Ocenenie za svedomité plnenie služobných povinností. Pravidlá vyplácania odmien za svedomité a efektívne plnenie služobných povinností vojenskému personálu slúžiacemu na základe zmluvy - Rossijskaja Gazeta

Donedávna štát poskytoval hotové byty do vlastníctva alebo podľa SDS po 20 rokoch služby. Formálne mal systém zabezpečiť ubytovanie pre všetkých vojakov, ktorí odišli do dôchodku pre seniorát alebo zo zdravotných dôvodov, ale v praxi vojenské oddelenie nezvládlo tempo výstavby a desaťročné fronty na bývanie rástli. V dôsledku toho bolo vyvinuté nové riešenie - zmluvná hypotéka pre armádu. Toto meno vyvolalo veľa kontroverzií: naozaj musíte teraz platiť za bývanie? Bude k dispozícii hypotéka na bývanie pre vojenský personál v zálohe, ktorý nedostal požadovaný m 2?

Ako príklad sociálnej orientácie požičiavania vojenskému personálu možno uviesť, z ktorého sa poskytuje v 24 regiónoch.

Pri uzatváraní zmluvy o výkone vojenskej služby je potrebné včas predložiť správu o zaradení do systému, po ktorej je otvorený nominálny sporiaci účet. Počas prvého tri rokyštát mu mesačne odvádza určité sumy, ktoré sa zatiaľ nedajú použiť.

Po troch rokoch napíše zmluvný vojak veliteľovi jednotky správu o prevzatí Osvedčenia účastníka NIS. Tento dokument sa bude považovať za platný do šiestich mesiacov a umožní vám kúpiť nehnuteľnosť na bývanie pomocou vojenskej hypotéky.

Nový systém má množstvo výhod a rieši niekoľko problémov, ktorým čelí ministerstvo bývania:

• Doteraz sa byty dali získať len v tých domoch, ktoré ministerstvo obrany postavilo špeciálne na distribúciu medzi vojenský personál. Mnohí neboli spokojní so svojou polohou, mestom, typom domu či kvalitou stavby. Vojenský financovaný systém umožnil kupovať byty kdekoľvek, je to na rozhodnutí samotného vojaka.
• Rozšírili sa možnosti výberu typu bývania. Najprv boli byty v rámci vojenskej hypotéky dostupné iba na sekundárnom trhu, potom boli do programu zahrnuté nové budovy, potom bolo možné kupovať súkromné ​​domy s pozemkami a podieľať sa na spoločnej výstavbe.
• Hypotéka pre armádu podľa zmluvy je dostupná pre každého, dokonca aj pre tých dôstojníkov, ktorí už majú svoj vlastný životný priestor. Neexistuje ani priestorové obmedzenie. Výsledkom je, že suma je dostatočná na kúpu priestranného bývania ruské regióny. Maximálna možná pôžička je 2,35 milióna rubľov.
• Systém funguje automaticky, príspevky sa pravidelne pripisujú a účastník NIS sa nemusí starať o splátky úveru. Spôsob splácania vojenskej hypotéky je možné kontrolovať v požičiavajúcej banke.

Teraz už nemusíte čakať na svoj byt roky a žalovať štát, ak vám navrhovaná možnosť z nejakého dôvodu nevyhovuje. Široké pole pre korupciu zmizlo, mechanizmus vojenskej hypotéky je jednoduchý a zrozumiteľný.

Nevýhody a nevýhody systému

Súčasný financovaný systém má však aj množstvo nevýhod, ktoré bránia tomu, aby vojenské hypotéky boli jediné možný spôsob poskytnúť dôstojníkom ubytovanie. Programu sa môže zúčastniť obmedzený počet vojenského personálu.

Ide predovšetkým o dôstojníkov, ktorí nastúpili do služby v roku 2005 alebo neskôr, súkromných vojakov, ktorí v roku 2005 podpísali druhú zmluvu. To znamená, že sa stal dostupným iba pre mladých vojakov a pre starších ľudí teraz fungujú iba staré metódy. Vojenská hypotéka a druhá zmluva, ako aj každá ďalšia zmluva približujú vek vojaka k 45 rokom a CHL môžete získať maximálne tri roky pred stanoveným vekom. Podľa toho sa ale vypočíta suma, prakticky rovnaká ako výška odvodov za zostávajúce obdobie.

Základné označuje maximálne možné množstvo úver na bývanie. Dokonca je ťažké nájsť tieto peniaze v metropolitných regiónoch, najmä preto, že banky majú vysoké nároky na bývanie. Ukazuje sa, že fondy NIS vám nedovolia kúpiť byt v Moskve ani po 20 rokoch služby podľa zmluvy.

Účastník NIS môže investovať aj svoje vlastné prostriedky, ale ukazuje sa, že teraz nemôžete volať na bývanie zadarmo. Alebo môžete investíciu vlastných prostriedkov považovať za rozšírenie podmienok bývania garantovaných štátom bezplatne.

Významnou výhodou systému je, že je dostupný aj pre príslušníkov iných orgánov činných v trestnom konaní. Napríklad je k dispozícii program a odporúčania možno získať na mieste poskytovania služieb. Často sa však vynárajú otázky o možnosti vstupu do NIS. Napríklad vojak? Povolené, keďže prvá zmluva bola uzavretá pred rokom 2005, ale pod podmienkou, že hranica dôchodkového veku je viac ako 3 roky.

Čo sa stane s účastníkom NIS po prepustení?

Ak vojak odchádza do dôchodku vlastná vôľa v predstihu, potom musí zaplatiť dva dlhy naraz: zostatok úveru banke a sumu, ktorú už štát previedol na účet. Zvyšné úspory na nominálnom účte jednoducho zhoria a už ich nie je možné použiť.

Ako do seba zapadá nová zmluva a vojenské hypotekárne práva? Táto otázka znepokojuje vojenských dodávateľov, ktorí z rôznych dôvodov odišli zo služby a potom sa do nej opäť vrátili.

Po návrate do služby môžete znova vstúpiť do NIS, zatiaľ čo s existujúcimi úsporami je problém vyriešený rôznymi spôsobmi:

1. Ak bol dôvodom prepustenia služobníka jeho zdravotný stav, organizačné opatrenia alebo dôležité rodinné pomery, časové rozlíšenie nezaniká. Mesačné platby sa obnovujú a disponibilnú sumu je možné použiť na kúpu bytu.
2. Ak došlo k prepusteniu z vlastnej vôle, ale existujúce úspory sa neobnovia. Dôstojník uzatvorí druhú zmluvu a vojenská hypotéka bude opäť dostupná až po troch rokoch, keďže všetko začína odznova.

Veľmi často sa takéto prípady nakoniec riešia na súde, keďže na potvrdenie dôvodov prvého prepustenia musíte nazbierať množstvo dokumentov. Ak sa všetko začína od nuly, do dôchodku zostáva menej rokov, čo znamená, že výška úveru sa výrazne znižuje. Ukazuje sa, že bude existovať možnosť kúpiť si bývanie, ale bude to menej.

Je tiež dôležité vziať do úvahy skutočnosť, že hypotéka pre vojenský personál nezohľadňuje zloženie rodiny. Aj keď má policajt päť detí, výška bankového úveru bude štandardná. Zároveň sa formálne vydáva obytný priestor iba pre samotného vojaka. Ak suma použitá na splatenie úveru materský kapitál, potom v tomto prípade sa bývanie stáva podielovým vlastníctvom a je rozdelené rovným dielom medzi všetkých členov rodiny.

Spustený od roku 2006 Vládny program o hypotekárnych úveroch pre vojenský personál (NIS). To umožňuje občanom rýchlo získať obytné priestory v nehnuteľnosti bez čakania na pridelenie finančných prostriedkov z federálny rozpočet v rámci iných projektov.

všeobecné informácie

NIS funguje na základe federálneho zákona č. 117-FZ z 20. augusta 2004.

Vojenská hypotéka je nákup bývania vojenským personálom na úver. Vstupný príspevok je zároveň vyplácaný formou dotácie na účet občana a zvyšné mesačné platby sú hradené priamo z rozpočtu rezortu obrany.

V skutočnosti zamestnanec nespláca pôžičku sám, platba sa uskutočňuje federálnymi dotáciami.

Termín vojenská hypotéka je synonymom bezplatného bývania pre vojenský personál. Ide o jednotný podporný program, ktorý sa pomerne úspešne realizuje už mnoho rokov. Stiahnite si a vytlačte zadarmo

Kto má nárok na hypotéku?

Hypotekárne úvery s štátna podpora nie je k dispozícii všetkým vojenským pracovníkom.

Finančné prostriedky na kúpu bývania môžete získať:

• práporčíkov a praporčíkov, ktorých služobný pomer presahuje 3 roky, počnúc 1. 1. 2005, ak uzatvorili prvé zmluvy o výkone vojenskej služby pred 1. 1. 2005 a celková dĺžka trvania ich zmluvnej vojenskej služby k 1. 1. 2005 /2005 nebolo viac ako 3 roky;
• absolvoval vojenské vzdelávacie odborové organizácie alebo vojenské vysoké školy a v súvislosti s tým získal prvé vojenská hodnosť dôstojníka, počnúc 1. 1. 2005, ak uzatvorili zmluvu o výkone vojenskej služby prvýkrát pred 1. 1. 2005,
• povolaný na výkon vojenskej služby alebo ktorý tam nastúpil dobrovoľne zo zálohy a uzatvoril prvú zmluvu o výkone vojenskej služby počnúc 1. 1. 2005;
• absolvoval vojenské školy odborného vzdelávania v období 01.01.2005 - 01.01.2008. a v procese výcviku získal prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť;
• dostal prvú vojenskú dôstojnícku hodnosť z dôvodu prijatia do zmluvy vojenská služba na vojenskú funkciu, na ktorú štát poskytuje vojenskú dôstojnícku hodnosť, počnúc 1. 1. 2005, ak takúto hodnosť dostali pred 1. 1. 2008.

Úplný zoznam účastníkov vojenského hypotekárneho programu je uvedený v čl. 9 FZ-117.

Občania, ktorí „pracujú“ v ozbrojených silách viac ako tri roky, sa môžu do programu prihlásiť kedykoľvek podľa vlastného výberu. Hypotéka má deklaratívny charakter, preto ich nemožno donútiť k účasti a nie sú povinní informovať o možnosti získať úver za výhodných podmienok.

Civilný personál, ktorý pracuje pre ozbrojené sily, sa nemôže zúčastniť programu, pretože nemá vojenský štatút. Výnimkou sú tí, ktorí boli preradení do štátnej služby z dôvodov, ktoré nezavinili.

Podmienky na získanie

Na účasť v programe je potrebné splniť niekoľko podmienok.

Takže v roku 2019 môžu vojenskú hypotéku využiť iba tí občania, ktorí sú schopní zaplatiť minimálnu zálohu - 10% z celkovej sumy. Výška ročného financovaného príspevku v roku 2019 je 280 009,7 rubľov.

Nie je potrebné akumulovať prostriedky sami, pretože podmienky programu znamenajú jednoduchší, ale dlhší krok.

Akontácia

Účastník programu získa osobný cieľový účet, na ktorý sú prostriedky prevedené do troch rokov. Môžu sa použiť až po uplynutí troch rokov. Prostriedky naakumulované na účte sa použijú na prvú splátku pri žiadosti o hypotéku. Preto sa vojenský personál nemusí sám šetriť.

Okrem prvej splátky predpokladom je cielené vynakladanie federálnych dotácií. Najmä si môžete kúpiť:

• súkromný alebo chatový dom;
• byt na primárnom alebo sekundárnom trhu;
• obecný byt (o vlastníckych právach k celému priestoru bývania);
• mestský dom (rodinný dom, typ chatového bývania).

Akvizičné fondy pozemok v rámci projektu vojenskej hypotéky nie je možné získať, pretože to nezodpovedá cieleným výdavkom. Výnimkou je kúpa samostatného domu spolu s pozemkom.

Potrebujete na túto tému? a naši právnici vás budú čoskoro kontaktovať.

Dlhodobá zmluva

Štát má záujem podporovať tých vojakov, ktorí sú zameraní na dlhodobú službu v radoch ozbrojených síl Ruskej federácie. Predpokladom na získanie hypotéky pre vojaka je preto uzatvorenie dlhodobej zmluvy.

Legislatíva jasne neurčuje, aká dlhá má byť zmluva, preto je predvolená hodnota 5 rokov.

Ak je zmluva uzatvorená na kratšie obdobie, potom môže byť účasť v programe zakázaná. Žiadosť o „štátnu“ hypotéku je teda pre tých, ktorí majú zmluvu na 5 a viac rokov.

Vlastnosti získania hypotéky

Existuje množstvo funkcií, ktoré musíte zvážiť pred účasťou v programe.

Najmä:

• bývanie si môžete kúpiť kdekoľvek v krajine bez ohľadu na región, v ktorom občan slúži;
• priemerná úroková sadzba je 11,5-12,5% ročne;
• maximálna splatnosť hypotéky je 20 rokov, napriek tomu, že banky ponúkajú úvery na 15 rokov;
• všetky splátky úveru musia byť splatené pred 45. narodeninami dlžníka;
• Hypotekárne prostriedky môžu získať „mladí“ dôstojníci a zamestnanci od veku 25 rokov;
• dlhá životnosť vojaka znamená najvýhodnejšie úverové podmienky.

Do programu sa môže zapojiť každý opravár, ktorý na základe zmluvy slúžil viac ako 3 roky a opätovne ju podpísal na dlhšie obdobie.

Výplaty

Vojenské hypotéky sú k dispozícii pre určité podmienky, z ktorých jedna je maximálna výplata.

Pre rok 2018 to tak bolo 2 milióny 400 tisíc rubľov bez úrokov. To znamená, že opravár si môže za túto sumu kúpiť bývanie na náklady štátu.

Ak sú náklady na bývanie vyššie, prostriedky presahujúce limit sa platia samy.

Vydávanie finančných prostriedkov bankou na kúpu bývania sa vykonáva bezhotovostnou formou. To znamená, že transakcia nákupu a predaja sa uskutočňuje prostredníctvom banky bez vydania hotovosti do rúk dlžníka.

Ako získať finančné prostriedky

Keďže zamestnanec nedostáva hotovosť, je potrebné najskôr požiadať o hypotekárny úver na mieste výkonu práce.

Po otvorení osobného cieľového účtu musia uplynúť 3 roky. V tomto období si môžete hľadať vhodné bývanie na kúpu.

Po uplynutí troch rokov sa musíte obrátiť na banku a uzavrieť úverovú zmluvu na hypotéku na vybranú nehnuteľnosť, prvá splátka sa platí z osobného účtu.

Všetky následné platby prebiehajú bez účasti samotného občana automaticky z federálneho rozpočtu na bankový účet.

Plne disponovať nehnuteľnosťou (darovať, predať, prenajať) môžete až po zaplatení poslednej splátky. Dovtedy je bývanie majetkom banky a štátu.

Ktoré banky pracujú v rámci programu

Všetky štátne banky poskytujú v roku 2019 vojenské hypotéky. Najvýhodnejšie a najvýhodnejšie podmienky ponúkajú Sberbank Ruska a Rosselkhozbank.

Na programe sa zúčastňujú aj:

• "Gazprombank";
• "VTB";
• „Komunikačná banka“.

Každá banka ponúka svoje vlastné podmienky, no žiadna z nich neponúka menej ako 10 % ročne. To je dôvod, prečo môžete požiadať o úver v akomkoľvek dostupnom na územnom základe.

Na program dohliada FGKU "Rosvoenipoteka". Inštitúcia spolu s partnerskými úverovými inštitúciami prešla na úverové programy pre vojenský personál o podmienkach splácania hypotekárnych úverov v pevných (anuitných) splátkach počas celého trvania úveru.

Od 1. januára 2018 sa poskytovanie hypotekárnych úverov vojenskému personálu vykonáva iba v rámci takýchto úverových programov.

Výhody a nevýhody

Napriek tomu, že sa štát snaží v maximálnej možnej miere plniť svoju ústavnú povinnosť a zabezpečiť bývanie pre občanov, vojenský hypotekárny program má množstvo nedostatkov.

Finančné prostriedky teda môžete použiť až po trojročnej čakacej lehote po zapojení sa do projektu. To znamená, že počas tohto obdobia nebude vojak vlastniť bývanie. Okrem toho je významným nedostatkom nestabilné prideľovanie finančných prostriedkov z federálneho rozpočtu. Suma na cieľovom účte sa môže hromadiť dlhšie ako povinné tri roky.

Obrovským plusom programu je plné zabezpečenie občanov. Zamestnanci nie sú povinní platiť vlastné prostriedky o pôžičke, keďže v zmluve sú stanovené platby z federálneho rozpočtu ministerstva obrany.

Vážení čitatelia!

Popisujeme typické spôsoby riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný a vyžaduje si individuálnu právnu pomoc.

Pre rýchle vyriešenie vášho problému odporúčame kontaktovať kvalifikovaných právnikov našej stránky.

Posledné zmeny

Odborníci predpovedajú, že hypotekárne sadzby budú v roku 2018 naďalej klesať.

Vitajte! Dnes si povieme, čo je to vojenská hypotéka a pre koho je určená. Vojenské hypotéky sú relatívne nový program za vydanie ubytovania vojenskému personálu a jeho rodinám. Vojenská hypotéka 2019 je jedným z účinných nástrojov na vyriešenie problému vojenských a vojenských dôchodcov. Prečítajte si príspevok do konca a dozviete sa: oplatí sa vziať si vojenskú hypotéku, je možná hypotéka pre vojenských dôchodcov, či je vojenská hypotéka vystavená druhýkrát, ako aj aktuálne ponuky bánk na aktuálny deň .

Ako sa vojenská hypotéka líši od bežnej hypotéky? Vojenská hypotéka pre vojenský personál sa od klasickej líši tým, že kým je dlžník vo vojenskej službe, jeho hypotekárny dlh spláca ministerstvo obrany a nie on sám. Rozdiel bude v podmienkach požičiavania a fázach registrácie. Líšiť sa budú aj požiadavky na dlžníka. Dozviete sa o nich neskôr.

Vojenská hypotéka, čo to nakoniec je?

Podstata vojenskej hypotéky je nasledovná: štát ročne prevedie ďalšie dotácie na účet opravára, ktorý dovŕšil vek aspoň 22 rokov a tieto prostriedky môže dlžník neskôr použiť na zaplatenie zálohy.

Je možné získať nie viac ako 3 000 000 rubľov, ale ak uprednostňuje drahšie bývanie, môže k tejto sume pridať svoje vlastné úspory. V rámci vojenskej hypotéky si môžete kúpiť sekundárne bývanie aj nehnuteľnosť vo výstavbe a dokonca odkúpiť podiel na výstavbe obytného komplexu.

Aby ste sa mohli stať členom vojenskej hypotéky, je potrebné sa v prvom rade zaregistrovať v takzvanom akumulačnom hypotekárnom systéme (NIS). Tento systém sa zaoberá poskytovaním vojenských hypoték a je navrhnutý tak, aby počas obdobia účasti opravára (a dlžníkov vo veku od 22 do 45 rokov sa na tomto programe mohli zúčastniť) by sa v ňom malo nahromadiť dostatočné množstvo finančných prostriedkov. účtu za účelom kúpy nehnuteľnosti s priemernou rozlohou 54 metrov štvorcových. Podľa ministerstva obrany táto plocha manželom s dieťaťom na život stačí.

Všetci vojenskí pracovníci sa môžu zúčastniť NIS, ale pre obyčajných vojakov existujú obmedzenia: príležitosť stať sa účastníkmi vojenskej hypotéky majú len vtedy, keď uzatvoria druhú zmluvu o službe. Všetky ostatné vrstvy vojenského personálu (t. j. dôstojníci, práporčíci, praporčíci atď.) sú automaticky zaradení do programu, niektorí z nich musia požiadať o vojenskú hypotéku. Vojenské hypotéky pre vojenský personál v roku 2019 môžu byť vydané aj druhýkrát.

Existuje mýtus, že dlžník si môže kúpiť bývanie na vojenskú hypotéku iba v mieste bydliska alebo služby - ale nie je to tak. Neexistujú žiadne obmedzenia týkajúce sa územného umiestnenia „služobného bývania“ pri poskytovaní vojenských hypotekárnych úverov.

Táto schéma sa používa veľmi často. Keďže si môžete kúpiť bývanie v ktoromkoľvek regióne, vojak si vezme byt v Moskve alebo v Moskovskom regióne. Potom ho prenajíma a služobné bývanie využíva na bývanie. Získava sa tak akýsi doplnkový dôchodok od štátu za dobu služby.

Požiadavky sa vzťahujú iba na typy bývania: nemôžete si kúpiť byty v chátrajúcich domoch, v "komunálnych" a "Khrushchev".

Neexistujú žiadne obmedzenia ani pri výbere banky, ktorá poskytne vojenský hypotekárny úver: vojenský hypotekárny register v súčasnosti zahŕňa 77 ruských bánk. Najlepšie ponuky nájdete na konci tohto článku.

Sevastopoľ sa stal veľmi obľúbeným mestom na realizáciu tohto programu, podobne ako celý Krym. Ďalej sa dozviete, ktoré banky požičiavajú do tohto regiónu.

Nuansy

Odpočet dane z vojenskej hypotéky. Nezabudnite, že pri vojenských hypotékach existuje daňový odpočet. Môžete ho získať, ale len z vlastných platieb za byt. Kameňom úrazu je, že Ministerstvo obrany Ruskej federácie poskytne peniaze na kúpu bytu. Ak ste si teda kúpili byt za 5 miliónov a štát zaplatil 3 milióny z prostriedkov na účte NIS, tak zo zvyšných dvoch miliónov môžete získať daňový odpočet až 260 tisíc rubľov. Bude tiež k dispozícii návratnosť úrokov z hypotéky.

Vojenská hypotekárna súdna prax. Arbitrážna prax o vojenskej hypotéke ukazuje mnoho prípadov, keď sa rozhoreli súdne spory o prepustení dlžníka z ruskej armády, vrátane tých, ktoré súvisia so zmenami podmienok vojenských hypotekárnych zmlúv. Ak sa vám zdá byť možné obhájiť právo na vojenskú hypotéku aj po prepustení z ruskej armády, mali by ste sa obrátiť na vojenského hypotekárneho právnika (vyplňte konzultačný formulár v pravom rohu).

Vojenskú hypotéku so zlou úverovou históriou môže vydať aj banka. Tu je hlavným problémom nájsť banku, ktorá bude súhlasiť s poskytnutím úveru za takýchto podmienok, ale ak existuje túžba, je celkom možné ju získať. podrobne popísané v našom predchádzajúcom príspevku.

Vojenská hypotéka v prípade úmrtia vojaka môže jeho vdove spôsobiť vážne škody, ale iba v prípade, že slúžil v ruskej armáde menej ako desať rokov. Ak mal dlžník odslúžených viac ako desať rokov, štát za neho aj po jeho smrti naďalej platí vojenské hypotekárne príspevky.

Výhody a nevýhody vojenských hypoték.

výhody:

• Poplatky platí štát
• Nízka sadzba
• Úverovej histórii sa prakticky nevenuje žiadna pozornosť

Nevýhody vojenskej hypotéky:

• Ťažkosti s registráciou a termínmi.
• Obmedzený počet bánk
• malé množstvo
• Problémy s odpočítaním dane
• Hoci vojenská hypotéka schvaľuje spoločnú výstavbu, existujú obmedzenia pri výbere developerov a domov.
• Majiteľ je len vojenský.

Sum

Pre rok 2019 je výška vojenskej hypotéky stanovená vo výške 280 009,7 . Na základe tejto sumy sa vypočíta mesačná splátka, ktorú bude za obsluhujúceho splácať štát. V roku 2019 je to 23 334,14.

Koľko peňazí dostane vojenský personál vo vojenskej hypotéke? Podmienky vojenskej hypotéky sa počítajú na individuálnom základe. V tomto prípade je možné brať do úvahy rôzne faktory: banka zohľadňuje vek opravára, dĺžku jeho služby a výšku príspevkov od štátu atď. Vojenský úver sa nevydáva bez akontácie: dnes je to v priemere 20 % z celkovej sumy úveru, hoci v niektorých bankách sú prvé splátky až 10 %. Úrokové sadzby sú tiež stanovené individuálne.

Ako sa zapojiť

Ako sa stať členom vojenskej hypotéky?

Vojenskú hypotéku môžete získať, ak:

• Dôstojník, ktorý získal vojenskú hodnosť neskôr ako v roku 2005. Automaticky sa im započítava účasť v NIS.
• Dôstojník, ktorý dostal dôstojnícku hodnosť pred rokom 2005: musí predložiť správu, aby sa mohol zúčastniť NIS. Vzor správy k vojenskej hypotéke si možno vyžiadať na mieste služby.
• Praporčík alebo prápor, životnosť viac ako tri roky.
• Obyčajný vojak, seržant, predák, námorník atď.: ľudia s týmito hodnosťami sa môžu stať účastníkmi programu po uzavretí minimálne druhej služobnej zmluvy.

Zároveň nie je potrebné pri prvej príležitosti využiť vojenskú hypotéku. Ministerstvo obrany v každom prípade dopĺňa konto služobníka počas celej doby jeho práce. Účastník hypotéky pre armádu môže okamžite použiť naakumulované prostriedky a kúpiť si byt alebo dom, pričom obíde fázu uzavretia hypotekárnej zmluvy s bankou. Ale na tento výhodný príjem hypotekárnych prostriedkov musí mať vojak náležité dôvody. Napríklad:

• Dlžník má odpracovaných najmenej 20 rokov.
• Dlžník skončí po tom, čo slúžil viac ako 10 rokov a nemal vlastný domov. Členovia rodiny dlžníka zároveň nevlastnia žiadnu nehnuteľnosť. Ak vojak vlastní nehnuteľnosť, nebudete musieť počítať s výhodami.
• Dlžník môže získať úspory na rodinné pomery, zo zdravotných dôvodov alebo v súvislosti s rozhodnutiami na jeho pracovisku (napríklad v súvislosti s preložením).

Ak sa servisný technik nachádza aspoň v jednej z uvedených situácií, potom po predložení príslušnej správy do troch mesiacov budú všetky prostriedky nahromadené počas služby pripísané na jeho účet. V rámci toho istého systému sa pre dôchodcov vydáva vojenská hypotéka.

Ako získať hypotéku

Ako získať vojenskú hypotéku: schéma krok za krokom.

Na získanie vojenskej hypotéky musí byť dlžník členom NIS aspoň 36 mesiacov. Táto požiadavka je štandardná pre väčšinu bánk. Ak sa hodí do vekovej kategórie (od 22 do 45 rokov), potom by mal počítať s dobou splácania úveru podľa veku: v 45 rokoch treba splatiť vojenskú hypotéku.

Ak teda spĺňate podmienky na program vojenských hypoték, môžete požiadať o úver v niekoľkých fázach:

1. V prvom rade by ste mali predložiť dokumenty vami vybranej banke (môže ich byť viacero). Môžete napríklad nechať online žiadosť na webovej stránke banky. Banky spravidla vyžadujú pas, žiadosť a certifikát účastníka NIS, ale každá jednotlivá finančná inštitúcia môže mať svoje vlastné dodatočné požiadavky. Hypotéka bez vojenského preukazu nie je možná.
2. Manažér banky vypracuje žiadosť a pošle ju na rozhodnutie. Ak sú splnené všetky požiadavky na dlžníka, banka žiadosť potvrdí, čo je bezodkladne oznámené klientovi.
3. Ďalej musíte zhromaždiť všetky dokumenty potrebné na získanie vojenskej hypotéky. Môžu to byť: dokumenty dlžníka, dokumenty predávajúceho, kúpna zmluva, niektoré dokumenty týkajúce sa zakúpeného bývania atď.
4. Ďalším krokom je rozhodnutie realitnej banky. Získané bývanie musí spĺňať požiadavky vojenskej hypotéky. Ak banka nemá žiadne sťažnosti týkajúce sa objektu, vydá pozitívny záver.
5. Potom musí dlžník podpísať všetky dokumenty vrátane úverovej zmluvy. Hypotekárna banka posiela balík podpísaných dokumentov do Rosvoenipoteka.
6. Ak v dokumentoch nie sú žiadne chyby, Rosvoenipoteka ich tiež podpíše a pošle späť do banky. Rosvoenipoteka tiež okamžite prevedie prostriedky na zálohu na účet servisného technika. V prípade, že sa dlžníkovi nepodarilo získať vojenskú hypotéku na sumu, ktorú očakával, môže pridať prostriedky na odkúpenie bytu z vlastných úspor.
7. Po vykonaní týchto operácií môže údržbár zaregistrovať bývanie ako majetok. Doklady potvrdzujúce túto registráciu je povinný previesť do banky.
8. Hneď ako banka dostane tieto dokumenty, pošle ich spoločnosti Rosvoenipoteka a vydá hypotekárne prostriedky dlžníkovi. Od tohto momentu začne Rospoenipoteka splácať hypotekárny dlh servisného pracovníka, kým nebude úplne zaplatený alebo kým nie je prepustený zamestnanec. V tomto prípade bude dlžník musieť splatiť celý úver samostatne a v plnej výške.

Bankové podmienky

Najlepšie ponuky vojenských hypoték od ruských bánk:

Zmeny v roku 2019 sú v programe Rodinná pôžička Zenit Banky. Podľa nej, ak sú obaja manželia členmi NIS, potom môžu získať maximálnu pôžičku na primárnu pôžičku do 4,6 mil., na sekundárnu pôžičku 4 mil. časť hypotéky z vlastných peňazí), potom sa suma zvyšuje na 5 miliónov a 4,5 milióna.

Online žiadosť o hypotekárny úver v rámci týchto programov je k dispozícii odkaz. Sekcia „Hypotéka“. Nemusíte stáť v rade pred bankovým poradcom.
Zmeny v programe sa vyskytujú pravidelne, preto odporúčame prihlásiť sa na odber aktualizácií projektu.

Čakáme na vaše otázky v komentároch. Kliknite na tlačidlá sociálne siete ak vám príspevok pomohol.

Štátny program poskytovania vojenského bývania prijatím v roku 2004 nadobudol charakter sporiaceho hypotekárneho systému. Dovtedy štát poskytoval vojakom bývanie v rámci predchádzajúceho programu, ktorý umožňoval poskytovať byty maximálne pre tisíc záujemcov na meter štvorcový ročne.

Vlastnosti vojenskej hypotéky

Takzvaný mechanizmus, as, vychádza z potreby mať odslúženú dobu aspoň 20 kalendárnych rokov. Potom dostane účastník NIS možnosť použiť naakumulované prostriedky podľa vlastného uváženia.

Vojenská hypotéka na bývanie pre armádu - rozpočtové programy na bývanie zabezpečuje vláda Ruskej federácie spolu s ministerstvom obrany. Prostriedky z osobného účtu je možné použiť nielen na úhradu kúpy bývania, ale aj na splatenie existujúceho hypotekárneho úveru, či na úhradu príspevku pri účasti na spoločnej výstavbe. u každého bude individuálny vzhľadom na inú dobu služby.

Program je regulovaný federálny zákon zo dňa 30.12.2004 č. 214-FZ „O účasti na spoločnej výstavbe bytové domy a iných nehnuteľných predmetov ao zmene a doplnení niektorých legislatívne akty Ruská federácia".

Vojenský personál zároveň nie je obmedzený žiadnymi podmienkami pri výbere miesta a oblasti budúcej nehnuteľnosti. Navyše, program, v ktorom účastník NIS žije, si navzájom neodporuje.

Výška ročnej dotácie pripísaná na dohodnutý účet účastníka vojenského hypotekárneho programu je určená príslušným zákonom o rozpočte a je každoročne indexovaná o infláciu.

Ako používať prostriedky na osobnom účte

Aby sa nahromadené prostriedky použili na zamýšľaný účel, vojenský personál, ktorý má nárok na bývanie na vojenskú hypotéku, si nezávisle vyberie vhodnú nehnuteľnosť a banku, ktorá má právo poskytovať pôžičky armáde na vojenskú hypotéku.

Po odbavení požadované dokumenty a uzavretím zmluvy medzi predávajúcim a veriteľskou bankou sa celý balík dokumentov prenesie na oddelenie ministerstva obrany - Rosvoenipotek. Na druhej strane sa zaoberá prevodom potrebných finančných prostriedkov úverovej inštitúcii.

Malo by sa tiež vziať do úvahy, že je stanovená výška CHL, ktorá v praxi nepresahuje 2,3 milióna rubľov.

Na základe toho, že v skutočnosti počtom a tempom bytovej výstavby, ale ceny nehnuteľností tu výrazne prevyšujú veľkosť CZHZ. Preto účastník NIS, ktorý si chce kúpiť bývanie v samotnom hlavnom meste alebo v moskovskom regióne, bude musieť použiť ďalšie finančné prostriedky - vlastné alebo požičané.

Okrem toho je vojenská profesia často spojená s rizikovými činnosťami a rizikami. Preto je dôležitou podmienkou a hlavným rozdielom medzi vojenskou hypotékou a bežnou civilnou hypotékou povinné uzavretie zmluvy.

Aká kategória bývania sa vyžaduje?

• Povinní - práporčíci a dôstojníci, ktorí podpísali prvú zmluvu o výkone služby v ozbrojených silách po 1. januári 2005;
• Možné, ktoré zahŕňajú:
• - dôstojníci v zálohe, ktorí dobrovoľne alebo odvodom slúžili pri uzavretí prvej zmluvy po 1. januári 2005;
• - Praporčíci a práporčíci, termín zmluvná službačo je od 1. januára 2005 už tri a viac rokov;
• - Vojaci, námorníci, majstri a rotmajstri, ktorí majú v rukách druhú zmluvu po 1. januári 2005;
• - absolventi vysokých škôl vojenských odborov, ktorí po vyučení podpísali zmluvu o výkone služby do 1.1.2005.

Osoby patriace do druhej kategórie účastníkov NIS sa môžu do programu zapojiť len vyjadrením vlastného želania.

Napríklad armáda je k dispozícii po 3 rokoch zmluvnej služby. Toto právo je zakotvené v programe FZ117: „pre praporčíkov a praporčíkov, ktorých celková dĺžka trvania vojenskej služby bude od 1. januára 2005 tri roky, ak prvú zmluvu o vojenskej službe uzatvorili pred januárom 1, 2005, - v písaniežiadosť o ich zaradenie do evidencie účastníkov;

Kladie otázky o možnosti povinnej účasti na programe bývania pre absolventa stredného odborného zamerania vzdelávacia inštitúcia. Napríklad, ktorých absolventi sú k dispozícii na spoločné dôvody uvedené vo federálnom zákone 117. Zákon sa vzťahuje len na absolventov vyšších vojenských inštitúcií a pre seržantov je účasť v NIS možná až po druhom kontakte.

Stojí za zmienku, že nielen armáda sa môže zúčastniť akumulačného hypotekárneho systému, ale aj zástupcovia iných orgánov činných v trestnom konaní, kde sa poskytuje vojenská služba, majú nárok na bývanie na vojenskú hypotéku. Napríklad,

• Rusko (vojenské záchranné jednotky),

Postup spracovania dokumentov

Na zaradenie do registra účastníkov je vypracovaný program.

Na to, aby sa mohol stať členom NIS a prijímať príspevky na účet, je povinný podať hlásenie adresované veliteľovi útvaru opravár príslušnej kategórie.

Vedľa účtovnej knihy úradné dokumenty pri podaní správy sa urobí známka, po zvážení ktorej sa zostaví zoznam žiadateľov o účasť v NIS. Konsolidovaný zoznam vybraných účastníkov programu sa vytvára vo vyššom riadiacom orgáne a zasiela sa na konečné schválenie ministerstvu obrany.

Každý účastník programu dostane osobný a nominálny sporiaci účet, na ktorý sa budú pripisovať peňažné príjmy.

Požadované dokumenty pre transakciu na kúpu bývania:

• originál a kópia pasu účastníka transakcie;
• originál a kópia potvrdenia o nároku na účelový úver na bývanie;
• kópiu sobášneho/rozvodového listu;
• notársky overený súhlas manžela (manželov) s kúpou bývania za podmienok úveru a jeho následným prevodom ako zábezpekou;
• žiadosť o účelovú pôžičku.

Podmienky použitia prostriedkov NIS

Zamýšľané použitie finančných prostriedkov je možné za nasledujúcich podmienok:

• celková vojenská služba v trvaní dvadsať rokov alebo viac;
• - prepustenie opravára, ktorý slúžil viac ako desať rokov:
• - ktorý dosiahol vekovú hranicu na výkon služby v ozbrojených silách;
• - v súvislosti s plánovaným znížením počtu zamestnancov znížením;
• - v súvislosti s úmrtím alebo uznaním za nezvestného;
• prepustenie v súvislosti s uznaním nespôsobilosti vojenského zamestnanca na základe uzavretia príslušného IHC;

V druhom prípade sa úver na bývanie spláca nie na náklady rodinných príslušníkov, ale vykonáva ho oprávnená osoba federálny okres z dôvodu záväzkov štátu voči účastníkovi programu.

Práva účastníka sporiaceho a hypotekárneho systému

Po troch rokoch od podpisu zmluvy o výkone vojenskej služby získava účastník NIS možnosť disponovať s nahromadenými finančnými prostriedkami.

Môžete ich použiť na kúpu a registráciu vlastníctva bývania prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo iného účelového úveru.

Naakumulované prostriedky je možné použiť aj na zlepšenie podmienok bývania alebo kúpu bývania v rámci bežnej schémy predaja a kúpy bez použitia požičaných prostriedkov.

Ďalším právom účastníka NIS je, že je to možné. To znamená, že podľa daňového poriadku je možné odpočítať 13% z množstva dodatočných prostriedkov použitých pri kúpe bývania.

Pokiaľ ide o použitie dodatočných prostriedkov, môžete použiť aj požičané prostriedky. To znamená, že na otázku, ktorá vyvstáva, vydať? Odpoveď bude jednoznačná, že to zákon nezakazuje.

Môžu byť dotknuté aj práva účastníka NIS? Takáto možnosť delenia majetku nadobudnutého na náklady CHL účastníka NIS sa neposkytuje. Hlavným dôvodom je, že obytný priestor je pod dvojitým zabezpečením: banka a vojenské oddelenie.

A nakoniec, vojaci, ktorí si kúpili byt na vojenskú hypotéku v inom meste, a ktoré je teraz nečinné, sa pýtajú - kúpili? V tejto situácii bude bývanie predmetom zabezpečenia, a preto je potrebné všetky otázky prenájmu riešiť s úverujúcou bankou, pokiaľ takéto podmienky nie sú priamo zakázané v zmluve o úvere na bývanie.

Ak už v čase zapojenia sa do programu má jeho účastník hypotekárny „civilný“ úver, tak získané prostriedky môže použiť na jeho splatenie.

Celkové skóre: 7 Hlasovalo sa: 14

Bol pre vás tento príspevok užitočný?