Trh s nehnuteľnosťami má veľa štruktúry, sú v ňom stovky odtieňov a aby ste boli úspešní, budete sa musieť orientovať vo všetkých smeroch a držať sa iba moderných stratégií, alebo ešte lepšie, rozvíjať svoje vlastné.
Každý sa môže naučiť investovať do pôdy. To, že sa to na univerzitách nevyučuje, neznamená, že informácie sú utajené. Vedomosti môžete vždy získať sami praxou, alebo požiadajte o radu odborníka.
Krok 1 – zbavte sa neistoty
Si ctižiadostivý, plný energie a svoje si už zarobil počiatočný kapitál, no peňažná zásoba sa topí pod lúčmi inflácie a všetci naokolo hovoria, že peniaze by mali fungovať. Táto situácia vytvára tlak a vzniká pocit neistoty, túžba zahodiť všetko, čo sa zdá ťažké. Zdá sa, že investícia do nehnuteľností si vyžaduje vrece peňazí, že „táto téma nie je pre mňa“, že všetko je už dávno uchopené a je lepšie ani neškubnúť. Preto prvé, čo začať investovať do pôdy, je zbaviť sa neistoty.
Nechajte si poradiť od príbuzného alebo priateľa - skvelý nápad, ľudia musia využívať svoj sociálny kapitál a vzájomné životné skúsenosti. Podeľte sa o svoje skúsenosti – je to užitočné. Väčšina začínajúcich investorov však robí klasickú chybu, keď prijíma rady od tých, ktorí o investovaní ničomu nerozumejú. S rovnakým účinkom si ľudia navzájom dávajú hlúpe rady.
Keď si prídete od kamaráta poradiť, ako investovať peniaze do pozemkov, dostanete sériu vágnych hypotéz, ktoré vám len zapchajú mozog. Priateľ alebo sused nie je schopný vydať užitočné informácie lebo ho nemá. Teórie, hypotézy a fámy – všetko, čo vám môže pomôcť.
V počiatočnej fáze dodržiavajte nasledujúce pravidlá efektívnej výmeny informácií:
- Priatelia a rodina sú úžasní ľudia, ale nie sú porotou a nemali by posudzovať každý váš krok. Požiadajte ich o radu, keď ste si istí ich kompetenciou;
- Energetické a informačné spojenie s ľuďmi je nevyhnutné. Najmä ak vstupujete do nového prostredia. Nadväzujte a udržiavajte vzťahy iba s profesionálmi alebo ambicióznymi podobne zmýšľajúcimi ľuďmi. Vyhnite sa porazeným a ufňukaným.
Krok 3 - preštudujte si plán rozvoja územia
Výnosná investícia do pôdy by mala začať sledovaním plánu regionálneho rozvoja. Údaje sú verejne dostupné na webovej stránke kraja.
Znalosť plánu rozvoja regiónu vám umožňuje:
- Urobte objektívnu prognózu rozvoja regiónu na najbližších 5-10 rokov;
- Pochopte smer mestského rozširovania;
- Kúpte si pozemky pred začatím výstavby infraštruktúry.
Čo určuje cenu pozemku?
Pre lepšie pochopenie štruktúry tvorby ceny za pozemky navrhujem zvážiť faktory ovplyvňujúce cenu na príklade pozemkov pre individuálnu bytovú výstavbu. Cena pozemku teda závisí od (v poradí dôležitosti):
- Lokalita a životná úroveň v okolí pozemok(čím bohatší susedia, tým drahší je váš pozemok);
- Veľkosť a tvar pozemku (na zakrivených a šikmých pozemkoch sa veľmi ťažko stavia a veľký pozemok je nákladnejší na údržbu);
- Prístupové cesty (asfalt k pozemku je nášľapná plocha);
- Dostupnosť komunikácií a perspektíva ich pripojenia (elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet);
- Dostupnosť verejnej dopravy(nevezmú si k vám taxík);
- Infraštruktúra: obchody, školy, nemocnice atď.;
- Prírodná krajina: les, rieka, rybník;
- Ďalšie zaťažujúce faktory (odľahlosť skládok, miesta spracovania odpadu hospodárska činnosť, farmy, transformovne, letiská a priemyselné podniky).
Teraz, keď sme sa dozvedeli, od čoho závisí cena pozemku, môžeme prejsť k stratégiám investovania do pozemkov.
Stratégia č. 1 - rozdeliť pozemok pre súkromné domácnosti na pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu
Najprv by ste si mali preštudovať Územný plán a typy povoleného využitia obce, v ktorej plánujete investovať. Preštudujte si katastrálne ceny pozemkov vo viacerých obciach vášho regiónu. Ak náklady pozemkov evidentne predražené - presťahovať sa do susedných.
Krok 1 - vyhľadajte stránku
Po analýze cien nájdeme od majiteľa pozemok na prevádzkovanie osobného vedľajšieho pozemku (LPH) a najlepšie asi 50 árov. Legislatívne sa veľkosť pozemkov prevedených na občanov na rôzne účely líši: napríklad maximálna veľkosť pozemku pre súkromné domácnosti je 50 akrov a pre individuálnu bytovú výstavbu (IHC) - 20 akrov. Nikto však nepredáva pozemky na individuálnu bytovú výstavbu za 20 akrov, pretože je výhodnejšie ich „rozrezať“ a predať po častiach (čo urobíme ďalej).
Krok 2 - prieskum
Stratégia č.9 - čakanie
Chatové osady sú teraz populárne, ale nové pozemky spája jedno pravidlo - v prvej fáze, kým cesty, elektrina a plyn ešte nie sú pripojené, stoja pozemky o 20-50% lacnejšie ako na konci predaja. Samozrejme, nie každý majiteľ chatovej osady bude chcieť predať pozemok lacno, ale inak sa prvé predaje dočká až po namontovaní komunikácií, čo bude trvať minimálne 1-2 roky.
Zisk
Ak je perspektívne nové rozdelenie pozemkov, kontaktujte majiteľa a ponúknite svoju cenu. Napríklad o 50 % nižšiu, ako je cena, za ktorú to chcete sami predať.
Ako si stanoviť ciele ako profík
Pri investičných stratégiách je dôležité vedieť predvídať, vyhodnocovať a vytvárať plán z prijatých informácií. Dôležité je správne si stanoviť cieľ. Špecifikujte a opíšte svoje ciele bod po bode pomocou metódy „SMART“ amerických obchodníkov. Cieľ je dosiahnutý, keď:
- Špecifické - Špecifické (napríklad zvýšenie investícií o 30 %);
- Merateľné - Merateľné (ako sa bude merať výsledok: ruble alebo doláre; za mesiac alebo za rok);
- Achievable - dosiahnuteľné;
- Realistické - Aktuálne;
- Čas – časovo obmedzený.
Závery
Investícia do pôdy je komplex vedomostí, práce a šťastia, schopnosť strategicky myslieť a robiť si plány minimálne na najbližších 5 rokov. Pre ľudí s podnikateľským duchom je ľahšie posúdiť riziká, ale aj „humanitári“ majú všetky šance na zisk.
Aktualizovaná legislatíva a dostupné informácie umožňujú každému občanovi Ruskej federácie samostatne zvládnuť investície do pôdy. Pravidlá využívania pôdy a rozvoja, poznatky federálne zákony a papierovanie - v budúcnosti sa vám bude vždy hodiť.
Zarábanie peňazí z vašej nehnuteľnosti nie sú len peniaze, ale aj skvelý spôsob, ako udržať vašu nehnuteľnosť v dobrom stave. Potrebujete len poznať účinné nástroje!
Prenájom
Najviac je prenájom osobného pozemku jednoduchým spôsobom zisk z takéhoto dedičstva. V tomto prípade sa od majiteľa nevyžaduje prakticky žiadne úsilie. Stačí inzerovať stránku na prenájom a klienta si pravdepodobne nájdete dostatočne rýchlo. Koniec koncov, veľa ľudí si prenajíma letnú chatu v teplej sezóne. Prečo nezarobiť na túžbe ľudí relaxovať mimo mesta?
Pestovanie jahôd v skleníkoch
Ale pestovanie jahôd v skleníkoch si už vyžaduje neustálu prítomnosť majiteľa. Zároveň sa takáto aktivita už dá nazvať malý podnik. Pomocou skleníkov môžete vytvoriť priaznivé podmienky pre pestovanie jahôd takmer kedykoľvek počas roka. Následne bude príjem z takejto činnosti konštantný. Tento spôsob zarábania peňazí na osobnom pozemku je pomerne bežný, a preto môžeme hovoriť o jeho vysokej efektivite.
Pestovanie zemiakov
Pestovanie zemiakov na predaj je relevantné v prípadoch, keď bol zdedený veľký pozemok. Zemiaky síce neprinesú maximálny možný zisk, ale môžu poskytnúť zaručený príjem. Pestovanie zemiakov totiž od podnikateľa nevyžaduje žiadne špeciálne znalosti a zručnosti. S touto úlohou sa dokáže vyrovnať aj začiatočník. Predaj zemiakov je celkom jednoduchý, dokonca aj samostatne. Alebo ho môžete odovzdať do veľkoskladu.
Pestovanie kvetov
Pestovanie kvetov vyzerá oveľa atraktívnejšie. To si však vyžaduje rozsiahle znalosti, ako aj špeciálne vybavenie. Koniec koncov, bez rovnakých skleníkov je veľmi ťažké pestovať niektoré druhy kvetov na predaj. Tu je potrebné spomenúť dosť drahé semená, ako aj hnojivá. Ale ak dokážete pochopiť všetky zložitosti pestovania kvetov, váš príjem bude najvyšší možný.
Miniatúrna hydinová farma
Miniatúrnu hydinovú farmu si môžete postaviť aj na svojom osobnom pozemku. Aby ste to dosiahli, mali by ste postaviť niekoľko kurníkov a zakúpiť inkubátory. Samozrejme, na krmivo pre hydinu by ste mali myslieť vopred. Všetky zložitosti chovu hydiny sa dajú ľahko naučiť na internete. Je potrebné pripomenúť, že existujú plemená nesúce vajcia, ako aj mäsové plemená. Preto je lepšie venovať osobitnú pozornosť výberu plemena.
Kozy alebo ovce
Môžu priniesť aj kozy alebo ovce stabilný príjem. IN v tomto prípade majiteľ dostane peniaze z predaja mlieka, mäsa, vlny a hnoja. Tento živý tvor sa vyznačuje svojou nenáročnosťou. Ak teda dodržíte minimálne pravidlá, môžete sa spoľahnúť na celkom dobrý výsledok. Nemyslite si, že zoznam produktov je obmedzený na mlieko a mäso. Mäso aj mlieko sa totiž dajú spracovať. A predávať maslo, syr feta, tvrdé syry, kyslú smotanu, domácu klobásu či iné produkty. Určite sa medzi vašimi priateľmi nájdu ľudia, ktorí si chcú kúpiť produkt šetrný k životnému prostrediu.
Turistická ubytovňa
Čo keby sme zrekonštruovali súkromný dom do hostela? Aj keď je malý! Táto možnosť je obzvlášť dôležitá v prípadoch, keď sa nehnuteľnosť nachádza v rekreačnej oblasti. Z prijatého dedičstva musíte predsa vyžmýkať všetko. Všetky jeho výhody by sa mali využívať správne. Ak sa v blízkosti lokality nachádza more, hory, zdravotné pramene alebo iné turistické atrakcie, hostel bude veľmi dobrým riešením. V tomto prípade môže majiteľ bývať so svojimi hosťami. Tento typ podnikania je v západných krajinách celkom bežný. Prečo toto riešenie neimplementovať aj u nás?
Domáca kaviareň
Vaša vlastná domáca kaviareň môže byť skombinovaná s rovnakým hostelom. Vaši hostia určite neodmietnu výdatnú večeru či voňavú šálku kávy. Mali by ste sa tiež pozrieť na možnosť domácej kaviarne, keď niekto prejde okolo vašej stránky. veľké množstvoľudí. Môže to byť cesta pre chodcov alebo diaľnica. Dôležité je, že majiteľ dostane veľkú sumu potenciálnych klientov. A atraktívna reklama a dobrá kuchyňa vám určite pomôžu v budúcnosti získať významný príjem!
Ryby a raky
Ale ak cez lokalitu preteká aj najmenšia rieka, potom má zmysel uvažovať o chove rýb a rakov. Koniec koncov, môžete si objednať vybavenie a vykopať jamu na mieste. Alebo to urobte aj ručne. Dieru zaplní prírodný zdroj vody a vy budete mať jazierko. Ďalej by ste mali vypustiť rybie poter alebo raka do jazierka. V prípade rýb by ste si mali vybrať tie plemená, ktoré sú nenáročné na výživu a vyznačujú sa rýchlym rastom. Najvhodnejšou možnosťou je tu obyčajný rybničný kapor. Toto je najjednoduchšie začať. S rakmi je všetko o niečo jednoduchšie. Raky si môžete sami uloviť v neďalekom rybníku. Je však potrebné pripomenúť, že raky možno chytiť a predať najskôr o tri roky neskôr. Raky totiž rastú dosť pomaly. Táto možnosť je teda navrhnutá z dlhodobého hľadiska.
Pozrite si podrobnosti:
Včelárstvo
Včelárstvo bolo vždy považované za dosť ziskový pohľad podnikania. S tým je ťažké polemizovať! Sladký med má predsa každý rád. A ak uvediete všetky liečivé vlastnosti tohto produktu, potom sa med stane jednoducho neoceniteľným. Na vlastnom pozemku je celkom možné vytvoriť malý včelín. Mali by ste si kúpiť úle alebo si ich vyrobiť sami. Včelstvá ale asi bude treba kúpiť. Pozor si treba dať aj na blízkosť lúk a polí s kvetmi. Koniec koncov, práve táto podmienka je povinná pri chove včiel. Ak máte túžbu začať chovať včely a stránka spĺňa vyššie uvedené kritériá, tak prečo nezačať hneď teraz?
Uviedli sme teda desať možností, ako zarobiť peniaze pomocou osobného pozemku. Zdedený pozemok môže byť výborným zdrojom príjmu. Oplatí sa teda stratiť túto príležitosť zarobiť si peniaze navyše?
V dnešnej dobe sa ľudia čoraz častejšie stretávajú s otázkou, ako sa dostať extra príjem a niekedy aj prácu. Šťastní majitelia pozemku o ňom nemusia príliš premýšľať. Ak chcete zarobiť peniaze, môžete vo svojej záhrade pestovať zeleninu a ovocie na predaj.
Nuansy podnikania zo záhrady
Pred vysadením zeleninovej záhrady, aby ste dosiahli zisk, stojí za to venovať pozornosť niektorým vlastnostiam zarábania peňazí zo zeleninovej záhrady:
- Najprv sa musíte rozhodnúť, ktoré plodiny zasadíte - veľa, ale jednu, alebo trochu, ale inak. Pri výbere plodín na výsadbu veľkú hodnotu má veľkosť pozemku - aby bol zisk hmatateľný, musí byť aspoň 20 árov. Na menšom pozemku sa jednoducho veľa pestovať nedá, a teda ani zarobiť. Aj keď, ak je záhrada malá, môžete zasadiť jeden druh rastlín, napríklad cibuľu - najviac horúca komodita na jar.
- Keďže pôjde o sezónnu prácu, na zimu budete musieť vymyslieť niečo iné.
- Ak chcete získať zisk zo záhrady, budete musieť vynaložiť veľa fyzickej námahy a v prvom roku by ste nemali počítať s veľkými ziskami, pretože budete musieť minúť peniaze na semená, hnojivá atď.
- Za zváženie stojí aj možnosť polievania záhrady, pretože to ovplyvní úrodu.
- Dôležitým faktorom bude zloženie pôdy a poloha záhrady. Úroda závisí aj od úrodnosti pôdy a nie každý má pozemky s černozemou. Okrem toho skorá zelenina vysadená bez skleníkov v severných oblastiach neprinesie veľa zisku alebo dokonca zomrie.
- Na prepravu je potrebné myslieť vopred a rozhodnúť sa, čo si obliecť, aby ste vyviezli úrodu na predaj. Najviac najlepšia možnosť kontajnery budú kartónové krabice, siete alebo podnosy v závislosti od druhu pestovanej plodiny.
- Musíte nájsť trh: predajte ho osobne pri pulte, dajte ho predajcom alebo vyjednávajte s obchodom o dodávke zeleniny a ovocia.
Koľko a čo zasadiť?
Mnoho ľudí sa zaoberá pestovaním bylín na predaj na dopravnom páse: cibuľa, petržlen, kôpor. Alebo vysádzajú skoré uhorky a paradajky, ako aj reďkovky. Ak vysadíte paradajky s rezervou, sadenice sa tiež predávajú.
Môžete osadiť celú alebo väčšinu vašej záhrady jednou zeleninou. Bolo by dobré začať so zemiakmi - budú dlho skladované a nebudú žiadne problémy s predajom. Ak to počiatočný kapitál umožňuje, uľahčiť manuálna práca Bolo by dobré si kúpiť pojazdný traktor. Mimochodom, je užitočný aj pri pestovaní iných plodín.
Ďalšou možnosťou je jahoda. Ale stojí za to zvážiť, že po troch rokoch jahody degenerujú, takže budete musieť buď presadiť kríky (môžete pestovať sadenice sami), alebo zmeniť predávanú plodinu.
A po jahodách je dobré zasadiť cesnak. Cesnak nie je príliš náročný na starostlivosť, dobre sa skladuje, predajná cena je slušná.
Najviac veľmi žiadaný použite bobule:
- ríbezle;
- ostružina;
- malina;
- egreš.
Na trhu s bobuľami je vždy dosť ponúk, no sortimentu je nedostatok. Okrem toho niektoré odrody (napr. remontantná malina) sú schopné produkovať plodiny už v prvom roku pestovania.
Bobuľové kríky môžu byť vysadené po obvode záhrady, pričom jej stred ponecháva cesnak alebo zemiaky.
Každý druhý Rus má daču, každý štvrtý sa pýta, či je podnik s dačou ziskový a aké komerčné iniciatívy zarobia peniaze na vlastnom pozemku. Dačo biznis je to možné a má svoje tajomstvá. Zároveň treba chápať, že takýto obchod je riskantný. Faktor počasia, nedostatok civilizovaných predajných trhov, prístup k lacným pôžičkám a vozidlám sťažujú život tým, ktorí chcú zarobiť peniaze na vlastnej chate. Ale neprekáža im to. Pre Rusa neexistujú žiadne prekážky, ktoré by sa nedali obísť.
Pred organizovaním vlastného podnikania na letnej chate je vhodné venovať pozornosť nasledujúcim bodom:
- zistite, ktoré produkty sú žiadané v regióne, v ktorom žijete, pretože diaľková doprava zvyšuje náklady na to, čo sa vyrába - niekedy niekoľkokrát;
- určiť (alebo samostatne organizovať) predajné kanály - kam a ako prepraviť (predať) prijaté produkty;
- rozumieť výrobnej (pestovateľskej) technológii;
- zostaviť podnikateľský plán, ktorý podrobne uvedie predpokladané výdavky a príjmy.
Dôležité! Rozsiahle podnikanie na letnej chate je zákonom zakázané. Nemôžete postaviť supermarket alebo tehelňu na pozemkoch určených na vedľajšie hospodárenie. Ak sa však lokalita nachádza v blízkosti diaľnice a existuje túžba postaviť na nej obchod alebo otvoriť autoservis, môžete zmeniť účel pozemku.
Malé tajomstvá príjmu z letnej chaty
Spojenie podnikateľských nápadov a dacha má svoje tajomstvá. To, čo rastie na dvore každého, nemožno predať za vysokú cenu a preprava okamžite zvyšuje režijné náklady - podnikanie sa stáva nerentabilným. Pestovanie sadeníc a skorých odrôd vyžaduje teplo, svetlo a častú zálievku – zároveň sú tu pozemky bez vody a elektriny. Konštrukcia skleníka bude mať priaznivý vplyv na rast rastlín a zvýši výnos, ale bude vyžadovať dodatočné finančné investície. Okrem toho, aby ste mohli realizovať podnikateľský nápad na letnej chate, musíte tam žiť nepretržite alebo často navštevovať.
Dôležité! Akékoľvek podnikanie, ktoré zahŕňa zarábanie minimálnej mzdy finančné investície, postavený na značných mzdových nákladoch. Okrem toho samotná práca na pozemku si vyžaduje prácu - pre jednu osobu je ťažké samostatne vykonávať celý cyklus práce. Automatizované nástroje uľahčujú proces, ale stoja peniaze - v tomto prípade nie je potrebné hovoriť o podnikaní od začiatku.
10 nápadov, ako zarobiť peniaze na chate pre odvážnych a pracovitých
Prvá vec, ktorá príde na myseľ, je použiť pozemok dacha na zamýšľaný účel: pestovať jedlé a okrasné rastliny. Na vegetáciu vyžadujúcu minimálna investícia práca a čas, zahŕňajú zelenú cibuľu, petržlen a kôpor. Aj na chate chovajú sliepky a chovajú kožušinové zvieratá (králiky, nutrie), a to je dvojnásobný príjem - z predaja mäsa a kožušiny. Existujú nezvyčajné spôsoby, ako zarobiť. Pozrime sa bližšie na to, koľko môžete zarobiť.
Dôležité informácie! V rastlinnej výrobe sú ziskové možnosti zárobku zo semien a sadivového materiálu, kvetov, skorej zeleniny a bobúľ. V chove hospodárskych zvierat - kožušinové zvieratá, chov prepelíc a pštrosov, chov králikov.
1. Príjem z jedlej zeleniny
Kôpor, šalát, petržlen a reďkovky sú žiadané a dá sa na nich ľahko zarobiť. Kôpor je najobľúbenejší druh zelene a začína rásť pri 2-3 stupňoch Celzia. Aby sa zabezpečila vyššia úroda, semená sa pred zasadením do zeme namáčajú, ale neklíčia. Je lepšie si kúpiť odrodové semená kôpru, alebo ešte lepšie - zachrániť ich sami. Vlastný skleník vám pomôže získať úrodu kedykoľvek počas roka.
Alexander Kaptsov
Čas čítania: 12 minút
A A
Pozemok s rozlohou 20 hektárov je ideálnym odrazovým mostíkom na otvorenie vlastné podnikanie. Dacha alebo osobný pozemok tejto veľkosti môže byť prispôsobený na pestovanie zeleniny a sadeníc na predaj, prenajímanie a chov zvierat na ňom. Existuje mnoho ďalších produktívnych nápadov na využitie pôdy ako cenného zdroja. Uvažujme o najefektívnejších a najziskovejších z nich.
Pestovanie byliniek, zeleniny, ovocia na predaj
Najbežnejším spôsobom využitia pôdy na organizovanie podnikania je záhradníctvo a pestovanie zeleniny.
Môže byť organizovaný v dvoch smeroch:
- Po prvé , rastie v otvorená pôda sezónna zelenina a ovocie.
- Po druhé , výstavba skleníka na pestovanie teplomilných plodín ovocia a zeleniny, ako aj na pestovanie zeleniny.
Prvá možnosť sa vyznačuje minimálnymi investíciami: podnikateľ bude potrebovať iba nákup sadeníc a sadeníc, ako aj včasné zalievanie, pletie a hnojenie. Druhá možnosť vyžaduje výstavbu skleníkovej konštrukcie a organizáciu vykurovacieho a zavlažovacieho systému v nej.
Je dôležité pochopiť že predaj sezónnej zeleniny a ovocia nezabezpečí podnikateľovi taký výrazný zisk v porovnaní s predajom exotických plodín vrátane lesných plodov a bylín v chladnom období.
V prvej fáze organizácie podnikania si môžete poradiť sami, ale s postupným rozširovaním podnikania budete musieť zaujať zamestnancov sezónne - počas obdobia výsadby sadeníc, zberu atď.
Existuje tiež niekoľko možností predaja hotových výrobkov:
- Veľkoobchod s potrebami na veľké maloobchodné predajne(supermarkety).
- Nezávislý maloobchodu na trhu alebo v stacionárnom stánku so zeleninou.
- Predaj produktov priamo z farmy , ktorá si vyžaduje inzerciu v miestnych printových médiách.
Obchodné výhody
- Neustále vysoký dopyt.
- Významné náklady na poľnohospodárske produkty v zimnej sezóne.
- Relatívne malá investícia.
Obchodné nevýhody
- Vysoká pravdepodobnosť situácie vyššej moci (úhyn sadeníc, neúroda, škodcovia).
- Hotový výrobok sa nelíši dlhodobo skladovanie
Chov a chov domácich zvierat
Ak sa dostupný pozemok vôbec nevyznačuje úrodnou pôdou, má zmysel ho prispôsobiť na chov domácich zvierat.
V tomto prípade si môžete vybrať jednu z dvoch možností:
- Po prvé , ak je priestor na pasenie, môžete si vybrať v prospech kráv alebo oviec.
- Po druhé , pri absencii týchto môžete začať chovať kurčatá, králiky alebo kačice.
Starostlivosť o domáce zvieratá je každodenná systematická práca. Preto by ste sa už v prvej fáze organizácie podnikania mali postarať o prijatie 2-3 zamestnancov.
Aké sú nuansy tohto podnikania:
- Stanovište bude určite potrebné vybaviť kotercami pre zvieratá, chránené pred dažďom, vetrom a chladom.
- Je mimoriadne dôležité dodržiavať kalendár preventívnych očkovaní pre zvieratá, ktoré ochránia podnik pred neočakávaným úhynom hospodárskych zvierat.
- Vopred je potrebné dbať na to, aby sa vytvorili kanály pre prísun krmiva a vitamínov pre zvieratá.
Najziskovejšie a najobľúbenejšie možnosti chov dobytka V letnej chate je možné zvážiť chov husí, králikov a kačíc:
- Chov kačíc . Najprv si budete musieť kúpiť asi 100 káčat (cena jedného sa pohybuje od 80 do 120 rubľov) a kúpiť jedlo. Stojí za zmienku, že kačice sú veľmi nenáročné na jedlo a môžu dokonca jesť varené zemiaky. Za 3-5 mesiacov zviera dosiahne zrelý stav a je pripravené na predaj (náklady na dospelého vtáka sú 400-800 rubľov).
- . Malé králiky sa predávajú na trhu za cenu 70 rubľov za kus. Ich údržba si nevyžaduje veľké výbehy ani plochy na plávanie. Krmivo pre králiky pozostáva z tráv a obilnín (kukurica, pšenica, jačmeň). Za 4-5 mesiacov zviera dosiahne dospelosť a môže sa predať za 700-1000 rubľov. Okrem toho králiky produkujú veľmi významné potomstvo.
- . Chov husí je podobný chovu kačíc. Tieto vtáky však nevyžadujú vážne štruktúry (nebojí sa chladu a dažďa). Okrem toho spotrebujú menej krmiva. Goslings je možné zakúpiť za 90-110 rubľov za kus a dospelé vtáky vo veku 4-5 mesiacov sa môžu predávať za 1000-1500 rubľov.
Najpohodlnejší spôsob predaja produktov je prostredníctvom veľkoobchodných dodávok.
Obchodné výhody
- Vysoký dopyt po produktoch zo supermarketov, reštaurácií a mäsovej výroby.
- Stredne veľké investície.
- Jednoduchý organizačný algoritmus.
- Prijateľné v akejkoľvek klimatickej zóne.
Obchodné nevýhody
- Vysoká pravdepodobnosť situácie vyššej moci (choroba a strata dobytka).
- Vysoká úroveň konkurencie v odvetví.
- Vyžaduje značné náklady na prácu.
Pestovanie sadeníc, predaj sadeníc
Na jar sú na trhu veľmi žiadané sadenice a sadenice. Okrem toho v Rusku iba 40 % trhu zaberajú takéto výrobky vyrábané v priemyselnom meradle. Väčšinou sadenice dodávajú letní obyvatelia.
Existujú dva spôsoby organizácie takéhoto podnikania:
- Pestovanie sadeníc . Na to sa pestujú divé stromy zo semien jabĺk, čerešní, hrušiek atď., ktoré sa vo veku jedného roka zdobia vetvičkami z rôznych pestovaných odrôd ovocia a bobúľ. V priebehu niekoľkých mesiacov po odrezaní rastliny sa môže predávať na trhu.
- Pestovanie sadeníc . V tomto prípade budete musieť zakúpiť špeciálne nádoby alebo škatule, v ktorých sú semená umiestnené. Keďže sadenice budú musieť byť predložené na predaj skoro na jar, na ich pestovanie budú potrebné špeciálne skleníky.
Najpopulárnejšie produkty na trhu sú:
- Bobuľové kríky - maliny, ríbezle, egreše, černice.
- Ovocné stromy - jablone, hrušky, slivky, marhule, čerešne.
- Zelenina – paradajky, uhorky, paprika, kapusta, baklažány.
Predaj sadeníc a sadeníc sa bude musieť vykonávať nezávisle: veľké poľnohospodárske farmy si spravidla samostatne poskytujú mladé rastliny.
Obchodné výhody
- Vysoký sezónny dopyt.
- Minimálna investícia.
Obchodné nevýhody
- Sezónnosť, vysoká pravdepodobnosť vyššej moci (úhyn rastlín).
- Výrazná konkurencia v odvetví.
- Potreba znalosti agrotechnických jemností v záležitostiach.
Organizácia rekreačného strediska alebo penziónu na mieste
Ak sa v blízkosti osobného pozemku alebo dacha nachádza les, háj, malebné jazero alebo rieka, organizovanie súkromného penziónu sa stáva jediným správne rozhodnutie. Nemali by ste si myslieť, že ide o mimoriadne náročnú úlohu: môžete začať s pomerne zjednodušenou verziou.
- Po prvé , na prenájom dovolenkárom môžete na mieste vybaviť existujúci dom alebo naň nainštalovať niekoľko kabínových prívesov určených pre rôzny počet osôb (od 2 do 5 osôb).
- Po druhé , je potrebné sa postarať o vodu, plyn, elektrinu a kanalizáciu.
- Po tretie Na mieste by mali byť postavené kúpele alebo sauna, altánky so stolmi a lavicami, grily, detské a športové ihriská, rámový bazén atď.
Ak hovoríme o špecializovanom rekreačnom stredisku, potom je možné zorganizovať poskytovanie špeciálneho vybavenia na prenájom (na turistiku, plávanie, horolezectvo) a tiež zabezpečiť pozície inštruktorov a sprievodcov medzi zamestnancami.
Vo všeobecnosti by personál takejto spoločnosti mal pozostávať zo správcu a ochranky. čistiace prostriedky, zdravotnícky pracovník, mechanik, ako aj kuchári a čašníci (ak plánujete organizovať jedáleň).
Dôležitým aspektom je organizácia stráženého parkoviska pre autá klientov. Domy je možné prenajať na hodinu alebo deň. V závislosti od dostupnosti efektívny systém vykurované domčeky v malebnom prostredí je možné prenajať po celý rok.
Obchodné výhody
- Existuje významný dopyt.
- Vysoké príjmy.
Obchodné nevýhody
- Vysoká počiatočná investícia.
- Zložitosť organizácie.
- Návratnosť za 2-3 roky.
Dodávka pozemku, chaty na prenájom
Najjednoduchšou, no najmenej výnosnou možnosťou je prenajať si stránku.
Pre túto obchodnú možnosť existuje niekoľko možností:
- Ak je na pozemku dom – dá sa prenajať na rekreáciu.
- Ak sú na mieste kríky a ovocné stromy – sezónne je možné ho odovzdať na zber.
- Ak je pôda lokality úrodná , potom môže byť počas teplej sezóny odovzdaný farmárom.
Oznámenia o doručení sa zvyčajne zverejňujú na elektronických nástenkách online, ako aj v miestnych tlačených médiách.
Obchodné výhody
- Jednoduchosť organizácie podnikania.
- Žiadne počiatočné náklady.
Obchodné nevýhody
- Nízka ziskovosť.
Organizácia detskej zoo
Inovatívnym nápadom na využitie pozemku je vytvorenie detskej zoo. Možno si ho predstaviť ako početné otvorené a uzavreté ohrady, v ktorých sa nachádzajú kone, králiky, kačice, husi, morky, ovce, kozy a možno aj pštrosy.
Je pozoruhodné, že takáto zoologická záhrada môže byť kombinovaná s dcérskou farmou („výstavné“ kozy neprestávajú dávať mlieko a kurčatá neprestávajú znášať vajcia). Preto má zmysel organizovať predajné miesto pre poľnohospodárske výrobky na jeho území.
Aké zaujímavé aktivity môžu napr zvieracia zoo pre návštevníkov:
- Po prvé , štandardné výlety.
- Po druhé , triedy pre školákov.
- Po tretie , kŕmenie zvierat s návštevníkmi.
- Po štvrté , jazda na koni a pod.
Podnikateľ sa bude musieť postarať o kompetentnú organizáciu priestorov zoologickej záhrady, inštaláciu výbehov, nákup krmiva, úpravu územia a vytvorenie harmonogramu prác.
Na obsluhu zvierat budú potrební 3-4 zamestnanci vrátane veterinárneho lekára na plný úväzok. Okrem toho je dôležité postarať sa o prenájom 2-3 sprievodcov.
Inzerciu je možné umiestniť do miestnych tlačených médií. Príjmy zoo pochádzajú z predaja vstupeniek, poľnohospodárskych produktov a doplnkové služby(fotenie zvieratiek, kŕmenie zvieratiek, prenájom ihriska, predaj cukrová vata a zmrzlina)
Obchodné výhody
- Možnosť spojenia s poľnohospodárskou činnosťou a poskytovanie radu doplnkových služieb.
- Značná ziskovosť.
