia nezbankrotovať.

Metóda 5. Podielové fondy

(alebo podielový fond) - komplex, v ktorom sú dva typy účastníkov: akcionári (ľudia, ktorí investujú peniaze) a manažéri (ľudia, ktorí spravujú peniaze za účelom zisku; často sú súčasťou tej istej organizácie).

Proces fungovania podielového fondu možno v zjednodušenej forme opísať takto: investor nakúpi určitý počet akcií (cenných papierov) a stane sa členom fondu. Peniaze, ktoré prispeli na nákup akcií, používajú manažéri pri finančných transakciách na dosiahnutie zisku. Ak bol príjem prijatý, potom sa rozdelí medzi akcionárov podľa zásady „čím viac cenných papierov, tým väčší zisk“.

Asi pred 10-12 rokmi boli podielové fondy veľmi populárnou investičnou metódou – pomer výnos / riziko bol pomerne vysoký. Dnes sa situácia dosť dramaticky zmenila a vzniklo aj množstvo podvodných štruktúr, v súvislosti s ktorými dnes vyspelí investori väčšinou o podielových fondoch neuvažujú.

Metóda 6. PAMM účty

PAMM účet je investičná metóda podobná podielovému fondu.

Mechanizmus činnosti je nasledujúci: zhromažďuje sa skupina investorov, ktorí nechcú obchodovať na Forexe sami, ale majú kapitál. Potom si hráči vytvoria spoločný účet a hľadajú úspešného špecialistu, ktorý môže tento účet spravovať. Hneď ako dôjde k dohode medzi obchodníkom a investormi, špecialista začne obchodovať na Forexe s cieľom dosiahnuť zisk.

Koľko môžete zarobiť na PAMM účtoch? Závisí to od typu obchodníka (môžete pracovať s ľuďmi, ktorí sa riadia úplne inými stratégiami), a od jeho odmeňovania (zvyčajne 20-30% zo zisku, ale niekedy aj viac).

Pre osobu, ktorá je pripravená investovať peniaze a prijímať z nich príjem, sú PAMM účty zaujímavé pre nasledovné:

• Na trh môžete „vstúpiť“ aj s malým kapitálom (od 10 USD)
• obchodníka si môžete vybrať sami, pričom máte úplné informácie o stratégii jeho konania a úspechu v predchádzajúcich obdobiach
• transakcie s peniazmi (pripísanie na účet, platby z účtu) sú realizované rýchlo (do 1-2 pracovných dní).

PAMM účty majú samozrejme aj nevýhody. Prvým (a najdôležitejším) je reálna možnosť straty všetkých prostriedkov. Často aj veľmi úspešní obchodníci vykazujú v určitých časových obdobiach neuspokojivé výsledky a mnohým investorom to stačí na to, aby zostali bez peňazí.

Druhým je neschopnosť kontrolovať konanie manažéra. Špecialista pracuje podľa vlastných pravidiel a zabezpečiť, aby neinvestoval do toho či onoho aktíva (čo môže byť neperspektívne), je takmer vždy nemožné.

PAMM účet je napriek svojim nedostatkom dobrým spôsobom, ako vážne zvýšiť svoj kapitál. Neoplatí sa naň vyčleniť veľké percento úspor, no dôvod na zaradenie do investičného portfólia určite existuje.

Metóda 7. Rizikové investície

Venture investície – (alebo, ako sa im dnes hovorí „startupy“). Takéto podniky sa líšia od ostatných v tom, že nevyhnutne prinášajú nejaký druh novosti.

Človek sršiaci nápadmi spravidla nemá peniaze na to, aby si aspoň jeden z nich plne spomenul. Preto musí spolupracovať s ľuďmi, ktorí sú pripravení dať peniaze na rozvoj podniku. Samozrejme, nie nadarmo: ak bude realizácia úspešná, investor, ktorý investoval svoje peniaze, dostane určité percento z príjmu.

Takýmto človekom sa môžete stať aj vy. Je to celkom jednoduché: na webe je veľa „štartovacích“ búrz, do ktorých môžete voľne vstupovať, registrovať a študovať navrhované projekty. Je tu možnosť komunikovať s autormi – informácie z prvej ruky vám pomôžu pri správnom výbere.

Čo by ste mali mať na pamäti pri rizikových investíciách? Existujú dva hlavné body:

1. Nápadov je veľa a do všetkého sa investovať nedá. Investovať všetko do jedného „startupu“ sa však tiež neoplatí. Najlepšou možnosťou je „zlatý priemer“: oplatí sa vybrať niekoľko projektov (3 – 4) a rozdeliť medzi ne prostriedky v závislosti od očakávaného vývoja každého z nich.
2. Ako projekt prebieha, budete musieť kontrolovať sami – nie sú tam žiadni manažéri. Pri dohľade je nevyhnutné navzájom porovnávať miery rozvoja vybraných „start-upov“ a v prípade potreby prerozdeľovať kapitál.

Metóda 8. Drahé kovy, mena

Pri výbere spôsobu investovania sa každý nie-nie-áno bude pozerať na obľúbené a známe metódy – meny a drahé kovy. No povedzme si aj o nich.

Drahé kovy kótované na rôznych burzách – zlato, striebro, platina a paládium. Od staroveku fungovali ako prostriedok na ukladanie úspor (a v najskorších štádiách ľudskej histórie úplne nahradili peniaze).

Napriek rozšírenému presvedčeniu, že investovanie do drahých kovov je výhodné, takéto úspory neprinášajú veľké príjmy. Navyše sú nerentabilné: na začiatku roka 2016 stál gram zlata viac ako 3 000 rubľov a dnes sotva dosahuje 2 400 rubľov. S platinou je situácia rovnaká: ak na začiatku roka 2015 stála 2700-2800 rubľov za gram, dnes je to o tisícku lacnejšie.

Čo sa týka mien, dnes ich príliš veľká volatilita bráni tomu, aby sa považovali za nástroj sporenia: kurz „skáče“ tam a späť a je takmer nemožné predpovedať, kam sa bude v blízkej budúcnosti pohybovať a ako veľmi sa zmení. V situácii s rubľom má veľký vplyv ropa: kam ide „čierne zlato“, tam ide aj ruská mena.

Ak chcete získať nejaký príjem z úspor v drahých kovoch alebo menách, musíte neustále sledovať zmeny a predávať / nakupovať aktíva. Takáto činnosť sa skôr či neskôr zmení na obchodovanie a to hovoríme o pasívnom príjme.

Rovnaká situácia platí pre dlhopisy, akcie a futures, ktoré je možné zakúpiť cez internet. Ziskovosť zďaleka nie je najvyššia a riziká sú vysoké, preto odporúčam poobzerať sa po iných spôsoboch investovania.

Metóda 9. Internetové projekty

Nakoniec posledným typom investície cez internet je investovanie do projektov na webe.

Tento názov, ako možno uhádnete, označuje najbežnejšie stránky. O tom, ako dosahujú zisk, som už hovoril v tomto článku, takže sa nebudem opakovať.

Čo určite stojí za zmienku, je doba návratnosti investícií. V závislosti od predmetu zdroja, jeho návštevnosti a ceny požadovanej správcom webu trvá vrátenie prostriedkov jeden až dva roky. Termín je, samozrejme, dosť dlhý, ale návratnosť je významná: po tomto období projekt prinesie značné príjmy, ktoré budú takmer výlučne čisté.

Samozrejme, ak nemáte absolútne žiadne znalosti o stránkach a o tom, ako je potrebné ich spravovať, neodporúča sa používať túto metódu - projekt by nemal stáť a ak v ňom nedôjde k žiadnym zmenám, skôr alebo neskôr všetko zomrie. von. Avšak aj keď je minimum informácií, všetko príde so skúsenosťami, pretože hlavnou vecou je túžba nezostať stáť a zlepšovať sa v novej oblasti pre seba.

Metóda 10. Pasívny príjem cez sociálne siete, YouTube

Pri hľadaní odpovede na otázku ako vytvoriť pasívny príjem? mnohí prichádzajú na sociálne siete a weby na hosťovanie videa. Tento krok je vo všeobecnosti úplne rozumný - môžete tu skutočne zarobiť peniaze.

Kde ich zohnať? Ak chcete zvýšiť počet sledovateľov, môžete použiť nasledujúce metódy:

• inzerujte v iných tematických publikách - ľudia zistia, že máte stránku a začnú ju čítať
• organizovať súťaže - investície do cien (často - len niekoľko stoviek rubľov) sa mnohonásobne vyplatia („zadarmo“, hoci malé, všetci milujú)
• „záver“ predplatiteľov (existujú špecializované služby, ktoré výrazne zvyšujú počet predplatiteľov za mierny poplatok).
• rokovať s vlastníkmi iných „verejností“ - je celkom možné, že budú súhlasiť s výmenou reklamy (informácie o partnerskej stránke umiestnite na svoj zdroj, čo zase poskytne svojim predplatiteľom informácie o vašom projekte) .

Je pravda, že neplánujem zneužiť metódu „podvádzania“ predplatiteľov - stránky sú často „falošné“ a potenciálni inzerenti (tí, ktorí za vás budú znášať peniaze) sa o ne nebudú zaujímať.

YouTube a sú perspektívnymi oblasťami na generovanie pasívnych príjmov, pretože počet používateľov sa z roka na rok len zvyšuje. Ak sa vám podarí vytvoriť produkt, ktorý zaujme aj ostatných (a tu nie sú dôležité len informácie - záleží na ich prezentácii, rýchlosti, dôležitosti a podobne), zisk (väčšinou pasívny) na seba nenechá dlho čakať.

Metóda 11. Distribúcia informácií

Ak ste už dobre „odkrútení“ a hľadáte ďalšie zdroje peňazí, môžete sa zamerať na distribúciu informácií.

Dobrý projekt má vždy dostatok čitateľov a predplatiteľov, ktorí nechcú zmeškať ani jednu aktualizáciu (zaujímavú fotografiu, článok, novinku alebo niečo iné). Je hriechom nedať im túto možnosť rozoslaním zaujímavých nových materiálov napríklad na e-mail alebo na účet na sociálnej sieti.

Ako sa tu vytvára príjem? V správach môžete okrem skutočných informácií, ktoré sú pre čitateľa zaujímavé, pridať reklamu, odkazy na sprostredkovanie a všetko, za čo sú inzerenti ochotní zaplatiť. Keďže správy sa čítajú takmer vždy, ďalšie informácie nezostanú nepovšimnuté, čo znamená, že takáto reklama bude drahá.

5. Finančná nezávislosť – čo to je a ako ju dosiahnuť?

Na záver by som chcel hovoriť o jednom probléme, ktorý možno nie celkom zodpovedá téme článku, ale to ho neznižuje. Ide o finančnú nezávislosť.

Čo je finančná nezávislosť? Osobne tým myslím úplnú materiálnu slobodu - človek nie je odkázaný na prácu, má taký pasívny príjem, ktorý mu umožňuje dôstojne žiť aj bez „aktívneho“ zárobku.

Je to skutočné alebo nie? Názory sú veľmi odlišné: niekto verí, že materiálna nezávislosť je celkom dosiahnuteľná, a snaží sa pracovať týmto smerom. Niekto si myslí, že takýto koncept je z definície utopický, čo znamená, že by ste sa o niečo nemali ani pokúšať.

kto má pravdu? Na túto otázku nie je možné jednoznačne odpovedať. To však neznamená, že pasívny príjem je snom: ako ste už pravdepodobne videli, je celkom možné ho dosiahnuť, ak sa o to pokúsite.

Pamätáte si, že na úplnom začiatku článku sme diskutovali o tom, ako sa od seba líšia „bohatí“ a „chudobní“? Táto časť je akýmsi logickým pokračovaním tejto témy. Chcem vám dať pár rád, ktorých dodržiavanie síce nevedie k finančnej nezávislosti v plnom zmysle slova, ale určite vám pomôže nájsť tú správnu cestu.

Možno to znie pompézne, ale je to tak – človek, ktorý nemá žiadne ciele, nikdy nič nedosiahne. Naopak, kto má ciele, skôr či neskôr príde k výsledku.

Ciele musia byť konkrétne a realistické – inak nie je jasné, čo je potrebné dosiahnuť, a tiež je to nereálne dosiahnuť. Cieľ musí byť navyše naozaj dôležitý, inak nebude motivácia na jeho dosiahnutie.

Hneď po dosiahnutí cieľa je potrebné stanoviť nové kritériá. Život je pohyb a jeden úspech (aj grandiózny) bez rozvoja nikdy nebude mať veľký význam. Je lepšie pohybovať sa po malých krokoch, ale neustále, ako dosiahnuť raz veľa a potom úplne prestať.

Materiálne hodnoty sú, samozrejme, dobré, ale čo môžu dať neskôr? Na rozdiel od nich sa investície do sebarozvoja určite oplatia – možno nie materiálnym, ale iným spôsobom.

Dnes nie je ťažké získať užitočné informácie: Internet v tejto oblasti otvára skutočne neobmedzené možnosti. Bez toho, aby ste opustili svoj domov, si môžete vypočuť prednášky najznámejších motivátorov, biznismenov, investorov a načerpať vedomosti sami.

Odmietnuť to, motivovať sa nedostatkom času, vekom alebo niečím iným, nestojí za to. Čas, ak existuje túžba, môže byť vždy pridelený a ruský ľud raz brilantne povedal o veku: „Žiť storočie - učiť sa storočie.

Základným princípom „bohatého“ človeka je, že príjem je vyšší ako výdavky.

Ľudia často vôbec nechápu, kde míňajú svoje zdanlivo dostatočne veľké platy a úspory. Dostať tento biznis pod kontrolu je pritom také jednoduché ako lúskanie hrušiek: všetko, čo potrebujete, je pero a zápisník, kde sa budú zaznamenávať všetky príjmy a výdavky. Ak ste aktívnym používateľom moderných technológií, potom môžete využiť kancelárske aplikácie (Excel alebo niečo podobné).

Takýto jednoduchý krok vám umožní rýchlo určiť, ktoré náklady sa určite dajú odpustiť a koľko peňazí vám v dôsledku toho zostane. Excelovské tabuľky (ak si vediete evidenciu v počítači) vám tiež umožnia urobiť prognózu, koľko peňazí vám zostane, ak budete žiť v správnom ekonomickom režime niekoľko mesiacov, rok alebo niekoľko rokov.

Ak sú výdavky stále vyššie ako príjmy, stojí za to pracovať iným smerom - možno stojí za to nájsť si novú (alebo ďalšiu prácu), ako aj hľadať iné zdroje aktívneho príjmu. Bez nich, v prvých fázach, nikde: pasívny príjem bez aktívneho (najskôr) je nemožný, pretože takmer všade je potrebný počiatočný kapitál.

Hovoril som o tom, kam sa dá investovať, teraz zostáva pretaviť získané poznatky do praxe.

Ak nemáte dostatok kapitálu a jeho strata bude fatálna, odporúčam začať len s vkladmi v banke. Riziká sú tu minimálne a počas doby do vypršania platnosti vkladu ušetríte viac peňazí a budete môcť prejsť na iné druhy plnenia investičného portfólia.

S rastom kapitálu je potrebné portfólio diverzifikovať – začať využívať čo najviac nástrojov. Zároveň to nemusíte robiť náhodne: pred výberom jednej alebo druhej metódy by ste si ju mali podrobne preštudovať a až potom sa rozhodnúť, či sa oplatí ju použiť, alebo či je lepšie hľadať niečo iné.

Ideálne investičné portfólio bude generovať značné výnosy, aj keď sú hlavné finančné trhy veľmi volatilné. Má veľa nástrojov, čo znamená, že ani úplná strata jedného zdroja nemá prakticky žiadny vplyv na pohodu.

6. Záver a závery + tematické video

Pasívny príjem je skutočnou príležitosťou na zabezpečenie slušného života práve teraz, bez závislosti od príbuzných, štátu alebo kohokoľvek iného.

Existuje veľa nápadov, ktoré využijete a môžete si začať vytvárať svoj vlastný pasívny príjem. Nie všetky sú originálne, ale potenciál nie je plne využitý: každá myšlienka opísaná v článku, ak je správne implementovaná, prinesie príjem.

Jedným z najlepších miest na generovanie príjmu, ktorý sa objaví bez akýchkoľvek mzdových nákladov, je internet. Ak máte nejaké peniaze, vedomosti a chuť sa rozvíjať, potom si buďte istý, že aspoň jeden zo spôsobov pasívneho príjmu na webe je pre vás realitou.

Na to, aby sa zárobok bez akejkoľvek námahy stal realitou, však nestačí dobre zrealizovať jeden nápad – treba si to rozmyslieť. S peniazmi musíte zaobchádzať ako s prostriedkom sebarozvoja, viesť si o nich podrobné záznamy a neminúť viac, ako zarobíte. Iba v tomto prípade sa stanete skutočne finančne nezávislou osobou.

Týmto končím môj prehľad nápadov, metód a tipov pre pasívny príjem. Ak máte nejaké otázky k téme článku, určite sa ich spýtajte prostredníctvom komentárov. Ak máte čo dodať k článku, napíšte nám aj vy – skutočné skúsenosti sú pre používateľov vždy cenné a zaujímavé. No, lúčim sa s vami až do ďalších zaujímavých a užitočných článkov!

13 min. čítanie

Aktualizované: 01.08.2018

Viaceré zdroje príjmu je fráza, ktorá sa do nášho slovníka dostala z kníh o osobných financiách od zahraničných autorov. V tejto publikácii by som rád porozprával trochu o tom, ako si v modernej realite môže bežný človek vytvoriť ďalšie viacnásobné zdroje príjmu a aké výhody prinesú.

Predtým som vždy veril, že si musíte nájsť dobre platenú prácu a pracovať pre dobro vlasti, šplhať po kariérnom rebríčku. A to som si myslel až do momentu, keď bola firma predaná a nezačala sa reorganizácia. Nové vedenie spoločnosti sa rozhodlo optimalizovať mnohé procesy, v súvislosti s ktorými sa rozhodlo o redukcii niektorých zamestnancov.

Moja kariéra bola cez noc ohrozená. Môj životný štýl je ohrozený. Veď som dôsledne dostával svojich tisíc dolárov, z ktorých som žil, ako som chcel. Zrazu som si uvedomil, že moja stabilita je v rukách iných ľudí. Ich rozhodnutie záviselo od toho, či pôjdem budúci mesiac do môjho obľúbeného sushi baru, či si môžem kúpiť nové tenisky, či pôjdem na dovolenku.

Vtedy som sa zamyslel nad tým, že potrebujem poistenie. Poistenie peňazí. Uvedomil som si, že potrebujem ďalšie zdroje príjmu, ktoré sa navzájom poistia pre prípad, že by jeden zo zdrojov vyschol.

Začal som také aktívne vyhľadávať a pracovať na nich. Niektoré z týchto zdrojov máme doslova pod nohami. Mnohí si ich však nevšímajú. Alebo nechápu pointu.

Ak sa pozriete na každodenné veci z inej perspektívy, a to z pohľadu viacerých zdrojov príjmu, potom existujú riešenia na mnohé finančné problémy.

Základné pojmy

Najprv musíte určiť všetky svoje peňažné toky, ktoré, keď sa spoja, tvoria vašu finančnú rieku. Osobne som veľkým fanúšikom tohto prístupu k téme viacerých zdrojov príjmu. A pracujem v dvoch smeroch:

• Zvýšenie viacerých zdrojov príjmu
• Zvýšenie hĺbky (šírky) každého zdroja príjmu

Náš osobný rekord (ja a moja manželka) v počte vytvorených viacerých tokov príjmov je 10. To znamená, že sme mali desať tokov príjmov súčasne.

Druhy viacerých zdrojov príjmu

Navrhujem, aby som sa s nimi zoznámil na mojom osobnom príklade:

1. Moja hlavná práca;
2. Hlavná práca manželky;
3. Doplnkové práce: Príprava fotoreportáží pre reklamnú spoločnosť;
4. Doplnková práca: Mystery shopper;
5. Vlastný malý podnik (solárne štúdio);
6. Prenájom nehnuteľností;
7. Prerušované zárobky.

A takto teraz vyzerá môj zoznam zdrojov príjmu:

1. príjem z kontextovej reklamy Yandex.Direct a Google Adwords uverejnenej na blogu;
2. Príjem z bannerov umiestnených na blogu (pozri tiež: );
3. Príjem z reklamnej linky Nolix zverejnenej na blogu;
4. Príjem z pridružených programov;
5. Príjem z hosťovania webinárov;
6. Príjem z predaja informačných produktov;
7. Príjem z konzultácií o vývoji vlastného blogu, zárobky na ňom, investície;
8. príjem z koučingu a mentoringu;
9. Príjem z internetového obchodu MisterSaver.ru;
10. Príjmy manželky (nedávno spustila malý projekt sociálnych sietí na predaj štýlových topánok z USA);
11. Prídavky na deti (na dieťa manželka poberá sociálne dávky počas materskej dovolenky);
12. Prerušované zárobky.

Ako si viete predstaviť, všetky tieto zdroje príjmu spolu prinášajú dobrý príjem. A čo je najdôležitejšie, som poistený. Ak sa niečo stane s jedným zdrojom (vyschne), tak mám vždy kopec ďalších, ktoré ma nenechajú zomrieť od hladu.

Okrem toho mám na mysli niekoľko desiatok ďalších možností na vytvorenie dodatočných zdrojov príjmu, na ktoré teraz jednoducho nemám dosť času. Hovorím to o tom, že aj keď sa všetky uvedené zdroje príjmu zrazu „prehnú“ a prestanú existovať, potom začnem zarábať inými spôsobmi, ktoré nahradia tie, ktoré boli.

Odkiaľ pochádzajú všetky tieto nápady?

V skutočnosti je všetko jednoduché. Vytváranie zdrojov príjmu na internete si odo mňa vyžadovalo rozvoj rôznych zručností. Napríklad som sa naučil písať články pre túto stránku. Hovorí sa tomu copywriting, pozri si článok na túto tému, ktorý ťa naučí aj zarábať na internete písaním rôznych textov na objednávku:

Dokážem vytvoriť aj kvalitnú kontextovú reklamu. Naučil som sa to aj v procese vytvárania príjmových tokov uvedených vyššie. Teraz pre svoje projekty umiestňujem kontextovú reklamu. Ale ak sa im niečo stane, ľahko si nájdem prácu a propagujem projekty iných ľudí pomocou Yandex.Direct a Google Adwords.

Pre mňa je to nepretržitý proces. Neustále hľadám miesto, kde by som si privyrobil. Vždy ma zaujímajú rôzne, nové príležitosti na získanie viac zdrojov príjmu. Hovorí sa tomu zvyšovanie počtu zdrojov príjmu.

Zvyšovanie hĺbky každého zdroja príjmu je dielom zvyšovania príjmu z určitého zdroja. Ak máte napríklad vklad v banke, tak si pravidelne odkladajte dodatočnú sumu peňazí z vašich hlavných zdrojov a zvyšujte výšku vkladu. To vám umožní získať vyššiu návratnosť investície. Áno, áno, zarobiť sa dá aj na bankových vkladoch.

Dnes existuje obrovské množstvo rôznych možností. Je to všetko o tebe! Aký si lenivý starať sa o svoju budúcnosť. Mám veľa priateľov, ktorí majú veľa voľného času, ale využívajú tento čas priemerne. Len sú hlúpi.

Môj postoj k tejto otázke je takýto: vytvorte si podmienky pre nečinnosť. Vytvorte si taký pasívny zdroj príjmu, ktorý vám viac ako pokryje všetky bežné výdavky, a potom si robte, čo chcete. Preto teraz tvrdo pracujem, aby som neskôr, v budúcnosti, mohol pracovať menej. Chápem, že okrem mňa nikto nemôže zmeniť osud. Na oddych bude čas, ale zatiaľ budem pracovať. Hlavne, že ma to baví.

NEVIEM SLOVO, NECHCEM SLOVO!

Keď mi niekto povie, že nemôžem alebo nie som ako ty, chápem, že človek jednoducho nechce zmeniť svoj život a svoj osud. Je to človek, ktorý žije v ilúziách a dúfa, že raz príde čas a celý jeho život sa zmení mágiou. Ja taká nie som!

Otvorené knihy, internet, noviny zadarmo reklamy. Rozprávajte sa s priateľmi nie o tom, ako super ste celý víkend „pili“, ale o tom, kde a ako môžete zarobiť peniaze. Skúste to, urobte to

V živote neexistujú chyby, existujú len lekcie. Neexistuje nič také ako negatívna skúsenosť, iba príležitosti rásť, učiť sa a posúvať sa vpred na ceste sebazdokonaľovania. Sila pochádza z boja. Aj bolesť môže byť úžasným učiteľom. (Robin Sharma, Mních, ktorý predal svoje Ferrari)

Ako vytvoriť viacero tokov príjmov

Skôr ako začneme vytvárať viaceré zdroje príjmu, musíte pochopiť a rozhodnúť sa, ako to robiť správne, na čo minúť energiu na začiatku cesty a na čo neskôr.

Musíme mať po ruke mapu oblasti, ktorá nám pomôže dostať sa z bodu A do bodu B čo najkratšou cestou.

Čas ľudí je obmedzený, rovnako aj sily a prostriedky (zdroje znamenajú spojenia, známosti). Ak len práca na prenájom trvá 8-12 hodín denne, tak na nič iné jednoducho nezostane čas a energia.

Preto to musíte pochopiť vytváranie viacerých zdrojov príjmu je umenie, čo znamená prítomnosť akčného plánu, schopnosť určovať priority, stratégiu na dosiahnutie cieľa a mnoho ďalších zručností a schopností.

Použitie týchto zručností múdro premení proces vytvárania viacerých tokov príjmov na umenie, ktoré nie je o nič menej príjemné ako účasť na športe, chodenie na balet, návšteva divadla, sledovanie filmu alebo návšteva koncertu populárnej rockovej skupiny.

Krok #1: Nadácia vo forme hlavnej práce

Kde teda začať budovať viacero tokov príjmov?

V prvom rade je to potrebné prejsť od jednoduchého k zložitému. Jednou z čŕt ruských ľudí je, že chceme získať všetko naraz. Neradi čakáme, neradi si niečo odopierame, chceme všetko naraz.

Musíte pochopiť, že takáto pozícia je škodlivá a neprinesie vám nič dobré. Áno, existujú výnimky z pravidla. Každý prípad však treba podrobne zvážiť. A ak máte príklady, keď si ľudia v krátkom čase vytvorili pre seba množstvo kapitálu prostredníctvom viacerých zdrojov príjmu, potom musíte pochopiť detaily toho, čo im pomohlo.

Často nevidíme skutočné fakty, ktoré pomohli ľuďom vzlietnuť. Niekto dostal podporu od príbuzných či priateľov, niekto bol v správnom čase na správnom mieste, niekto sa nebojí riskovať atď.

Budovanie viacerých tokov príjmov začína základom. A väčšinou je tým základom zamestnanie. Práca u strýka je lineárny zdroj príjmu, dá sa prirovnať k lopate. Kým makáme, príjem prichádza, akonáhle si sadneme, aby sme si oddýchli a odložili lopatu, príjem prestane prichádzať. Existuje aj pasívny príjem, ktorý je na rozdiel od lineárneho príjmu ako automatický mechanizmus. Po ďalšom nastavení funguje plne automaticky. O pasívnom príjme si povieme viac v ďalšej časti.

Pre mňa osobne sa výstavba mojich ziskových tokov začala prácou na prenájom. Mal som 20 rokov, nevedel som a nevedel som zarobiť peniaze.

Venujte pozornosť týmto slovám. Musíte vedieť zarobiť peniaze. A čím všestrannejšie to dokážete, tým viac zdrojov príjmu si môžete vytvoriť!

Keď máš 20 rokov a si študent, ktorý všetky predchádzajúce roky sedel na krku rodičom, stojí za to povedať o zarábaní peňazí? Táto zručnosť neexistuje a treba sa ju naučiť. Samozrejme, sú ľudia, ktorí začínajú zarábať v 15-16 rokoch, aj skôr.

Tu teraz nejde o to, ale o to, že ak si neviete vytvoriť viacero zdrojov príjmu, tak začnite s jedným. Najjednoduchšou možnosťou v tomto prípade je nájsť si prácu na prenájom.

Zamestnanie bude vaše prvé zdroj vedomostí o zarábaní peňazí a dá vám to možnosť vytvárať si nejaké úspory, s ktorými si neskôr vytvoríte nové zdroje príjmu. Pomohlo mi to nájsť si dobre platenú prácu.

Ako je uvedené vyššie, práca na prenájom zaberá veľa času, čo má významný vplyv na vytváranie nasledujúcich spôsobov zarábania peňazí. To môže byť prekážkou budovania viacerých zdrojov príjmu.

A v takejto situácii by bolo optimálne obrátiť svoju pozornosť na také zdroje príjmov, ktoré sa nazývajú pasívne.

Krok č. 2: Pasívne zdroje príjmu

Pasívne zdroje príjmu pracovať pre vás. Keď raz vynaložíte svoje úsilie, potom budete žať plody svojej činnosti.

Príkladom je . Napríklad ste zamestnaný a máte málo voľného času na vytváranie nových zdrojov príjmu. Môžete ušetriť niekoľko tisíc rubľov zo svojho platu a.

Potom môžete na tento vklad zabudnúť až do nasledujúceho mesiaca, kedy opäť dostanete výplatu a budete mať možnosť vložiť do banky napríklad ďalších tisíc rubľov.

To znamená, že ako viete, nemusíte sa o tento druh zárobku starať každý deň. bude pre vás pracovať 24 hodín denne, bez prestávok a víkendov. Bude vám generovať nové peniaze, to je jeho pasivita.

Takto už budete mať dva zdroje príjmu, po ktorých pristúpite k zváženiu ďalšej možnosti.

No pri výbere ďalšieho spôsobu zárobku vychádzate aj zo svojich možností, z existujúcich okolností, ako je zamestnanie, rodina, deti atď.

Môžete pokračovať v kopaní ďalej smerom k investíciám a hrať sa napríklad so zložitejšími finančnými nástrojmi. Alebo hľadajte nové spôsoby zárobku v nejakej úplne novej téme, napríklad začnite vo voľnom čase od hlavného zamestnania.

Výsledkom je, že počnúc jedným typom príjmu, z práce na prenájom, musíte postupne vytvárať nové zdroje príjmu, ktoré zvýšia váš príjem. Rast príjmu nemusí byť okamžitý. Ale v každom prípade sa váš celkový kapitál musí neustále zvyšovať. Kapitálom v tejto situácii nemyslíme len peniaze.

Keď som si napríklad začal vytvárať viaceré zdroje príjmu, dlho bola mojím hlavným zdrojom príjmu práca. Z každého platu som si niekoľko rokov odkladal časť peňazí.

Odložené peniaze som rozdelil do rôznych, medzi ktorými boli ,,. Tiež som použil časť peňazí na to, aby som si kúpil niečo pre seba. Tak som auto následne kúpil.

Nemal som žiadnu čistú hotovosť. Mal som auto, aj dohodu s finančnými inštitúciami a výpisy, že som im vložil prostriedky na účet.

V tomto príklade neboli kapitálom peniaze, ale to, do čoho som ich investoval. A každý deň sa výška môjho kapitálu menila úmerne k hodnote tých finančných nástrojov, do ktorých som investoval peniaze.

Každý deň sa odpisovalo to isté auto. Ceny akcií stúpali a klesali. Bankový vklad sa pravidelne zvyšoval atď.

Ako ste pochopili, začal som v malom, s prvým tisícom rubľov odložených, ktoré sa nakoniec zmenili na milión, o ktorom som písal.

Pre upevnenie chápania kapitálu uvediem ďalší príklad z vlastnej praxe. V roku 2007 som pracoval ako radový manažér v telekomunikačnej spoločnosti. Pracoval som tam asi 3 roky, mal som dobrý plat, ale kariérny rast nebol.

Stalo sa, že v našej materskej spoločnosti sa zmenilo vedenie, čím sa začala reorganizácia celého podniku. Manažér mi nejako zavolal a upozornil, že príde prepúšťanie a ja budem jedným z prvých kandidátov na zostup.

Prednosta zároveň dodal, že by bol rád, keby prepustil niekoho iného, ​​keďže na našom oddelení je menej užitočných zamestnancov, ale nezvládne to, keďže vedenie vedúceho v záujme zníženia nákladov aby nevyplatil odškodné, by v prvom rade znížil tých ľudí, ktorí nedodržiavajú popis práce.

Vo všeobecnosti im nezáležalo na tom, koho strihať. Bolo pre nich dôležité znižovať náklady za každú cenu. V tom momente som mal zlom, ktorý radikálne ovplyvnil môj postoj k práci na nájom a celý nasledujúci osud.

Uvedomil som si, že nech ste akokoľvek dobrý zamestnanec, nepomôže vám to udržať si prácu. Váš osud a kariéra budú vždy ohrozené.

A potom som sa rozhodol založiť si vlastný biznis, aby som nebol na niekom závislý

Keď som našiel podnikateľský nápad, ktorý bol pre mňa zaujímavý, aby som ho mohol uviesť do života, musel som odrezať hlavu všetkým ostatným zdrojom príjmov.

Dal som výpoveď bez toho, aby som čakal na hanebné prepustenie. Predal som všetky svoje a vybral som peniaze z . Vyšla z toho pekná suma, za ktorú som si otvoril malé solárium.

Prenajal som si izbu, kde som robil kozmetické opravy. Kúpil potrebné vybavenie. Pozval som si špecialistov, ktorí mi všetko nainštalovali, nastavili a začali na sebe pracovať.

Skôr než budeme pokračovať, mal by som urobiť malú odbočku, keďže na začiatku hovoríme o vytváraní viacerých zdrojov príjmu. to si vyžaduje flexibilitu. Niekedy sú chvíle, keď sa sústredíte na jednu vec. Niekedy môžete chrliť jeden zdroj príjmu za druhým.

Ideálnou možnosťou je, keď si vytvoríte nejaký zdroj príjmu, ktorý potom môže fungovať aj bez vašej aktívnej účasti. To vám výrazne uľahčí vytváranie jedného zdroja príjmu za druhým. Budete mať na to čas a peniaze.

Život sa môže zmeniť. Môžu sa zmeniť rôzne okolnosti, vaše zásady, pohľad na život atď. To isté sa môže stať s vašimi zdrojmi príjmu.

Vráťme sa do solária. Prvý mesiac po otvorení sme spolu s manželkou pracovali v tomto ateliéri. Potom sme vytvorili stabilný tok klientov a vypočítali sme, že by sme mohli najať niekoľkých operátorov, ktorí by pre nás pracovali.

Prijatím dvoch mladých dievčat sme z tohto zdroja príjmu začali dostávať menej, no uvoľnili sme veľa času, čo nám umožnilo vytvárať nové zdroje príjmov.

Vytvorili sme tak nový zdroj príjmov a vybudovali schému práce, v ktorej nám stačilo raz týždenne zavolať o výťažok.

Potom som sa rozhodol nájsť si inú prácu na prenájom a spojiť ju s mojím podnikaním. Prečo som sa tak rozhodol? Pretože v tejto situácii som nemal iné možnosti. Nemal som peniaze na rozbehnutie nového biznisu. A každý iný nový zdroj príjmu tak či onak vyžaduje peniaze.

Zásadné zmeny, ktoré sa mi stali predtým, mi povedali, že to bude dočasná možnosť, kým si nenašetrím peniaze na vytvorenie ďalšieho podniku alebo zvýšenie ziskovosti prvého podniku.

Mimochodom, solárium mi veľa príjmov neprinieslo. Niečo okolo 30 000 rubľov. Približne rovnakú sumu som dostal, keď som pracoval ako obyčajný manažér v telekomunikačnej spoločnosti.

Píšem to preto, aby ste pochopili ďalší dôvod hľadania práce. Mnoho ľudí si vytvára ideálny obraz budúcnosti, kde nemusia pracovať, kde majú dosť peňazí na to, aby žili šťastne. Nie som výnimka. Ale ako viete, obchodný príjem 30 000 rubľov neumožní realizovať tento ideálny obraz budúcnosti.

Podnik, ktorý som vytvoril, mi zároveň dal skvelý pocit pokoja a pohodlia. Hľadal som si prácu úplne inak. Ak som predtým, keď som nemal takú silnú finančnú podporu zoči-voči soláriu, v časoch, keď som zostal bez práce, tak ma okolnosti naliehajúce zo všetkých strán nútili hľadať si akúkoľvek prácu a čo najskôr.

Aké sú okolnosti?

• Živobytie;
• Platba za strechu nad hlavou
• Tkanina;
• Doprava;
• Názor iných;
• Atď.

Keď človek nemá peniaze na živobytie, chytí sa každej slamy. Koniec koncov, každý človek má zoznam nejakého druhu peňažnej závislosti.

Všetci jeme a pijeme každý deň, potrebujeme zaplatiť alebo prenajať byt, musíme sa nejako služobne pohybovať. Nemenej dôležitý je tlak, ktorý na nás vyvíjajú druhí. Naozaj, v časoch, keď nepracujeme, musíme odniekiaľ brať peniaze a najčastejšie v takéto dni žijeme na úkor našich príbuzných, ktorí sa na nás čoskoro začnú krivo pozerať, ak si dlho nevieme nájsť prácu. čas.

To všetko vedie k tomu, že pri hľadaní práce sme v závislom postavení. My si prácu nevyberáme, práca si vyberá nás.

Keď máte nejaký dodatočný zdroj príjmu, ktorý sa dá poistiť v ťažkých situáciách, všetko sa zmení presne naopak. Môžete ľahko vyhľadať prácu, ktorú potrebujete. Už to nie je práca, ktorá si vás vyberá, ale vy si vyberáte prácu a môžete jej diktovať svoje podmienky.

To sa mi vtedy stalo. Sám som sa pevne rozhodol, že nechcem pracovať ako obyčajný špecialista. Chcel som zaujať vedúcu pozíciu. Mal som na to veľa dôvodov:

• Po prvé, manažéri dostanú viac.
• Po druhé, vodcovia majú väčšiu slobodu ako podriadení. Bežní zamestnanci musia koordinovať každý svoj krok s manažérom. Vedúci si môže určiť svoj vlastný pracovný plán. Potreboval som väčšiu mieru slobody, aby som mohol ovládať svoje existujúce podnikanie.
• Po tretie, potreboval som skúsenosti s riadením ľudí. Keďže som už v tom čase mal v soláriu dvoch operátorov, v podstate som už bol vedúci. Preto som chcel rozvíjať svoje zručnosti a schopnosti v tejto oblasti.

Výsledkom bolo, že ma najali ... v banke! A to nie hocikým, ale vedúcim oddelenia pôžičiek.

Zaoberali sme sa predajom bankových úverových produktov. Mal som pod sebou asi 6 ľudí.

Solárium mi teda prinieslo asi 30 000 rubľov + zamestnanie mi dalo ďalších 45 000 rubľov. V tom čase som už bol ženatý. Manželka zarobila o 25 000 rubľov viac. V tom istom roku sme si zobrali hypotéku na byt, ktorý sme začali prenajímať, čo nám vynieslo ďalších asi 18 000 rubľov, ale tieto peniaze sa nedajú započítať, keďže boli použité na splatenie úveru.

Všetky tieto zdroje príjmov nám umožnili ušetriť asi 30 000 rubľov mesačne. Ako ste pochopili, vytvorili sme na nich nové zdroje príjmu: znova sme kúpili akcie, investovali peniaze do podielových fondov, časť prostriedkov vložili na bankové vklady atď.

Ako vidíte, začal som vytvárať viaceré zdroje príjmu z jedného, ​​z práce na prenájom, priviedol som ich k niekoľkým zdrojom (asi 6-8), potom som si v záujme vytvorenia vlastného podnikania prečítal nový zdroj príjmu, predal a opustil všetky viaceré zdroje, ktoré som mal predtým.

Potom som si opäť vytvoril jeden zdroj príjmu, vďaka čomu som potom zvýšil počet zdrojov príjmu na 10.

Na základe toho môžeme vyvodiť nasledujúci záver: nie je potrebné zamerať sa na veľké množstvo zdrojov príjmu. Cieľom nie je toto. Vytvárame viacero tokov príjmov len preto, aby sme mali kladný rozdiel medzi príjmami a výdavkami.

Je dôležité, aby ste na konci mesiaca mali peniaze navyše, ktoré môžete neskôr použiť na vytvorenie dodatočného príjmu, ktorý vám umožní dosiahnuť finančnú nezávislosť a slobodu.

Záver

Väčšina ľudí žije od výplaty k výplate. Nemajú dosť peňazí na život, všetci sú in. O akej finančnej nezávislosti môžeme hovoriť? Hoci každý z nich sníva o tom, že nebude pracovať, žiť pre svoje potešenie, cestovať, krásne sa obliekať, vo všeobecnosti si nič neodopierať.

Tu nám pomôže viacero zdrojov príjmu.

Môže ich byť 10, čo vám spolu prinesie 300 000 rubľov mesačne, alebo možno 1, čo vám prinesie 500 000 rubľov mesačne.

Nemusíte naháňať množstvo. Choďte radšej po kvalite. Môžete si vytvoriť jeden zdroj príjmu, hlavná vec je, že prináša čo najväčší zisk. Rovnako dôležité je, o aký príjem pôjde – lineárny alebo pasívny. Prioritou je pasívny príjem, ktorý vám ušetrí veľa času. Tento čas môžete venovať svojim obľúbeným veciam, zdraviu, deťom, koníčkom.

Keď máte peniaze navyše, stále ich potrebujete niekam odložiť. Prvou možnosťou je minúť všetko, ako to robí väčšina. Druhou možnosťou je investovať ich do niečoho, čo vám vytvorí nové peniaze.

To znamená, že model vytvárania viacerých zdrojov príjmu v druhom prípade je nevyhnutný.

Ďalším cieľom vytvorenia viacerých zdrojov príjmu je bezpečnosť a ochrana. Faktom je, že keď máte jeden zdroj príjmu, idete do veľkého rizika. Hneď ako vyschne, bude ohrozený váš bežný život.

V prípade, že máte viacero zdrojov príjmu, tak sa žiadnej krízy báť nebudete. Ak vás prepustia z hlavného zamestnania, nebudete hladovať, pretože vás zachránia iné zdroje príjmu.

P.S. Teším sa na vaše viaceré zdroje príjmu v komentároch. Ak nie sú, napíšte, čo by ste v tomto smere mohli urobiť ...

Druhy pasívnych príjmov - tie, pri ktorých prítomnosť stabilného finančného príjmu nezávisí od každodenných pracovných činností. Každý z nás už počul o ľuďoch, ktorí z takéhoto príjmu žijú – o tých, ktorí nemusia chodiť do práce. Hovorí sa im „rentieri“, teda bývanie na úkor nájomného.

Nájomné je príjem, ktorý majiteľ získa z fixného kapitálu umiestneného v nehnuteľnostiach, vkladoch, cenných papieroch atď. „Z tej istej opery“ – zdrojov pasívnych príjmov spojených s autorským právom. Mimochodom, posledná možnosť sa v dnešnej dobe nikomu neprikazuje. Všetko je tu jednoduché: keď raz niečo vytvoríte a opravíte autorské práva pre svojich vlastných potomkov, budete mať takéto odpočty pri každom ďalšom predaji.

Ak ste profesionál (bez ohľadu na to, v akej oblasti) - máte skutočnú príležitosť speňažiť svoje vlastné znalosti. Stačí nahrať školiaci kurz na video alebo zvuk a uviesť ho na trh.

Prečo nie sme rentiér

Dnes zvážime možnosti pasívneho príjmu a jeho možné zdroje. Jeho obrovskou výhodou je uvoľnenie osobného času, ktorý možno stráviť obľúbenými aktivitami, rodinou, dovolenkou, domácimi prácami, či niekde inde. Každý, kto celý deň tvrdo pracuje v práci, je takmer úplne pripravený o takúto úžasnú príležitosť.

Manažovanie osobného času podľa vlastného uváženia neznamená trávenie života v zábavných podnikoch alebo ležanie na vyhriatej pláži – mnohí ľudia by sa radi venovali charitatívnej činnosti, pomáhali chorým a bezdomovcom alebo tvorili umelecké diela. Ak chcete začať realizovať všetky tieto sny, potrebujete najstabilnejší pasívny príjem.

Každý už počul výraz „peniaze k peniazom“. Čo to znamená? V dnešnej dobe nie je ojedinelá situácia, keď to človek s celkovo dobrým platom úplne „prežerie“, nakupuje veci na úver a od výplaty do výplaty si požičiava peniaze od príbuzných a priateľov. Takto to pokračuje roky a desaťročia.

Ale prečo sa to deje? Zdá sa, že hlavným problémom takýchto ľudí je, že myšlienka pasívneho príjmu ich ani nenapadne. Nie sú schopní zapojiť sa do vytvárania majetku, ktorý bude naďalej slúžiť pre ich blaho. Všetko, čo zarobia, títo ľudia okamžite míňajú a pripravujú sa tak o jedinú šancu uniknúť zo zajatia finančného otroctva.

Spoznávate sa?

Niektorí z týchto spotrebiteľov môžu byť klasifikovaní ako „finanční zombie“. Ide o tých, ktorých aktívum má dlhodobo zápornú hodnotu. To znamená, že ich výdavky sú vyššie ako ich príjmy. Dlhy ich sprevádzajú celý život. Po poskytnutí jednej pôžičky si okamžite vezmú ďalšiu a tak ďalej.

O niečo viac prosperuje ďalšia kategória (to ju však nijako neuľahčuje) – snaží sa nejako korelovať svoje výdavky s výškou zárobku. Niekedy majú súbor potrebného tovaru - bývanie, auto atď. Väčšina z nich bola zakúpená na úver, čo majiteľov stavia do nebezpečnej a nestabilnej pozície. Ak sa totiž stane nejaká nepredvídaná finančná okolnosť, ich blaho sa zrúti ako domček z karát.

Existuje pokrok...

Na rozdiel od vyššie uvedených kategórií sú také, ktorých aktívum možno považovať za pozitívne. To znamená, že ich príjmy sú vyššie ako výdavky. Väčšina bežných občanov z tejto skupiny uprednostňuje nemať dlhy alebo ich minimalizovať a dokonca mať nejaké úspory, no takto ušetrené financie nehrajú zásadnú rolu, keďže sa hromadia extrémne pomaly a nachádzajú sa buď pod matracom, alebo (v lepšom prípade) na vkladnej knižky.

Najpokročilejší zo spoluobčanov sú tí, ktorých prenasleduje myšlienka pasívneho príjmu. Takíto ľudia sa snažia využiť každú príležitosť na investovanie voľných prostriedkov a vytvoriť si vlastný dodatočný finančný zdroj.

Poďme na úrady

Mnoho ľudí pozná také meno ako Robert Kiyosaki. Tento investor a podnikateľ napísal množstvo populárnych kníh o základoch finančnej gramotnosti, ktorých prečítanie nebude pre nikoho zbytočné. Jeden z najzaujímavejších a najefektívnejších tipov tohto autora znie napríklad takto: chybou takmer každého z nás je, že po zarobení určitej sumy sa tieto prostriedky pokúšame rozdeliť komukoľvek, ale nie sebe. Platíme nájom a energie, ale nič si nenecháme pre seba. Mali by ste začať len od seba vytvorením vlastného peňažného aktíva. Následne sa stane základom pre investovanie do podnikania alebo iného zdroja trvalého príjmu.

Ďalší „profík“ vo finančných záležitostiach menom Rockefeller raz vyslovil vetu, že človek, ktorý pracuje na plný úväzok, nemá absolútne čas zarábať peniaze. Napriek všetkej paradoxnosti tohto príslovia sa jeho múdrosť skrýva na povrchu – naozaj každý z nás si prácou v kancelárii alebo vo výrobe dokáže na seba osobne zarobiť len na bežné výdavky na udržanie každodennej existencie. Na činy vedúce k bohatstvu a blahobytu nezostávajú sily ani voľný čas.

Záver je takýto: hlavným zdrojom je čas, ktorý je dobre známy každému z bohatých ľudí. Myšlienka pasívneho príjmu je založená na správnom rozdelení tohto neoceniteľného aktíva. A až po dosiahnutí tohto cieľa môžete začať smerovať k finančnému úspechu. Každý vie, že všetci, ktorí dosiahli bohatstvo, mali na začiatku konkrétny zoznam cieľov. No a treťou, najdôležitejšou zložkou pre vytváranie pasívneho príjmu je aktívna, cieľavedomá práca v priebehu niekoľkých mesiacov či dokonca rokov.

Výsledkom by mala byť legitímna príležitosť opustiť prácu, ktorú nenávidíte a začať žiť z dividend.

Pasívny príjem: príklady a možnosti

Teraz si povedzme o spôsoboch, akými sa pasívny príjem vytvára. Všetky jeho zdroje možno pripísať štyrom odrodám – investičným (alebo finančným), intelektuálnym, marketingovým alebo právnym (teda takému, ktoré vyžaduje zákon). Pasívny príjem v Rusku sa nelíši od príjmu v ktorejkoľvek inej krajine na svete.

Pasívny príjem finančného alebo investičného charakteru získame, ak investujeme do určitého finančného nástroja, ktorý nám prinesie určité percento zisku. Zdroje takýchto investícií môžu byť vo forme nehnuteľností, cenných papierov, bankových vkladov, vlastného podniku (ak bol získaný) alebo vybavenia v našom vlastníctve, ktoré je možné prenajať.

Druhá z vymenovaných možností, nazývaná intelektuálna, vzniká, ako už bolo spomenuté vyššie, vytvorením a realizáciou akéhokoľvek produktu duševnej práce. Na tomto princípe je založený informačný biznis, ktorý je dnes rozšírený na internete. Mnoho profesionálov v rôznych oblastiach vyvíja a navrhuje svoje vlastné školiace kurzy a potom ich uvoľňuje na predaj neobmedzený počet krát.

"Partnerstvá" - zaujímavá téma

Rovnakým spôsobom je možné kúpiť práva na ďalší predaj podobného produktu, ktorý môže priniesť nemenej príjem. Tento typ príjmu sa nazýva affiliate marketing. Ďalšími zdrojmi súvisiacimi s touto položkou môžu byť licenčné poplatky, patenty na dokonalé vynálezy alebo vyvinuté technológie.

Zarábanie peňazí na pridružených programoch je vynikajúcim východiskom pre tých, ktorí príliš nedúfajú na vytvorenie vlastného intelektuálneho produktu – pretože to šetrí čas a duševné zdroje. Stačí sa zapojiť do takéhoto programu alebo získať právo na ďalší predaj (opätovný predaj) vybranej knihy, video alebo audio kurzu.

Ostatné príjmy bez investícií

Marketingový pasívny príjem je taký, v ktorom si organizujete vlastný marketingový systém alebo niekoľko z nich. Príkladom takejto štruktúry môže byť vaša vlastná webová stránka na internete alebo osobná značka, ktorej právo na používanie môžete aj predávať. Možná je aj kombinácia niekoľkých vyššie uvedených stratégií.

Čo znamená pojem osobná značka? Ide o komerčné využitie slávneho mena. Príkladom je natáčanie v reklamách pre filmové, televízne a športové hviezdy. Tým, že sa stanú „tvárou“ konkrétnej značky, dostanú dobré peniaze.

Štvrtá varieta – legálny príjem pasívneho charakteru – zahŕňa všetky prípady, keď ľudia okrem určitej (niekedy nie príliš vysokej) odmeny za prácu dostávajú od štátu aj určité príplatky. Môže ísť napríklad o predčasný dôchodok s garantovaným príjmom, ktorý je typický pre armádu atď.

Prebieha online

Vytvorenie webovej stránky na zarábanie peňazí na internete (alebo blogu). V dnešnej dobe si to nevyžaduje veľa zložitých technických znalostí a zručností. Môžete si vytvoriť prijateľnú stránku vlastnými rukami zvládnutím minimálnych informácií, ktoré možno ľahko a bezplatne nájsť na webe. Existuje veľa podrobných pokynov a video kurzov.

Samozrejme, že váš vlastný blog alebo web vám neprinesie peňažnú návratnosť ani zďaleka okamžite. Bude to trvať najmenej šesť mesiacov a s najväčšou pravdepodobnosťou rok alebo dva, kým ju spropagujete a dostanete na prijateľnú úroveň. Celý ten čas musíte pravidelne pracovať na vlastnom projekte, optimalizovať ho a doviesť ho k dokonalosti. Táto práca bude trvať niekoľko hodín denne. S prvými malými tržbami však môžete počítať už o pár mesiacov od začiatku.

Po vytvorení a propagácii stránky ju môžete predať a za veľmi dobrú sumu. Je celkom možné, že osoba, ktorá ovláda túto technológiu, organizuje svoje vlastné podnikanie na „výrobu“ a ďalší predaj ziskových internetových stránok.

Ako zarábajú peniaze? Medzi najobľúbenejšie spôsoby patrí generovanie príjmu umiestňovaním kontextových reklamných blokov a podobných článkov na stránky zdrojov, samozrejme, nie zadarmo. Na stránky sa umiestňujú pridružené odkazy a predáva sa reklamný priestor, aktívne ponúkajú aj školiace kurzy pre kupujúcich, ich vlastných aj partnerov.

Jedným slovom, existuje veľa spôsobov, ako využiť taký cenný zdroj, ako je blog alebo webová stránka na internete, a vždy existuje možnosť vybrať si niečo, čo vám vyhovuje.

Pre tých, ktorí nie sú zbavení inteligencie

Vytvorenie produktu, ktorý má status intelektuála (ako sú knihy, vzdelávacie videá, nové technológie atď.), znamená prítomnosť určitého talentu, ako aj vysokú úroveň profesionality v ktorejkoľvek z oblastí.

Ak ste vynálezcom alebo vývojárom priemyselného vzoru, ktorý sa stal zásadne novým, potom vaše produkty práce možno bezpečne priradiť k nehmotným aktívam. Tento termín sa vzťahuje na tie deriváty nášho intelektu, ktoré generujú príjem bez materiálnej formy. Príkladom sú ochranné známky, značky alebo patentované vynálezy.

Poďme na zem

Príjem z prenájmu bytu (alebo inej nehnuteľnosti – ak je dostupná) je známou a veľmi častou možnosťou. Sú však aj ďalšie podobné: „prenajímať“ je možné nielen budovy či obchodné priestory, ale aj zariadenia súvisiace s najrôznejšími odvetviami – obchodom, stavebníctvom či výrobou.

Áno, a ďalšie drahé položky (napríklad vozidlá) vám prinesú dobré dividendy. Niekedy je výhodnejšie zlikvidovať zariadenie ako nehnuteľnosť. Najmä nákupom náradia a vybavenia na stavbu skutočne organizujete dobrý a celkom výnosný obchod založený na ich prenájme. Návratnosť takýchto aktivít je veľmi vysoká a v čase výrazne prevyšuje podobný ukazovateľ pri prenajímaných nehnuteľnostiach.

Chcete sa stať akcionárom?

Investovanie do cenných papierov (alebo iných finančných nástrojov, medzi ktoré patrí veľké množstvo bánk, PAMM účtov, podielových fondov) je v dnešnej dobe všeobecne akceptovanou praxou. Takáto činnosť sa považuje za jednu z odrôd podnikania.

Doplnenie počtu profesionálnych investorov nie je ľahká úloha. Táto činnosť je pomerne zložitá a vyžaduje si kompetentný prístup, ako aj pomerne seriózny tréning. Vlastníctvo finančných nástrojov nie je možné bez viac či menej prijateľného vzdelania v tejto oblasti, schopnosti porovnávať rôzne informačné toky, brať do úvahy riziká a predvídať situáciu.

Investovanie do cenných papierov má oproti napríklad bankovým vkladom určité výhody v podobe vyššej miery výnosu, no zároveň vysoké riziko straty vložených prostriedkov niekedy prečiarkne všetky výhody. Keď sa rozhodnete ponoriť sa do sveta akcií, podielových fondov a PAMM účtov, pamätajte, že s výnimkou dlhodobých dlhopisov tu nie je také ľahké dosiahnuť stabilný príjem a riziko značných strát je vždy dosť vysoké.

Všetko sa dá predať!

Za pomerne jednoduchú a možno aj všeobecne dostupnú možnosť vytvorenia zdroja pasívneho príjmu sa považuje účasť na sieťovom marketingu. Výška počiatočnej investície, ak existuje, nie je príliš veľká a zriedka presahuje sto dolárov.

Nevyhnutnou podmienkou pre tých, ktorí sa snažia v tejto oblasti uspieť, je spoločenskosť, pripravenosť na kontakt s veľkým počtom ľudí. V budúcnosti sú títo ľudia - váš tím - schopní priniesť peniaze bez vašej účasti organizovaním vlastnej siete, percento z príjmu, z ktorého budete dostávať.

Potrebujete veľa peňazí?

Klasickým a možno najlepším spôsobom bolo a zostáva vytvorenie vlastného podnikania. Ak sa táto akcia uskutoční vo virtuálnej realite, teda na internete, globálne finančné investície v počiatočnej fáze sa spravidla nevyžadujú. To znamená, že takáto možnosť je k dispozícii ľuďom s veľmi obmedzenými materiálnymi zdrojmi.

Aj zárobky bez investícií sú celkom reálne, alebo si môžete zarobiť peniaze na nahromadení malého počiatočného kapitálu priamo tu, na internete.

Existuje obrovské množstvo možností, ako začať a propagovať vlastný biznis, a to ako online, tak aj v samotnej reálnej realite. V „živote“ si to samozrejme vyžaduje veľké výdavky a prekonávanie mnohých ťažkostí organizačného a právneho charakteru. Navyše konkurencia je tu veľmi, veľmi vysoká. Ale napriek tomu, keď sa pozorne rozhliadnete, môžete sa postarať o svoje vlastné miesto, ktoré ešte nie je obsadené súpermi.

Čo je v skutočnom živote?

Napríklad veľmi sľubným obchodom s pasívnym príjmom v našej dobe je nákup a umiestnenie vo veľkých hypermarketoch a iných preplnených miestach strojov na rôzne účely - od platobných terminálov až po jednotky na predaj kávy a koláčov. Takéto podnikanie sa nazýva vending. Človek si na vlastné náklady kupuje a inštaluje stroje, ktoré mu potom prinášajú stály a stabilný príjem.

V malom článku nemáme možnosť zvážiť všetky druhy pasívnych príjmov – je ich veľmi, veľmi veľa. Jeho možnosti nám dnes ponúkajú masmédiá a internet bol a zostáva ich nenahraditeľným zdrojom. Náš materiál chceme ukončiť dôležitými radami.

Pár slov na rozlúčku

1. Za každú cenu sa snažte pravidelne si odkrojiť čas zostávajúci z hlavnej práce, ktorý strávite tvorbou svojho budúceho majetku. Neustále premýšľajte o tom, ako ho najlepšie využiť. Vaším cieľom je zabezpečiť, aby zárobky z vášho hlavného pracoviska nezostali pre vás jediným zdrojom peňazí. Musíte nájsť zdroje pasívneho príjmu, ktoré vám umožnia dosiahnuť zisk viac ako raz alebo dvakrát.
2. Neobmedzujte sa na vytvorenie jediného takéhoto zdroja. Možností pasívneho príjmu môže a malo by byť niekoľko a čím viac, tým lepšie. Koniec koncov, vždy existuje riziko straty jedného alebo väčšiny z nich. V tomto prípade budú straty kompenzované paralelnými kanálmi. Dôležitosť tohto postulátu môžete vidieť prečítaním si o viacerých zdrojoch príjmu od Roberta Allena.
3. Nezabudnite na sebavzdelávanie. Vedomosti sú majetok, ktorý nikomu neublíži. Pochopiť svet financií, pochopiť, ako sa peniaze vyrábajú, odkiaľ pochádzajú a kam smerujú, nie je o nič menej dôležité ako prísť so zaujímavým nápadom na investovanie alebo byť úspešne na správnom mieste včas.

Princípy vytvárania pasívneho príjmu nenesú žiadne zvláštne tajomstvá. Ak ste odhodlaní uspieť, máte potrebné minimum vedomostí a trochu voľného času, výsledok vás skôr či neskôr s najväčšou pravdepodobnosťou poteší.

Niektoré možnosti pasívneho príjmu, ako napríklad kryptomeny alebo obchodovanie s cennými papiermi, vyžadujú malé množstvo základných znalostí. Niektoré si vyžadujú veľké časové investície - napríklad predaj fotografií na fotografických akciách, iné - finančné, napríklad všetky transakcie s nehnuteľnosťami. Najjednoduchšie metódy, napríklad cashback na bankovú kartu, od používateľa nevyžadujú vôbec nič, ale ani ich ziskovosť nebude vysoká.

Indexové fondy

Vhodné pre tých, ktorí chcú zarobiť na investíciách do akcií, no nie sú pripravení na to minúť veľa času a energie. Fond oslobodzuje investora od potreby analyzovať, aké akcie spoločností by sa mali v danom čase predať a kúpiť. O tom rozhoduje samotný fond, ktorý tvorí investičné portfólio v závislosti od stavu konkrétneho indexu. Najznámejším indexovým fondom je S&P 500.

Indexové fondy zahŕňajú skupiny akcií s podobnými charakteristikami – veľkosťou, hodnotou, ziskovosťou a geografickou polohou spoločností. Keď akcie presahujú tieto charakteristiky, fond ich spravidla predáva.

Investor si môže vybrať fond pôsobiaci v akomkoľvek odvetví, od bankovníctva až po drahé kovy, a investovať do neho. Potom začne akciové portfólio fungovať samo. Hlavnou nevýhodou sú rovnaké riziká ako pri bežnom obchodovaní s cennými papiermi. Akcie spoločností môžu ísť do mínusu alebo sa spoločnosť môže rozhodnúť, že tento rok dividendy nevyplatí.

Individuálne investičné účty

Od roku 2014 fungujú v Rusku individuálne investičné účty (IIA), za ktoré môžete získať daňový odpočet až do výšky 52 000 rubľov. ročne, ale sú tu dve podmienky: vkladateľ musí pracovať a jeho oficiálny príjem nesmie byť nižší ako suma, ktorú vloží na účet.

Hlavnou nevýhodou sú obmedzenia IIS. Jedna osoba si môže otvoriť iba jeden účet na obdobie najmenej troch rokov a vložiť naň najviac 400 000 rubľov. Ak ste pôvodne vložili menej, môžete svoj účet doplniť v priebehu roka.

Otvorenie účtu je veľmi jednoduché – dá sa to urobiť v kancelárii akéhokoľvek brokera offline aj online, potrebujete len pas. Na výber sú dve možnosti daňových úľav: buď 13 % odpočet dane z príjmov alebo oslobodenie od dane z príjmov z obchodovania s cennými papiermi.

IIS funguje ako bežný maklérsky účet: peniaze možno investovať do akcií alebo dlhopisov alebo ich nechať na účte v rubľoch. Účet môžete prepojiť so stratégiami správcovských spoločností, aby ste si vybrali hotový algoritmus na zvýšenie ziskovosti.

Komentár Ilju Panteleymonova, medzinárodného finančného poradcu, partnera Logic Planning Group

Pevné možnosti pasívneho príjmu, ktoré sú vhodné pre všetkých ľudí, sú napríklad pasívny príjem na dôchodok a prenájom. Ročný výnos spoľahlivého pasívneho príjmu je 3-5% ročne v cudzej mene, v priemere 4-5% ročne.

Poskytujú ho konzervatívne portfóliá fondov cenných papierov - dlhopisové fondy, akcie, nehnuteľnosti, alternatívne fondy. Výnos takýchto portfólií je približne 4-5% ročne v dolároch. Výkyvy portfólia sú minimálne. Túto metódu používa 70-80% ľudí v Európe, USA a Kanade. Ak chcete získať anuitu 1 000 USD mesačne, musíte investovať 240 000 USD.

Ďalším spôsobom sú renty. Zaručujú anuitu počas celého života, napríklad až 120 rokov života. Nájomné je každý rok v priemere 4-5% z investovanej sumy. Tento nástroj sa využíva aj ako súčasť starobného dôchodkového plánu. Drvivá väčšina rodín vo vyspelých krajinách poberá rentu.

Anuity sú poistné zmluvy s poisťovňami a sú garantovanou doživotnou rentou. Jednou z najväčších obáv ľudí vo veku 55 – 70 rokov je, že nahromadené úspory nemusia stačiť na celý život v starobe. Platí to najmä dnes, keď sa predlžuje dĺžka života. Tento problém pomáha riešiť anuita, ktorá majiteľovi zmluvy a jeho manželovi zaručuje platby až na 120 rokov.

Cashback z kreditných a debetných kariet

Hlavnou nevýhodou tohto spôsobu je malý príjem a dodržanie podmienok banky. Najčastejšie je potrebné, aby na účte zostala určitá suma peňazí alebo výška výdavkov na karte dosiahla určitú hranicu. Bude to však užitočné pre každého, kto pravidelne nakupuje s kartou, pretože nebude potrebné vykonávať žiadne ďalšie akcie. Toto je najjednoduchší spôsob pasívneho príjmu. Takmer každá banka má svoj bonusový program, ktorý vám umožňuje vrátiť na účet v priemere 7 % z celkovej sumy výdavkov.

Pre motoristov bude výhodná napríklad karta Alfa-Bank MasterCars World - pri nákupoch na čerpacích staniciach sa na kartu vracia maximálne 10%; Karta Tinkoff Black All Games – pre hráčov, ktorí dostanú 5 % späť na kartu za nákupy v Steame, Origin, Xbox Games, Playstation Store a 1C Interest; zábavná karta "Premium" banky "FC Otkritie" - pre tých, ktorí neustále platia v kaviarňach, baroch a reštauráciách. Na kartu bude možné vrátiť od 5 % do 10 % v závislosti od celkovej sumy nákupov.

Investície do nehnuteľností

Investovanie do nehnuteľnosti si vyžaduje od majiteľa väčšiu pozornosť ako doterajšie spôsoby, no umožňuje dosiahnuť stabilný a relatívne vysoký príjem. Aby ste si čo najviac ušetrili čas, môžete si najať profesionálneho správcu nehnuteľností za malú províziu a na zvýšenie príjmu si môžete nehnuteľnosť prenajímať každý deň, čo však zvyšuje riziká, pretože zakaždým musíte skontrolovať solventnosť a bezúhonnosť nájomníkov.

Prenájmom domu môžete tiež postupne splácať úver na bývanie peniazmi nájomníkov, prípadne získať dom do vlastníctva pre vlastnú potrebu alebo ako dodatočný príjem v budúcnosti.

Komentár Iriny Zhiginy, finančnej poradkyne a rentiérky

Prenájom bytov mnohí nazývajú polopasívnym zdrojom príjmu, keďže sa verí, že stav bytu treba sledovať, nájomníkov kontrolovať a v prípade ukončenia nájmu hľadať nových, čo si vyžaduje osobnú účasť. Ja sám už dlhé roky prenajímam byty na vlastnú päsť, odmietam služby realitných maklérov, keďže čas ukázal, že si viem prenajať byt oveľa rýchlejšie ako oni.

Ziskovosť a jednoduchosť prenájmu závisí od viacerých faktorov: regiónu, počtu prenajatých bytov, formátu prenájmu a zvoleného daňového režimu. Teraz je veľa spoločností, ktoré sa za poplatok postarajú o správu vášho majetku. V tomto prípade sa nebudete starať o to, ako nájsť klienta, akú zmluvu je lepšie vypracovať, čo robiť, ak nájomníci zaplavili susedov.

Hlavným tipom na prenájom bytu je nájsť dobrých nájomníkov. Ak nájdete nájomníkov, s ktorými sa dohovoríte rovnakým jazykom, ktorí sú s vaším bytom úplne spokojní a sú pripravení ho prenajať aj dlhodobo, potom bude pre vás prenájom bytu výborným zdrojom pasívneho príjmu.

Výnos z prenájmu bytov je v priemere len 6 % ročne a musíte pochopiť, že investícia do nehnuteľností je vždy dlhodobá hra. Samozrejme, existujú aj takpovediac „agresívne“ spôsoby prenájmu, napríklad prenájom bytov na denný prenájom. V tomto prípade bude ziskovosť vyššia, ale dostanete aj viac rizík. V tomto prípade je určite lepšie využiť služby správcovskej spoločnosti.

Poznám veľa príkladov, keď ľudia najprv chceli mať pasívny príjem z prenájmu nehnuteľností, no potom sa zapojili, kúpili niekoľko bytov, všetky ich denne prenajímali a zároveň najali pár ľudí na správu prenajímanej nehnuteľnosti. V tomto prípade ich prvotná túžba mať pasívny príjem prerástla do podnikania v prenajímaní bytov.

Vo všeobecnosti je možnosť pasívneho príjmu prostredníctvom prenájmu bytov vhodná pre ľudí, ktorí chcú z investovaných peňazí získať nízky, no stabilný príjem.

Pri kúpe nehnuteľnosti v zahraničí na vlastnú päsť vám odporúčam venovať pozornosť nasledujúcim:

1. Je dôležité osvojiť si základy daňových zákonov krajiny, kde sa chystáte nehnuteľnosť kupovať.

2. Nie vždy je možné prenajať byty s pomocou správcovskej spoločnosti a nájomníkov si potom budete musieť hľadať sami.

3. V niektorých prípadoch budete musieť znášať dodatočné náklady na údržbu vášho bytu.

4. Budete si musieť otvoriť účet, aby ste mohli dostávať prenájom nehnuteľností.

Existuje alternatívna možnosť, ktorú som využil pri kúpe bytov v zahraničí. Najprv som si tiež chcel robiť všetko sám a ušetriť, no dostal som sa do viacerých ťažkostí a takmer som prišiel o peniaze, pretože developer skrachoval. Potom som si najal právnika, ktorý za mňa konal v zastúpení a vybavil všetky potrebné dokumenty. Nakoniec som zaplatil dohodnutú sumu, čo sa v skutočnosti ukázalo ako nie až taká veľká cena pre môj pokoj.

Chcel by som poznamenať, že prenájom bytov v zahraničí má ešte nižšiu ziskovosť, ak hovoríme o sezónnom dopyte. Apartmány nachádzajúce sa pri mori sa teda prenajímajú len niekoľko mesiacov v roku. Ja sám využívam svoje byty pár mesiacov v roku, takže tento typ investície bol pre mňa výhodný.

Pasívny príjem z prenájmu bytov praktizuje pomerne veľké množstvo ľudí. Táto možnosť je vhodná pre začiatočníkov, ktorí nerozumejú investíciám a nemajú špeciálne znalosti. Riziká v porovnaní s inými spôsobmi pasívneho príjmu sú minimálne a každým rokom pribúda viac príležitostí nájsť si nájomníkov.

P2P pôžičky

P2P pôžičky (z angličtiny peer-to-peers - „od osoby k osobe“) sú pôžičky jednotlivcom od jednotlivcov a banky sú z tohto systému úplne vylúčené. Na dokončenie transakcie môžete využiť online služby, ktoré pomáhajú znižovať riziká preverovaním potenciálnych dlžníkov. Jednou z najznámejších P2P služieb na svete je American Lending Club, do ktorého Yuri Milner, majiteľ Mail.ru Group, investoval 57 miliónov dolárov.

Napríklad v ruskej „Credit Exchange“ Webmoney, ak máte elektronickú peňaženku, môžete zadať sumu, termín a úrok pôžičky a systém vám ponúkne dlžníkov. Priemerná sadzba úveru na takýchto stránkach je 25 %.

Na zaistenie bezpečnosti vkladov sú užívatelia osvedčení a je vyhotovená zmluva o pôžičke, na ktorú sa možno odvolať na súde. Hlavnou nevýhodou tejto metódy sú pomerne vysoké riziká, pretože investované peniaze môžu prísť o peniaze, ak sa dlžník dostane do platobnej neschopnosti.

Pasívne obchodné partnerstvo

Mnoho začínajúcich podnikov potrebuje kapitál na začatie alebo rozšírenie podnikania a na podiel v spoločnosti môže investor poskytnúť tento kapitál. O všetky prevádzkové činnosti sa potom postará zakladateľ a majiteľ a vy sa môžete stať pasívnym spoločníkom, ktorý poberá časť príjmu. Medzi hlavné nevýhody patrí ľudský faktor (treba nájsť vzájomné porozumenie s majiteľom firmy) a vysoké riziko, že firma môže skrachovať.

Kryptomeny

Teraz cena jedného bitcoinu - najznámejšej kryptomeny - 17. augusta 2017 bola 263 617 rubľov. Očakáva sa, že bitcoiny budú naďalej zdražovať a o desať rokov môže ich hodnota dosiahnuť 100 000 dolárov za bitcoin. Výhodou je, že bitcoiny môže začať vydávať ktokoľvek, no na to potrebuje používateľ výkonný počítač.

Bitcoiny nie sú príliš vhodné na krátkodobé investície, pretože ich výmenný kurz rýchlo kolíše. Aby ste pocítili výhody investície, musíte počkať niekoľko desaťročí. Okrem toho nie je definovaný právny štatút kryptomien v Rusku: transakcie s nimi sa nepovažujú za nezákonné, no nie sú ani regulované zákonom.

Zásoby fotografií

Táto metóda je vhodná pre tých, ktorí veľa fotografujú na cestách alebo doma. Existuje mnoho platforiem na predaj fotografií, od Shutterstock po Fotolia a Depositphotos. Takéto služby sú obľúbené medzi dizajnérmi, reklamnými spoločnosťami a redaktormi publikácií - každý z nich uprednostňuje určitý štýl práce, ale spravidla zostáva dopyt po akejkoľvek téme. Za predaj jednej fotografie môžete získať od 0,25 do 50 dolárov, mesačný príjem sa môže pohybovať od 100 do niekoľko tisíc dolárov, v závislosti od veľkého portfólia a dopytu po práci.

Spravidla platí, že čím viac diel v portfóliu a čím vyššia je ich kvalita, tým vyšší je príjem. Stabilný relatívne vysoký príjem začína po pridaní aspoň 200 fotografií do služby a musia byť akceptované správou fotozásoby.

V niektorých službách musíte zložiť skúšku prác a poskytnúť dokumenty. Je dôležité zahrnúť kľúčové slová do popisu fotografie, aby ju používatelia mohli ľahko nájsť.

affiliate marketing

Je to skvelý spôsob, ako môžu majitelia populárnych blogov a webových stránok zarobiť peniaze inzerovaním určitých produktov a služieb na svojich webových stránkach a získať od vlastníkov určité percento z predaja.

Toto funguje najlepšie, ak to, čo propagujete, je v súlade s témou stránky. Napríklad, ak máte blog o jedle, môžete inzerovať kuchynské spotrebiče alebo zástery a ak máte blog o cestovaní, môžete hovoriť o outdoorovom oblečení a možnostiach poistenia na cesty do zahraničia. Účtovníci, webmasteri, SMM-špecialisti zapojení do propagácie služieb na sociálnych sieťach, ako aj majitelia portálov a blogov o účtovníctve a podnikaní sa môžu stať partnermi SKB Kontura a získať províziu od 8 % do 30 %. Výška odmeny môže dosiahnuť 17 250 rubľov. na jeden predaj. o propagácii kvalitných a obľúbených webových služieb SKB Kontur.

Prihláste sa na odber nášho kanála v telegrame a dozviete sa o všetkých najdôležitejších zmenách, ktoré sa týkajú podnikania!